お金の教育はムズいです

もうすぐ中学生になる娘
お金に対するｽﾀﾝｽが

だいぶ出来てきたように思います

 

あんま家のｹﾁｹﾁ精神が

想定以上に浸透したようなので

ﾁｮｲと紹介します

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○ｽｰﾊﾟｰで好きな飲み物を買ってあげるよ
と言った時に値段を見て安いﾓﾉを選ぶようになりました
聞いた事ない麦茶とか選択します

○留守番する時間が増えたのですが
親が準備した紙ﾊﾟｯｸ飲料を遠慮節約して
水を飲んで過ごすようになりました

○ｽｰﾊﾟｰでﾁｮｯﾄした洋菓子を買って家で楽しもうぜ!

と提案した所、それは無駄遣いになるから買わないほうが良いよ!

叱られました(笑)

 

○6～700円の食材のお使いを頼んだ時の事

お金を2000円渡しました
残りは君のｾﾝｽでｵｶｽﾞを買ってきてｸﾚｲ!
と送り出したのです。
どれだけﾄﾞｯｻﾘとｵｶｽﾞを買ってくるか?楽しみにしておったら
1000円程余らせて帰ってきました(汗)

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ｹﾁｹﾁ人格が出来つつあります

が
うーんﾁｮｯﾄ可哀相な気もします(汗)

 

30年以上前の事を思い出しました

ﾜﾀｸｼ中学生の頃、親から受け取ったお札を
ﾄﾞｰﾝと予定額以上に使ってしまい
随分と叱られた記憶があります

住宅ﾛｰﾝを組むまで、散財を繰り返しておりました
財務劣等生だったように思います

子供の人生ですが
ﾜﾀｸｼのように
あるだけのお金をﾄﾞｰﾝと使ってしまう
性格になるより良いのかな(汗)

お金の教育はムズいです(笑)

 

決算書の作成

引きこもり生活を送って居ります（笑）

暇な時間に

ドレだけ生産的な活動をするか？

で将来が変わります

３月の給料が出ましたので

イツモの通り財務諸表を作成しました

３月は１年間の支出をグラフにして綴ります

今月は・・・

株式の評価損があって

地震保険やら固都税やらの支払いがあって

厳しい数字になる筈でした

が

決算書を作るのは良いですね

それほど残酷な数字ではありません

何でか？分析しました

・去年のﾎﾞﾛ物件が稼動し始めてインカムが安定した

・退去が無かった

・ｹﾁｹﾁ生活が浸透して家計の支出を抑えている

・保有株式が底値から反発している

　これはスグに下げるでしょうが

昨年夏頃はリフォーム資金を

自分の小遣い等や家賃口座から支出してしまい

ｷｬｯｼｭﾌﾛｰが安定しませんでした

ナカナカ午前中は充実しました

 

午後は風呂に入りながら読書しようかな

引きこもっても暇な時間はありません（笑）

 

ﾓﾉの価格が変わってきました

コロナの影響が経済的にも徐々に出ております

今度の購入するかも知れない中古物件で

ｳｫｼｭﾚｯﾄを購入するかも知れません

二年前に他の物件でもｳｫｼｭﾚｯﾄを交換しました

東芝製で13800円でした

が

今、同じ製品を買うと

19800円で売っております

高いっす

おそらく部品が

供給されていない影響でしょう

またﾄｲﾚ便器が中国から輸入されないので

新築物件の引渡しが滞っているようです

 

勤め先で

ｺﾝﾋﾟｭｰﾀ関連の業者さんと会話した所

現在、新規PCは納期がいっさい解らん！！

そうです

 

色々な部品が外国から供給されているので

製品を完成出来ないのですね

 

ﾄｲﾚの便器もそうですが

価格が上がる原因になりそうです（汗）

なるほど・・・

ウォシュレットやエアコンの価格が

上がるのも無理ないです

 

仕入れ価格が上がるって事は

長期で見ると商品の価格は上げざるを得ません

 

色々な商品価格が上がってしまう

ｲﾝﾌﾚ懸念が考えられますね

家賃と給料は最後に上がります

 

