ぬる鑑

                     ぢゃ、ぬる鑑で。

ちまちまヤル

2011-05-31 05:52:53 | 不動産鑑定
本日の天気は

月末っすねー。

梅雨入りってのもあるけど、毎月ねー、憂鬱ですよ。ダメダメ経営者としては

とはいえ、やらなきゃなんないことはまだまだございますんで、サクサク参りますよ。ええ。

刻々と変わってく状況に如何に対処してくのかってのが、大切なんすけど、ホント、アイディア一つなんだろうと思います。

徐々に弊社も体制を変えていく必要があり、これに応じて時間配分なんかも変え、もっともっと効率よく、そして、豊かで真に環境にやさしい健やかな生活が送れるよう、努力していかなければと考えております。

なんでも、大阪府の橋下徹知事が、新築住宅の屋根に太陽光パネルを取り付けることを条例で義務化する案を検討しはじめたよーで、きっと今後はこーゆー動きが各地で起こってくるでしょうね。

一方で、政治にも最近は夫婦そろってチョクチョクお手を出していらっしゃるどっかの宗教団体が「原発止めんな、このヤロウ」的なデモを展開しておりましたが、ねぇ?

たしかに今、この瞬間にすべて止めてしまうのは、即刻、GDP、ひいては我々の所得に直結する事態に発展しちゃうんで、わたくしめ自身もその点はおっしゃるとーりだと思います。

けど、本来は、やっぱ違うよ。

本質的なところから言えば、純粋にダメだと思う。

そう。すぐにではなくても、変えてかなきゃいけないこともあるんです。

なんでも極端に、一足飛びに出来るってモンじゃなく、思いを持ちつつも進んでかなきゃってことで、こーゆーことにマジックやミラクルはないのよね。

あきらめずに、地道にやったモン勝ち。

そのためにも、健康的に、そして彼らのネーミングじゃないけど、幸福を実現できるよーにね(あっ、自分、違うからね。誤解なきよう)、ちまちまヤってきますよ。

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買い控え

2011-05-30 05:46:29 | 不動産鑑定
本日の天気は

先日、家電量販店に行ったとき、ふと思ったんですが、テレビ、むちゃくちゃ安くなってません?

3月くらいから1~2割値引きしてるよーに感じたんだけど。

買い控えの影響なのか否かはよくわかりませんけど、普通、例年だと“3月底値の4月値上がり”ってパターンだもんね。

エコポイントの駆け込み見込んで量を増やしたところの誤算ってのもあったのかもしれませんな。

消費者と販売店、それにメーカーのそれぞれの思惑ってのが絡んだ結果なんでしょう。

で、不動産についても似たようなことが実は言えまして。。。

先週までに、5月迄における某23区内・各沿線沿いのデータ収集が終了しましてね。

それを見てみると、明らかに4月以降、需要量は落ち込んでおり、また、これに連動するよーに、それまで募集価格を据え置いてた物件のプライスダウン率が5月に入るとすさまじいイキオイを示してます。

成約件数は極めて少ないことから、一体全体、本当の価格水準がどこにあるのかってのが全く見えない状況ではあるんですけど、ここでも買い控え現象が起きていることは、まぁ間違いない事実であろうと。

ただ、わかんないのが、じゃー、本当に需要がなければ価格が下がるかってこと。

募集価格についてみると、「回復基調だし、あと、例年であれば需要、あるんじゃね?」的なワリかし強気な値付けをしていたところの価格改定なので、これが一概に価値を落としてしまっているっちゅーことには繋がっていかないよーな気もするのです。

勿論、例の原発事故や所得への影響が出てくれば「本気で買えない」って方々が増えてくるんで、そんときは明らかな下落基調になるんでしょうけど、なんかねー、ここ最近のサプライチェーンの驚異的な回復力を見てっと、そんな感じもしてこないんだよなぁ。

まだまだ静観してかなきゃいけないけど、半月後には予測としての見方を決めないとね、アカンと思います。

通りこして先の話にはなるけど、年末くらいには、もしかすっとすっかり落ち着いてるか、もしくは盛り返している予感もしますね。うん。

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座ってると

2011-05-29 05:54:07 | 不動産鑑定
本日の天気は

自分、一旦、仕事しだすと、ほっとんど立ち上がることないからなぁ。

もうそろそろ、腰、ヤバイわ。。。

食生活は普通の人よりチョビっとだけ気ぃ使ってっけど、それでもやっぱ太るモンね。

なんかねー。

聞くところによると、1日に6時間座る生活を続けていると、たとえ日常的に運動をしていたとしても1日に3時間しか座らない生活の人に比べて15年以内に死ぬ確率が40%増えるっちゅーじゃないの

