ゴールデンウィークですか…

世の中はゴールデンウィーク、ＮＨＫ的に言えば大型連休。
水曜、祝祭日定休の当社は、4/29、5/3～5/5がお休みです。
サラリーマン時代が流通業だった私に、この時期の連休は存在せず、
今、この4日間のお休みはありがたい限りです。
(なんか去年もこんな事書いていた気がする…)

と言う事で、本日通常営業。

午前中から、お家賃をもってくる方がちらほら、ホームページを見て
お客様がご来店…　　など、穏やかに世の中の大型連休とは対極を行ってます。

しかし、トラブルとはこういうときに来るもの。

管理しているマンションの給湯器が壊れたとの一報
（実際には取り替えなければいけないレベルでした）

頭の中が世の中全てが大型連休と思っていた私は「まずいかな…」と。
大家さんとも連絡取れないし…
入居者の人に水のシャワーを使わせる事になっては…


ガス屋さんは365日対応でした。そうでした。しかも今日はただの日曜日。
で、何とかなりました。
よかった。







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現場復帰か…?

自分ブログ史上最長の無投稿期間(５日間)を経て、久々の日記となります。
今まで読んでくださっていた方々、もうお忘れになられたでしょうか
数日の不在と、外での仕事、定休日が重なりました()

失踪したわけでも、入院したわけでもございません。
ブログを書いている同業者さんの間で、日頃ほぼ毎日に近く更新している
人が、しばらく間が開くと、「どうしてるんだろう？」となることがあるんです。

と言う事で…　いつもどおりに



一昨日、毎月1回定例となってきた、同業者の方との「食事会＆勉強会」が
ありました。場所は、今回幹事の結ゆいまーるさんのある、表参道でした。(出席7社)
学生時代から慣れ親しんだ場所(バイトや友人との集合場所で、週に4・5日は
いた頃もあります。青学でもないのに)なので、なおさら楽しみでした。
美味しい食事をいただいて、日頃の業務の話や情報交換。
またまた勉強になりました。

私が表参道に来るようになったのが18の頃から。はや16・7年前のこと。
どんどん変わってしまいますね

浪人のころから行っていた路地裏の喫茶店、当然ありません
同潤会アパートが今や、「表参道ヒルズ」。なんともいえません…

結ゆいまーるさんは、その同潤会アパートの中で営業されていた業者さんなんです。
もう誰も経験できない貴重な経験ですよね。いいな～
ちなみに、青山通りの向こうに移った新事務所も素敵です。

沖縄出身の結ゆいまーるの金田社長から、お土産いただきました。


シーサー、パソコンのところに置いてます。







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暑かった

一つ前の記事のタイトルが「あたたかかった」で
今日が「暑かった」。
ちょっと安易なタイトルが続きましたが…

でも、本当に今日は暑かった。
仕事で足立区の谷在家(ヤザイケ)と言うところにいっていたんです。
車で環七を走っていたんですが、「クーラーはまだだ！」とよくわからない
自分との戦い(?)、窓全開でした。こういう時は短髪が助かります。

仕事を終えて、環七の渋滞の中で、じりじりする日差しを浴びて
帰ってきました。心なしか、雲が入道雲のように見えたんですが…


しかし、昼間暑かったせいか、この記事を書いている今(PM７時前)、
外が凄く寒く感じます。

まだまだ気温の差が激しいですから、皆さん、体調には気をつけましょう。







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あたたかかったですね

今月に入っても、事務所のガスファンヒーターを何度かつけました。

まだ、置いてあります。

しかし、今日は、本当にあったかかったですね。
昼食後は、若干、記憶の飛びそうな時間も

このままいってくれれば良いのですが…

やっと自信を持って、もういらない、とヒーターしまえそうです。

繁忙期の後とはいへ、まだバタバタとして思うように仕事を
進められておりません。

明日は定休日、一日でリフレッシュしたいと思います。







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桜の主役交代 【上板橋の八重桜】

上板橋2丁目の八重桜です。



ソメイヨシノよりもちょっとボリュームのある、また別の綺麗さです。





この街のエージェント、久富へ

大騒ぎです…

10ヶ月になる娘が、立つようになりました。

色んな物につかまっては、立ち上がって喜んでいます。

上の息子は、結局、歩くまでに1歳5ヶ月かかりましたが、
娘の方は1歳前に歩きそうです。

お兄ちゃんに突き飛ばされ、何度泣いても、くらいついていきます。
自分の遊ぶのを邪魔される息子の方も、そのしつこさに負けそうになって、
一緒になって泣き出しそうに…

下の子供のたくましさは、すごいですね。




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ブログと物件【上板橋11分1LDKのおすすめリフォーム物件】

