守れば守るほど弱くなる

日本の銀行は国家に守られ続けてきた結果

現在、自力では財務を回復させるのが

難しくなってしまいました。

銀行自体が弱くなりました

 

親から強く守ってもらっている子供も
困った時に

親に泣きつけば解決して貰える

という環境で育ちますと

子供は弱くなります

大人になっても

生活保護や親などに支援してもらっている人もおります

決して否定はしません

人として生活力パワーは弱くなります

つまり
強者から守られている環境に身を置くと
成長出来なくなり弱くなるのです

逆に

誰からも守られずに

厳しい環境に身を置いていますと

現状を打破したい!!
なんとかしなくては!!!

と言う感情が生まれます
そして

人や企業は成長して強くなります

ここら辺は斉藤一人さんのお話です

鍛えれば鍛えるほど強くなる
徹頭徹尾鍛え続ける

感銘を受けました

最近思ったのですが
ﾜﾀｸｼは結構鍛えられた人生を歩んだのかも。。。

決して自分だけで生きているという事ではありません

多くの方々に支えられています

---------------
子供時代に財務の苦しい?平和ではない家庭環境だった事

ﾁｮｯﾄ背伸びした住宅ﾛｰﾝを組んで財務がｷﾋﾞｼかった事

親友が突然事故死した事
---------------

色々ありました

ネガティブに考えた事もありました

が

ﾌｧｲﾅﾝｽを考え続けて

投資活動で己を鍛え続けており・・・

すべて自分の成長につながった様に思います

１０年も２０年も前から
現状のままではﾀﾞﾒだ!!
何とかせにゃｲｶﾝ!!!

と思っておりました

 

そんな気持ちから

成長する事が出来たような気がします

守られすぎると人や企業は弱くなります

己や子供を鍛えていかないと・・・・
と思いました

 

遺言書の再作成

昨年末から作戦を練っていた遺言書の再作成を実施中です

短絡的には

死んだあとのお話は

元気に暮らして生きている今は

聞きたくない

と言う家族の気持ちも解ります

しかし

 

死んだ後に遺族に出来るだけ負担をかけずに

生活してもらわなくてはならん!!

そんな責任が自分にはあるのかな

と長期的には考えております

家族の考えを我慢してもらいます

 

事実、故人が

『死んだ後の事を準備している』

のと

『準備していないﾊﾟﾀﾝ』

とでは

相続人(遺族)への負担は雲泥の差があるようです

でですね

これを作るには己の気持ちﾊﾟﾜｰを結構消費します

1日潰れますﾈ

が未来の家族の為に頑張ります!

○2020年7月から手書き遺言書でも法務局で預けられる事になっております

預ける時にﾁｪｯｸしてもらえるようで間違いが有りませんし紛失の恐れも無いです

 

○近年で財産目録の部分は手書きで無くてもﾜｰﾌﾟﾛやPCで印刷して良くなったようです

以前はすべて手書きでした(汗)

 

○不動産関連の書類は登記簿と一字一句同じにしないとｲｶﾝので

登記簿謄本を持ち出して書き書きしました

 

○遺言書とは別に遺言ﾒﾓを作るのですが

生命保険の証券番号や電話番号を書き出したりします

○葬儀会社の費用も色々あります

故人の為にこんなお花、こんな棺、こんな振舞い料理・・・・

高級なﾗﾝｸを営業されるようです

ものｽｺﾞｲ高価な葬儀になりかねません

家族葬で海に散骨せよ!

と書きました

が!

守られない恐れもありますので

近所の安い葬儀社や葬儀相場を調査しました。

そこら辺もﾒﾓしました

○墓石も調査しました所

ﾁｮｰ高いです。我が家近所の墓地では

場所代だけで80万円

墓石は100万円位するようです(汗)

葬儀してお墓作ったら

新品のｸﾙﾏを購入できそうな額です

ﾋﾞｼﾞﾈｽのﾆｵｲがします

・生命保険は継続しようかな

・墓石は生きているｳﾁに作ろうかな

・やっぱ海とか川に散骨が良いじゃないか?

