そうそう「人の欲」で思い出したので

　赤カブ不動産屋は少し株式投資もしてるんです。
　ほんの少しですが。

　株を始めたころは買いを入れ、値上がりし、利益の出ているので売ろうとします。
　売りの決断の時はもっと上がるのでは、天井で売ろうとか思ってしまうんです。

　売ろうとしている時は欲で頭がいっぱいに。

　逆に下がってしまうと諦めて、何の心の動揺も無いんですね。

　ですから株が上がっている時は欲の皮が突っ張っています。
　顔色は良くないでしょうね。

　むしろ下がっている時の方が顔はさばさばで何もなしなんです。


　１０年くらい前に相場師と会う機会が有ったんです。
　相場師と言うのはばくち打ちのようだと思っていたんですが、ぜんぜん違っていましたその　方　　は。

　いろいろと教えて頂きました。
　ですから売買は淡々と出来るようになったんです。
　欲の皮を突っ張らせている時よりも遥かに投資効率は良くなったんです。

　株の話は又いつか。
　人の欲の事を書いていたら思い出したので、書いてみました。

商談を

　佳境に入っている商談の一つ。

　買主様の事務所で金融機関系の不動産会社の方と打ち合わせ。
　今週が山なんです。
　価格や条件、そして売主様の動きがとても大切なんです。

　今週には赤カブ不動産屋宛に買付証明が出そう。

　残念なことに赤カブ不動産屋は時間間違え、早く着く予定が何と遅刻だったんです。
　申し訳ない事を。


　そうそう、昨日の最後の私道承諾書必要な土地売買の決済、時間も場所も決まりました。
　初めての買取転売なんですが、色々勉強になる事が多く、忘れる事が出来ない取引の一つ　になるようですね。


　もう一件、今日がデットラインですと言っておいた案件。
　「どうですか？」
　「お断りしてもいいですよ」
　　「これ以上なしのつぶてでは相手様に失礼ですから」

　相談者Ｋさん「もうちょっと待ってくれ」と
　　　　　　　「Ｓ地域もこんなものだと昨日聞いたんだが」


　もう一件、連絡を待っていますが。
　今日会う日を決めるはずなんですが。
　土地を所有している方は自分の土地が一番良いと思っているんです。
　道路が狭いが、排水を取るのに苦労するのも、傾斜地でも、業者の商品がどうなるかは考　える事は出来ないんです。
　当たり前ですが。

　そして周りから聞くのは高そうな話。
　条件が全く異なるのに。
　自分は冷静に聞いているつもり、冷静に判断しているつもり、でも人の欲は冷静の内容さ　えも変容させてしまうんです。

　そして最後は耳に心地よい話にのってしまい、後悔する人もいるんですね。
　見る視点を変えてみれば良いのにね。


　昨日もう一件の土地の話が。
　数日前に話が有った土地でハウスメーカーに情報提供してあったんですが。
　浦和区のある場所です。
　親しくしている方から℡が。
　売り出したら、3件の買い付けが入ったと。
　坪１２８万円するんですよ。

　苦労してお客様をつけている土地が有るかと思うと瞬く間に買いが入る土地。
　こんな事もあるんです。
　売主様には分かっていても欲がね。


　不動産は大切なものなんです。
　新米はもっと勉強しないとね。
　先週は休み無しでしたが勉強になる１週間でした。

　応援ありがとうございます。