不動産の繁忙期も落ち着いた今日この頃ですが、
供給過剰で、空室のままの物件もいたるところにあります。

その理由は？

古いから？・家賃が高いから？・駅から遠いから？・汚いから？
周りの環境？・間取り？・設備？・管理？

つまり、物件自体の魅力…

これはほとんどオーナーさんに決定権のある問題。
（管理会社としての意見・相談は当然しているはずですが）

あと、お客様の目にどう触れているか？

これは、物件を預かった不動産会社の問題。
（どういった媒体で、どのように宣伝するか？）

これらの問題をカバーしているものから決まるのでしょう。

今、決まる物件、決まらない物件の二極化はますます顕著になっています。
良いものは良い、ねらう物件は皆同じ…状態に。(様々なニーズもありますが)

特にインターネットで、大手不動産ポータルサイトなどで探していれば
チェック項目でしぼられて、ますます皆、同じものに集中するはずです。

そう、ちょっとチェック項目が外れただけで、日の目を浴びない物件、
実はかなり良い物件なのに、来店して業者がオススメしない限り出てこない。
地元業者でまれにある、掘り出し物的な物件。そんなものも存在します。

でも、掘り出し物になるということは、埋もれさせているということでもある
わけで…　掘り出さなくても、お客さんに見たいと思ってもらえる状況を
管理、宣伝する私達不動産会社が、頭をひねらなければいけないんでしょうね。

動画、360°パノラマ、ブログ、色々なプレゼンテーションが先端を行かれている
業者さんのＨＰ上にありますが、技術、経費ともにとぼしい私としては、
やはり、ブログ、と言う事になります。

今回、大手サイトのチェック項目から外れるような、木造・昭和62年築でありな
がら、新築同様にリフォーム、いや、下手な築浅マンションタイプよりも、
よっぽどオススメできる、と思える物件が出ましたので、物件ブログに
してみました。知り合いの先輩業者さんで、ホント見たくなる、物件ブログを
描かれる方がいて、少しでも近づければ…　の思いでブログにしました。

見た方に、内見したいと思われれば本望ですね。(でも現物の方が良いですが)



写真をクリックするとその物件ブログにジャンプします。ご覧下さい。　　　

ここまでのリフォームは、なかなか見たことありませんでした。
分譲マンションじゃありませんからね。オーナーさんの情熱、感じます





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見つかりました

先日実家に拾ってきた子猫の引き取り手が見つかりました。

連日、母と妹が、知り合いに電話したり、動物病院、ペット美容室に
お願いしたりして、捜していましたが、妹の知り合いの知り合い。
とても良い方が引き取ってくださいました。わざわざ横浜から来て
下さったんです。ホントに良かった。

しかし、ネコ苦手の家だったのに、情がわいていて、父にいたっては、
引き取られる前日の夜には、お酒の勢いか、涙ぐんでいたそうです。

幸せに飼ってもらえるのが一番です





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少しＨＰの色が変わりました

ネコがいます

理由はどうであれ、無責任ですよね
自分で育てるの無理なら、引き取ってくれる人を探すぐらいは
したらいいじゃないですか！

一昨日犬の散歩から帰ってきた母と妹が、2匹の子猫を拾ってきました。

公園から「捨てられている子猫を拾ってきてもいい？」と電話があったのですが
その時は、父と私が「ダメ・ダメ！」といっていたにもかかわらず…

うちは2匹の犬がいる完全なイヌ派の家なんです。ネコはむしろ苦手。
チョッと飼える状況ではないはずなんですけど。
にもかかわらず、連れてくるとは、よっぽどの事だったんでしょう。

野良猫の子供ならまだしも、飼っていたネコを親猫から引き離して
城北公園に捨てていったようです。周りにうちのイヌが怖がるほどの大きな
野良猫や、木の上にはカラスが狙っていたらしいんです。そのままにすれば
すぐ殺されてしまうのは明らかだったようで、かわいそうで見過ごせなかった
というんです。3匹のうち1匹は、やはりイヌの散歩に来ていた男性が、一度
帰ったのにわざわざ戻ってきて引き取っていったそうです。

今、引き取り手を捜しています。昨日、病院にも連れて行ってみてもらいました。
きれいでかわいい子猫です。2匹ともオスで生後1ヵ月半ぐらいだとのこと。
引き取り手が見つかるまではうちにいることになるんでしょう。

飼い主さんたちペットの命をどう考えているんですかね…
犬の糞の後始末なんかもそうですが、もう少し責任感もっていただきたいですね。


本当にかわいがってくれる人、いませんか？







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桜のトンネル

大江戸線、練馬春日町駅付近です。

一昨日、仕事の外出帰りに、信号待ちでの一枚なんですが…

天気も悪い写真ですが、満開の一枚だったので載せま～す。




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