江戸川とか荒川に散骨したら怒られそうですな

そんな気持ちが芽生えてきました

でもいまここで調査していて良かった!!

 

ある程度のﾒﾓを作りましたので

『家族達にﾒｯｾｰｼﾞ』

『やる事ﾘｽﾄ』

を残せたように思います

 

これからｶﾐｻﾝに

書類を見せながら

口頭で伝えないとｲｶﾝです

ここ大事です

ｶﾐｻﾝの意思に反した内容だと

遺言が執行されないかも知れません

そこらをすり合わせて

7月に法務局に提出しに行こうと思います

 

 

ちょっとびっくりした動画

最近のマイテーマ

投資初心者の方々に

何をどうやったら

上手く伝えられるのだろうか？

というものがあります

ナイスな動画を発見しました

もふさんの言っている事

びっくりしました

ワタクシの言いたい事や

過去にやってきた事を

ﾀﾞｰｰｰっと説明してくれております

最初から最後まで無駄な教えがありません

・夢や目標を書く

・支出を見直しする

・毎月の資産の残高の増減をチェック

・情報発信する→良い仲間が集まる

・投資仲間を作る

・行動をして続ける

・ほぼ必ず失敗する

・成長曲線は急激にくる

うーん心に刺さる内容です

1年で人生を変える、2020年絶対にやるべき5選！早くやっとけばよかった事を紹介！

 

【’Youtube】と【仲間を作る】は

ワタクシ実行していませんね（反省）

頑張ります！！

 

資産運用エキスポの雑感

資産運用エキスポにて

中原ケイスケさんのセミナーは勉強になりました

以下雑感です

・太陽光発電のブースが多いです
こちらはまだ良いとして

出展社のブースがﾁｮｯﾄ変な感じがしましたね
・ポン引きの様な馴れ馴れしい引き込みが多い
・海外不動産のブース
・変な資産運用（倉庫投資？ｲﾃﾞｺ,投資信託,他）
・きらびやかな金かけたｶｯｺｲｲブースが多い

投資として儲かりそうにない
出展ブースがやたらと多かったように思います

出展会社やブース社員や
それを観に来ている若い会社員もﾁｮｯﾄ？？？？

ﾁｬﾗｲ方々が多いように感じました

去年とまたﾁｮｲﾄ違うような。。。。
なんでだろう？？？
うーーん

解った！！なるほど！！！

老後の2000万円問題で
まだ勉強開始してから
時間の浅い投資家が沢山居るんだな

その客層を

養分として吸い取るぞ！
と言う業者さんが居るんだろうなぁ。

業者さんのブースは
ｶｯｺｲｲ資料やｶｯｺｲｲﾓﾆﾀ画面、

ｶｯｺｲｲｵﾆｰﾁｬﾝ、ｶﾜｲｲｵﾈｰﾁｬﾝ達で

一杯でした
お金かかっているなぁ

と思います

不思議な光景です

このお金はドコから来るのでしょうか？
投資をしているお客さんでしょう

投資家を食い物にする業者は

イツの時代でも居るんでしょうね

いや商売なので否定はしません

お仕事頑張ってください！

投資家は勉強をして

業者の養分にならないように

回避しないとイカンのでしょうね

 

不思議な光景を見て

ﾋﾞｼﾞﾈｽの勉強になりました

青年から質問がありました その２

青年から株式について質問をもらいましたが

あんまり説明出来ませんでした

思った事を箇条書きします

・質問は大成功した人から聞いたほうが良いです

ﾜﾀｸｼの様な木っ端なﾓﾉに聞かないほうが良いです

・10冊以上の書籍を読んで学びましょう

色々な角度からの意見や事実をつかめます

一番良いのは、解らなくても良いので

1単元買ってみる事です

己の大事なお金をリスクにさらすと

ﾒﾁｬｸﾁｬ真剣に銘柄や業界の事を調査します

ﾋﾞｼﾞﾈｽ本を真剣に読み込む事になります

それが自分の知識になり経験になって積みあがります

失敗しても、そこから何かを学べます

なんだか お説教みたいな

ｴﾗｿｰな文章になっちゃっいました

ペラペラと説明しなくて本当に良かったと思います

でも

書籍の中身は

成功者のアドバイスです

それを己にｲﾝﾌﾟｯﾄ出来るのです

また投資は楽しいんです

ﾁｮｯﾄでも早く開始して

楽しさを感じて欲しいですね

そこだけは伝えたい所です

ﾜﾀｸｼも成功したいものです

青年から質問がありました

武漢の新型肺炎のﾆｭｰｽがあります

結構ヤバイようですね

 

