継続が大事

本日の天気はと

うまくまとまってて、中学生～高校生には見ておいてもらいたいなぁ。もちろん大人や大学生も。



「失われた10年」って、解説にも出てまいりますが、自分が実体験として未経験のバブルってのがございました関係上、「失われっぱなしの20数年」って感じがしないでもないです。

ある仕事の関係上、ずっと某地域の地価動向をわたくしめは追いかけているワケですけど、経済学でも学んだ景気変動の波ってのがやっぱ不動産にもございましてね。

近視眼的にみると、各々のエリアにて特色を帯びた動きが出ておりますんで、そーゆー面からコミュニティの特徴を掴んでくってアプローチもヒッジョーに興味深いなぁと感じている次第です。

それぞれの地域における適正バランスっていうのかマッチングっていうのか…。

プライスはわれわれ不動産鑑定士が決めるモノではなく、あくまでもマーケットで決まるモノですから、そこに出てくる「結果」としての経済価値の占める位置付ってのが、意味ある答えを導き出してくれることも多いです。

その定点的に着目した分析、それと遠目にみた感覚ってのを合わせることにより、未来のある程度の予測も可能となるよーな、そんな風な気がしております。

昨夜も様々なお話を諸先輩の先生方からお伺い致しましたけど、仕事をするにせよなんにせよ「継続」ってのがね。大事なんだと。そう思いました。

さて、5月も今日でおちまい。

やるべきことをチャチャっとやっておきましょうかねぇ。

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徹底すべきこと

本日の天気はと

なんぞクモ？



魅せるってことを、アーティストであれば自然と考えるところでしょう。

ただねー。

やっぱ、現実的な話、エンターテイメント要素が強くなればなるほど、セキュリティは重要よ。

別に今に限った話じゃないけど、ホント、ヘンなの多いモン。

自分たちが普通にライブを見てた頃のモッシュ対策のよーに、何か事件が起きちゃったら、そりゃもう握手会時のアクリル板でもなんでも設置すべきだと思います。

そんでもって、興業側や事務所側なりのコマーシャル面と現場のタレントやアーティスト側が信念を貫くということであれば、継続ってことでいいんじゃないんすかねぇ。

実質的な怪我やココロが傷つくことなく、更には持っていらっしゃる才能を世の中に生かすことが大事であって、そのための手段は徹底しておかねばならないでしょう。

というか、これは普段、われわれが日常過ごす場も同じで、「誰でもよかった」なーんて言われると、いやはや、気を抜けませんなぁ。

特段狙われるって機会は万に一つもないことと存じますが、一応、念には念で、身の回り、皆様も再度見直してみては如何でしょうか。

さて。本日は某分室の会合日ですな。

関係者各位、よろしく～

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大事な絵

本日の天気はと

ほぉ。空中に描けちゃうのね



コレは子供にウケそうっすねぇ。

絵の描き方は自由であればあるほど創造性が増しますなぁ。

描き方といえば、6年後の東京オリンピックのメイン会場の件で、先般、建て替え工事じゃなく、改修工事案が提示されたそうで。

プリツカー賞の受賞経験のある建築家の伊東豊雄先生ら4人が推奨するこの案によれば、なんと建て替えに比べて費用が半分くらいで済みそうだっていうじゃない

なんかねぇ？

基本設計がやっとこさ完了し、そんでもって解体予定が7月だってのに、今さらながらどうなんだろうかって感じが残ってんのが問題っちゃぁ問題よ。

あらゆる観点からのよりよい方向・方針ってことを考えなきゃいけないんで、安いからイイってワケじゃないとは思います。

でも、東京を知るのはやはり日本の方、更には、東京の方なので、コンパクトというコンセプトをしっかりブレずに汲む状態で再考してもらえたらいいんじゃないのかなぁと感じております。

