健美家ｺﾗﾑの紹介

健美家ｺﾗﾑは秀逸です

不動産投資のﾃｸﾆｶﾙな事はｱﾁｺﾁの書籍で手に入ります

しかし

ｲﾜﾕﾙ洗練された投資家さん達が

・お金の考え方
・将来への展望
・自分の生き方

等々の事が

惜しげもなく披露しておられます。

不動産投資じゃなくても
株式投資でも応用して役立つ内容です

https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-83/87.html

自分が楽しんで、いろいろ工夫したことを、
自分だけのものにせず、
オープンにすることが、
人に夢を与えるというか、
他者への貢献になっているのかなと思います

ｳｰﾝ心に刺さります

ﾜﾀｸｼはﾌﾞﾛｸﾞに書いた事を
知人友人から

『真似してみたらあら良かったわ』

『真似してみたら上手く行った』

『真似してみたらﾁｮｲと儲かった』

なんてお話を聞くと
かなり嬉しいのですね。

嬉しさの理由は赤井先生の

上記文章で
理解出来たような気がします

 

銀行からの電話

ﾁｮｯﾄ早起きして
起床後に事務処理を進めるのです。
結構捗ります。
本日は大工さんの工事で
webで振込処理をしました。
5:30頃でしたか

振込先の口座番号と相手先の名前を入力しました

通常、口座番号を入力したら
相手先の名前は入力せずに表示されますよね
今回はなぜか?入力を促されました。

請求書の相手先名
　ｱｸﾃｨﾌﾞ工務店　松井秀喜(仮名)
と書いてあったので
松井秀喜を漢字で入力出来ないっすよね

　ｱｸﾃｨﾌﾞｺｳﾑﾃﾝ

と入力しました。

日中に電話がﾌﾟﾙﾘﾝｺです

〇〇銀行ですが振込先の口座人名義が相違しております
振込処理が出来ません。
正しい口座人名義を口頭で教えて下さい

　ｱｸﾃｨﾌﾞ工務店　松井秀喜(仮名)

を伝えました所、

間違いない!振込手続きを進めます

との事

これ間違える人多いだろうなぁ。。。

と思っておいたら
説明してくれました

8:00～21:00に振込作業をすると

銀行側のとあるｼｽﾃﾑが稼働しておるので
振込先名義人は入力せずに自動表示されるそうです
今回は早朝だったので銀行ｼｽﾃﾑが
自動表示の機能が働かなかったのでしょう。

この時間を覚えておこうと思いました。

数年したら
24時間対応になるでしょう
今回の様なﾄﾗﾌﾞﾙも無くなるのでしょうね

 

屋根瓦漆喰が・・・

大工の工事がほぼ完了しました。
ｲﾁﾛｰさんと
現地で工事箇所のﾁｪｯｸをしました

余談ですがｲﾁﾛｰさんはﾅﾝﾄｽｰﾂで参上!

行政の施設で建築相談会の相談役として
市民の相談を受けておったそうです
ｳｰﾝ。
やっぱｽｺﾞｲ人なんですね(汗)

二人で色々な所をﾁｪｯｸしました

雨戸がまともに動かなかったのですが
ｽﾑｰｽﾞに動作するようになりました

壁に穴が空いていた部分も追加工事ですが
片手間として費用を発生させないで施工してもらいました。
ｷｯﾁﾝ周りの水道管や電気線も綺麗になりました。
本当に住めるようになってきました
感激です。

問題がありまして

雨樋を付けた時に瓦漆喰が殆ど無くなっており
雨漏りするのは時間の問題だそうです
漆喰を追加で挿入するなら安いのですが
棟瓦を積み直しをしないとｲｶﾝそうです

ﾜﾀｸｼも屋根に登って確認しました。
なるほど残念な状況です

その費用がﾅﾝﾄ!

26万円

吐きそうにナル
(加藤さん風味)

この問題を解決すれば
まともに住めるようになる訳です
それと自分の成長に繋がります!

気合を入れて解決に向かいたいです。

資金繰りが厳しいなぁ・・・苦笑

家賃ｲﾝｶﾑがある事は本当にありがたい事で
ﾕｯｸﾘとﾘﾌｫｰﾑをしておると
購入時に減った貯蓄が貯まって来るのですね。

購入費用と修繕費用を分散して支出するので
福利が効いた状態と言えましょうか。

洗練された投資家が言っていた
物件を買えば買うほど安定する

と言うのは、こういう事なのでしょうか

ポールさんのクレイジーマインドチャンネル

ふんどうし王子さんはレベル高いです

お金の事を解りやすく解説してくれております

インフレとデフレについて金の使い方などを解説してみました！＃投資　＃副業　＃不動産

お金持ちになる人の特徴と行動を解説！＃投資　＃副業　＃不動産

先日、ｻﾗﾘｰﾏﾝ投資家さんと

重要なミーティングをしたのですが

将来に不安があるようでした

ﾜﾀｸｼも同じ様な理由で投資をしておるので

気持ちが解りました

気が付いたのですが

投資や経営で成功するのは

未来・将来への考えをドレだけ強く考えるか？

が大事なんじゃないか？

と思えました

将来の事を考えるほど、

己の行動が変わり、ｽｷﾙｱｯﾌﾟをしやすくなり

己が成長していくのではないだろうか？

 

ﾜﾀｸｼもﾐｰﾃｨﾝｸﾞで色々な事を感じて

色々と学ぶ事が出来ました

 

 

 

 

どうやったら継続出来るのか?