先日、投資を勉強している青年に

新型ウィルスで医療系の銘柄買ったほうが良いですか？

と聞かれました

この青年には色々な事を教えてあげたい！！

と思いました

でもあまり詳しく説明するのは止めておきました

だってﾜﾀｸｼ株式で大成功していないから（汗）

ｱﾄﾞﾊﾞｲｽは成功者から聞いたほうが良いです

 

株式ではなく資産運用の事を聞かれたら

ﾜﾀｸｼ成功者ではありませんが

沢山お話をシェア出来たかも知れません

続く

資産運用ｴｷｽﾎﾟの招待券が来ました

資産運用ｴｷｽﾎﾟの招待券が来ました

行きます!!

ｻｶｷ教授のｾﾐﾅｰも1年前なのですね
https://blog.goo.ne.jp/h_anma_104/e/65b8db242b5a761b742d05e568707787

あのｾﾐﾅｰで感じたのは
20～30代の若い人々の熱気が凄かった事です

15年位前のｾﾐﾅｰは若さの活気が

あるとは言えず世間からハミ出た?
ﾜﾀｸｼのような人しか居なかったと思います

それだけ若い人達が

将来への危機感を持っている事
と
人生を真剣に考えている事
が
垣間見えました

ﾜﾀｸｼ自身、おおいに学びになり刺激を受けました

最近何かで学んだのですが
鴨頭さんの動画だったかな?

新しい情報をﾊﾞﾝﾊﾞﾝ取り入れる事が大事だ!
そうする事で先行者利益が享受出来る

と聴きました

2011年頃に不動産を【新しい情報】として

ﾊﾞﾝﾊﾞﾝInputした事を思い出しました

不動産投資自体は新しいﾓﾉじゃないですけど

言葉の解釈を応用したのですね

今に比べると
大して盛り上がっておりませんでした。

参加者がﾒﾁｬ少ない状態です

書籍も10冊無かったと思います。
40代以上のｵｼﾞｻﾏが多かったように思います

2020年の不動産投資熱は
大盛り上がりに感じます
若い人達はｶﾞﾝｶﾞﾝと勉強して
ｶﾞﾝｶﾞﾝと戸建物件投資を開始している様に思います

↑関係ない写真

ﾜﾀｸｼも少しは先行者利益・・・・

とまで言いませんが
皆が注目していないｳﾁに
不動産の世界に

入れたのかも知れないかもな?

と思えました

熱心な若者達はﾊﾞﾝﾊﾞﾝ情報を吸収して学び
先行者利益?を享受して欲しいものです

実際ﾜﾀｸｼなんぞ追い越していく優秀な若人が沢山おりますﾈ

ﾜﾀｸｼも負けずに頑張ろうと思います(鼻息)

まぁ資産運用ｴｷｽﾎﾟはｾﾐﾅｰ等の

ﾃｸﾆｶﾙな事を学ぶのも良いのですが

それだけでなく

会場の熱気に触れて己がどう感じるか??

将来や未来がどうなるのか?を考えます

そんな事も大事かな?と思います

実際去年の相場予想はﾋﾞｯｸﾘする位外れておりますね

好きなことをやる

大きな影響を受けました

サチン本

お金に強い人、弱い人

 

繰り返し読んでおります

 

有名な投資家のジムロジャースさんとの

対談があるのですが

 

ジムロジャースさんは言います

自分の情熱を捧げることを仕事にしなさい

普通のサラリーマンであった私は

勤め先の仕事に

大きな情熱を燃やす事が難しかったのです。

しかし

不動産投資を始めてから

物件見学やセルフリフォームを

実行しておる時に

情熱が燃え上がりながら作業を

していたように思います

 

