チョット疲れているかもなぁ
という時に
己の元気回復技として
断捨離したり、ホコリ取り掃除、トイレ掃除をしたりします
元気になるかどうか個人差があるのでしょうけどww
先日もｴｲﾔｰ！と色々廃棄しました
あらためて断捨離について学ぼうと
YOUTUBEで断捨離動画を見ておったのです
あれ捨てろ！これ捨てよう！
と解説しておるのですけど
おもしろい事を言っていました
捨ててはいけないモノがあるよ
それは
ネットに接続していない時間です！
現在はいつでもどこでも
スマホを見てネットを経由して遠くの人と繋がっています
家族団らんの時間でも
いつでもドコでも手元にスマホがあります
ネットと接続されていない時間・・・・
つまりリアルな対面、会話、体験は貴重ですよ
その貴重な時間は捨ててはイカンですよ
という事でした
確かに！！！
最近ズラズラと
『素晴らしき瞬間』
を100個くらい書いたのですけど
ことごとく！！
ﾈｯﾄと接続されていない時
ばかりでした
なるほどなぁ
リアルな体験、経験は重要ですね
チョットだけ感動したのでした
健美家のコラムで楽しみにしているコラムニストが多く居ます
中でも極東船長は大好きです♪
今回も心に刺さる内容でしたのでシェアします
国や会社に人生を依存した生活をしてきた人たちに違和感を持つのはこの部分です。
人生には保証されたものは何もないのです。近年はそれが幻だと気付いた若者が増え、
早くから投資をしたり副業を始めたり、FIREを意識したりしているのは非常に良い傾向だと思います。
人は保証を求めると弱くなります。
安定や権利を主張すること自体が自分を弱くしている行為だと自覚している人は、かなり稀有です。
「現金よこせ」を連呼する政党を見ると、哀れみの気持ちしか湧いてきません。
コラム終盤の方で書くことが無くなってきた
と綴っております
最終回が近いのかもしれません
それはとても残念な事です
吉川英一先生もブログを止めました
優しくて大きな投資家さんが
情報発信を停止するのは
寂しいモノです
が
ワタクシも勉強を継続していって
将来、情報発信をする側になりたいﾓﾉです
あ！今もこのブログで情報発信しておるのかww
オリックス宮城投手の母の言葉が刺さりました
実はﾜﾀｸｼも少年時代は
貧しい環境で生活しておった時期があります
ご飯にマヨネーズかけて食べたりしましたw
地域柄でしょうか
周りの友人達が豊かな生活を送っているのと比較して
相対的に貧しかったように思います
（後から振り返るとそう理解しました）
変な劣等感を持っていたことから
変態wwになる礎になったのかも知れません
宮城投手の母の言葉は
最近の読書ネタとリンクしました
人生に起こる試練は
後になって必ず役立つ事になるようになっている
後から振り返ると
あの時に辛かった試練はこの為にあったのかもなぁ
と思える事がある
辛い事や不思議な事が起こっても
後になって答えが出てくるので
なぞなぞブラックボックス
と考えて前向きに対処する事が良い
『あ～なるほどなぁ』と心に刺さりました
仲間の死から
一人旅をした
その旅で山登りが好きになった
山登りをチームで実施した
その仲間達を絆が深まり彼女が出来た
そしてパートナーとなった
色々あって仲間と縁が遠ざかった
家族に対し全力100％で向き合う事になった
結婚してから住宅を購入した
やや背伸びして当時の自分では
かなり難しい特攻ローンを組んだ
住宅ローンはファイナンスを学ぶキッカケになった
全力でファイナンス勉強に取り組む事が出来た
山登りとか競馬とかしていたら
おそらくここまでは勉強できなかった
仲間の死
仲間との縁
住宅の特攻ローン
当時はネガティブマインドになったりもしたのですが
振り返ると
逆に好結果を引き出したのかも知れない
人生のなぞなぞボックスの答えが見つかった気がする
現在も色々なイベントが発生しているけど
人生のなぞなぞボックス
として前向きに考えよう！
と思いました
本田晃一さんの
日本一の大投資家から教わった人生でもっとも大切なこと
をオーディブルで聞いております
日本のバフェット竹田和平さんのお話です
沢山感謝する事が大事！
とインプットしました
洗練された投資家や経営者は
ありがとう
という言葉
皆さん大事にしておられます
思いつくところでは
斎藤一人さん
稲盛和夫さん
もそうでした
他にも多数の著名人が仰られております
そういう方々のインタビューやらを聴きますと