作業をしながら色々と思考が回るのです
気付いたことがあります

①継続する事は大きなﾁｶﾗになる

②やらされて実行する事柄は継続できない

③楽しい事柄は延々と続けられるので継続しやすい

と気づきました。

①継続する事は大きなﾁｶﾗになります
・物件の検索&見学
・知識ｲﾝﾌﾟｯﾄの読書　ｱｳﾄﾌﾟｯﾄのﾉｰﾄやﾌﾞﾛｸﾞ
・学んだ事を即実行
これらを続けてきたので徐々にですが
賃貸経営が形になってきました。
まだまだ勉強不足ですが(汗)

②やらされていると継続は出来ません
例えば野球の練習でも、押さえつけられながらやる
練習では
『早く終わらんか終わってくんないか』
と思ってしまうので継続は出来ません
最近気づいたのですが
『本を読め!』と人に与えても
与えられた側の人はその本を読んでも入ってきませんね
ﾁｮｯﾄ継続とは違うかもしれませんが。

③楽しい事柄は延々と続けられます
自分の場合は
ﾘﾌｫｰﾑ活動、投資や自己啓発の読書、物件購入活動
山や旅計画、知識のｱｳﾄﾌﾟｯﾄ、貯蓄

ここら辺の作業を延々と続けられます

ご飯を食べるのを忘れるくらい没頭します
山の計画はさておき、他の作業は積み重なると
直接的にも間接的にも資産増加に繋がります

 

『資産増加に繋がるような行動』が

楽しく感じるようになれば
延々と継続出来るので

3年5年と経過すると
なかなか人生の景色が変わってくるのでは無いかな?
と感じました。

子供に無理やり
『読書しろ』『陸上頑張れ!』
とか言っても
本人が楽しくないと続きませんね
絵を描くことが好きなので
そこら辺は
『止めろ!』
と言わないようにしております

ﾜﾀｸｼはもうﾁｮｯﾄ読書の継続量を上げたいですね

加藤ひろゆき先生との電話 その２

加藤先生との電話にて

『今まで聴いたCDでドレが良かった？』

と聴かれましたが

興奮してしまいロク回答が出来ませんでした

山田先生とNSX松田さん、大黒天人さん、吉川英一先生が良かった

と回答しまして

・・・まぁ他のも全部良いのです（笑）

山田先生のCDの良かった所を箇条書き

・足るを知る事

　歌うホテル王の資産が数千億の話

　永遠に増やす事の危険性

・藤原パレスの事

　粗利益

　植木のﾚﾝﾀﾙ料が発生する事

　営業マンの雨の日戦法

　店長の年収がエグイ

　焼畑農業、イナゴ経営

 

・千葉大女子大生殺人事件のﾏﾝｼｮﾝ

　ｵｰﾅｰの行く末

　巨大物件のリスク

 

・専業大家の事

　時間持ちになる事

 

・中古自動車

　乗りつぶし理論

　三菱デボネアは安い

　スバルサンバー

　中古自動車と中古物件の共通性

 

・勉強する事

　利回り12％と17%の手残りは？

 

色々と学ぶ事が多かったのですが

大きく学んだのは

・洗練された投資家の視点（考え方）

例えば

殺人事件のニュースがあった時

部屋の内部を見て

これは藤原パレス（仮名）の部屋だ

と言うお話がありました。

洗練された投資家さん達は

ここまで詳しく部屋の設備を見ているのだなぁ

会話の奥から自分の心に響くものを見つけました

このCDを聴いた後、

速攻で山田先生のCDｾｯﾄを購入して

更に学ぶ事が出来ましたね

 

加藤先生のCDは1年間で

最低150本（もっと聴いているなぁ）は聴いております

8年間で最低1200本は聴いたでしょうか

人生が変わりましたね

 

順次NOTEで販売されるようなので

不動産投資を目指す方には

お勧めの勉強音声です

 

