さむっ…

商店街を自転車で帰ってきました。

顔・耳・手…　冷たいっ！

昨日今日、太陽は出ていて、車の中や、弊社事務所は
暖房要らずで、むしろあったかいぐらいです。

でも、一歩外に出ると、風が冷たく、日陰はやっぱり寒い。

でもこれ位の寒さ、普通ですよね。むしろきもちいい！

ちょっと前までの15度とかを越える冬はおかしい！


今年は東京の子供達に、雪遊びができる日は来ないのでしょうか。
雪遊びどころか、うっすらでもいいから一面白くなる事もないのかな…





あの街この街の住まいのご相談は

ご心配なく… （学生さんの親御様へ）

この時期は、新入学の学生さんがたくさんお部屋探しをしています。

弊社の営業エリアも、沿線の学生さんには比較的人気があります。

中でも、東武練馬、上板橋などは、歴史があり活気のある商店街と
駅のすぐそばにイトーヨーカドー(上板橋)、サティ(東武練馬)などの
大規模なスーパーがあり、生活しやすい街です。
商店街には同業種のお店がいくつも軒を連ねるので、価格競争などもあり
物価はかなり割安だと思われます。

ホントなかなか住みやすい町ですよ

本日お部屋をご覧になった学生さんは、親御さんが秋田のご実家から
ご一緒されました。昨年は弊社、東北のお客様が大変多くいらしてましたが
今年もこれからたくさんお越しいただけるでしょうか…

本日おこしになったその学生さんのお父様に
「こちらのホームページを見て、信用できると思ったんですよ」
とお声をかけていただきました。

　　本当にうれしいですね　

私自身は、先にご予約いただいた2件のお客様の対応があったので、そのお客様の内見には立ち会うことができず、別の社員が対応させていただき、
事務所でお会いした時に、少しだけお話ができたんです。
実際にお会いした事もお話した事も今日が始めてなのに、秋田からいらして
そこまで言っていただけたことが、何よりうれしかった。

やっててよかったな、頑張らなくちゃ。そう思える瞬間でした。

Ｋ様のお父様、お母様、お嬢様の事ご心配なく！


また、おそばの話で盛り上がった、Ｔ様、Ｋ様、ありがとうございました。
美味しいお蕎麦屋さん話、またしましょうね。


エリアの選定も含め、全面的にお任せいただいたＡ様、良いお部屋見つかって
よかったですね。ここまでお付き合いいただきありがとうございました。


やはり、今日はお昼ご飯も食べられませんでしたが、お越しになった皆さんが
自分の事をとてもご信頼下さったお客様ばかりだったので、
大変充実感のある1日となりました。


皆様、本当にありがとうございました。




まだまだお部屋探しはこれからお待ちしております

支部研究会

本日は、夕方より宅建練馬支部の研修会に来ています。
繁忙期、内見、ご商談の合間をぬっての出席です。たっぷり勉強してきます。

人気の新築 【東武練馬新築賃貸マンション】

弊社周辺にいくつかの新築物件があります。

その中でも明暗が分かれているようです。
（不動産屋、大家さん、的な見方をした言い方です。）
完成前に何部屋も決まっている物件と、完成後数ヶ月なかなかうまらない物件

その差は何？


一言で言ってしまうならば、値段！


東武練馬、上板橋、下赤塚など弊社の取り扱う東武東上線の地域は
都心や中央線、東急、小田急などの人気地域に比べ、割安でもあるのですが
その分、賃料バランスはシビアに見られているわけです。

「賃料や多少の条件は目をつぶっても」とかいうほどの人気エリアとは
言いがたい訳ですから、相場と離れていれば、新築であっても格好の良い
デザイナーズ物件でもうまらないどころか、問合せにも至りません。


そんな賃料にシビアなこの地域で完成前にすでに半分近く決まっている
物件があります。分譲のようにモデルルームがある訳じゃありません。
内覧会はまだ先です。じゃあ何で…