買う準備をしようと思います

今週は日経平均上げましたね
株式市場は少し落ち着いたように見えます
日経平均PBRは0.82を仮底となりました
https://nikkeiyosoku.com/nikkeipbr/

日経平均は19000円台を回復
GPIFが頑張っているのでしょうか（汗）
じゃーこの先22000円まで戻るかい？
とは考えにくいです
半年位かけてもう一回
日経平均PBRは0.8台に

下落する確率は高いでしょう

GPIFが鬼の買いをすれば騰がるかも

知らんけど（笑）

観光業やｴﾝﾀﾒ業、外食産業は
実態でダメージを受けております
５月の決算発表の時期に色々な打撃が
数字になって出てきます

日経平均BPSを20500円と仮定すると
平均PBR=0.80→16400円
平均PBR=0.89→18245円
ここら辺は十分にあるでしょうか

↑この写真の買うﾀｲﾐﾝｸﾞの形を見てください

間違いなく今年中に週足ﾁｬｰﾄで

この形が出てきますよ

 

 

秀逸なｺﾗﾑがありました
ﾜﾀｸｼは中期から長期で株式を運用しているので
芦沢さんのご意見にとても共感します
↓

ナンピンで、底かなと思ったタイミングでコツコツ買っていった方が、パフォーマンスは出ないものの堅実かなと個人的には思っています。
https://www.rakumachi.jp/news/column/258177?fbclid=IwAR25y-9G4KKBU90grKwJYDxoX9tCVydA3syRX_84UIbn0X5b6bLblsFb8PM

 

結局、短いスパンで結果を出そうとするから
ジタバタと売買してしまいます

 

長い目線で株式市場を見ると良いです

ポツポツと安値を拾ってナンピンしていくと

底をついてから（←これ待機と追加資金が必要です）

結構面白くなるんじゃない？

と思っております

 

こんな時期だからこそ

倒産ﾘｽｸの無い

自己資本比率の高い

配当を出し続けている企業がお薦めです

買う準備をしようと思います

物件も買いたいので購入資金が薄いかも・・・笑

 

略奪大国と言う本を読んで

最初にお断りしておきますが

略奪大国は2011年頃の本なので

今の数字ではないです

 

税金はなんの為にあるのでしょうか?

○橋や道路を作る公共事業の為
○治安を維持する事
○教育関連の運営と科学発展

ここら辺に税金が使われているのだろう
つまり

国民の役立つ事にお金を使う!

そう思っておりました

これﾋﾞｯｸﾘなのですが

自分の勉強不足を痛感しました

公共事業　→　5.9兆円
なるほどｿﾚくらい使っておるのですね

文教科学教育　→　5.5兆円
ﾌﾝﾌﾝなるほどですねー

防衛費　→　4.8兆円
そうかそうか結構なお金をつぎ込んでおりますな

 

ここから本番なのですが

 

社会保障　75兆円!?

え～!

国債費 　95兆円!?

ﾏｼﾞっすか!

この2つで

170兆円です(汗)

お金の規模感が全然違います!

社会保障は・・・何に使うの?
　○年金
　○医療
　○福祉(生活保護・雇用保険・他)

らしいです

国債費は・・・何?
過去に国債を発行したので
返済するお金
と
その経理まわりの費用

今の税金の使い方は
公共事業とかに殆ど使われなくて
社会保障

と

国債・・・国の借金に充てられております

国の借金を返すために
また国債を発行しておるという事です

ﾅﾆﾜ金融道の泥沼君と同じです

お金の使いみちですが
国民の役立つ事に使っていないのでは???

ｺﾛﾅの打撃で

経済がﾔﾊﾞい状態になった時(今か!?)

