ぬる鑑

                     ぢゃ、ぬる鑑で。

うれしくて、くるしくて

2007-10-31 08:07:41 | 不動産鑑定
本日の天気は

ハァロウィ~~ンンン!!な今日ですけど、通常の服装なわたくし。
さすがに分科会に仮装していく勇気なし。

ところで、前々からイロイロ話があった東新宿の日テレゴルフガーデン跡地。2,300億円でM地所連合落札ですよ。7,900坪ですってよ!

地図でみてもらえばわかると思いますが、この場所、ポッカリとあいてるんですね。

今回落札したのはこの空地のうち東新宿駅よりの街区。

副都心線の乗り入れと相俟って、モノすごいイキオイで変わりつつある場所なんですが、前からこの地にいらっしゃる地主さんにとっては嬉しいような苦しいようなというのがホンネのようです。

とくにこの土地についてはココまで至るのに、さまざまな話(いい話も悪い話も。詳しくは守秘義務とかあるので書けませんけど)が飛び交っていましたので、一時はどーなるんだろうなぁと他人事ながら思っておりやしたが、ま、とにかく一歩すすんでヨカッタヨカッタと思います。

ますます今回の土地のみならず、周辺も含めてご発展されることでしょう。

ただねー。。これから、あの明治通り沿いのあのビルのあの階のあのテナントを、さてさて、どなたがどのように収めるのか、これまた難題かかえておりますなー。。。
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やなせマジック

2007-10-30 08:14:46 | 不動産鑑定
本日の天気は

また見たいサイト第一位は東京ディズニーリゾートのHPらしいですね。

上位は、レジャー、運輸、流通、飲料がその殆どをしめているようですが、わたくしにとって意外だったのが、電子・電機業界のトップがアップルじゃなくPanasonicだったことです。

ま、そんなことより自分のところなんとかせいよという感じなのですが。。。

で、結局、アミューズメントだ、ってなワケで(ムリヤリ)昨日の続き。

中華街からタクってアンパンマンミュージアムへ。

ただ、あんまりにも快晴だったモンすから、そっち方面は渋滞が予想され、タクシーの運転手にとってはヒジョーに泣けてくるお客だったらしい。

だもんで、なんとか機嫌とんなきゃと思い「いやぁ、ボクも神奈川出身なんすけどねー、ここいらも変わっちゃたねー」的なしらじらしいまでのカンバセーションを交えつつ和ます雰囲気にし、なんとか近くまでイってもらうことに成功。

ラッキー、ラッキーと中に進入。

まずは入口で入場料を支払い(吉本の水族館より安い。でも管理を考えればたしかにこっちの方が安上がりなのかもな)、ベビーカーを預け3階へ。

ここはアンパンマンキャラ・SLマンのジオラマやら、パン工場体験やら、アンパンマン号に乗れるやらといきなり乳幼児のハートを鷲掴みにしてしまう誘惑物が満載。





わたくしもBSでいまやってるアンパンマンクラブに出演中のおねえさん(西尾はるなさん)見たさにアンパンマン自体もついでに観てるんですが、いつも「バイキン城の中ってどんなになってるんだろう?ケッコー広そうなんだけどなー」とか思ったりしてたんですよ。

したら、なんと、



あるじゃない!!しかも目玉んとこから中が見える!!やった~!!

と、喜びいさんで覗いてみると



。。。。意外にショボ。。。

しかも、ドキンちゃんとかバイキンマンの寝室とかのスペースなくなくなぁい?

んー、なんか納得いかねぇなぁ、とか完全に(そんなことだけで)打ちひしがれつつ、階下へおりていきフラフラ歩いていたワレワレの前に、突然



アンパンマン登場!