もう、ぜんぜん、座ってますよ。6時間。余裕で。

勿論、外に出るときもあるけど、まー、これは長生きしないね。きっと。ダメだわ

座りっぱなしにならないのが一番なんだろうけど、かといってあんまし頻繁に立ち上がるってのも集中出来ないかんなー。

とりあえず、最近は自宅から駅までチャリをやめて徒歩に代えてみたけど、まだまだ。

あと、ソファでテレビを3時間以上続けて観るのもNGらしいから、それもヤメ。

椅子の座り方もちょっとずつ後ろに反らす感じに変更すれば、数年は寿命が延びるかもね。

さてさて。

今日も朝から天気は悪いですけど、お仕事、がんがりますかねぇ。

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踊らされる

2011-05-28 05:57:44 | 不動産鑑定
本日の天気は

「スキーム(scheme)」という言葉には、

�(注意深く練られ組織だった)計画,案

�組織,機構,体系,仕組み

という意味の他に、

�(悪い)たくらみ,陰謀,策動

という意味もあるそーです。

な・る・ほ・どー。

あれれ?

オレ、干されるぅ??

くわばら、くわばら。

さてさて。

梅雨入りもし、そして、問題の夏を目前にして、そこかしこで節電の影響を踏まえた対策案がリリースされ始めておりますね。

中でも、印刷業界なんかだと、昼間時間の生産効率性が3~4割落ちると見込まれてるよーでして、その対策として、月の下旬に集中していた発刊を前倒しにする等の平準化を図るみたい。

でも、これ、きっと一度その体制が出来ちゃうと

「ん?けっこーいんじゃね?これでイク?」

ってなことになるんじゃないのかなーと予想。

今まで“常識”と思ってたことが、そーじゃなくなるってこーゆーことだろうし、単なる習慣であれば、効率性に合わせて変更加えてくってのは、どこのギョーカイでも当たり前のことっすからね。

印刷会社と出版社、それに、その周辺にいらっしゃる無数のフリーランスの方々が共に協力することにより、この苦難に立ち向かってイクわけなんだけど、これも一つの『体制作り』の一幕でございますな。

ただねー。

またぞろ、どっかの利権屋が仕組んだ“スキーム”ってな可能性も無きにしもあらずな感じがしないでもないんで、複雑な気持ちでもありやす。

結局、末端は、どこにいっても踊らされるだけなのね。残念無念。

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いきなり理想は

2011-05-27 05:53:20 | 不動産鑑定
本日の天気は

なんだかこのまま梅雨になっちゃうんすかねぇ

ジメぇ~っとした雰囲気に包まれた中で言うのもなんなんだけど、よく考えたら政権が交代してから、あれよあれよとGDPは世界第2位から3位に、しかも、1人当たりの順位も16位までダウンしてんのよね。

ここにきて耐えられなくなったと見え、倒産件数にしても去年の倍のスピードで数が増えているみたいだし。

一番の日本経済の支えである下請け業者がポシャると、どーゆーことになるのか、みんなわかっているにも関わらず、だ。

単に“潰せばイイ”っちゅー問題じゃぁないのよね。今回のは。

今でさえ、こんな状況なんだから、如何に生産の信用性を保ってくかってのが先決で最重要事項ですよ。

なんとしてでも連鎖倒産だけは避けなきゃアカン。

そこは感情とは別で、世界の金融に対する、企業に対する見方をもっとクールに捉えてかないとエライことになるでしょう。

つーか、ヤツラにお灸を据えたことで、わたくしめが生きてけなくなるのだけは正直、堪忍。

ぶっちゃけ、みんなも同じでしょ?

基準なんて、「健康」の基準じゃなくって「社会的合意範囲」の基準だってことはわかったうえで、です。

日本は特にって部分あるんだけど、どんな電力にだって利権は付きモンなんすよね。

それは原子力に限った話じゃない。

「救済します」なーんて、諸外国の方々が来てますけど、日本の失業率はどうした?上がってんじゃないのかと。

カタストロフィーなんて、申し訳ないんすけど、関係ないのよ。自分には。

よく自分のこと知ってる先生方とは軽口で話をしてますけど、いいんすよ。目先で。

でも、それがうまく続いていけば、そんときに必ず目先じゃなくなるケースがやって来る。

声高に言うのは、そこからじゃないのかな。

やらなきゃいけないと自分も思うけど、でも、いきなり理想は、やっぱムリあるわ。

この先も笑っていられるためには、既存のモノを使いつつ、明日を生き抜くための行動を、今は淡々とやってくしかないんじゃねーのかな。

じゃなきゃ、また、誰かさんに持ってかれるよ。仕事もカネも。

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健全さ

2011-05-26 05:48:57 | 不動産鑑定
本日の天気は

ははぁ~ん。

渡鹿野島、いまはフィリピン人とかタイ人とかも増えたのね?