に税収が下がります

通常の家庭経営や会社経営では

なにか支出を下げないと回りません

国債償還は減らせません

ので
社会保障の額を下げないと、立ち行かなくなりそうです
社会保障額を下げると多方面で怒られそうです
怒られないように
また

国債を発行して、またお金を持ってきている（(；ﾟДﾟ) 

国債の発行はいつまでも続けられるのでしょうか

この本を読んで

近い将来が心配で仕方ないです

 

精神のﾊﾞﾗﾝｽを取るために

水曜どうでしょうと男はつらいよ

を見て笑おうと思います

 

物件ﾐｰﾃｨﾝｸﾞ

大工のイチローさんと待ち合わせて

先日の物件の内部調査を実施しました

去年の物件は難易度が高かったのですが

今回の物件はだいぶ綺麗です♪

ワタクシのＤＩＹでやる所↓

風呂のシャワー水栓とかキッチン水栓はマストです

温水シャワー便座もDIYで交換できます

大工さんにお願いする所

ビルトインコンロはﾜﾀｸｼでも出来ますが

ビルトインオーブンは・・・外せるでしょうけど

その後の空間に棚を組むのは難しいでしょう

イチローさんの出番です

あとは床のベコベコを調査して

床下の構造体を確認してシロアリの有無を確認

風呂場の換気扇が壊れており

そちらもお願いしました

テレビアンテナ工事もお願いしたのですが

イチローさんは言いました

おれがやると高いからさー

電気屋に頼むか自分でやると安いよ

商売っけがありません。

ありがたい事です

自分でやる事にしました（汗）

おいらできるのかなぁ・・・また勉強します

 

クロスとか畳とか他補修して

５０万円以内でおさめれば・・・・

何とか収益が出るでしょうか

だんだん家業の比重が増えてきましたね（汗）

ありがたい事です

浦田健さんの動画

最近はYouTubeで

 

財政破綻・預金封鎖

 

と言うﾜｰﾄﾞが増加してきました

これらが実現するか？しないか？

はさておき

投資家ではない一般市民でも

国の財政がヤバイ事は

理解しておいた方が良いと思います

TVとか新聞等のﾏｽｺﾐでは

あまり触れない部分なのですが事実です

以下の動画は浦田健先生の動画です

とても解り易く解説しております

預金封鎖 このまま国債を発行しつづけるとどうなるのか？具体的対策３選【#330】

 

不動産投資家のトップを走る人達は

勉強量（情報収集量）と情報発信量が凄いです。

尊敬します

ホカにもふんどし王子のｺﾗﾑも勉強になりますので

ここで情報共有します

https://www.kenbiya.com/ar/cl/fundosi/61.html?ac=ML&utm_source=20200320_1&utm_medium=email&utm_campaign=daily_magazine

 

 

 

 

 

考えて生きる

先日ビートさんの本を読みまして

何も考えないで生活している大人が沢山居る

というニュアンスで書いてありました

ﾜﾀｸｼ心に刺さりました

１５年以上前の独身時代

 

勤め先から帰宅すると

無条件にＴＶをつけて

アチコチと飲み歩き

金曜夜から日曜日まで全力で遊び

勤務先では主体的ではなく

反応的に仕事をこなしておりました

まぁ何も考えていませんでした（汗）

マルクスの言葉では

労働者は

次の勤務に備えて回復できる分の

給料をもらう

延々その繰り返し

だそうです

その通りの生活をしていたように思います

 

結婚した事と住宅ﾛｰﾝを組んだ事がキッカケで

将来の事を考えて

生活するようになったと思います

考える為に読み返したい本たち↓

新たに読もうと思っている本たち↓

考えをまとめる為の落書き↓

蛇が踊っているようなヘタクソな文字です

あまり登山に行けなくなりましたが

少しは考えて生きるようになったかも知れません

ナカナカ休日も忙しかったりします

が

楽しんでます♪

 

