効果の波及を期待

本日の天気はと

へー。こんなバック売ってんのね。知らなんだ。



モノを運ぶの一つとっても、今はドンドン進化してますからねぇ。

だって、車や航空機のボディなんぞも3Dプリンターで作れちゃう時代ですから、継ぎ目なんてなくなっちゃって、スピードも一層加速しちゃいます。

移動時間も然ることながら、ドローンをはじめ、いよいよ空中移動ツールが本格化してくるんじゃないのかしら？

あと、この前も驚いたのが、建物の躯体を3Dプリンターで作ってしまうだけじゃなく、窓とバルコニーがポチっとクリックするだけで入れ替わるというシステムがあるっていうじゃないの

しかも、窓ガラスに特殊なコーティングを施し、そこから発せられる粒子が泥とかの汚れを落としやすいよーにして、メンテを楽チンにするっちゅー。

これが更に安価で普及すれば、不動産事業もまた活発になるでしょう。いやー、イノベ恐るべし。

案外、温暖化問題も、こーした技術で進行を食い止めることが出来るかもしんないね。

そのためには、やっぱ、カネ回りが良くならないとなぁ…。

最近ではどこのメディアでもレギュラーを獲得してる某大統領。

今年度末まではまぁイイとして、果たしてその先、どんな効果を齎してくれるのか。

なんだかんだと世間をお騒がせしておりますけれども、少なくとも、誰かのためには頑張ってるんでしょうからねぇ。ある意味、その効果の波及を楽しみにしております。

さて、月末。こちらは支払い、頑張ります


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根気強く

本日の天気はと

最新版が上がってましたよと。



相変わらずスゲー。何よりも、根気あるなぁ。

そーゆーのって、アレよね。やっぱ、失敗したり傷ついたりっちゅー経験とかを自らがしてないと身につかないんでしょうね。

我々なんぞの商売も、ケッコー独特な部分が多いので、例えば外部から「経営のプロ」的な方を入れたとしても、真に理解するまでに相当の期間を要しちゃう。

先を読むにしろ現状の事業責任を負うにしろ、根本的なところの理解無しに、経営を持続することは困難だと考えます。

ですんで、一番理想的なのは、小職を超えていく後継者を育てることかなと。

ただ、ここで注意をすべきは「この人」って決めた途端、その人が何もかも出来るんじゃないのかぐらいの雰囲気を作っちゃったりすっとね。マズイ。

人間、誰しも得手不得手というものがございます。

わたくしめ自身だって、何でもかんでも一人で出来るワケではなく、色んな方々の助けがあっての今なのです。

それが出来る環境を整えていくことが、本当にその人を、そして、その組織を成長させていく糧になると、そう思うのです。

機会を与え、自らが考え行動したことが、良くも悪くも結果的にどーゆー事態や感情を生じさせたかってのが、すんげー大事。

そんでもって、ダメだったことに対して採った対処の仕方が、またその人を成長させるのです。

それをね。こちらも根気強く見守る。

じゃ、月末・月初を含む一週間、はじまりはじまりぃ～


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議論を尽くす場

本日の天気はと

そっか。パーツ自体は機械で所定の部位まで運ぶって感じなのね。



しかし、自動車の場合、コノ組立工程に至る迄の間にも、様々な方面の方々が関係していますから、それらの意見をまとめるのって大変なんでしょうなぁ。

ホント、意見って沢山あるから、どれを軸に肉付けしていくのかっていうのを決めきるまで時間が掛かります。

で、毎度毎度出席の度に思うのは、その場が決して自分の意見を通す場ではないということです。

自分自身の考えというモノはあるんです。

でも、そのバックボーンは、自分のみの経験に基づくモノでしかないので、ある意味「片手落ち」で、必ずと言っていいほど、違う経験をされている方々から異なる観点からの意見を頂戴するんですね。

大体の会議のテーマは、意味のあること、イイものを作るってことが殆どなので、自分の意見だとか都合だとかは究極的にはどーでもよく、色んな観点から出された意見を一つ一つ考察し、そして反映すべきモノは反映するカタチでその場にいる方々全員がイイ方向に変わっていくことが重要なんだと、そう感じます。

