6月末に今の己の立ち位置を確認する事

6月も終わりです

2019年も半分が経過ですね。

1月に今年の目標を立てました

半分くらいは達成していないとイカンです

 

自分の目標は

『物件を増やしてCFを増加させる』

と言うような事を書いておりますが

 

教育の目標も作成しております

5歳になるﾎﾉｶ

補助輪なしで自転車がのれるようになる為

一緒に練習する

 

6年生ｼｵﾘ

将来を考えさせる　将来への活動をさせる

料理,裁縫,スポーツ,芸術　色々な経験を積ませる
タバコと薬の恐怖を教えてあげる事

 

本当はもっと色々と書いております

まぁ半分くらいは実現しているでしょうか。

 

2012年5月から不動産を購入して

色々な経験をつんで学んできました

もう7年も経つのですね。

ﾅｶﾅｶ自分でも頑張ってこれたと思います。

 

『自分の為』と言う理由では

ここまで頑張って居なかったでしょう

ｶﾐｻﾝや子供達を笑わせて生きる！

と言う絶対命題があるので頑張れているのだ

と思います。

 

そういう意味では結婚や育児と言うのは

人生が劇的に変化するｷｯｶｹになるのでしょうか。

自分の為に生きる

と言うﾓｰﾄﾞから

人の為に生きる

とﾓｰﾄﾞが切り替わりました

 

ｶｯｺつけて人の為に・・・

なんて書きましたが

結果、自分が楽しかったりします

ハードな育児があっても

子供が成長すると楽しいですし

家族が美味しい

ﾓﾉを食べて笑っていると

幸せな気持ちになります

 

今は物件のﾘﾌｫｰﾑに燃えております

この物件に入居がついたら

不動産CFが給料を超えます。

本当に『副業はｻﾗﾘｰﾏﾝ』になるので燃えています

2019年後半にはもう1件物件を購入したいです

資本を温存蓄積しないと！

6月末に今の己の立ち位置を確認する事は

結構大事だったりしますね

 

 

 

ｻｳｻﾞｰさんの白熱教室

加藤ひろゆき先生との対談音声をﾛﾝｸﾞしました。
https://note.mu/mecomeconyannyan/m/mc5c550cf5da3
これを聞きながらﾘﾌｫｰﾑ活動しております

↑ｲﾔﾎﾝしております

加藤ひろゆき先生は
ブッたるんだマイルドヤンキーが
そのまま大人になったような人で
お話が面白いです。

そしてクレバーな頭と半端ないｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ力、
あと情報発信力が素晴らしいですね

加藤ひろゆき先生は

ﾊﾘｳｯﾄﾞで挫折して帰国
所持金わずか200ﾄﾞﾙだったのです
が
勤め人時代に歯を食いしばって
高利回りｱﾊﾟｰﾄを購入して勤め人を引退した

不動産業界のｶﾘｽﾏです

最初のｱﾊﾟｰﾄを購入した時の所持金が
650万円だったそうです

200ﾄﾞﾙから650万円貯めたのです。
気合と根性です。

650万円を貯める事はﾒﾘｯﾄが沢山あります

・給与収入(ｲﾝｶﾑｹﾞｲﾝ)を余らせるﾗｲﾌｽﾀｲﾙが構築される
　→家賃収入を使わない生活が出来るので
　物件購入後に貯蓄が加速します

・銀行評価(信用)が上がります
　不動産業者からの評価も上がりますので
　一度会って親しくなった業者さんは、
　お勧め物件を沢山紹介してくれたりします

・購入物件の選択肢が広がります
　現金で戸建てや区分所有や土地
　銀行借入で集合住宅
　色々な選択が出来るようになりますね

・負債を購入しなくなります
　ﾜﾀｸｼはﾁｮｯﾄ貯蓄が溜まったら
　便利な家電とか車とかｶｯｺつけた洋服とか

　高級な食事とかにお金を
　使っておりました

　が

　貯蓄を進めると
　その様な負債は買わなくなりますね

・自分は前進しているのだと自己肯定感が増加します
　鬼の貯蓄生活は最初は辛いかも知れません。
　でも3ヶ月も過ぎると楽しくなります。
　ﾎﾞｰﾅｽを全額貯蓄すると通帳の数字がﾄﾞﾝと増えます。
　楽しいです。

 

不動産投資が人気になっておりますが

貯蓄無しで参入しようとしてくる人も

多いそうです。

でもそれはﾁｮｯﾄ難しいように思います。

 