コンペ勝者の学んだ地であるロンドンも似たような感じなんでしょうけど、それでもやっぱし、ビミョーに文化が及ぼす所作の違いってのはね。出ちゃうと思います。

今回の絵は、東京にとってとても大事な絵になると考えます故、故意に反対の声、賛成の声に偏らず、しっかりスジの通った決断をしていただきたいところです。

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地域の要

本日の天気はと

へぇ。アタマいいなぁ



われわれ人間も、もっとアタマを使わなくちゃねぇ。

たとえば、仕事で地方なんかに行ったりしますと、その地元のゆるキャラらしきモノに出くわす機会がございます。

けど、役所なんかにもバッチリあったり、建設事務所でも見かけたりすると、もう、なんていうのか「ゆるくないじゃん！」って感じがするのよね。

予算バンバン使ってるワケでしょ？

Ｂ級グルメをはじめ、どこもかしこも大して上がらない商売に懸命になってる気がしないでもないです。

先般も書きましたけど、安いモノばっかり売って、安いモノばっかり買った結果がどうだったか？ってのを思い出せと。

ホント、マジメに地方はこのままじゃダメだと思います。

本来、地域振興って、そーゆーモンじゃなく、如何に身の回りの生活を豊かにするかってことで、そのための企業誘致・資本流入を促すワケでして、先に誘因材料ありきじゃないんじゃないの？って思うのよね。

虎の子の予算を、二番煎じの、それこそ無計画なゆるい使い方するんじゃなく、先ずは本当にその地域に根付いている特産物に集中させるってやり方がスマートなのかなと。

結局、不動産の価値にしたって、なにかのブランド力に頼ってんだから、そこが地域の要だって部分に心血注いだ方がベターかと存じます。

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何も起きなかったから

本日の天気はと

なかなかクールじゃないですか



人間様、とりわけ防空識別圏を行き交う方々や関係者も、もちっとクールになっていいよーな気もしております。

まぁ、なんというのか、今回のはルールというよりも「慣例」とか「マナー」とかの範囲にあたる曖昧っちゃぁ曖昧な部分の話なので、ある意味、起こるべくして起こってる感じもしないではないです。

おそらく、こーゆーポーズ的なことを繰り返すことによって、相互に理解度が高まって「慣例」を知り、そして成熟していくんだと思います。

なので、あんまし今の段階で熱くなっちゃうのもねぇ？どうなんでしょう？

演習なんてのは定期的、且つ、継続的にやってるワケですから、相手さんを刺激するよーな言葉を使って抗議をしたってどうせ水掛け論になるのが目に見えております。

確かに異常なことではありますけど、でも、決して弱腰とかそーゆー低レベルのことではなく、「何も起きなかった」ことに注目する見方も、それはそれで成熟した一社会として捉えることもできるハズです。

だってねぇ？

「自分とこの領空じゃない範囲でも、民間機に命令して従わなければ武力行使」とか発表しちゃって失笑かってるのがスタートですモン。こちらの正論を言えば言うほど、売り言葉に買い言葉になるでしょう。

何もなかったこと、そこが重要だとね、感じます。

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ハッピーライフのために

本日の天気はとと

そーゆー理由



荒れてますなぁ…。

穏やかに、そして迷惑なくハッピーに暮らしたいモノです。

あぁ、そういえば、「ハッピーデ～、ハッピーライフ♪」なーんつって歌ってるＣＭでおなじみのなんちゃらホームっちゅーとこが昨年、過労死の件で訴えられておりましたねぇ。

たしか昔は某大物司会者の方が「残業代、しっかり稼がなきゃいけないんじゃない？」とか客に聞いてたところがですよ。

結局は営業ノルマ達成のため、厳しい指導を社内的にやってたってのが大元の要因のよーです。

われわれの業界もそーであるよーに、人に頼る部分が多いっていうところが影響しているんでしょうけど、向いてる人にはやりがいにさえ感じられることが、逆に恐怖すら覚える事象になるってのもね、現実にはワリと多くございます。

そこをどう内部で捉えるかによって、荒れる・荒れないの道に別れていくんだろうと。

勿論、働く側一人一人も、極端に向かない現状であれば早めの勇断ってのをしなきゃアカンと思いますが、組織側は組織側で対応策をより具体的に決めておかねばならないし、また、個々様々なケースがあるという認識も一方でしておく必要があるでしょう。

