株の方向性

身近な者に『株をやりたい。今度イロイロ教えて』と言われた。

おーそれはそれは良いじゃない。

『優待目当てで保有したい』と言う。

アタクシは『そうかそうか』と言って何も言わなかった。

まぁ優待目当てでも良いのだけどね。
厳しい事を言うが
優待目当てで株式の世界に足を突っ込むと・・・
必ず怪我をすると思う。

株式投資を行う理由。。。
根底は資産の増加だと思う。

優待や配当を目当てで市場に参入すると言う事は
銘柄の選択だけで株を買う事になる。
銘柄の選択だけでは、厳しい市場で勝てない。

何故ならば！

買う時期を選ばないで買う事になるからだ。

優待を狙う！と言う事はある程度の期間保有する筈だ。
1年保有するとしよう。
でも1年のウチでグングン上昇する時期は2～3ヶ月。
他の9～10ヶ月の時に『銘柄の選択』だけで市場参入すると
配当は得ても、保有株が下がる確率がエレー高くなる。

資産の増加を目指すならが、
『銘柄の選択』よりも『参入時期の選択』の方が
100倍位大事だと思う。

物件調査を続けるのだ

土日で物件見学をした。
見学を始めてから、ちょうど1年が経つ。
最初は物件明細を取っては、ヤミクモに見学を繰り返して来た。
全然欲しいと思わない物件が9割を占めた（笑）

最近は、路線価から街のカラーを想像出来るようになった。
物件明細を印刷する回数も減った。
精査して物件を選ぶので、良いなぁと思う物件に良く当たる。

良いと思った物件は、周辺の空室状況と近所の家賃相場を調査する。
土地値から建物価格を算出して、建物価格が何年で回収できるのか？を想像する。
現状は想像している合間に売れてしまったりするのだ。
売れてしまうと言う事は、自分の目が確かだったのかな？
と喜んでしまうね。

でも今後本格的に買付を進めて行く場合、素早く判断して
いち早く『買います！』と意思表示せにゃイカン。

今年の春以降、本格的に購入検討を開始して行きたい。
準備を怠らないようにせにゃイカン。

年あけた

今年は目標を持って投資活動を行って行きたい。
夏までを目標に賃貸用物件の購入を実現したい。

株式投資では淡々と自分のルールに従って運用していきたい。
これは難しくて、気持ちを揺さぶられる事が多々あるのだが
冷静に対処する事が重要だ。

現在の週足チャートからすると、26週平均と13週平均が近づいてきて
株価は13週平均の下に停滞している。
チャート的にはナカナカ良い位置だ。

売り時を間違えないようにしたい。