三重っつーと、どーしてもコノ島のことを思い出すのは、きっとわたくしめだけではないハズですよ。言っとくけど。

先日、そっち方面に出張に行ったという某友人とお話している際、最近寄ったら外人増えててねー的な話題になりまして。

意外というか、普段マジメなお方ではあるんですけど、そこはそこなのか、気合いが入ってしまうそうでして、その昔は、それはもう、大変お世話になりました。

あっ、もうオカネも元気もないんで、誘うのはやめてくださいね。

ただ、生業上、意外にけっこー内情とか知らないといけない部分もございますんで、ホント、たまーに(いや、ホントホント)見学しに行ったりすることもあるんですけど、先般も一時期は治安が最悪と囁かれてた町田の109に進んだ辺りに出没しましたところ、いやー、以前はなかった通報ボタンなんぞが設置されてるのを発見し、逆に怖いなと。

わたくしめが育った神奈川だと黄金町辺りが有名ですけど、歌舞伎町も池袋も含め、どこも取締の影響はあるものの、やっぱし歓楽街は歓楽街ですし、バランスっつーんですか、「ゼロ」ってのも「逃げ場なし」みたいでなんだかなーな気もいたします。

仙台なんかだって、やっぱし国分町が元気を取り戻すというか、そこに救いを求めにいけるよーに活気付かせることも、おそらく、生きていくうえではものすごく重要なことなんじゃないのかなーとね、擁護してみます。

ブラックなとこにカネが流れんのは重々承知のうえですけど、それでもやはり目の前の健全さを保つための一手段であることは否めないし、なんでもかんでもが大義名分のせいでクリーンにされんのもどーかと思います。

治安を真剣に考えるのなら、闇の部分をも含めた都市計画を考えなきゃいけないでしょうね。

それが本当の意味での健全さなんだと感じます。

ごまかさず、アタマごなしに否定や毛嫌いするのでもなく、深く認識しなければいけない点ですよ。これは。

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お手伝い

2011-05-25 05:51:36 | 不動産鑑定
本日の天気は

節電の影響で自動販売機が一時期目の敵にされておりましたけど、こ、この自販機は。。。

↓ある意味、超越的ですごすぎる。




ここらへん、ワリとよくイクんだけどなぁ。

堀切みたいだから、ちょっと今度は寄ってみよっと。

さてさて。

先般、相談会に出席したとき、例の震災関係のお話がございましてね。

御家族の方が津波でお亡くなりになられた後、何も手もつかず、考えられず、ただただボーっと過ごしていたそうで、あぁ、そうですよねと。

わたくしめの父なんぞは、もう病気で余命幾許もないってわかってたって、亡くなった瞬間から暫くはココロモトない心地でいましたし、ましてやコレが不慮の事故や自然災害でってなことなら。。。それはそれはお察し致します。

でもって、何が困ってご相談に来てたかというと、あったんですね。ウン千万円の借金が。

しかも、個人の直接的な借金じゃなく、自分の会社の連帯保証人ってなカタチで、ご家族はその点に全然気づいてなかったと。

で、弁護士に相談したら

「死亡を知った日から3カ月以内に手続きすれば、相続放棄できる」

って聞いたんで、都内に持ってる物件価値との兼ね合いも考えて、放棄するか否か判断したい、ってな内容でした。

こーゆーケース、けっこー多いんじゃないのかと思いますんで、とにかく早く家裁への申請手続きできるよう、今後もお手伝いを続けていきたく存じます。

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邪魔さえしなければ

2011-05-24 05:50:16 | 不動産鑑定
本日の天気は

今日がおたんじょー日な知り合いが身内を含めて3人います。
多いのかなぁ。この日にちは。

ま、そりゃそうと。

そっか。

子供の七五三の時とかにお世話になったスタジオ・アリスも、実は●×学会系だったのねー。

うーん、でも、それはそれだな。なかなか、イイ写真です。はい(^v^)

そこいらねー。
けっこー、気を遣いますから、とくに飲んでる席とかで、自分の口からじゃなくてもその手の軽口話が出たときは、毎回ですけどややキンチョーします。

基本、自分は無宗教ですけど、それでも、たとえば神社の前を通ったときとか軽くお辞儀して、今まで生きてこられたことの感謝の意を瞬間的に表するとか、そんなことをして自分のココロを落ち着かせる、ってなことはヤったりします。

ホーキング博士が、

「青い導火紙に火をつけ、宇宙を創造してくれるよう、神に祈る必要はない」

とおっしゃってたそーですけど、たしかにねー、「神じゃない何かが存在する」からこそ、事物が生まれたりするんだろう、とは思います。

でも、それとこれとは全く別モンで、ある種の『暗示』って意味合いで、心の平穏を保ち、且つ、他人に迷惑をかけないんであれば、わたくしめ自身はとやかく他人がどーのこーのと言う問題じゃねーよなと、感じるのです。