不動産売買のweb反応を学びました

山羊さん（仮名）より連絡が入りまして
近所の物件を見に行きました

色々と情報交換をしたので勉強になりました

最近は売土地でwebに載せると
速攻で多くの投資家からﾒｰﾙが来るそうです

特徴は
・半額で鬼の様な指値の買い付け証明を添付してくる
　例えば480万円で出すと200万の買い付け

・現地を見に行かないで指値してくる

・あまりにも沢山、現地を見ないで買付け入れているのでしょう
　同じ物件に同じ人から３回もﾒｰﾙが来た

・若い三為業者が中間省略で買い叩いてくる
　例えば２００万円で買い付け入れて登記せずに
　後ろに居る顧客に500万円で売るみたいな

山羊さんは

何でか理由が解らない

との事

ﾜﾀｸｼ言いました

老後の２０００万円問題がﾏｽｺﾐで騒がれてから

各種セミナーに２０代３０代の
若い投資家が溢れかえっておりますﾖ

展示会やらセミナーでは

若い勉強してない投資家を狙って
儲かりそうに無い不思議な案件の
業者も沢山出てきております

https://blog.goo.ne.jp/h_anma_104/e/0e99370959bb467d830b66afaa52936f  

勉強が浅い投資家は
情報収集がﾁｮｯﾄ足りないので
三為業者に食われてしまうのかも知れませんね

カリスマ大家さんが高利回りで買っているのを

学んでいるのでしょうけど

カリスマ大家さんは

色々な知識と交渉力を持って安く買っています

でも色々な勉強をせずに

指値部分だけ知識をつけて

失礼な？ﾒｰﾙで買い付けを入れている人も

居るのかも知れませんﾈ

あぁなるほど～色々不思議だった点が今、繋がりました

と山羊さん（仮名）

 

その山羊さん（仮名）からありがたい事に買いたくなる物件を

紹介してもらえました

 

変化に向けたアンテナを張る

和平さんが仰っていた

70～80年周期で革命的な事が起こる

のは・・・ありえるのかも知れません

少なくとも今の環境のまま

20～30年経過する事はないでしょうな

歴史を深堀りしていくと
革命的な出来事と同時に

経済ショックが起きております

両から円に変わって
チョンマゲからｽﾞﾎﾞﾝを履く
→これナカナカの革命です

戦争に負けて大日本帝国から日本国になりました
軍国主義から平和憲法で戦争反対！
新円切替で銀行で取り付け騒ぎ
→これナカナカの革命です

2020年近辺で
やはり革命的な変化が起きても不思議無いかも・・・
そうなったら
昭和平成時代のやり方・生き方・考え方とは
サヨナラしないといけないかも知れません

変化に向けたアンテナ

をﾋﾞﾝﾋﾞﾝに張っていこうと思っております

歴史は繰り返す

日本のﾊﾞﾌｪｯﾄと言われた竹田和平さん

和平さんのお言葉を
最近の動画で学びました

歴史は70-80年周期で繰り返す

そうです

この情報
別の情報源でも学んだ事ありますので
信憑性が高いと考えております
実は2015年頃から意識しておりました

現在2020年の79年前の1941年　

太平洋戦争がありました
74年前1946年に

新円切替で預金封鎖がありました
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E5%86%86%E5%88%87%E6%9B%BF

なるほど～
文化的にも経済的にも
強烈な革命が発生しております

1946年から75年遡ると・・・1871年（明治4年）
通貨単位で初めて円が使われました
https://www.mitsuipr.com/history/columns/001/  

1両2両の世界から1円50銭5厘

と言う通貨が出来ました

戊辰戦争は1868年なので78年遡っています
明治維新もあったわけなので
革命が発生しております

戊辰戦争から81年遡ると

寛政の改革1787年
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AF%9B%E6%94%BF%E3%81%AE%E6%94%B9%E9%9D%A9
天明の大飢饉と連動した大改革です
天明の大飢饉は浅間山と岩木山が噴火して
火山灰やら洪水やら悪天候が続いて
餓死者が大量に出たそうです
人肉を食べる程の
酷い世の中だった。。。と学びました

長いので続く

日経平均PBRから底値を予想

常識が覆されることばかりなので
感情的になってしまいがちです
反省して生産的な事を書きます

株価をBPS(1株純資産)で割って何倍?
これがPBR(1株純資産倍率)です

企業は毎年儲け(EPS=1株当り利益)を出して
BPSを上げていく事が使命なのですね

解りやすく言いますと
BPSにEPSを足した物が

翌年度のBPSなのです

 

ﾜﾀｸｼが株式に熱中していた
2010年頃は
日経平均ＢＰＳは1万円前後でした
https://valuekabu.net/nikkei-bps-pbr/  

2020年現在は2万円を超えているのですね
10年間で企業の純資産が増加してます

 