一方では良かれと思っていても、有難迷惑どころか、結果的には害をもたらすなんちゅーこともゼロじゃないんで、議論を尽くす場の大切さというのをもっともっと深く理解していかねばなぁと思います。


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繋がる気持ち

本日の天気は

あら可愛い



黙ってても子供は育ちます。

だけれども、ただ黙って見ているだけでは、まともに育たないケースが多ございます。

憲法なんてモノも、ただの文書であって、その内容を具現化していくのは、我々一人一人の国民なんですね。

色んな事について、賛成意見もあれば反対意見もある。

しかし、平和的な民主主義を実現するには、表面的なことではない、深い部分で多くの人たちが繋がらなければ達成しないし、たとえ一時的に達成したとしても、気を緩めることなく継続し、文化として脈々と受け継がれなければ維持困難であるということをシカと理解する必要があるんですね。

ついつい文句ばっかり言って人任せにしたくなっちゃうけど、それが結果的に何をもたらすのか、いい年こいた大人は考えなくてはいけないんだと思うのです。

一足飛びにはいかないことばかりだけど、自分達の次世代の方たちのためにも、繋がる気持ち、大切にしたいなぁと思います。

じゃ、今日は2週間ぶりの水槽水替え（魚くんたち、ゴメンね）と仕事、両方頑張ります


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死なない程度に

本日の天気はと

10時間かぁ



アタマの中、グルグルしちゃうわ。このメロディ。

しかも終わらないってスゲー。

ちなみに歌詞は↓

This is the song that doesn't end
（これは終わらない歌です）
Yes, it goes on and on my friend
（この歌は友に続きます）
Some people started singing it not knowing what it was
（どこかの人々はこの歌が何であるかを知らないまま歌いました）
And they'll continue singing it forever just because
（そして、彼らは永遠に歌い続けます）
This is the song that doesn't end...
（これは終わらない歌です）

ちょっと、怖い歌詞…

でも、ロングドライブ時に歌いながらってのはアリかな。

PPAPの次は、案外こーゆーのかもね。

中毒性という意味では↓これもイイせん行ってたんですけどね。



まぁ、いいや。

じゃ、今日も午後から某会議ですんで、死なない程度に、そして飽きられない程度に頑張りまふ。





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残り物には福がある

本日の天気は

おー、よく抜けたなぁ



でも、これ、よく見てみると、ちゃんとバランスを見て、そしてタイミングよく抜いてるからウマクいってるのよね。

セオリーを踏んで、後は自分を信じ、運に任せる。

ですんで、基礎的な部分を常日頃から磨き続けることが何よりも重要なんだと思います。

毎日、毎日、不動産鑑定を自分は繰り返しているワケですが、そこで培われる勘は、もしかすると狩●英●さんと同じレベルの勘なのかもしれませんけれども（笑）、けど、特に「ん？なんかこれ、ちょっとおかしいよね…」っつーことには、なんとなーく直感的に感じ取る機会が以前より多くなってきているよーな気も致します。

