ノーリツ鋼機＿再び

株の地合いが悪いね。
円高とか夏枯れとか、イロイロな要素が考えられるけど
今、怖くなって売るのはオモロクナイ。

株価も底を付いたか？
日経平均は上昇基調だね。ドンドン上昇しちゃってください！
しかしまぁ長くても10月くらいでしょうか？
11月になったらまた下がるような・・・

今、誰もが怖がっている相場でどれだけ買い向かえるか？これが重要だと思う。
友人に軽い気持ちで『ノーリツ鋼機とタカノが安いよ』なぁんて言ってしまった。
言った手前、責任を持ってチャンと買わなくてはイカンでしょう。
ノーリツ鋼機を底値から6％上昇で483円で200株購入。
これから下げたら483円以下で逆指値を使って購入して行きたい。

東天紅の手仕舞い

東天紅の売買履歴は以下のとおり

5/19　買い　151円　1000株
5/27　買い　138円　1000株
6/9 　買い　141円　1000株
6/23　売り　160円　1000株
8/10　売り　138円　1000株
8/12　売り　145円　1000株

買い平均は143.3円

6/23に急騰し179円をつける。
たまたま昼休みに急騰を知ったので、1000株だけ売った。
この時160円。
この時『これから200円くらいまで上がるぞ！げへへへへ』と思った。
しかし179円が天井で以降ドンドン下がる。
8月頃、140円あたりを前後するようになった。
今後の展開も期待しづらくなり、また徐々に下げる可能性も考えられる。。。
現金化も考えると、志半ばで売りを考える。

ただ160円で利確していたので、助かった。
損切り的な気持ちは無く、余裕がある。
138円と145円で無理矢理売った。

売り平均は147円。
全然利益は無いけど、なんとか現金化出来た事でホッとしている。
今回の肝は『分割で売買出来た』事だ。

①最初の151円で、一気に3000株買わなかった事
　一気に買っていたら8月の売りでは損切りになるので、
　かなり躊躇ったかもしれない。
　
②160円で利確した時
　『もっと上がると思うけど一応1000株だけ利確しよう』
　と行動を取った事。

反省は、買いを入れるのに逆指値を使わなかった事だ。
もう少し、分割売買を練習して行きたい。

チョット閃いた

己の中で、2009年の2月と11月で『買い』のタイミングを習得出来た気がした。
基本的な肝は、買いの時に【逆指値】を使用して買いを入れる事だ。
これで失敗が少なくなった。

しかし、これだけでは失敗はイツかするだろう。
磐石のルールではない。
そこでアタクシ『売買の技術』を学びたいので林輝太郎さんの本を読んだ。
林先生の本では安値を【分割】で買い下がっていく！
と言う様な(大分乱暴な言い方だが)姿勢で買いを入れる。
その本を読んで、5～8月までチョイチョイと買いを入れては
グングンと株価は下がってきた(汗)
『こりゃぁマズイなぁ』と考えていた。

閃いたのが【逆指値】【分割】をコラボさせたら良いのではないか？
これを行えば、【逆指値】をした後、急降下しても資金が残っているので対処が出来る。
【分割】をする為に、チョイチョイ下がっていっても無駄な買いタイミングが省ける！

この所の低迷相場を乗り切って行きたいですね。

引退について考える

ウーン。早く仕事を引退したい。
自分の部署の採算が悪いので悩ましい。

後輩が 『半年前に放り込まれる様に異動したあんまさんが、一人で簡単に採算を改善するのは困難だと思いますよ』
『仮に採算改善を出来た場合、コンサルのプロです。逆にここに居てはイケないでしょう(笑)』

なぁんて言っていた。チョット癒された。
チョットと言うか大分、背中の荷物が軽くなった言葉だ。
久々におじさん仕事中に感動してしまったよ。

住宅ローンを組んでいて『エイヤ！と仕事を辞められない』事は非常に厳しい。

そういや中学時代の仲間は、
ローンがあるのに仕事を辞めて会社を立ち上げたよなぁ。
凄いなぁ。偉いなぁ。と思う。

『ヤメテーヨ！バーカバーカ』と言っていてもただの愚痴だ。何も生産性がない。
辞める為の大まかな道筋を考えなくてはイカン。

会社会計と同じだ。今現在、我が家の支出がある。
この支出を仮に25万円とする。
毎月25万円(年間300万円)が入ってくれば、生活(運営)出来るわけだね。

①年間300万円の利益を出す株式運用をする
　理論上は10％の運用利回りをコンスタントに出せば、3000万円あれば可能だ。
　しかし、毎年10％の運用利回りには確約は無いだろう。
　1億円を持っていて、利回り3％だったら可能かもしれない（笑）
　1億円持っていてもリーマンショックの様な事が起こるからな。
　一定の収入を確約出来ないので、株式投資で、生活するのは相当困難だろう。

②家賃5万円の住宅を5戸持っていたら・・・毎月25万が入ってくる！
　実際は空室期間や不慮の出費があるので、
　投資不動産だけで生活をするには10～20戸位は必要だろうな。

③仮に家賃5万円の住宅を5戸買ったとしよう。
　いや2戸でイイや。すると毎月の収入が5万円×2戸=10万円になるね。
　この10万円の収入(不労所得)があるのならば、
　15万円の給料収入(勤労所得)があれば、生活は出来るわけだ。
→なんだかアルバイトするだけで生活出来そうだ（笑）


実際には不労所得は支出には回さないで、ドンドン資産を増加させる事が重要だ。
更には2戸のウチ1戸でも退去したら、生活出来なくなるね。
そういう問題はある。

④住宅ローン(仮に月々10万円)を完済した場合、月の家計出費は15万円になった。
　おー！これならば、投資用不動産を買わなくてもバイトで生活出来そうだ。
　③の様に2戸の投資住宅があれば、更に生活は楽だろう。

イロイロと考えてみると、投資用不動産の固定収入は引退するにあたって、
非常に重要な収入源になるだろうな。
株式投資の資産増加パワーも重要だ。
年間で考えても、ある一定期間においては素晴らしいパフォーマンスを出すしね。

不動産と株式の様にイロイロな資産を組み合わせた、引退計画をしっかり考えていきたい。
この先3～5年が勝負だ。

引退したら・・・全国を巡って山に登らねばならん。忙しいぞ！（笑）