新築で駅近、商店街のこの環境で、この広さで、この設備で…

で、この賃料！　やっぱり

周辺の新築と比べてしまえば納得…　なんでしょうね


私自信は見ないで決めていただく事には多少の抵抗があります。正直。
きっと大手さんはグイグイと押されるんでしょうが

でも、この物件に関してはホントそんなこと言ってられないでしょうね。
これなら見なくても決めても良いんじゃないかと、私でも思ってしまいました。
なにせ、この辺ではめったにない、完成時にはほぼうまってしまいそうな
勢いなんですから。逃すのはもったいない物件です。
(お客さんに後悔させちゃ元も子もないですもんね)


私のスタンスきっと人気エリアの不動産屋さんから見れば「あまいね～」
なんて言われてしまうんでしょうね。




久富のホームページへ

この物件が気になる方はこちらから

1週間のご無沙汰で…

2月11日以来の投稿になります。


ご無沙汰しておりました…


少し、色々ございました。


仕事は当然繁忙期ですが、それ以外にも様々…


さあ今週も始りました。がんばりましょう！





お部屋探しはこちらからです

ご案内日和

事務所に向かう通勤路です。
抜けるような青空です。
さあ、10時から内見のご案内開始です。

ついてるかな…

昨夜、自分のホームページを見ると

３３３３３

に、なってました。


朝、昼にも自分のページを見ていたので、私が踏んだ番号
というわけではないのですが…
（一つのPCから1日1カウントなので）

とは言いつつ、なんかいいこと…　なんて気になりました。


このところは、さすがに繁忙期、バタバタしてます。
地元の仕事だけでもパンパンなのに、今日はこれから横浜です。

良い交渉ができればいいんですけど…


いってきま～す





内見の方、日曜日の午後にまだ空があります

ボチャッ…

本を落としました。


お風呂の中に…


たまに、ぬるいお湯で1時間ぐらい入るんですけど
その時に、本を持ち込む時があるんです。


昨日はどうも睡魔に襲われたんです。(午前1時近くでした)


今まで落とさなかったのが不思議かも…


ハードカバー400ページ以上の本ですから…
さらに厚い本になりました





日曜日の内見はまだ大丈夫です、ご予約を

4月並み…?!

暖冬も来るとこまで来ましたね。

本日、4月並みの暖かさだそうです…

うちの家内と子供達はお友達と約束して、お弁当を持って
公園に行くそうで、張り切っておりましたが…

暖かい→過ごしやすい→結構なこと

じゃないのよ！　温暖化の足音が…


関係ないのですが、この冬

私の食欲も来るとこまで来てまして…

昨年夏に喫煙をやめてから、日増しに食欲が…
「そんなのウソだよ」と禁煙後に太った友人に言っていた自分が…

この時期、お客様からいただくお菓子が事務所のいたるところに…
以前は間食しなかったのに…今では　つい　つい

禁煙→食べ物美味しい→結構なこと

じゃないのよ！　メタボリックへの足音が…

実は家内とウエストマイナス××センチ、達成できなかったら●●万円
などという賭けをしていたのです

リミット明日なんです…

分割でお願いします…

節分祭 氏神様で 【氷川神社】

当社の地域の氏神様、氷川台の氷川神社の節分祭です。
お昼の休みを少し長く取っていってきました。

午後1時からと1時半からの2回、1時半の回に間に合いました。


すでに大勢の人でにぎわっていました。

そろそろ投げ始めるぞ～！

拝殿から出てきた人達が、枡の中の豆やお菓子を投げるのを
みんな必死に取ります。大人も子供同様にかなり本気でしたね。
後ろの方だったので、うちの子供たちに1個づつのお菓子を拾うので精一杯。
でも、子供達は大喜びでした。

私は子供の頃、大きな紙袋を持って悪がき連中と前に陣取ってましたね

成田山や豊川稲荷のようにお相撲さんや有名人は来ませんが
この地元の小さな神社でも、こういった行事は味わう事ができるんですね。




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