例外なく言葉が優しく綺麗です
ワタクシは未熟者なので
時々心の中で毒を吐いてしまうときがあるのですけど
『ありがとう』
と感謝する事で
心の毒が消えるように思います
心の中で毒を吐くのは良くないですね
反省しながらも
ありがとう
という言葉を大事にしていこうと思いました
洗練された不動産投資家のハリーさんが
推奨しておったので真似してみました
夏休みに
山女日記を再読したかったのですけど
家庭の仕事（ミッション）が大量にありまして
本を開く事が出来ません
でもミッション自体は大した事はしてません
メダカの世話やら
掃除、料理、そんな作業ばかりなので
耳は空いております
散歩や自転車に乗っている時も良いですね
こんな時はYoutubeを使っておりましたけど
映像を見ないと理解できない動画もあります
中には声が無くて動画上の文字を読まないといけない動画もありまして
作業中にインプットが出来ない時がチョイチョイあります
オーディブルで山女日記を聴き始めたら
ハマりましたねww
ミッションをこなしながらも
本の内容がドンドン入ってきます
ジャンルはバラバラww
休息の山 沢野 ひとし
実際に歩いた事のあるコースがいくつか出てきて
情景が思い浮かびました。笑える場面の多数あり
生涯投資家 村上 世彰
村上さんは小学3年生から株式投資をしていたそうです（驚）やっぱレベルがちがうわぁw
92年と93年の西武とヤクルトの日本シリーズ実録です
戦国時代のマジ戦
って感じがします。
首脳陣や現場最前線選手の心情&判断が交錯してメチャ面白かった
タイトル数は24年8月現在で20万本
読み放題が1650円/月 です
安くね？ww新書を1冊インプットすれば元が取れます
読書は本当に勉強になりますね
２０２０年頃から不動産投資家界隈の情報をもらいまして
食料備蓄をしてきました
最近では
95%食料危機は無いだろうなぁ
しかし食料価格の急騰はあるかも知れないよな
と思い始めておりました
んで
先日、親戚と会話しまして
お米が売っていないのよ！
チョットだけ売っているけど高くなって美味しいお米が無くなってるよ
あんま君が以前から言っていたの当たっていたね
当たっているかどうかはさて置き
不動産投資家ネットワークの情報網って凄いですなぁ
と感心しました
ワタクシも備蓄のお米が減ってきたので
買いに行きました
↑あきたこまちも秋田産はありません。岩手県産です
確かにお米が少ないです
山盛りで売っていたお米がスカスカです
千葉県産、茨城県産のお米5kgは
以前は1500～1700円位で売っていました
この日は3000円前後で販売しておりました
他の店にも行きました
以前は茨城県産のコシヒカリは4000円を割った価格でしたけど
この日は5750円です
多分、9月頃に新米が出てくると
色々なお米がまた店頭に並ぶと思います
ただね
以前の価格に戻るかなぁ・・・・
と考えると
多分価格は戻らないような気がします
スタグフレーション経済の中で
モノの価格が下がる事は
想定しないようにしています
安くなればラッキー♪
と言うくらいで丁度良いかも知れません
5kgと10kgのお米を買って帰りました
ワタクシは登山をライフワークにしております
山中で出会った方々と情報交換します
ソロ歩きの方々とは話が盛り上がる事が多いです
その時間が楽しいのは勿論なのですけど
情報交換する（情報貰う事）
って結構重要だったりします
すれ違いざまに降りている人が
ｺﾝﾁﾜｰあとチョットでﾎﾟｲﾝﾄに行けますよ～
と言ったり言われたりするのです
言われた方（登っている方）は
黙々と辛い中歩いているので
元気が出るのです
そうすると自然と会話が弾みます
時折、行動中に仲間意識が芽生えてきて
ビックリするような事を教えてもらったりします
先日の山行では
見た目が若い60歳のお兄さん（おじさん）
黄色いシャツの人
下山時のなにわ№の高級車の人
と仲良くなりました
妙高火打が終わったら蔵王山 大日朝日 飯豊連峰に行くんだ
そんな連荘するのかよ～ww
妙高火打の小屋箔がムズイから
1個登ったら降りて車中泊
次の日にもう一個登るんだ！
先月は
五竜岳からキレットがアブナイので
一旦降りて、翌日鹿島槍を登って来たんだ
命をかけちゃダメなんだ
そんな登り方があるんだなぁそれはそれで良いなぁ
去年出会った瑞牆山のソロお兄さんは
800gのテントを持って活動している！
マジで！？俺2.8kgなんだけど。。。軽いのチョット欲しいかも・・・
