ゾーンに入る

本日の天気は

よかったねー。



最後は本猫の勇気と決断ですな。

土壇場まで来たら、それはもう、腹を決めるしかないワケで。

まぁ、そこに至るまでに準備を十分にしとけよって話は置いといて、そうなっちゃったときは、ある意味「ゾーンに入る」的な領域に己を持っていくよう仕向ける必要がございます。

その分、普段はリラックスしておくことが大事なんだけど、あんましリラックスしすぎると、準備が大幅に遅れることにもなってしまいます。

ですので、バランスと幅のさじ加減を日常より俯瞰しながらはかっていくことが肝要です。

週末、かつ、月末の危機的な本日ではございますが、ゾーンに入りつつ物事に対峙してまいりたいと存じます。


11月25日までの期間限定で秋の講演会「都市と不動産を考える」をアーカイブ配信中です！



よろしくお願い申し上げます



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切っ掛け作り

本日の天気はと

この瞬間、こうして海中奥深くでお仕事をしていらっしゃる方々がいらっしゃるんだなぁ。



考えてみると、わたくしめもダイビングハマっていた頃なんてのは、完全にそちら方面に向かう可能性もあったワケですけど、結局、そこまでの魅力を見出す機会がなかったってことなんでしょうね。

仕事もそうだけど、タイミングと切っ掛けがあってこそなんだろうと思います。

実のところ、下のアーカイブ配信コンテンツを生み出す前、当初は別の企画が先行して上がっていたのですが、そーゆー切っ掛け作りを提供する場を、そう遠くない将来に実現したいと考えております。

お役目としては、恐らくそこまでとなるんだろうけど、まぁ、とにもかくにも前向きに進む所存です。


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チェックが大事

本日の天気はと

もう錯覚もいいところですなぁ。



人間の眼なんてのは、ホンマ、当てにならないモノなんです。

そんなのがチェックしたり審査したりするんだから、そりゃあ色々と問題も出てくるでしょう。

それでも、二重・三重と分厚くすることにより、リスクが段々と減ってくるし、ミスのパターンってのも何となく浮き彫りになってきたりすると。

なので、ダメだったからといってスルーしてしまうのはあり得ないのです。

審査すると一旦決めたのであれば、最後の最後までやり通すことが大事。

昨今は故意・過失を問わずやらかしてしまうことが往々にして起こりえる世の中の仕組みとなっておりますけれども、それはそれ、しっかりと次につなげるためにも、客観的な見方がものすごく重要なんだと感じます。

ということで、本日もキッチリとチェックに勤しみたいと存じます。


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変化を楽しみながら

本日の天気はと

あらやだ便利。



わたくしめなんぞも貧乏性なので、スーパーで買い物してると、途中で幾らぐらい買いそうになってるのか不安になってくることがございます。

こーゆー風に途中段階で示してもらえますと、必要最低限のモノだけを買うようになっていいなぁ。早く日本もこうなって欲しいねぇ。

電子マネーが普及している昨今、自分なんかでもボチボチ現金で精算する機会が少なくなっておりますが、とはいえ、全部が全部スマホにぶち込んでっていうのもそれはそれでリスキーな気もするモンですから、まだまだ全体的に持ち金を適度にチラして毎日を暮らしている次第でございます。

でもね、やっぱり便利ですから、なんとなくですけど、そのうちすべて電子決済でヨシとする時代になるような気がいたします。

なんちゃら大臣が推進している動きをみておりましても、きっとわれわれが鑑定評価書に押印するとかいうルールも、恐らく近い将来消え失せてしまうんでしょうねぇ。

まぁ、本質的な部分がキチっとしている、もしくはそうしてないモノはそもそも商品・作品として認められないということがハッキリする状態にもっていけるのであれば、杓子定規な部分を省くのに躊躇は要らないですね。ええ。

そーゆー時代に生きていることに嫌々参加するのではなく、これからも変化を楽しみながら過ごしていく所存です。


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「秋の講演会」アーカイブ配信！！

本日の天気はと

先般は「秋の講演会」のご視聴、誠にありがとうございました。

そんでもってですね。

各方面からの反響が大きく、大変ご好評を頂戴したことに味を占め(笑)　なんと昨日から「都市と不動産を考える」を10月26日～11月25日の期間限定でアーカイブ配信中です！