情熱が燃えていると

疲れませんし腹も減りません

今まで1000件位は物件を見学しておりますが

イヤイヤ見学したことはありません

 

またリフォーム作業で塗ったり貼ったり

するときは晩飯もとらずに作業が楽しくて0時を過ぎることも沢山ありました

 

好きなことを諦めないで継続する事で

大きな結果を受け取れます。

ジムロジャースさんはそのような事を言っているのでしょうか。

 

情熱を持てることを

仕事にすることが出来ました！

 

子供たちにも伝えたい事です。

 

 

 

 

投資生活初期に株式をやって良かった

若かりし頃の仲間とお金のネタでトークをしました
ﾀｸﾐ君（仮名）より
色々とインスピレーションをもらいました

で

投資初期のﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵ額の推移を確認してみました

株式投資を開始して3年目の頃です

2008年の春ごろは株式口座に150万円位入れており

多少の含み損があって143万円位でした

3年目で150万円なので1年間で50万円ずつ

株口座に投入していたのだと思います

まぁ無理の無い額ですよね

収支率は己の投入額に対する

株式口座の金額です

2008年の春に収支率は94％

2008年10月にﾘｰﾏﾝｼｮｯｸが起きて

収支率が55％まで下げました

ズドン！と言う下落を経験しました

95万円位の損失が出ています

 

周りで株式投資をしていた人は

一斉に居なくなりました

と言うが塩漬けだったのでしょうか？

解りませんが

株式の話は一切聞かなくなりました

ここで辞めちゃうのが投資で負けるパタンだと思います

ﾜﾀｸｼはあまのじゃくなので

株式を止めませんでした

どこかで回収できるだろうな

と思っていました

どっかで書きましたが

投資は継続しないとイカンのです

資金を追加投入したり

新たな銘柄を買っております

2009年6月には

収支率も85％まで回復できました

〇暴落後でも資金投入した事

〇暴落後に買い向かった事

〇買い向かう資金を残す事

これが良かったのだと思います

あと

〇記録をつけていた事

も良かったと思いますね

 

でこのエクセル表の続きは

 

2012年春まで続くのですが

収支率が１００％を超えて負けが消えます

ほんのﾁｮｯﾄだけのプラスで終えました

 

プラスの額は少なくても

色々な事を学べて、経験が蓄積されました

 

のちに仮想通貨で少しだけ儲かりましたが

株式の運用が礎になったのは間違いありません

賃貸経営でも自己資本比率を意識して

借金したり、しかしながら借金しない物件を買ったりして

堅く経営しているのは

株式の運用が礎になったのは間違いありません

↑テントの中でﾓﾉﾎﾟﾘｰ

投資のお話しをすると色々なインスピレーションを受けるので

学びが深くなります

ありがたいものです

 

お金に強い人は無駄な支出を減らせる

またしてもサチンさんの書籍のウケウリです

お金に強い人は無駄な支出を減らせる

だそうです

ﾜﾀｸｼは毎月何にイクラ使っているのか？

記録しております↓一ヶ月で1枚作成しとります

例えば

------------------------

2019年8月の家計で

通信費は19236円

交通費は6872円

------------------------

2012年1月の場合

食費は34969円

光熱費は18830円

------------------------

こんな感じで10年以上つけております

これ毎月つけておるとですね

これ無駄な出費だな

と見えてくるものがあります

 

　

無駄な支出を減らす事で

家計のｷｬｯｼｭﾌﾛｰが上がります

平たく言うとお金が余るので貯蓄に回せます

貯蓄が増加していくと・・・

投資資本が増強される訳です

↓

つまり投資と言うｹﾞｰﾑで

負けにくくなります

 

初心者の投資家ｻﾝは

収入をｱｯﾌﾟさせる事が目的になりがちです

が

支出を削ることも同じ様に大事だと思います

 

 

 

ﾓﾉﾎﾟﾘｰで学びを得る

小学生の子供にお金の勉強をさせよう!
と思い購入したﾓﾉﾎﾟﾘｰ

https://blog.goo.ne.jp/h_anma_104/e/5675bb31a5e5baa1d84caaf3b35df512

ﾎｺﾘがかぶっておりました

お金の勉強する為にこのｹﾞｰﾑやれよ
と言うと子供は余計やりません

正月休みにﾜﾀｸｼ一人でやっておりました

このｹﾞｰﾑは独占してからｶﾞﾂﾝとｵﾓﾛくなる
とか
いやはや人生と同じだなぁ
とか
ｳﾍﾍﾍ～ﾔｯﾀｰ!!!