650万円でなくても
300万円でも気合と根性で貯蓄すると
見えてくる景色が変わります。

ﾜﾀｸｼも加藤先生と全く同じ様に
貯蓄や行動力の部分を真似しておると思います

強力な味方が参上

この一ヶ月

ﾎﾞﾛ物件の掃除をしておりますが

まぁ孤独に一人でやる事が多いわけです

当たり前なのですが

こんなボロイオウチを買って綺麗にして貸そう

と考える人は極々少数の人間しか居ないので

どうしても孤独な作業になったりします

 

汚れ仕事をする時なんて

心が弱くなったりして 

同じ様な事をする友達がいたらありがたいなぁ

なんて思いがよぎります（笑）

そんなこんなで

先日から声をかけていた

ｸﾛｽ職人のﾜﾀﾙ君と大工のイチローさん

が物件にきてくれました

↑1年半前の写真になります

強力な味方が参上です

二人とも建物のﾎﾞﾛさを見て若干あきれ気味（笑）

ですが前向きに改造計画を練ってくれます。

また塗装の仕方や色味のチョイス方法を教えてくれます

 

このお二方の協力は

今後の賃貸経営においても

必須だよなぁ

と思っております

この関係性は

無形資産なのです

今回の発注は二回目なので

より親密になった気がします

 

なので見積もりを作ってもらったら

基本値切りません。

ある程度、儲けを取ってもらうこと

は大事です。

値切りすぎて

自分だけ得しちゃイカンのです

そうする事で

ﾜﾀｸｼもｸﾛｽ職人さんも大工さんも皆笑えれば

これ以上嬉しい事はありません♪

 

ここら辺が進んできますと

ﾎﾞﾛ物件のﾘﾌｫｰﾑ作業が

ﾒﾁｬﾒﾁｬ楽しくなってくるのです

 

ビジネスで成功する人はこんな人だった...

金曜日夜は労働力投入に適しております

夜通し物件作業を計画しました

途中で眠くなってしまい1時過ぎだったかな？

切り上げました（汗）

でも

和室のペンキ塗りが進んだので良し！

とします

 

夜中に勉強動画を観ました

ビジネスで成功する人はこんな人だった...【#297】

浦田健先生の動画でとても良い事を

仰っておりました

『起きている間ずーっと仕事の事を考える』

『16時間仕事する』

 この場合の『仕事』とは

『自分のビジネス』ですね。

決して勤め先の仕事ではないと思います

 

意識してきた訳ではないですが

浦田先生の仰っている事を

少しは実行していると思えます

頑張ろう！！

 

 

景気の先行き

最近はｱﾁｺﾁの情報で

景気の先行きが不安だ

と目にするようになりました

ﾜﾀｸｼも

今年の2月と6月あたりはヤバイかも

と構えておりましたが予想は外れそうですね

しばらくは株価暴落は無いかも知れません

多くの人が『暴落する』とか『金利が上がる』とか

予測する時は逆に行く事が多いですね

 

だからと言って株式を買い向かうか？

と言えば買いませんね

・世界的な情勢が危なすぎる事

　（ドイツ銀行やら中国景気後退、イギリス離脱、中東・・・）

・日本の消費税UPしたら日本株は下げそうです

・金融機関の運営が厳しい

（マイナス金利で融資をｼﾞｬﾌﾞｼﾞｬﾌﾞしたいのに融資先が無い）

危ない要素が盛り沢山です

 

７-８月で調整的な下落が発生しなければ

（日経平均が20000円を割るくらいの下落）

10月ごろに本当の激震下落が来るのでは？

とこれまたハズレそうな（苦笑）予測をしております

なんか2008年のﾘｰﾏﾝｼｮｯｸの時に似ております

2008年頃の週足と月足チャートを見てみました

2008年の春ごろから

『いやー危ないよ』的な

マスコミ情報がありました

が夏頃までボンヤリと下がりませんでした

『あれそんなに暴落しないんじゃない？』

と思った矢先の九月後半からズーンと下げて・・・

それがｷｯｶｹで

投資銀行のリーマンブラザーズ

がﾊﾞﾝｻﾞｲして世界的な暴落が発生しました

今はその2008年に似ているなぁ

と思えてなりません

マクロ経済では色々な不安要素もありますが

秋までは下げないような気がします。

ﾐｸﾛ経済の世界ではボロイ物件を修理して

個人の財務を固めていきたいと思います

↑この本は本当に勉強になりました

 

 

 

 

 

 

 

ボロ戸建てセルフリフォーム！の動画

ﾜﾀｸｼと同じことをやっておるので

嬉しくなっちゃいました↓

フン様２００マン円戸建てＤＩＹの悲惨な現実!ボロ戸建てセルフリフォーム！

 

ﾜﾀｸｼの物件の場合、粗大ゴミはありましたが

死骸とか細かいゴミはあれ程ありませんでした

ゴミを片付けて掃除が終わったらの

リフォーム作業は汚い仕事も無いですし

視覚的に強烈な向上を果たす為

結構楽しい仕事なのです

 