残念ながらライブ配信を見逃した方、チャンス到来とはこのことですよ。ええ。

是非ともこの機会にご視聴いただければと存じます。



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冷酷なくらい

本日の天気はと

何故にそこまで追い詰めたのに…。



プロセスも大事だけど、最後仕留めるまでね。気を抜いてはアカン。

意図して手を抜くのは別として、生きるか死ぬか級なシーンでは特に神経を研ぎ澄ましつつも、心と体は冷酷なくらいクールにしとかないといけません。

そのためには日頃からの訓練がまず大事。

今週も月末に向けていくつかの厳しい局面を迎えることになりますが、高ぶることなく集中してまいりたいと存じます。


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勢いを止めるな

本日の天気は

あらやだ楽しそう



身近にあるモノで十分な効果を出すことが出来ることも多いということですな。

ついつい新ツールに目移りしがちだけど、少し型落ちのガジェットでも工夫をすれば寧ろ結果としては全然イケるモノが出来上がっちゃうんですよね。

やりたいことが決まってて、それに向かっていく勢いとか推進力ってのが大事で、とにかくやる気と根気が一番です。

昨日も終日ガンガン仕事に邁進しましたが、本日日曜日も勢いを止めずに進みたいと存じます。


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努力と経験、そして機微を感じ取る

本日の天気はと

攻撃的だなぁ。



やられる前にこちらからやるってことなんだろうけどね。

まぁ、しかし、何でもそうだけど、受け身過ぎるとどうしてもリアクションになっちゃうんで後手に回る大小のリスクってのは生じちゃうかな。

なので、できる限りの事前準備ってのがキーとなる。

そうすると、予測っていいますか、想像力っていいますかね、そーゆーのも大事だし、さらに突っ込んだ部分の機微っていうのも感じ取れるか否かが必要となってまいります。

勿論、こーした類のモノには限界があるし、パーフェクトにいくことなんて稀です。

けど、その都度、努力をし、さらに経験を積むことにより、次に対峙するときは違った自分で臨めると。

昨日もお陰様で様々な体験をさせていただきましたが、これらを次に、またその次に活かすべく、本日土曜日も早朝よりせっせと働きたいと存じます。

【追伸】

昨夜は本当に多くの方々にご視聴いただき、誠にありがとうございました。
反響も大きかったので、また別の機会に当件は披露させていただく所存です。
先ずは略儀ながら感謝を申し上げます


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「ポストコロナの大都市・国土の行方」

本日の天気はと

いよいよ本日、こちらのサイトで【LIVE配信】令和2年秋の講演会「都市と不動産を考える」（10月23日17時30分～）と題したイベントを開催いたします！



目下、令和3年1月1日時点の国土交通省・地価公示土地評価作業のため、この仕事に携わる全国の不動産鑑定士が議論を尽くしている最中なのですけれども、東京都内においてその議論のベースとなるのが、今回の講演会の第1部でご講義いただく

「令和2年東京都地価調査のあらましについて」

にて紹介される内容となります。

土地の時価についてはスポット的に「この時点」という格好で表示することになるのですけれども、一方で、過去からの経緯というのも決して無視できるものではございません。

特に今般のコロナ禍においてネガティブな経済的影響を如何にして国や地方公共団体・自治体の政策・対策でカヴァーしてきたのか、それらが土地を求める経済的心理・マーケットにどのような効果を及ぼしたのか、われわれ不動産鑑定士は、不動産に関するもののみならず、数々の経済指標を集め、分析・議論を重ねてまいりました。

そして、その結果をとりまとめ、先月末、最終的に東京都知事が判定した7月1日時点の土地価格について、国土利用計画法施行令第9条の規定に基づき東京都財務局により公表された、という流れになります。

なので、ただ単に土地の相当の価格を判断する際の規準として使用されるということだけでなく、先の地価公示、あるいは相続税路線価土地評価や固定資産税評価を行う場合にも、この結果を受けて判断していくことになり、都民のみならず、全国民にとっても大変関心度の高い事項となっているものと認識している次第です。

また、この講演後に、わたくしどもの所属する公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会が日頃より実施している

「住家被害認定調査」
（自然災害等 により被災された方々の申請を受け、当該被災された住家を調査したうえ、一定の基準に基づいてこれらの被害の程度、全壊なのか半壊なのか、を認定いたします。そして、その認定結果に基づいて罹災証明書が交付されることになります）

に関する取り組み、及び令和2年7月豪雨時における熊本県下での支援活動についての報告を行います。

次いでメインの第2部にて、東京都立大学・首都大学東京 名誉教授であります中林一樹先生より

「ポストコロナの大都市・国土の行方」

と題し、平時のまちづくりを通して如何に災害に強いまちづくりを進めていくのか、さらに、実際に災害が起こった際、どのように復興していくのか、震災復興マニュアルの策定支援などを手掛けていらっしゃった第一人者ならではの視点をとおしてご講義いただくことになっております。

昨年某N●Kで放映された「シリーズ　体感　首都直下地震」ではアドバイザーを務めつつご出演されるなど、アグレッシブにご活躍されている先生ですので、皆様も是非ご視聴いただければと存じます。

それでは本日夕方5時30分、お待ちしております。

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思い切って変えてみる

本日の天気はと

プロムも今どきはこうなると。



まぁ、実施したということに意義があるのかもしれません。

コロナ禍の最中でも、それなりに色々な方面で活動をしているワケですが、なんというのか、怪我の功名みたいなことも幾つかあって、リモートワークなんてのは個人的には本当にメリットでしかないワケです。

勿論、セキュリティ上の問題をもっともっと突き詰めてクリアしていかなければならないのですけれども、移動時間の短縮、仕事の効率化、感染防止、体力の温存、さらにはプライベート時間の確保等々、自身にとっては劇的、かつ、一挙に数々の問題が解決されたフシがございます。

つまり、なにか一つでも思い切って変えてみると、良くなること（逆に悪くなること）もあるってことです。

思い返せば、資格試験の勉強なんてのも、思ったよりも結果がついてこない時期に、そもそものやり方だったりスタイルだったりを変えることにより答練の結果がめちゃくちゃよくなったとかあったような（なかったような…）。

そんなこんなで、こちらも紆余曲折、あーだこーだと皆で話し合いを重ねた結果、いよいよ明日、【LIVE配信】令和2年秋の講演会「都市と不動産を考える」（10月23日17時30分～）を開催することとなりましたので、是非ともご視聴くださいませ



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