日経平均PBRという指標があります
https://nikkeiyosoku.com/nikkeipbr/

暴落が起きた時に日経平均ＰＢＲは
0.8位まで落ちた所で止まるｹｰｽが多いです

過去の指標からすると0.8は割りません
でも今回は0.7とか0.65は考えた方が良いかも。。。。

3/17の平均BPSは20252円
https://ameblo.jp/epsbps/entry-12582892869.html

PBRが0.8まで落ちたら16202円

通常はこれより下げることは考えにくいです

しかし
今回の相場は解りません

PBRが0.7まで落ちたら14176円
0.65でも13163円

どんなに下げても

13000円を割る事は・・・・

考えにくいです(革命がおきたらあるかな)

ﾊﾟﾆｯｸ時に10000円は考えてしまいましたが
今ではどんなに下げても14000円は割らないのでは?
と思っております

 

ビートさんの本

ビートさんの歴史の本を読んで

色々な気付きをもらいました

 

ビートさんはテレビでは

バカな人を演じていますが

たぶん天才なのでしょう

書籍を読むと頭の良さが解ります

あらためてビートさんの本で学ぼうと思い

本棚を漁りました所

沢山出てきました

しばらくは

新たな書籍を購入するペースを落として

過去に影響を受けた書籍の再読

にパワーを注ごうと思います

 

再読すると

前回読んだ時と違う部分で

感動したり学びを得られたりします

お薦めの勉強方法です

 

 

 

3/17朝の感情

ｱﾒﾘｶの追加利下げを発表したのですが

ﾆｭｰﾖｰｸ株は下げました

色々な洗練された投資家が色々と警告してきた

大暴落、世界恐慌、現実になりつつあります

 

コロナはｷｯｶｹに過ぎないのですね

今まで世界中の市場で

業先の良さから株価が上がっていたのではなく

業績関係なしにデリバティブ（ギャンブル）や

マネーサプライ（政治的な力）等の

業績関係なしに

株価がまやかしで上昇していたのです

そのまやかしがコロナをキッカケにして崩れているのですね

 

投資家だけでなく

実体経済に打撃を生み始めています

 

この日記はたいして読者も居ません

お友達が数人読んでいる位でしょう

なので書いちゃいますが

ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ以上のヤバイ状況を想定しています

3ヶ月以内にどの様な業界にも影響が出てきます

あらゆる業界で売上が落ち込み

業績が下がります

予想ですけど社員の給料も

下げざる得ない状況も出てくるでしょう

ﾜﾀｸｼの給料も間違いなく下がります

解雇になる社員、準社員、派遣社員も大量に出ます

仕事の仕方も変わってくるでしょう

 

更に税収が入ってこない国家や行政は

社会保障のサービスを低下させるか

増税しないと回りません

 

不安を煽る訳ではないのですが

今までの必勝法や儲けのﾉｳﾊｳでは

乗り切れないぞ

と言う考え方に切り替えました

 

いつもの様にﾜﾀｸｼの予想が外れる事を願います（苦笑）

勉強になるﾌﾞﾛｸﾞ

別に誰に見られている訳でもなく

備忘録

あるいは

家族へのﾒｯｾｰｼﾞ

として書いている

誰も読まないであろうこのﾌﾞﾛｸﾞ

 

なのですが

ここ数ヶ月でしょうか？

いいねを頂ける様になりました

 

いいねを頂けるﾌﾞﾛｶﾞｰさんで

学びになるﾌﾞﾛｸﾞがあります↓

団塊シニアのひとりごと

人生の示唆と言いましょうか

色々インスピレーションをもらいます

年齢からするとﾜﾀｸｼなんかよりもずーっと大先輩のようです

年末頃でしょうか

この本の事を書いていたので

速攻でロングしました

で

それがｷｯｶｹでか？

最近もビートさんの書籍を読みました所

色々な気付きを感じることが出来ました

団塊シニアのひとりごと

このﾌﾞﾛｸﾞ色々な学びを得られます

ありがたい事です

 

 

いいねを頂いて

ありがたい気持ちになったので

ﾜﾀｸｼも色々なﾌﾞﾛｸﾞで躊躇せずに

いいねを押すようになりました

自分勝手な事を書いてないで

少しは役立つﾈﾀを書かないとイケマセンね