何より綺麗にしたら

毎月4万円だか5万円のインカム収入が発生します

勤め人が4万円の残業労働をすると

精神と肉体が疲弊します

が賃貸物件からのインカムには

毎月の労働は発生しません

 

 

 

自由な時間に何をするか

帰宅中にﾁｬﾘを漕いでおったら
女子中学生がﾁｬﾘﾝｺのお母ちゃんと走っておりました。

大抵、ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞの学生さんが走っている場合
私ﾁｬﾘの時には横からﾋｮｲと追い抜くのです

しかし
この中学生は結構速くてですね
追い抜けません。

いやいや物凄く速くね?

と思っていたら

ｼｵﾘの陸上部の1年上の先輩でした
こないだの冬の駅伝大会で1番速いｴｰｽの子で
ﾒﾁｬｸﾁｬ速かったので顔を覚えておりました
ＯＧの中学生に勝っていました(汗)

なるほどな

と思いましたね

おそらく学校の部活が終わって
19:30頃の晩御飯の後だか前だかに
毎日特訓していたのですね。

だからあんなに速いのか

多くの人がくつろいでﾃﾚﾋﾞを観ているような
時間に

毎日!密かに!訓練する。

本人もｽｺﾞｲですし
親御さんも練習に付き合ってｽｺﾞｲです

こういう事を半年とか1年とか3年でも
継続しますと明らかに結果が出てきますよね。

人生が変わったりします

継続的な訓練は

投資やお金の活動にも当てはまります。

人は生活しておると自由時間があります。
何に使っても良いのです
くつろいでﾃﾚﾋﾞ観ても、酒のんで酔っ払っても、
ｹﾞｰﾑやろうが漫画読もうが、眠ちゃっても、
自由時間に何しても良いのです。

その自由な時間に
一人だけ【訓練】とか【勉強】とか
継続的な行動をしたら
それは力が付きます。

自由な時間に何をするか?
で人生が変わるのだと思います。

中学生の夜特訓を見てﾜﾀｸｼ反省しましたね。

酒飲んでいる場合じゃないぞ!
読書したり投資活動をしたりしよう!

と改めて思い直しました

残業時間に労働力投入

ボロ物件の片付けが
進んできました。


勤め人の仕事を終えてソッコーで
現場に向かいます

休日に粗大ゴミの破壊活動をしました
が
大量の家具がバラバラなんですね。

夜21時頃まで歯を食いしばって
紐で纏めます。

そうすることで、今度粗大ゴミを
車に乗せるときや
リサイクルセンターにて降ろすときに
時間短縮出来ますな😅

朝は早朝出勤？して不燃ゴミの
電気ポット、電話機、掃除機、他を
捨てました。

色々な物が片付いてくると
スッキリしてきます！

オーなんだかこの家住めるんじゃね？
と思えてくるから不思議です。

まあ壁と床はプロに頼むとして
他は自分一人でやれるところまで
ヤルゾ！と考えております

人の働いてない時間に労働力投入は
チョッと気持ちいいです。
何でだろう？
と考えました。
資産価値の向上から来る嬉しさかな？
と思いましたが
チョッと違うな。と思いました。

多分、問題解決の知識が積み重なって
己が成長しているからなのかも。

だから労働力投入が気持ちよく楽しめておるのだな。
と思いました。

深い動画

"45歳でリストラされる覚悟はありますか？リストラされても生きていけるスキルを身に着けよう" を YouTube で見る

私45歳です

学び続ける人はどんどん強くなり
学ばない人は弱くなる


年上から学ぶだけではない。
若い人からも沢山学んでいこう
若い人でも優秀な人が沢山居る



心に刺さる言葉です

年金制度が崩壊…維持できないと発表。今後どうするべきか？

年金制度が崩壊…維持できないと発表。今後どうするべきか？

 

凄く良い事を言っております

年金破綻は現実なのです

国家が諦めちゃったと言いましょうか

前から解っていたけど認めちゃった

と言う事ですね

 

政府が悪い！

会社が面倒を見るべきだ！

たまに怒る人が居ますけど

怒ってもね

自分の未来はひっくり返せません

 

だから未来に対して

今日から！今から！

準備して

行動する事が大事だと思います

いくらでも自分の人生をコントロール出来ます

特に若い人

若ければ若いほど

自分の人生を変えやすいです

 

昭和の頃は国や会社に依存して

安定的な暮らしを維持できました。

 

２０１９年

今は違います

国や会社へ依存する事から脱却しましょう

今の時代

現状維持が一番危険ですね。