ぬる鑑

                     ぢゃ、ぬる鑑で。

ただやってるだけじゃ

2011-09-30 05:54:52 | 不動産鑑定
本日の天気は

会議つかれた~。渡鬼おわった~。

色々と動きますなぁ。世の流れが早すぎて、ココロが追いつかない今日この頃でございます。

ざっと経済全般を見渡しても、まぁ、その、虎視眈々と狙いすましては一挙に動いてる、そんな匂いがね、いたします。

というのも、3メガバンク(M菱U、SMBC、みずほ)が日本企業による海外企業のM&A向け融資を強化し始めているようです。

金融機関の方々のお話を日々お伺いしておりましても、なっかなかねー、こーゆー時代ですと、本当に切羽詰ってるところ以外、資金需要を起こす気配がないっすから、国内だけじゃ枠が増えるどころか減りそうとの嘆き声を耳に致します。

先般、5月でしたか、武田薬品がスイスのナイコメッドの買収に動きましたが、あの1.1兆円の大半はSMBC等からの短期借入による調達でした。

他にも協調融資をも含め、いくつかの案件で枠を広げております。

また、根源的なところで、そもそものM&Aニーズを発掘してこうと、買収候補・財務アドバイザーの選定・連携等々、取引先への紹介を進めてるらしいっす。

で、なんつっても、この背景にあんのは円高と国内パイの縮小。

だから、どー考えても、ドメスティックな展開では生き残っていけないっての、目に見えてます。

これ一つとっても、ただやれることをやってるだけじゃねー、ダメだなーって思いますよ。

モタモタしては、いられませんねぇ。

本日は、弊社の1年決算の〆。

今年度は結果的には惨憺たるモノでしたが、次ステップへの準備という意味では、意義深い年になったと、そう思いたいです。

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信じて進むのみ

2011-09-29 05:50:27 | 不動産鑑定
本日の天気は

激似だな。これは。




ツアー・オーディションともなると、これ以外の要素も考えてかなきゃなんないから大変そーだけど、LED ZEPPELINとかも継続的に続けてけば、もしかしたらってのあるかもね。

さて。

今日は会議だわ。

いろんなこと、だんだんと吹っ切らなきゃいけなくなってきたし、ま、己の道を邁進するのみだにゃ。

とにかく継続的にあきらめずに続けることです。

そーゆーモノに、かなうものはない。

だから、信じて、進むのみでございます。

今日もがんばろう、日本。そして、オレ。

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どうせ行くなら

2011-09-28 05:55:09 | 不動産鑑定
本日の天気は

IKEAの男性預り所ですと。




女性が男性を忘れて帰っちゃわないよーに、女性にはブザーが渡され、30分たつとブザーが鳴って、遊び場にいる男性の引き取りを思い出させてくれるらしい。

わたくしめなんかはゲームとか要らないから、ブースにしてネカフェ風にしてくれたらすげぇいいなー。

でも、なんつっても、あそこのホットドックは安くて旨い!

アレを頬張りながらDVDとか観れたら、もー言うことないですよ。肝心の買い物しなくても。

シドニーの店らしいけど、是非とも日本でもやっていただきたいところです。

ただ、もう、最近はゆっくり買い物する暇もないかんねー。

どうせ行くんなら、シッカリとショッピングに専念したいよなぁ。

ハッキシ言って、何して行ってんだかわかんないよな。これじゃ。

しっかし、カネ使わないのはいいんだけど、こう、なんだかハっちゃけないっていうのか、どーもここんとこ自分のお調子がイマイチですよ。

近々行事もあるみたいだから、そろそろ体動かすくらいしとかないとなぁ。

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質なんて

2011-09-27 05:59:46 | 不動産鑑定
本日の天気は

なんだかYoutubeから「動画収益受け取りプログラムのご案内」ってのが来てるけど、一体全体なんだべか?

取り敢えず言われるがままに申請してみたけど、釣りじゃないよねぇ?

なんとなーくわかんのは、広告収入ってことなんだろうけど、これからはこんなカタチが主流になってくのかなぁ。

昔は読み物で広告っちゅーと、やっぱし新聞が花形だったのかなーと思うんですけど、今はもう半端ない減り方してんだよな。

売上そのものも減ってる状況だから、当たり前っちゃー当たり前なんだが、それでもたまに購入して読んだりすっと、少ないよねー、広告は。

コアな方々しか読まないモノってのもあるけど、一方で質の問題も出てきてんのかなぁと思うフシもあったり、要因は一つ二つじゃないのは明らか。

反面、弊社みたく遊びの延長でやってるモノでさえも、広告媒体がつくかもぉって審査対象にしてくれる世の中です。

どっちが正常なのか、ハッキシ言ってもはやわかりまへん。

少なくとも、新聞売上減少推移を見る限り、情報が使い捨てになってんのは事実だろうなと感じます。

それ考えると、ホント、走り続けてなきゃダメなんだよなー。こわいなー。

8分目くらいでやって疲れたら、7分目って感じかねぇ?