加藤ひろゆき先生と電話

本日は物件リフォームで畳の搬出

子供達に簡素なペンキ塗りをさせました
加藤ひろゆき先生のボイシーで
北の人民は〰️🎵の音源が無いとのことです。

ワタクシは先生のCDを多く
持っておるので
音源を送ることを提案メールしました。

加藤先生は快くメールを返信して
くれたので朝イチで速達で郵送！

先生に
「今しがた郵便にてお送りしました！」
とお電話しましたら
先生は心優しく色々と
電話でお話ししてくれました！

2010年頃に加藤先生の著書を読んで
僅かながらも物件を増やせたことを
報告出来ました。

何だか感慨深いものがあり
電話でお話しをしながら
感動的な気持ちになりましたね

投資生活を続けてきて
本当に良かったなあ
と思える出来事でした🎵

今のボロ物件へ労働力投入にも
気合いが入りました‼️

運のいい人の法則

〇1冊読んだら15万円を拾う
〇ﾋﾞｼﾞﾈｽにおいて読書　＝　ｱｽﾘｰﾄの練習

そんな信念で読書を続けております

これを読みました

読む前はスピチュアル系のカテゴリかな？
と思いましたが全然違いますね

数百人の人からヒアリングして
ﾃﾞｰﾀを取得した上で解説しております

ﾜﾀｸｼは過去にいろいろとありましたが
運が良いのだろうな

と認識しましたね。

10年以上前に軽い鬱病にかかった際には

俺は運が悪い！ダメだ！

と考えていたと思います
その後、考え方と言いましょうか
物事への見方の角度が変わったのだと思えました

 運のよしあしは自分で変えられるのだ！

と学びました

同じような生活をしているより

ｱﾁｺﾁに移動して新しい体験・経験を積んだ方が良い
どんな事にでも挑戦しよう

無意識のうちにこれはﾗｲﾌﾜｰｸになっております
20代ではﾗｰﾒﾝの食べ歩き
その次には全国ｱﾁｺﾁにて山歩き
その次には子供の公園めぐり
その次には収益物件探し

自分の知らない土地にｱﾁｺﾁ出かけて
本当に色々な楽しい体験をしました。
その度に何かを学びまして
結果、良いイベントが発生しているように思います

瞑想する事も運が向上するそうです

風呂屋での瞑想（一人会議）も
何気なくなっておりますがアレは結構良いのでしょうね

 

やっぱり読書は良いですね

15万円拾った気分です

レバレッジリーディングの本田直行さんは
年間400冊くらい読むそうです

ﾜﾀｸｼも真似して沢山読みます
400冊読めなくても・・・・
100冊くらいは読めるかな

100冊読んだら・・・

1500万円拾うのと一緒です（笑） 

 

お金のルールを知らず、お金を増やすことはできない。宝くじを買うより、自分に投資をしよう

去年のお会いした波乗りﾆｰﾉさんのｺﾗﾑ

https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/12.html

勉強になります

自分に投資しましょう♪

夏休みの過ごし方 ③

夏休みをどう過ごしましょうか

尊敬する加藤ひろゆきさんは
勤め人を卒業する最後二年間は休日は
物件検索や労働力投入で実質的な休みは無かったそうです

前回までは

休み期間中の時間の使い方で

『物件のﾘﾌｫｰﾑ』やら『子供との時間』を

書きました

自分の成長

にも時間を割きたいです

最近　ﾜﾀｸｼの今の現状がいま一つ突き抜けられていない理由が
何となく解りました

勉強不足
　
洗練された投資家や経営者達のお話を聞いていると
読書量が半端無いですね。
ﾜﾀｸｼは

今までﾋﾞｼﾞﾈｽ書を400～500冊読んだかな　ｴｯﾍﾝ

とやや満足しておりました。
最近解ったのですが全然足りていませんね。
洗練された投資家さん達は
1000冊は当然で2000冊以上読んでおられる方々も

沢山いらっしゃいます

スミマセン自分はマダマダ足りておりません（汗）

勉強しまくって
　
自分の成長になるような時間を設けたいです

今年の夏に関しては　
ﾀﾞﾗﾀﾞﾗと過ごす時間は無さそうです（汗）

夏休みの過ごし方 ②

前回の続き

連休でマッタリとは程遠い生活です

夏休みは色々とやらなくてはいけない課題を進めます

何をしましょうか

子供達との時間を設ける

子供の成長は早いです。
こないだ小学校に入学した

と思ったら6年生の夏休みなんです
来年は中学生の夏休み。
今年もそうですが親との行動時間も減ります
下のﾎﾉｶは5歳になる夏休み。
あっという間に小学校に入学して中学生になるのでしょうね
子供達が大人になっても
忘れられないような思い出を

作ってやりたいものです

義理の実家に訪問
子供達はワーワーと過ごして
花火を見て
ﾜﾀｸｼは義母ｸｰﾁｬﾝと深夜まで飲み明かし
教育や健康などで重要なミーティング
朝起きた時に読書しまくりですね

長くなるので続く

 