大げさに喜怒哀楽を表現しながら
独り言を言っておりましたﾈ

 

だからと言って
子供がやりたがった訳ではありません

先日ひたちなか市への移動中に
他のｹﾞｰﾑに飽きた子供が

ﾓﾉﾎﾟﾘｰを始めたのです

内心ﾆﾔﾘとしました

最初は面白くないかもよ
独占すると面白くなるんだ
物件を沢山建てると更に面白くなるんだ

とｱﾄﾞﾊﾞｲｽ

暇だったのでしょうね

ﾓｸﾓｸとやりながら
お金を貯めたり
交渉をして土地を買ったりした
ようです

ﾔｯﾀｰ!独占したよ

家を3つ建てるとﾅｶﾅｶの収入になるよ
とか
ﾎﾃﾙにするとﾊﾞｷｯっと収入が増えるんだ
とか

とｱﾄﾞﾊﾞｲｽ

暇だったのでしょう

ｵｰ!なんかｽｺﾞｲお金が入ってくるよ!
これ楽しいじゃん!

更に内心ﾆﾔﾘとしました
釣りをしていたら大きな当たりが来たような
気持ちでしょうか(笑)

このｹﾞｰﾑはお父さん(ﾜﾀｸｼ)の人生と同じで
物件を買えば買うほど楽しくなるんだ。
物件を買うために節約したり
ある程度の資金を手元に置いたり
お父さんが高いﾓﾉを買わないでｹﾁｹﾁしとるのは
ｹﾞｰﾑと同じで物件を建てたいからなんだ

お金の授業は学校や塾ではありません
しばらくは
あんま的お金塾

を子供に受けさせようと思います♪

 

無駄な時間を削るﾉｳﾊｳ

人生の無駄な時間を削る!!
と繰り返し言っておりましたけど

具体的にどうしてんのか?

と言う事でﾁｮｲとご紹介します

通勤時の読書は基本です
今はｽﾏﾎを観ている人ばかりで

読書している人は少ないです

それとｵｰﾃﾞｨｵﾌﾞｯｸを聴いています
自転車に乗る時
ｸﾙﾏに乗る時
電車に乗る時
料理をする時
洗濯物を干す時

考えられる
『空いている時間』
がすべて勉強ﾀｲﾑになります

こんな所↓で音声を購入したりしています

ﾉｰﾄ
https://note.com/h_anma_33333/likes

ｵｰﾃﾞｨｵﾌﾞｯｸ
https://audiobook.jp/

 

最近はYouTubeをmp4に変換するﾂｰﾙもあるようですね

Youtubeのデメリットとして

・外で見るにはパケットを大量に消費してしまう

・繰り返し見ることが少ない

良いコンテンツは１度だけでなく

繰り返し見聞きする事が大事だと思います

 

mp4とかmp3に変換し保存したら便利です

 

こんな事をしながら暇な時間を

情報収集ﾀｲﾑにして活動して
人生の無駄な時間を削っておるのです

 

確定申告の作業で考えました

昨夜に痛飲しまして

体調がよろしくない中

子供の部活で早朝から起床しましたね

で

確定申告の資料作成と帳簿の入力

労働力投入です

通帳関係の入力は年末に勝負しておったので

スムーズに済みました

と言っても半日かかりましたね（汗）

確定申告の作業をするのは良い面もありまして

昨年の成績表を作成する訳です

自分の行動を振り返る事

今年の行動を予測する事

この二つの確認になるので

大事な時間であります

 

昨年はボロイ物件に

魂と労働力と時間を投入

したことにより

盲目的な行動＆思考になっていたかも知れません

 