その内きっと、質なんてどうでもいい時代がやってきて、全部「自己責任」でマルっと括られちゃうんだろうな。

ハハハ。はぁ~あ...。

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ホドホドに

2011-09-26 05:54:28 | 不動産鑑定
本日の天気は

アレとコレと、ソレとソレと、あと、アッチの件が〆日ね

なんでまぁ、こんなに重なるときは重なるのか、不思議でしょーがない。

けっこー、わたくしめは効率を求める人間なんで、ワリと上手いこと処理してる方だとは思いますが、それだってやっぱ限界あるわ。

ここんとこずっと腸が痛いのは、もう気のせいじゃないことくらい、わかってます。

早く落ち着かないと、年末までもたないっす、ホントに。

しかし、もっと不思議なのは、これだけ動いてもカネがたまんないこと。

トーゼンのことながら、この生業でのウマイ話なんて一つもないんで、出資してくれる人もいないしね。

いやー、それ考えると、例のなんちゃら牧場、すげぇよなー。

胡散臭いだろうがなんだろうが、ちょっとでも魅力を感じさせちゃう、夢を描けるだけの文句が出てくんだからさぁ。

こっちはマジ、逆立ちしたって、なんっにも出てこないモン。

逆に社員に休日出勤させて出てくばっかでね。

で、話を××牧場に戻すと、口蹄疫やら原発問題やらの前から出資金で自転車操業してたってんだから、確信犯だよな。もう。

けど、そーゆーシステムを野放しにしたり乗っかったりしてる方もしてる方だと思うよ。

そんな意味で言えば、効率というか手っ取り早さっちゅーのも、ホドホドにしとかなきゃなぁってね、思います。

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国を去るが

2011-09-25 05:58:09 | 不動産鑑定
本日の天気は

ね?

先日も書きましたけど、自力ではもはや浮上することは出来ない絶対的貧困層ってのは、いるんですよ。

そーゆー層は、わたくしめの記憶だと十数年前迄は未だ顕在化してなかったよーな気がしております。

しかし、世界に迎合した途端、急激に弱体化した我が国なんすけど、誰が原因とかというよりも、雰囲気に流されやすい国民性だったという、ただその一点にあんのかなーってね、感じます。

というのも、以前の日本のリーダーであった方が、先般行われた講演会の中で、

「自然エネルギーや再生可能エネルギーの技術開発に投資し、環境先進国を目指すべきだ」

なる旨をおっしゃったそうです。

何度も申しますけど、誰が悪かったということではないんです。

だって、その方だって、リーダーやってるときは、本人の意志はどーだったかわかんないけど、原発推進をうたった『エネルギー基本計画』をバッチシ任期中に策定してましたから、そんときの雰囲気ってのはそれゆけドンドンだったんでしょーな。

そう。

個々の問題、例えば、当時の福島県知事が、経済産業省から原子力安全・保安院を分離させて、有事が起きる可能性を低めるべく独立性を図るべきだって提案してましたけど、それだって、総意はGOだったモンだから、結果シカトです。

その結果が、アレです。

だから、誰がどーのじゃなく、志の高い多くの方々が「ダメなモノはダメ」と言える世の中にならなければ、いくらでも風見鶏は生まれてしまうんだろう、そう感じるのです。

こわいよなー。ホント。

責任なんて、その場限りだもん。

それが世の中の理想ということであれば、さっさとこの国を去るが勝ち組でしょうね。

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住民が命

2011-09-24 05:53:50 | 不動産鑑定
本日の天気は

そーいえば、先般、出張に行った先で雑談めいた話を、何人かの業者さんとさせていただいてたところ、やたらと「スマートコミュニティ」の話が出てまいりましてね。

多分、国内では、そこを含めて4市でしたかね、実証実験やってんのは。

なんせ、市場規模で言うと数千兆円にも及ぶらしいんで、そりゃぁもう、各企業が黙っちゃいないですよ、はい。

不動産業界やゼネコン、金融機関も他のメーカーやITさんの例に漏れず、広告業界やコンサルをも巻き込んで雪崩込もうとされているよーです。

ハッキシ言って過渡期の時期なんで、定義やルールが曖昧な状況ですから、なんでもあり的な面も否めないものの、震災以降、「エネルギー効率の向上」ってのが揺るぎないテーマとなっていることは間違いないみたい。

なんつっても、本件のステークホルダーは『住民』ってことになるんで、特に一部地域においては、震災復興計画に防災やら安全やらを絡めた内容を前面に押し出して目を向けさせようとしております。

だから、小難しい文句を並べるのではなく、たとえば“蓄電”だとか“廃棄物ゼロ”だとか、シンプルなテーマに基づいたシステムをいくつか構築することによって、先ずは理解度を高め、多くの賛同を得られる配慮が必要不可欠になってまいります。

