おはようございます。
今日は素晴らしいお天気です。
真っ青な空を見ると、とっても気持が良いですね。
(^^)
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個人的に発行しているものですが、12月8日号をご紹介します。
今回は、『桃李無言下自成蹊』・・・桃のお話しです。
⇒ http://blog.goo.ne.jp/508s/ （クリックしてご覧下さい）
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１２月も終わりに近づき、温かいお湯が欠かせない今日この頃です。
そんな時に、
「温水器から何か音がします。」
「お湯がすぐになくなるので、見て下さい。」
・・・という内容を、２人の入居者さまから続けて連絡を頂きましたので、すぐさま、弊社がお世話になっているセリザワ管工業さまに対応して頂きました。
これらの原因は、温水器に設置してある安全弁や減圧弁の内部にあるゴム製の黒いバルブがすり減ってわずかに変形し、ぴったりと塞がなければならない時にわずかにすき間があって、そこから水やお湯が少しずつ漏れ出ていた為だそうです。（１０月に行いました給水システムの変更とは直接関係がございませんので、ご承知おき下さい。）
【↑てっぺんの平らな部分のわずかな凹み↑】
今回、異常に気付かれて連絡を下さった入居者さま、感謝いたします。
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『早期発見、早期対応。』
・・・いつも使っていらっしゃる入居者さまからの連絡が、メゾングッチと弊社にとっての貴重な情報（宝）ですので、これからも、何かの異常にお気付きの時は、遠慮なく連絡をお願い致します。まずは管理人さんへ・・・。
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クリスマスは過ぎましたが、日本一のイルミネーションはまだまだ続いています。
光るサンタさんとトナカイを見て、
『ほっ！』
として頂けたら嬉しいです。
(^^)
ある入居者さまから
「トイレのドアの部品が飛び出てしまいました。」
との連絡を頂きましたので、状況を確認してゆう企画さまに修理して頂きました。
ドアのラッチ部品が内部で金属疲労していた為に、破損してドアラッチの機能が保てなくなった事が原因でした。
（この部品は、普通プレスで作るはずなのに、どうして薄肉の鋳鉄なのだろう？）
・・・などと考えましたが、部品メーカーの意図を知る由もありませんでした。
(^^;
今回、ドアラッチを新品部品に交換する事で、トラブルは解決致しました。
今後もお部屋の事で何かございましたら、まずは管理人さんへ連絡をお願い致します。管理人さんが不在で緊急の場合は、弊社が対応させて頂きます。
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外壁塗装がほぼ完了して新しい色になったメゾングッチを、しばしご覧下さい。
・・・塗装以外の補修工事が、まだまだ続きます。
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周りのネットが撤去され、新しい色のメゾングッチ全体が見えて参りました。
外壁の色は、入居者さまのご意見を取り入れて決めておりますので、自信を持ってご提供できます。
22日には足場も完全に撤去される予定です。
入居者の皆さまには、長らく辛い思いをさせてしまいました。
ご理解とご協力、ありがとうございました。
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１９日、メゾングッチ５階の共用通路から、防水シートの設置が始まりました。
今まではコンクリートの肌でした為に、歩く時のコツコツという音やペタペタという音が気になる方もいらしたのではないでしょうか。
今回、この防水シートを設置する事で、歩く音が大幅に軽減されて、かなり静かに快適になる予定です。
また、雨の日など濡れても滑りにくくなっていますので、転倒防止にもなります。
そして、更に名前の通り階下への水漏れの防止効果がある優れモノなのです。
この作業は、５階から順次階下へ進んで参りますので、ご承知おき下さいませ。
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メゾングッチの大規模補修工事も、いよいよ終盤にかかって参りました。
約３ヶ月間、メゾングッチの周囲を取り囲んでいたネットが２０日に撤去される事になり、２２日までには足場も撤去となる予定です。
…とは申せ、細かい作業が残っており、来年１月末までは作業が続きますので、入居者の皆さまのご理解・ご協力をお願い致します。
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ベランダに防水塗装をしております。
先日実際にあった、入居者さまと施行業者さまの会話です。
入居者さま：「ベランダに水玉が出来ています。」
施行業者：「防水塗装をしていますので、水をはじいている証拠です。」
・・・この塗装は、コンクリートがむき出しになっていた部分を保護して、マンションの老朽化を防ぐ為のものです。
例えると・・・車の塗装とワックスのようなものです。
入居者さまには、その旨をご理解頂きたいと思います。
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共用通路には、防水塗装ではなく、防水シートを設置する予定で、もうすぐ作業が始まる予定です。
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ベランダと共用通路にある手すりに、今回、新しいツートンのパネルを設置しております。
メゾングッチにお住まいの方の安心感と、マンションのイメージの一新の為です。
ベランダ側はほぼ完了しましたので、残すは共用通路側の設置です。
^^
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５日の朝、庭先の臼に入れた水の上に張った氷です。
・・・朝、底冷えすると思いましたら、水面が凍結していました。
その薄氷の下には、ヒメダカが３匹元気に泳いでいました。
寒さにも負けず、小さな命も一所懸命に生きています。
私も負けずに、冬を元気に過ごします。
(^^)
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メゾングッチの外壁塗装も終盤に掛かって参りました。
入居者の皆さま、もう少しで外側のネットと足場が取り外されます。
(^^)/
管理人室の外壁が塗られて・・・ついにその色がネットの外に現われました。
自然光の下で見た外壁の色は、暗過ぎず、明る過ぎず、予定通りの色だと思います。
賛否両論あるかと思いますが、皆さんのご意見を取り入れて決めた色ですので、自信を持って塗らせて頂いています。
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オーナー宅の竹林を掘り返すと、『ミニミニ竹の子』 が出て来ました。
長さはおよそ５センチでした。
冬に向かっているこの季節に、来年に備えて地中で準備している竹の子。
自然は、たくましいですね。
ところで、竹の子の横に置いてある物は一体何だと思いますか？
野原で遊ぶ男の子なら、きっとお分かりでしょうね。
(^^)
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→答：カマキリの卵でした。
各戸換気扇の排気ダクトも、この大規模工事の中で新品に交換致しました。
塗り立ての壁に新品のダクト部品を組み付けて、メゾングッチもリフレッシュです。
^^
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