あらためて立ち位置を俯瞰してみると

ボロイ１棟が加わった事により

収益物件が計５件になりました

ｲﾝｶﾑ収入が増加しまして

今年はより堅い財務になりそうです

俺頑張ったよなぁ俺偉いぞ

と言いましても

まだ規模は大きくないので

天狗にならずに

頑張りたい訳なのですが

色々な思考が駆け巡りました

-------------------------

・税金が高くなりそうかな

・税金が高くなればいよいよ法人化を考えよう

・今年も何とか物件を購入して不動産ＣＦが己の勤労所得をブチ抜いてしまえ！

・頑張りながらも楽しんでいこう。

・楽しんでいる所を家族に見せていこう

・人のお役に立つことをしないといけませんな

-------------------------

そんな事を思いました

 

ﾏﾈｰとは離れるのですが

上の子供は中学生になります

あっという間に子供は離れていきます

子供が『ﾊﾟﾊﾟ～』と寄って手を繋いでくるのは

ヨチヨチ歩き出してから7歳くらいまででしょうか

人生の中で子供とベッタリ過ごす時間は

ほんの僅かなのですね

子供との貴重な時間を大切にしよう

 

確定申告の作業をしながら

そんな事を考えました

他人を変える方法

他人を変えることは出来ませんﾈ

 

思い通りの結果にならない場合、

他人・・・・

つまり上司や同僚、ﾊﾟｰﾄﾅｰ、親、子供、兄弟

の行動を変えようとしても

難しい上に摩擦を生みますので

良い結果が出ません

人のせいにしていても

何も生み出せませんし

幸せが遠ざかります

 

思い通りの結果が出ない場合に

やれる事は

自分の行動を変えるしかありません

 

この面白い題名＆内容の動画でした

ふん様もﾎﾟｰﾙさんもさすがだなぁ。。。

と思いました

 

 

 

成功している人は・・・

ｻﾁﾝ本

お金に強い人、弱い人

一気に読了

ｼﾋﾞﾚますね。元気が出ます。

 

成功している人達は〇〇だ

と箇条書きで書いており脳内に

ｽﾝﾅﾘと入ってきます

成功している人は一瞬一瞬を大切にしてます

毎日が充実しています

だそうです

感銘を受けました

通常の生活しておりますと

時間を無駄にしてしまう事が多々あります

・ｽﾏﾎでﾔﾌﾄﾋﾟを見たりします

・成長とは関係無いTVを見たり

・ﾀﾞﾗﾀﾞﾗと晩酌をしたり

・移動中や待機中にﾎﾞｰっとしたり

ﾜﾀｸｼも修行が足りませんね

 

成功している人は無駄な時間を過ごさないのでしょう

・ｽﾏﾎで生産的な活動をしたり　

→ﾒﾙﾏｶﾞ書いたり、勉強動画、勉強音声を聴いて情報収拾したりするでしょう

・ﾃﾚﾋﾞは見ない人が多いようです

→ﾜﾀｸｼは正月に笑ってはいけないをﾋﾞｯﾁﾘ観てしまいました

修行が足りません

・酒を飲まない

→洗練された投資家に会いに行った時や書籍を読んだ時に

酒を止めた!無駄な時間なので止めた!!とｷｯﾊﾟﾘ言っている方が数人居ました

修行が足りません

・待機中や移動中は必ず情報収集です

→洗練された投資家や経営者はｲﾔﾎﾝで色々な情報収集をしておりますね

ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞしながら勉強音声を聴いていましたね

ﾜﾀｸｼも真似してﾁｬﾘﾝｺや電車、ｸﾙﾏ内で情報収集をしております

 

時間は有限です

生まれてから死ぬまで

砂時計がひっくり返ってｶｳﾝﾄﾀﾞｳﾝが始まります

○成長に繋がる時間

○楽しい時間(真のﾚｸﾘｴｰｼｮﾝ)

を率先して取っていく事が大事で

無意味で無駄な時間

は出来るだけ無くすべきです

上記のような事を気をつけて生活しておると

一瞬一瞬を大切にする

と言う事になるのでしょうか

お酒をもう少し控えたいな