だもんで、やっぱし自分を信じ、何べんでもやるべき同じことを飽きずに続けていけば、なんだかんだで残るんじゃなかろうかと。

そんでもって、残った先に、福がある、のかもね。

一見、不思議な事象と思えることには、恐らく、それなりの理屈があるんだと、そう思うのです。

まぁ、解明されるのは自分の場合、まだまだずっと先になるんでしょうけれども、兎にも角にも、コツコツやるしかないですなぁ。


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ちょっとでも齧ること

本日の天気は

歩きスマホ、危ないよねー。



我々も地図を見ながら、それこそ今だとスマホの地図アプリなんぞを見ながら歩き回ったり致しますので、クルマにひかれないよーに細心の注意を払わなければなりません。

そのためには、出来るだけ先の先の道、それと目印を予めアタマの中に入れとくのが無難です。

備えあれば憂いなし。

例えば、現地には必ず出向くとしても、事前に様子を何となく知ってるのと知らないのとでは、理解の速度と作業的な進行度合いに決定的な差異が生じてまいります。

そのひと手間を怠ったがために、出来るモノも出来なくなるってパターン、結構多いんですよね。

常にそれぞれの事象をちょっとでもヨイので齧っておくこと。

やることがドンドン増えてく昨今、先を見据えるためにも、少しずつ前に進めていこーと思います。


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事実のみが、自分を救う

本日の天気は

可愛いなぁ。



よく出来てるし、仕組みとして興味深いです。

仕組みというか、法則というか、例えば、銀行でカネを引き出す人が30分に100人いたとすると、同じ30分で100人カネを預けたりする。

どっかで補完するシステムがね、自然とあるんですな。

そーゆーモンだと思えば、今こーして苦労してることも、後々楽をするためのプロセスだと言えるんじゃないのかと。

もーね。いくら仕事をしても、なんだかんだと終わらない。

これ、ホンマにいつぞや休める時が来るのかと不安になりますけど、でも、必ず休める時がやってくる。そんなモンなんです。

うまく出来てる。

悲観する時があったとしても、希望さえ失わなければ、その厭世的状況は長続きしないのです。

だから、諦めるなと。

なんやら今年から口頭試問が難関になるみたいなことを言われておりますけど、自然に任せ、なるよーになると考え、素直に受けてみてください。

その事実が、後々必ず自分を救うことになるでしょう。

誤魔化さず、片意地張らず、ナチュラルに。

どんな時だって、いい事も悪い事も、同じようにアナタに降りかかるモノなのですから。


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解き放て

本日の天気は

どんだけシツコイのこのガチョウ



我々なんぞも、各方面にヒアリングをかけるのが仕事の一環となっておりますので、ワリかしこのガチョウさながら、ケッコーしつこく聞きまくったりするんですけど、まぁね。けんもほろろってなことも少なくありません。

それでもなんとか共感できる部分を探りつつ、今置かれている状況をフラっとな感覚から語って頂けるよう工夫しながら聞くことを心掛けております。

そんなとき、自らがバリア張ってたら、これはもうなんも有益な情報は得られません。

一旦は自分を解き放ち、開襟のうえ話すことです。

不動産鑑定評価基準なんかにはサラっと「多数の事例を取集し」なんて書いてありますけれども、それが真の意味ではどーゆー作業なのかって個別具体的なところまでは表現されておりません。

自分で考えろと。それが仕事でしょうと。

材料が集まらなければ、いくら勘所がイイ人でも、判断に迷う。

ですんで、四の五の言ってないで、先ずは億劫がらずに動けってことですな。

自分自身が自分自身の考えで答えるための仕事こそ、他人が求めることであるのならば、それに応えるべく、解き放つのが先決でございます。

じゃ、今日はアレですね。午後から某会議ですね。

今週一週間、沢山恥をかきながら、出来るだけ多くの情報を得ていこうと思います。


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付帯費用に思ふ

本日の天気は

家っていうよりも、自社ビルって感覚だな、これは。



280億円って言われても、ピンときませんけど、なんだか法外な値段に思えちゃいますなぁ。

純粋な建築費としてはそこまでいかないでしょうから、やっぱし土地代なんですかねぇ？

で、不動産の経済価値については、もう一つ「付帯費用」なんてのが別途ございまして。

例えば、竣工してから実際に買主が決まって、そんでもって引き渡しっつー流れになるとすれば、その引き渡しまでに係る売主側の期間対応コスト分ってのがあるだろうと。

固定資産税とかの公租公課だったり、借入金利分だったり、開発利益だったり、販管費だったり、テナント募集費用だったりね。

そーゆーのも込み込みで売買価格が決まるワケで、それはもう、建物とか土地とかの純然たる価値とは別個のモンでしょうっちゅー捉え方なんですな。

ですんで、新築戸建分譲なんてのは、単に新築だから高いっていうんじゃなく、この手の付帯費用が含まれてるから高額になってるという立て付けなのです。

わたくしめの場合は既にさらし状態にあった中古物件を買い、自らがリフォーム業者を見っけてきて発注した関係上、付帯費用自体がほぼ発生しない状況ではございました。

ただ、今よくよく考えてみると、適正な付帯費用分ということであれば、相応の価値満足分が得られる物件も購入できただろうーになーと、不動産鑑定士ながら自己チョイスを疑問視する面もあったり致します。

それなりのモノには、それなりの手間暇とコストが掛かるのが摂理なのです。

本日日曜日も、相応の手間を掛けるため、午後から仕事頑張ろっと。


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