そういう情報を受け取って脳内にストックされていきます
教科書的な情報ではなく
色々な人の生きた情報です
その生情報を自分に当てはめて実践していきます
己の行動スタイルを修正出来たりして
その後の活動が大きく変化したりします
それって結果的に
人生経験（人生）が変わっていくのです
なので積極的に会話する事にしております
経営でも同じです
自分からボンボンと情報を出していくと
自然と情報が回ってきますね
そして問題が良い方向に向かっていきます
一期一会
とは本当に良い表現ですね
登山中でも結構学びが多いのです
今の状況というのにありがたみを持つべき！
とｽﾀｴﾌで学びました
そうだよなぁ
アスファルトの道路があったりするのは物凄く便利な事ですなぁ
我が家付近では国道がガンガン改造されていきまして
立体交差やらなんやら出来て
信号無しでおスイスイ走れるように作られております
道路だけじゃないっすよね
リフォーム中には色々な廃棄物が出るのですけど
ワタクシの居住地では
清掃工場のスペックが良いらしく
ゴミの分別規制が緩いです（ありがたいです）
リフォームの廃棄物は
殆ど無料で回収してもらえました
これって実は凄い事だよなぁ
とあらためて感謝しました
本当に世の中は色々な事が進化しております
電気が当たり前に使えますし
蛇口を捻れば飲める水が出てきます
風呂ではお湯が出てシャワーが浴びれます
ケータイで東京に居ながら山形の親戚と会話できるし
明日の昼に千葉県から福岡県に行けます
いやいや
イタリアに飛んで行くことが出来るのです
100年前ならば
アスファルトやゴミ回収も含めて
魔法つかいの仕業
ですﾖ
今の状況に感謝して生きていこうと思いました
最近、精神的摩耗するような事がありまして
なんとか元気回復しよう
と考えておりました
元気回復の必殺技を
己の中でいくつか持っておくのは重要ですね
若いころは
仲間と酒を飲んだりして発散していましたけど（汗）
今では元気回復方法が変化してきました
------------------------
・小説をむさぼり読む
・思い出に残る遊びを企画する
・斎藤一人さんの音声を聞く
・夜空を見てボーっとする
------------------------
上に挙げた事で元気が出てきました
〇小説は、金融投資系から少し離れて
登山ネタやら北朝鮮ネタを読んでみました
色々な苦労する描写があるのですけど、己は大分幸せ者だよなぁ
と感じました
〇遊びを企画するのは元気が出ます
○○日にどこぞの山に行くぞ
××日にドライブするぞ
と計画すると近未来に小さく目標が出来ます
目標まであと〇日間頑張ろう！
というマインドになって疲弊した心が回復しますね
〇斎藤一人さん（納税日本一のオジサン）のお話は
神様とか出てくるので
万人向けでは無いかもしれません
でも自分には合ってます、
感謝する事やら
悪い言葉を使わない事やら色々なお話があるのですけど
人様を大事にして、
徳を積み重ねると良いですよ
というお話が多いです
そうだよなぁ～
と思いながら聞いていると元気が出てくるから不思議です
〇夜空を見てボーっとする
ってのは風呂屋で外気浴する時が多いのですね
丸腰wwの状態で
大きな空を見ながら月とか星とかを見ているんです
余計な情報が一切入ってきません
当たり前ですけど、PCやスマホ、テレビもありません
脳内がリセットされて
オイラはこれから凄い事をやってのけるんじゃないか？
実は既に凄い事やっているんじゃね？
みたいな気力が湧いてきました
傲慢にはならないように気を付けたいのですけど
反面、自己肯定感を高める！って事は重要だったりします
こうやって
元気が出る技を持っておくのは
生きていく為の武器（アイテム）のようなモノになりまして
良いメンタルで過ごす事が出来ますね
先日、テレビが壊れたので新しいテレビを購入しました
壊れたテレビは2007年に購入した50インチで当時はかなり頑張って買いました
確か40万円した筈です
17年使用した事になります
40万円の投資（資本投入）に対して
年間ｺｽﾄを出します
40万円を17年で割ると・・・23500円
1年間23500円でテレビを使用していた事になります
月にすると1960円の支出です
勿論インカム（収入）はありませんwので
マイナスのｷｬｯｼｭﾌﾛｰです
新しく購入したTVはテレビ台やら外付けHDDを込みで
15万円です
15年使用したら