しかも、後ろの係りの人が何故か笑いをこらえている。

なんだか確かにこのアンパンマン、動きが相当ぎこちない。

キャラたる者。恥は一切合切捨てるべしを心得よ。

と、ふとヨコにいたカミさんが、

「なんかさぁ。やなせたかしの1人勝ちみたいで、だんだんムカツイてきた」

と。

オレも同感だ。

し、しかし、だよ。

オレは西尾はるなさんがアンパンマンクラブに出演し続ける限りは、やなせマジックから離れられそうもないんだよな。

あー、ストイックになりたぁい(ぜんぜんウソ)
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元町・中華街

2007-10-29 08:24:50 | 不動産鑑定
本日の天気は

てなことで、あんまりにも昨日は快晴だったモンですから、横浜方面へお出かけ。

まずは中華街へ。

入口付近の服屋さんで先ず目にしたのが以前紹介したTシャツの逆(?)版、



を発見。

なるほど。こーゆーことなのね。知らなんだ。

んで、ココきたらやっぱここの



コレは外せないでしょうということで辛口と薄口を両方食す。



ん~。てか以前より味落ちた?ま、うまいはうまいんだけど、なんかちょっと雑な感じというかなんというか。。。

ちょっとコレじゃモノ足りんなぁと、さらに歩を進めるとココに



”パンダまん”なる品をみつける。その看板が



しかし、なぜこの男の子?



で肝心のモノはこんな感じ。



これまたビミョーなお顔とお味。

大体、この時期、オカネを落としにいらっしゃるお客さんは上海蟹がお目当てかと思いますが、あえて(苦笑)やらない(できない)われわれなので文句は言わない、言わない。

と、ここで、長旅の疲れからようやく目覚めた子供が1人くっついてきてやがったので、仕方なく吉本の水族館へ。



でも、意外にココ。すごいかも。

わたくしめもその昔、熱帯魚を飼っていた経験からわかりますが、コレだけゴチャゴチャしたスペースに、あのような大量な数の水槽を維持していくのは大変なことだと思います(サンシャイン国際水族館に管理は委託しているようですね)。

しかも、いろいろなところにアイディアが盛り込まれており、餌付けショーでは若手の漫才師が司会・進行をやって盛り上げ、上の写真に出てる赤ちゃん水族館の中にはこんな滑り台なんかも設置し、



(よーく見ると、滑り台の下が水槽になっている。しかも海水魚!!)



これはスゴイなぁと思いました。

そんなこんなで中途半端に楽しみつつ、タクシーに乗り込み次の地へ(つづく。。。。もしかしたら続かないかもしれないが)
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タイミング

2007-10-28 09:14:27 | 不動産鑑定
本日の天気は

台風一過の秋晴れです。実に気持ちイイです。

このパーっと快晴な天気と同様、すこーんと金利も上がるような世の中になれば回復も実感するようになるんでしょうけど、なっかなかまだまだですよね。

日銀にとっては9月から、サブプライム・首相辞任・年末解散総選挙・株売り・円安・債権買いという、利上げに動きにくい要因が急増したし、自身でも次期総裁人選に影響を及ぼしかねない軽率な利上げはやりにくいでしょう。

今後しばらくは10年債利回りが1.6%前後をウロウロすることになりそうですね。

ただ、為替の円安が「政治に弱い¥」という印象でなく、積極的なモノであれば、輸出企業の業績が上振れし、株も買われる。

さらに、原油価格の上昇がインフレ懸念をもたらせば、後手ではあるけれども金融政策が意識されることでしょう。

だから、意外に年明けくらいに上がっちゃう可能性もアリですね。

カネ借りるなら早い方がイイかもなぁ。。。
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ホイホイ

2007-10-27 08:10:41 | 不動産鑑定
本日の天気は

台風やってくるかもっつーのに仕事なオレですが、なにか?

それはそうと、なんだか最近、家でメシくってるとコバエがやたらと飛び回る。

昨夜も玉子焼きのうえに乗りやがったから(アレって一瞬で卵を産み付けるらしい)一切れ無駄になってしまった。もったいない。

今年は特に多い気がするけど、なんでだろう?
猛暑の影響ってまだ残ってるものなのかしら?

