昨夜は事務所の忘年会

　家族を含め忘年会でした。

　起業より、二回目の忘年会。
　メンバー一人の入れ替えはありましたが昨年よりは前進しました。

　不動産の仲介も仲間のご協力で出来ましたし、買い取り、再販の事業もスタートしまし　　たので、雰囲気は昨年よりも大変良いんです。

　不動産広告も4月から本格的に始まり、一歩一歩進んでいます。

　結果はまだまだですが来年は花開かせたいんです。
　他に類の無い会社として。

　まだまだやりきって無い事も多いのですが、全ては自分たちの責任です。
　環境が変化しても小さな事務所ですから、変化対応は難しくないのが救いです。

　ですから、可能性のある大切な年になるとの再確認の忘年会でした。

　まだまだ仕事は残っていますからゆっくりできませんが。

チョットした事が大事

　今纏めている土地の件で売主様へ２案提案し、どちらかを選んで頂く予定でした。

　買主様から返答が無い中、珍しく買主様から督促が。

　ご紹介者から連絡を取って貰っていたんですが、少し分かったんです。

　前回の会議は売主様含め４人で打ち合わせしていたんです。
　
　一時間位経た時に赤カブ不動産屋と売主様以外の二人から、突然、次の約束が有るんでと　立ちあがったんです。

　その時赤カブ不動産屋もビックリしたんですが。

　売主様と赤カブ不動産屋は外に出て、少し立ち話をして別れたんです。


　赤カブ不動産屋もビックリですが、尚更、売主様にはビックリするとともに、不信の芽　　が。

　赤カブ不動産屋も反省です。
　知らないと言えども、その場は臨機応変であれば良かったと。

　売主様には大変申し訳なかったと思います。

　信頼を頂けるよう挽回する事は出来て、土地も纏まったとしても売主様の心には。


　自分のために一生懸命に調査し、アドバイスをしてくれていると思っていたのが、予期せ　ず、「次のお客様と約束が有るんで」と言われ、立ちあがられたら。

　だったら前もってアポの時説明しておく、会議の前にお断りし、時間を決めて始めるなど　が良かったんですね。

　

　

差別化

昨夜忘年会で大宮に行きました。変わった居酒屋があると聞き、探したんです。


その店は狭い路地を入り、ドアに落書きのような数字が書いてある。
店名なんです
90cmの汚いアルミのドアは、前に使ってた会社の名前がうっすらと。
ドアを開けると狭い階段が。

電球は無く、ろうそく、汚い階段。

ドアを開けると

中はおしゃれなお店。
若い人で一杯。

教育された従業員。
センスのある内装。

そして本日は予約で満席です。と。


都内には隠れ家風は多いでしょうが、この大宮に。

帰りに名刺とチラシを貰う。

おしゃれな名刺、少し高くて凝ってるメニュー。
今度また行ってみます。

ゆっくりの筈が

　朝はゆっくりするつもりで犬の散歩に。

　知り合いの不動産屋Тさんから℡。
　前に話した土地の資料を手に入れて見せたいと。

　30分後に資料をＦＡＸしてくれと。
　
　急ぎ事務所に行きＦＡＸ。

　そのまま取引業者のＫ社長と今継続している2件の土地の件で途中経過と打ち合わせ。
　着信履歴を数えたら５回もやり取りしてました。

　終わってからお世話になっている野田の会社に。

　越谷の会社に。

　川口から浦和の事務所に。
　
　ゆっくりの筈がバタバタと時計周りに１３０キロも走ってしまいました。

　これから忘年会。
　嬉しいね。

土地の買取契約出来ました

　お引き渡しは測量の関係で来年1月末か2月中頃か。

　何時もご指導を頂ける方のご紹介でした。
　本格的には引き渡してからの販売にはなりますが、コツコツと動いてみます。

　後は少し難のある土地の仲介を年内に纏める事が出来るよう注力です。

　売主様の選択がまだなので買主様から珍しく、督促が来ました。
　今まではこちらからしないと連絡が無いんですが。

　この案件は佳境に入っています。
　是非とも決めたいものですが、決まってもご契約は年明けでしょうね。