ただねー。

学生時代に散々、あの学会員の複数の方々から勧誘受けたり、今でも選挙の度に電話かかってきて、中には「久しぶりにそちらの自宅に遊びに来たい」とか言われたりすっとさぁ。

わかんねーかなぁ。

そりゃ、駅前T●U●A●Aさんだって、ユ●●ロだって、株10%保有のネ●ミーだって利用しますけど、寄ってくんのはさぁ。堪忍してください。

自分は、あなた方に宛にされるほど強くはなく、だからこそ、そーやって流されないよう、自分で決めたやり方で自らのココロの平穏を保っているのですから。

邪魔さえしてくれなければ、何をやっても許しますから、お願いですから近付かないでね。

なぜなら、アナタの信じる宗教のこと、ハッキリ言って、これから先、スキになる可能性はゼロで、キライになってしまう可能性の方が高いんですから。

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シビアに

2011-05-23 05:54:54 | 不動産鑑定
本日の天気は

なんかでも、ここまで作って、しかも利用してきて、さらにさらに“ゴミ処理”出来ない状況ならば、多少のリスクや誹りを受けてでも、結局はどっかに捨てなきゃいけないんでしょうねぇ。

考えてみると、海洋投棄禁止のロンドン条約にしたって通告して脱退すりゃぁイイだけの話でね。

キレイごと言ってる場合ではなく、そーしなきゃいけないんだと思います。

バーゼル条約にしたってそーですよ。

スレスレの手でヤってくしか、ハッキシ言ってもう手立てがないんじゃないの?

それを反対したって我々が抱え切れる問題ではないんだと思う。

既に地球にも環境にも優しい状況なんて、あり得ないんだと、そう思う。

だから、これ以上、拡散してしまう“ゴミ”を見えないところ、たとえば日本海溝の奥底にしまい込み、いずれプレートが呑み込んでしまうのを待つ、とか、世界の未開の場所に持ってくとかじゃないのかなぁ。

だって、ムリあるでしょ?国内で処理するっちゅーのは。

それをアンタ、なにをいまさらイイ顔しよーとしてんのか、そこに本質的な意味が見出せるのなら、やらない手はないと思うけど、文字通り、世の中そんな甘くはないんじゃないのかと。

ぎゃーぎゃー言うのも、また、それを聞いて心配するのも自由だけど、でも、今をとにかく守らなきゃダメじゃんか。

だったら、たとえば途上国ん中で「貯蔵だったらOK」って言ってくれてる国々に持ってってもらう手とかもなくはないし。

経済的にも生き残らなきゃならないんなら、そこんとこはシビアにいこーよ。是非とも。

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その場での理解

2011-05-22 05:45:31 | 不動産鑑定
本日の天気は

わたくしめ、あんましメモをとったりすんのが得意な方ではなくて

ただ、話をすることだけは意外に苦にならないタイプですんで、基本、その時の会話を直後に思い出して書き留める、っていうメモのとり方を行なっております。

それでも、極力、その内容は少なめで、要点だけ書くよう心掛けております。

一番重要なことは、そのときに

「内容を理解すること」

で、決して

「記録に残すこと」

ではございません。

我々の生業においても、所謂“5W2H”が重要で、そやつを受付時にシカと確認出来なければ、その後いくら自己マンな評価書作ってもサラっさらお話になりまへん。

多くの場合、シーンっちゅーモンがあって、

それが

「いつ?」
「どこで?」
「誰が?(誰に?)」

って設定としてあらわれてまいります。

ですから、先ずはこの部分についてサクっとメモる、若しくは自分のアタマの中に映像を思い浮かべることが先決です。

でもって、次にとうとうやってくるのは「事件」なり「出来事」なりです。

「なんでそんなことが起こったんねん?!」

と、だいたい、けっこービックリさせられます(;゜Д゜)!

ここらへんはキョーレツなんで、箇条書き程度っすね。

とここまでくると、

「だからぁ。なにを~、どうする(どうしたい)」
「しかも、オカネないんで~、だいたい幾らくらいでー」

みたいな流れになってきます。

大抵のケースについて、この「何をどーする」って部分で素人とプロとの知識・見識、それと意識の違いが出てくることが多いんで、そこで始めて今までとったメモやアタマの中で出来た筋道を確認しつつ、相手と再度、対処方法について専門的観点から構築し直す、っちゅー作業に入っていくことになります。

ですから、最低限、やらなきゃいけないことは、

「自分が心底理解するためのメモをとる」

ことかなーと。

よく、

「丁寧な字で書け」

とか言われたことも過去にあるけど、経験上、あんまし関係ないね。そこいら辺は。

自分がよく思われるためではなく、その事象を如何に解決に導くかってことだかんなぁ。

その場での理解。とてもとても重要です。

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