夏休みの過ごし方 ①

連休でマッタリとは程遠い生活です

夏休みは色々とやらなくてはいけない課題を進めます

尊敬する加藤ひろゆきさんは
勤め人を卒業する最後二年間は休日は
物件検索や労働力投入で実質的な休みは無かった

だそうです
殆ど同じですね。
不動産で事業的規模に持っていく為には
休んでなんか居られません

さて夏休みをどう過ごしましょうか

物件のﾘﾌｫｰﾑが進んできた

当初11月までに仕上げて12月後半から募集
と考えておりました。思ったより早く仕上がりそうです。

5月から色々な課題をこなして来ましたが
本当に色々経験出来ました。
長い時間オフタイムがあるので色々と進めて行きたいです

夏休みの過ごし方は沢山あるので次回に続く

お金持ちになる方法① -『ESBI』を理解しよう-

パパ友の男前仲間より

紹介された動画ﾁｬﾝﾈﾙ

ゆーちぇるｻﾝの解説です

お金持ちになる方法① -『ESBI』を理解しよう- 【マネーリテラシー講座】

FXが主体のようですが

ﾏﾈｰﾘﾃﾗｼｰについても語っております。

短くて的確で脳ﾐｿに入って来ます

 

 

ﾌｧｲﾅﾝｽ教育の基本と言えるであろう

ＥＳＢＩについて語っております

 

ＥＳＢＩを平たく説明すると・・・

Ｅ従業員

Ｓ自営業

Ｂﾋﾞｼﾞﾈｽｵｰﾅｰ

Ｉ投資家

お金を稼ぐのは4種類の仕事がある

ＥとＳは金持ちになれない

ＢとＩだけが金持ちになれる

詳しくは

金持ち父さんのｷｬｯｼｭﾌﾛｰｸﾜﾄﾞﾗﾝﾄ

を読みましょう

ﾛﾊﾞｷﾖｻﾝが本当に言いたかったのは

この本の内容なんだろうなぁ

と理解しておりﾜﾀｸｼのﾊﾞｲﾌﾞﾙでもあります

 

無料でこの情報を学べるのでありがたい時代ですね

 

財政破綻について

財政破綻については若干、都市伝説の様な
ニオイがありましたが
ここのところアチコチの識者が

「あと数年でヤバイんじゃないか」

と言い始めて来ましたね

２千万円問題もマスコミで
賑わいましたが
そんなことは解っていたネタです
財政破綻は２千万問題よりも
もっとヤバイです

極端な話、貯蓄した日本円が
国家に取られてしまうこと
もあり得ます

なんで今、
「数年後、紙幣を変えます」
と発表したのでしょうか？

マイナンバーの本当の狙いは何か？

国家に革新的なメリットがあります

今日まで使っていた福沢諭吉が
明日から使えません！
となったら嫌です
でもね国家は
明治に１両から１円に
通貨を変更した事があります
また戦後のインフレでは
新円切り替えを実施した事があります

大量の日本円貯蓄はなかなか危険だと
思えます。

財政破綻の時は
現金を外貨や土地やゴールドに
変換すると良いかも知れません

国家が明日から
「円は使えません。
明日から円天を使います！
納豆は70円天です！」
となった場合
ゴールドを持っている人は
100万円天に交換できます
現金100万円持っている人は
100万円天に交換出来ません
100万円は紙くずになります

ここら辺のネタは
TVでは放送されませんが
ググれば大量に出てきます

再度勉強しようと思いました

人の為にお金を使う

洗練された投資家の言葉で度々出てくる

『お金を使えば使うほど増える』

と言う事がイマイチ理解出来ませんでした

20年前のﾜﾀｸｼは
新車を購入して
夜は飲み歩き
オモチャ的なガジェット類を買いまくり
休日は遊びまくり

そんな生活をしておりました

要するに
自分の為にお金を使いまくっておりました。

この生活では
お金を使えば使うほど・・・
当たり前ですがお金が減ります（汗）

加藤ひろゆきさんの対談音声を聴いて
気付きました

『自分の為にお金を使っていてはダメだ
　人の為にお金を使わないとお金は増えていかない』

この後が面白いのですが

お金が増えた後、
自分の為に高級中古車を買うんだ！
新車じゃないんですね（笑）

実際、加藤先生は
1400万円のﾚｸｻｽを

中古で74万円で買っております

話を元に戻すと
人の為にお金を使う
と言うのは核心を突いていると思いました

水道屋さんにお湯の配管を引いてもらいました↑（本文無関係）

〇株式を買うのは企業の成長に期待する為
〇物件を買うのは人様に住みやすい住居を提供する為
〇ﾘﾌｫｰﾑにお金を投入するのも同じです

↑人様の為にお金を使っていると
回りまわってお金が返ってきますね

『お金を使えば使うほど増える』

と言う言葉がやっと理解出来るようになりました