何れにしろ、単価の安さが何を産み出すのか、学んだような気が致します。

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悪魔の声と結果オーライ

本日の天気はと

なんとなく思ってたイメージ通りですかね。これは



場合によっちゃぁ、もっとこう、探られたりとかするのかなぁとか思ってましたけど、意外にすんなりなのね。

その昔、NYに行った時、ポーチの中に粉末状の携帯用洗剤を入れてたら、ホテル到着後にバック開けてみるとスーツケースの中が粉だらけだったってことありまして。

ポーチに「INVESTIGATED」っちゅーシールが貼ってあって、横に小さい穴が数か所開けられ、「白い粉」を採取した形跡がございました。

お陰さまで、初日はスーツケースの大掃除で終わっちゃうという、なんともトホホな失敗を20年前くらいにやらかしております。

まぁ、それでも知らぬが仏、ホトケほっとけーとはよく言ったモンで、他はすんなり通っちゃう。

だからねー。

知っててシラを通せるヒトのこと、いつも「どーゆー神経してんのかなぁ」って半ば呆れ、そして半ば関心を持ってしまいます。

遠隔操作だったり、薬物だったりってのはデカイことですが、そこまでは行かなくとも、われわれの業界でも些細なことでシラを通す的な話、あるのよね。

悪魔の声なのか、それとも結果オーライの正しい判断なのか。

うーむ…。大人の社会は難しいのぉ…

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まとめるチカラと引っ張るチカラ

本日の天気はと

↓1969年（昭和44年）の東京。



でもって、↓1975年（昭和50年）の新宿。



撮り方にもよるんでしょうけど、5～6年で随分変わるモンなんだなぁという印象を受けます。

普段はあんまし気付きませんけど、時の経過って侮れません。

自分自身、「変わんないねー」とか言われることもあるけれど、変わってんのよね。確実に。

ですから、当然、発展すべく（場合によっては破滅の道を歩むべく）世の中の様相も変化しております。

この変化の只中にあって、われわれ不動産鑑定士は土地なり建物なりの価格を評価するワケです。

例えば今から6年前、2008年（平成20年）の状況と現在とでは、国の施策も違えば、地方公共団体の条例・指導要綱も違うし、一般的な経済情勢もまったく異なります。

更に、核となる施設なんかもそん時はなかったりもするんで、人やカネの流れもよくよく見ればちょっと前とは変わっていることでしょう。

時の変化をどう捉えたか、という部分はすんごく重要でして、これを裏付ける資料ってのをリサーチ・分析するのも我々の仕事の範疇に入ります。

特に争訟等の案件となると、相互の主張だけが先に立ってしまいますので、時流と状況変化を如何に冷静に整理しているかってのが問題解決の糸口となるケースも多いです。

まとめるチカラってのを常日頃から意識し、訓練・準備をしておかねばと思います。

さて。

本日は、これまたビミョーにマイナーチェンジをしている子供の小学校の運動会を見にいきますかね。

今回は…何故か自分…綱引きをすることになっているようでして…。

あぁ…ＰＴＡって、人を引っ張るチカラ、絶大ね

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勘違いする親

本日の天気はと

おぉ。このお歳で、すでに自信に満ち溢れた神演奏ですなぁ



いやぁ、でも、子供ってのは急激に成長するものらしいんでね。

それまでは親は↓こーやって全力で守りきるって感じですか。



最近では夢を与えるなんちゃらとかてっぺんだかってのを、ワザワザ学校側も招き入れて挨拶訓練してるってんだから、いやはやなんともな世の中ですけど、それでも、こーゆーのが出てくるってこと自体、ホンマに挨拶とかマナーとかが足りてへんケースが多くなってる証左でもあるんでしょう。

日○学園とか戸○ヨ。ト○○ールとか、またぞろ頼み込む親たちが出てきても、個人的には不思議じゃないと感じております。

バカにできないって言うと語弊があるかもしれませんが、これらのスパルタ系機関を否定するあまり、「いや、自分はシッカリ教育・躾をしてるから大丈夫。」と勘違いすることないよう、常に自らを顧みることができるよーにしておかなければアカンなと思います。

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強引vsマイペース

本日の天気はとと

ちょwww ベトナム、恐るべし



そういや、アレね。

一昨日～昨日まで、CICA、アジア信頼醸成措置会議の首脳会議を上海でやってたのよね。

要はヨーロッパ安保協力機構のアジア版ってイメージのモノで、設立から彼是もう二十数年くらい経っております。

で、今まさに揉めてるベトナムは今回、日本と同様にオブザーバーに回ってるってんだから、これまたややビミョーな位置付けです。

とはいえ、そもそもの出発・提唱がカザフスタンってこともあり、旧共産圏が中心となってるんで、日本では大々的に報道されることがないんですな。

「アジアの問題は結局、アジアの人々が処理しなければならず、アジアの安全は結局、アジアの人々が守らなければならない」

なーんつってる中国ですけど、果たしてベトナムが受け入れるのか否か…。

あのバイクと車の流れを拝見する限り、なかなかのマイペースと考えるなりなぁ

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