1年間の保有コストは1万円となります
月にすると840円いかない位です
古いテレビよりだいぶ安いコストになります
（15年使用出来たらね）
売却は考えません（と言うか無理です）
大きなモノを購入する時は年間ｺｽﾄや月間ｺｽﾄを算出する事で
費用対効果を見れるので判断がつきやすいです
お金持ちの人が中古のフェラーリに乗っているお話です
中古フェラーリを3000万円で購入すると仮定します
2年乗っても希少性（プレミア）があるので
売却価格が3000万円でした。結構普通にあります
年間の保有コストは0円です
お金が減りません
ワタクシのTVよりも保有コストが小さいのです
オマケに税務上は減価償却で費用計上できるので
法人所有していると税制上有利になるのです
お金持ちは
フェラーリがカッコいいから乗るのではないのです
資産が減らないように高級車を買うのです
そのような投資家さんを何人も知っております
皆さん唸るような大金持ちですw
ワタクシもイツか税金対策で車を購入したいモノです
まだまだボロイ中古車で粘ろうと思ってます
マイクロソフトはWindowsを世に出した時に
欠点がある事を認識していた。
だからこそ沢山のバージョンアップが発生している
逆に言うと完璧なモノを作ってから
商品を出した訳では無い。
起業するには完璧な状態を目指していてはダメだ。
車を出す時に全ての信号が青になるまで待っていたらいつまでもスタート出来ない。
アチコチで聞くフレーズです
多少の不備があっても走り出してしまう事が大事
走りながら色々と考えて
色々な修正をしていく事
法人化を目指していながら
少し躊躇している自分の胸に突き刺さりました
出来ない理由,やらない理由、
を考えてしまっていては
イツまで経っても、何も出来ません
この場所に居るだけです
やるしかない！俺はやるんだ！
と気持ちを燃やして
とにかくｽﾀｰﾄしないといけませんね
物件の仕事が沢山残っておるのですけど
登山に行ってしまいましたw
山を登る時に結構な有酸素運動をします
ゆっくり歩いて登ります
それでも結果的にコースタイムより早く歩けるのです
それはあまり休憩を取らずに歩き続けるからです
5段階で言うところの速度１です
登頂時に休憩を取るくらいで
あとは全て行動出来ます
速度3～4を出すと酸素が足りなくなって
ゼーハーゼーハーして休憩が必要になります
休憩すると
0から1にパワーを出す事になります
これが結構疲れるのです
1から2にパワーを出すのは簡単なのですけど
0→1はかなりシンドイのです
あああ！！不動産投資も同じだな
とインスピレーションを受けました
不動産を購入するのも
1棟目が一番シンドイです
精神的にもお金的にも一番キツイのです
自己資金は
基本的に勤労所得からの蓄え一本で賄います
※株式資金がある人も居ますが
ところが2棟3棟と買い進めて行くと
大分楽になっていきます
自己資金は
それまでの不動産収入から捻出できるようになります
0から1はかなり大変なのですね
何かを成し遂げるには
絶対に何処かで0→1が必須です
登山も投資も出来るだけ休憩を取らずに
ゆっくりゆっくりと継続していこうと思います
世界中で矛盾が可視化されてきており
グレートリセットってあるのかもしれんなぁ
と思えてきました
【陰謀論と言われてきたけどもさ、実は現実でしたね】
みたいな事が徐々に明るみになってきました
ただね
グレートリセットって言ってもね
そんなに悲観的になる事もない気がしております
明治維新の時は
1日でドーン！
と何もかも変化した訳ではありません
何年かかけてユックリと大きく変化していった訳です
明治初期は
袴を履いている人やチョンマゲの人が居ながらも
ズボンに短髪の人も居たのです
いきなり全員がズボンに履き替えた訳ではありません
戦争の時も8/15にはドーンと敗戦国になった訳ですけど
経済やら政治に絡んで生活はユックリと時間をかけて変化したようです
例えば
預金封鎖は昭和21年2月です
戦争が終わって6か月の期間がありました
GHQによる教育改革も昭和21年から昭和27年まで続いたのです
この教育改革に思う所は多々ありますが今日は省きます
この様にグレートリセットと言いながらも
短期的にグルグルドーン！と変化はしないでしょう
けど
数年かけて大きな変化が来るのかも（来ているのかも）しれません
既に2020年から変化が起きております
マスクして外を歩く人が増加したり