などと思いながらネットで検索してみたら、なんてことはない。

コバエがホイホイ」なる商品が販売されてるじゃぁないですか、奥さん。

こーゆーときにテレビっこじゃないわたくしはCMとかにお目にかからないから不利なのよねぇ。

兎にも角にも善は急げなもんで、買おっかぁと近所の薬局を見てみるも、ないのよ、コレが。

取り扱ってない、とかいうんじゃなくって品切れだっつーんだからビックリだ。

そんな客がコイツにホイホイと殺到する季節じゃねぇだろうがぁっ!!(ま、オレもだが)と思いつつも、来週には入るからとの店員の話を聞き一安心。

いやぁ、たのちみだなぁ、もう。
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ホっとけ

2007-10-26 08:09:54 | 不動産鑑定
本日の天気は

いよいよサブプライム問題が日本の金融機関だけではなく、米国での商品販売不振を要因とした企業側にも出てきている模様。

まだまだボーっとしてられまへんな。気合入れなアカン。

そういや、兄の興毅の試合ってホントだったら昨夜あたりじゃなかったっけかねぇ?

今日また「謝罪」会見やるんでしょ?

なんだか、あんなにみんなマジメに怒ってるのが不思議で仕方がないんだが。

彼らは昨今の芸NO人よりは芸持ってるし、わたくしなんぞはマジでスポーツバラエティと思って楽しく拝見させていただいてたから、急に「神聖の場を」とか、言い出したりなんかしてちょっとビックリ。

だってねぇ?
大阪プロレスとかで仮に反則行為したって「神聖の場を。。。」とか思わへんもん。

つーか、ここまでクドクド、ネチネチといい続けている体質というか、そっちの方が末恐ろしい気がしちゃいます。

もうさ。そろそろ、いんじゃねぇの?

ここまで言ってわかんねぇんだったら、そりゃ本人たちに理解しろっつってもムリだろうし、逆に反省してんだったら可愛そうだろう。

きっとね。みんな実社会・実生活で同じようなこと体験したりして、オーバーラップしちゃったりしてんだろうね。ま、オレもそれは理解できるが。

でも、理解できるが、やっぱりもうホっとけと言いたいし、ウンザリだわさ。

あんましこれ以上エスカレートしないような、日本人の良心を望みます。
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会話

2007-10-25 08:17:40 | 不動産鑑定
本日の天気はと、そして

セルティックが負けて、浦和が勝った今日この頃。

さて、文部科学省の全国学力テストと同時におこなわれた、生活習慣に関するアンケート調査内容が今朝の日経にも出てましたね。

なんでも、

「家の人と学校での出来事について話をする」
「学校のきまり・規則を守っている」
「家で学校の宿題をする」

子供の方がそうでない子供よりもテストの正答率が高かったらしいです。

また、ゲーム・ネットについては時間的な節度を守ればそんなに影響ないようです。

あと、朝食。

これもビミョーな感じですが、やっぱり食べているのと抜いているのでは食べている方がイイみたい。

ま、おそらくこのケースも家族と一緒に食べて話をするってのがミソなのかもしれません。

何れにしろ「会話」がものすごく重要な要因だってことは見てとれます。

みなさん、最近「会話」してますか?