うまくいけば雇用も増加するでしょうし、財政も潤う可能性が高まります。

地域の活性化が、住民無視の計画・企画のみでは絶対に成り立たないという原理原則に立ち返れば、至極当然の帰結であって、これらによって、より多くの衰退した街が救われんことを切に希望している今日この頃でございます。

まぁ、その、にわかに活気づいてきた街を横目に、全然関係のない場所を筋肉痛とたたかいながら歩いている自分なんでしたがね

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どーすることも

2011-09-23 05:57:30 | 不動産鑑定
本日の天気は

財政健全化=増税。

けど、法人税アップだと産業が空洞化して、じゃー所得税を上げると勤労意欲が削がれる、と。

うーん・・・。

なんでもかんでも一律にどーのこーのという雰囲気がね。なんだかもう、終わってんなぁって気がしてならないっす。

格差社会が進んだ今、すんげぇ頑張ってる方々とそーじゃない方々ってのが、どこの業界でも判別できる状況なんじゃないの?

だから自分は別に公務員が全てもらいすぎだとはね、思わないのですよ。

ただ一生懸命ってだけじゃなく、本質的な部分や思いやりをもってして仕事を遂行されている方、本当にいらっしゃいますモン。

それを一律に罵るかのよーにおっしゃる二世議員とか、もー、ホントみててハラたちます。

どーせアンタ、消費税でしょう。

所得税のアップなんて、結局稼いでないわたくしめなんぞに差ほど効果も関係もございません。

いっち番キツイのは、なんつってもこの消費税。

法人・個人でダブルですよ。

明日の仕事もよくわかんない状態で、ホント、ギリギリの状態で、議論らしい議論なく、「ありき」のまま、ある日突然ポンっとね、上がんの。

そんでもって、全てを失うことだって、まー、もう、夢じゃないよね。

この国で、精神状態を正常に保ちつつも、ある程度幸せに生き抜いていくには、普通は必要とするモンを捨ててかなきゃなんないよーです。

もう、マジ、貧乏人には所詮、どーすることも出来ないわ。

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なにやってんだか

2011-09-22 05:52:44 | 不動産鑑定
本日の天気は

ハムスターはOKってw




法律勝手に作ったりすげぇ。

あーあ。そーいえばさぁ。

健康で文化的な最低限の生活ってのをね。

なんだか、昔勉強した憲法第25条を完全シカトの状況になってるよーな気がしないでもない。

ただでさえチャランポランな人間なのに、今のわたくしめ、まさに糸のキレた凧状態です。

まーねー。

今やとにかく生きるためだけに生きてるって感じだから、最低限ってのは、実はこんな生活のことなのかもしんないな。

これが「痛みなくして改革なし」ってことなのねと。

国民年金保険料の納付率も、2年連続の5割台で過去最低を更新しております。

貧困層にならないために、ただ必死に動き回っているけれど、だからと言って幸せなワケじゃー決してないし、とーぜんのことながら不健康、且つ、非文化的でしかない。

あーあ、なにやってんだか。

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将来的負担

2011-09-21 05:56:17 | 不動産鑑定
本日の天気は

そうね。バッチシ、借金してんね。ウチは。

そんなね。理想的な経営、出来てないっすよ。

バックボーンがない不動産鑑定士の方、且つ、独立されていらっしゃる方々なら、そこいらの状況やお気持ちは言わずもがなでしょーけど、たまに「なんで?」みたいに言われると、やんなっちゃうときもございます。

そりゃー、無借金、いいっすよー。すごい理想的です。

でも、なきゃぁねぇ?しょーがない。

ええ。法人も個人もバッチシございます。はい。

そう。

借金は借金で、借りたモンは返さなきゃなんないのが原則です。

いや、なんでこんな当たり前のことを申し上げているのかといいますと、「内国債」ってあるじゃない?

仮にですよ。

国内の民間にたんまりたまってる貯蓄が、この内国債に投資されてるとします。

単純に考えると、よっぽどのこと、たとえばデフォルト起こすとか、そんな稀有なことがない限り、わたくしめの子供、あるいは孫たちはこれらの内国債から利子と元本の両方を受け取ることができます。

で、この原資のために、結局んところ、子供や孫から税金ってカタチで調達せにゃーなりまへん。

増税分を受け取る、みたいな。

けど、だ。

現実的には、全て内国債に貯蓄分を投資するとは限らず、他の資産に投資したならば、税金なんて払わなくても、利息と元本を受け取ったうえで全額消費ってなことになります。

だから、オーバーに見越して動いたりなんかしよーモンならね。それは将来的な負担になる可能性がでてまいります。

結論的には借金は借金ってことですな。

仮定の話は必要だけど、万全ってのはあるよーでないから、ある程度はね、慎重に政策を立てなければならないと思います。

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