モノの値段が上がりまくる経済になりました（デフレはしばらく来ないでしょう）
ﾘﾓｰﾄﾜｰｸも当たり前の時代になりました
2020年より前の時点では考えられなかった現象ですね
生き残る為にも
政治と経済にアンテナを張って情報収集していきます
マスコミではない所から情報を取る事が重要だったりします
流石にグレートリセットは起きないんじゃね？
と思いつつも
脳みその30％くらいは
グレートリセットが起きた場合の心の準備は必要かなぁ
と考えております
世界経済的にｱﾁｺﾁ矛盾が発生しまくっておって
リーマンショック後15年位は
ツギハギで何とか凌いできたように思います
そのツギハギもさすがにﾁｮｯﾄ無理じゃね？
と思える事が色々発生しております
・ロシアとウクライナ戦争
ロシアを悪く言う偏向報道がまかり通っておりますけど
世界的にはBRICS勢力がかなり勢力を伸ばしてきておりまして
脱欧米化が進んでおります
中東やアフリカの国家もロシアチームに入りつつあるようです
BRICSは資源や農作物やらを保有しており、
欧米が今での勢力を保つ事は難しいように思います
・通貨の事
欧米諸国＆日本の通貨はこれから浮上するような要素がありません
ドル、ユーロ、円、ポンド・・・・
BRICSの勢力が強まってきており上記に挙げた通貨は全て弱そうです（汗）
未来を感じる事が出来ません（涙）
・マスコミの事
マスコミも無理が生じてきております
コロナワクチンの薬害訴訟とか戦争の偏った報道とか
SNSで事実がガンガン表に出てきておるのです
Xではワクチン接種後に家族を亡くしたﾕｰｻﾞｰ大量です
怒りのツイートがあちこちバズっております
コロナで製薬会社や医療機関が莫大に儲かった事や
それを隠すような報道がまかり通っていたと。。。
（これは絵です 本文無関係）
そんな事がようやく表に出てきました
でもテレビやらでは
ワクチンを否定すると
陰謀論だ！
と報道しておるのです
その報道に怒っている人民が沢山おりまして
ワクチンを強制するな！
ＷＨＯの横暴を許すな！
先日池袋付近でデモ行進をしましたね
マスコミはこういう意見を隠すようにチラりとしか報道されません
ここら辺もかなり無理があるように思います
大局的なマクロ視点だと
世界経済は岐路を迎えておるように思います
長いので続く
去年買ったｱﾊﾟｰﾄの事から
購入順序の分析をしたのですが
己はだいぶ大きな失敗をしていたなぁ
と反省が出てきました
購入順序は以下の通り
中古ｱﾊﾟｰﾄ
新築戸建
中古戸建
中古戸建
中古戸建
2019年頃でしょうか
新築ｱﾊﾟｰﾄを購入したくて
色々な金融機関にあたっては玉砕を繰り返しておりました
新築ｱﾊﾟｰﾄを購入するには
1棟目に買った中古ｱﾊﾟｰﾄの借入がネックになって
銀行評価が厳しいものになっておりました
仕方ないので中古ｱﾊﾟｰﾄを売却して新築ｱﾊﾟｰﾄを購入していったのですけど
2019年頃新築ｱﾊﾟｰﾄに拘らずに
中古ｱﾊﾟｰﾄを狙っていったら良かったのかもなぁ
勉強不足だったかもな
と思った次第です
今から思えば
オリックス銀行、三井住友ﾄﾗｽﾄ、日本政策金融公庫、セゾンファンデックス
築年数に拘らない金融機関が沢山あったのですから
借入しなかった為に規模拡大が出来ませんでした
1棟目のｱﾊﾟｰﾄはいきなり大家デビューしてホームランを打ったようなモノで
収益性や立地、利回りが素晴らしかったのです
売却後はかなりCFが減りました
あのｱﾊﾟｰﾄを保有しながら中古ｱﾊﾟｰﾄを購入していれば
グンとCFを上げられたのかもしれんなぁ
実際にワタクシより後に参入してきた
優秀な投資家さん達が大きなCFを作ってはFIREしていきましたね
まぁ過去を振り返っても塗り替える事は出来ませんので
反省する以外はどうしようもありませんw
5年前の自分自身に反省でした
銀行の融資姿勢は本当に色々とあるし
ドンドン変化していくので情報収集を続けていこうと思います
今は流れも変わり、自分の状況も変わったので
巨大な借金をバンバンしていく事はないかもしれません
関係ないけど3/20に観た動画です↓
気象庁が突然発表 3月21日に備える
馬鹿言ってんじゃないよ～
と言いながら保存した動画を消しました
今朝、勤め先で地震があったのですが大いに焦りましたww
大きな被害が無くて良かった
まだ少し警戒しておきます
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