↓なにかとお疲れの方はコレでもみて癒されてくらはい。

オウムダンス
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要忍耐力

2007-10-24 08:14:39 | 不動産鑑定
本日の天気は

先日、雑誌に平成大合併に関するコラムみたいのが載ってて、その中に兵庫県の篠山市の例が挙げられてました。

なんでも、市は、約47,000人の人口が、合併後10年で60,000人に増えると見込んでいたそうです。

福知山線が'86年に南隣の三田市まで複線化され、同市が阪神地区のベッドタウン化した余波を受けている、というのがその見込みの主な理由だったらしい。

実際、三田市は'96年度まで、人口増加率が10年連続で日本一を記録した自治体みたいですね。

んで、この福知山線の複線化が篠山市の玄関口のJR篠山口駅まで延ばされることになるのが'97年の合併直前のことで、篠山市は同駅を中心とした新興住宅地化などで、合併後10年で人口が55,000人に、さらに、その効果で5,000人の上積みがでると踏んだ、と。

もしそうなると、水が足りなくなるので、約127億円もかけて三田市から県水を引くことになった、とここまでは予測の範囲ですな。

ところが、実際には人口が増えなかった。

増えるどころか、現在の人口は46,000人台と合併時より少なく減少基調にあるというから、水道は県から水を購入している分だけコスト高になり、已む無く昨年度、水道料金を約32%値上せざるを得なくなったそうです。

「負担は低く、サービスは高く」が合言葉だった合併時の原則が崩れ去った瞬間ですね。

生き抜いていくには予測が大切だし、踏み出さなきゃいけない判断や勇気も必要だと思いますが、同時に、その予測について考えられるあらゆるケースを想定してみるという我慢強さ、忍耐力も必要かと考えます。

決して対岸の火事ではないと思いますし、われわれも、コレをいい教訓にしなければいけませんね。
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踏ん張ってください

2007-10-23 08:20:07 | 不動産鑑定
本日の天気は朝晩で日中

今日は消え行くドライビングシアターというニュースが目に付きました。

なんでも、日本国内で残っているのは神奈川県大磯町の「ドライブインシアター大磯」ただ一箇所のみなんですって。

シネコンに押されてってことらしいですけど、なんかねぇ、ビミョーな気持ちよねー。

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭はおわかりかと思いますが、家族一緒に「映画を観に行く」ってことが出来ないんですな。

もちろん、今は家でもオン・デマンドとかで、しかもプラズマなんぞの大型テレビで自由に選択して観ることができるから、必要がないといえば必要がないんだけど、でも「外に映画を観に行く」っていうのはイイ気分転換になることでしょう。

是非ねー、コレ、ドライブインシアター大磯さんには踏ん張っていただきたいかなぁ。

その場でどれにしようかなぁ、てな感じゃなく、こう、思いいれて映画を観に行くっていう感覚で、家族みんなが楽しむという行為は、きっとひとつひとつの記憶の刻み方が強くなるだろうと思います。

経済合理性やその場限りの楽しさってゆーんじゃなく、気持ちをも豊にしていくような、そんなレジャー産業が発達してイクといいなー。
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アミニズム

2007-10-22 08:36:41 | 不動産鑑定
本日の天気は

日本人はヒジョーにモノ作りを大事にしてると言われて久しいですが、これに加え、「技術を承継すること」も尊いと考えているようですね。

単にモノ作りということであれば、同じアジアの先人である中国や朝鮮半島の人々だって技術的には優れていたと思うけど、それが脈々と続いているのかというと、そう多くは続いていない。

日本はこの技術を売り物にしようという考えのほかに、タテにつなげようという「伝統」と、ヨコにつながっていくという「文化」が根底に根付いているかのように思えます。

これはすごく貴重なことで、儒教を取り入れつつも、末端技術に関してはすこぶる自由な体制にしてきた結果かなぁと考えますし、その技術を掌る人たち個人個人では「万物に神が宿っている」的なアニミズムの感覚・宗教観が備わっていたからこそ(たとえば鉄関係の技術職なら「金属の方から自分の特質を訴えかけてくる」とか)「伝統」や「文化」がスムーズに受け継がれ、そして切磋琢磨のうえクオリティを高めていったのではないでしょうか。

われわれも技術職の側面を多分に擁したお仕事・お商売ですから、つきつめると同時にこーゆー意識付けをシッカリしてかないとなぁと思います。
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