メゾングッチのエレベーターは、建設当初から約31年を経過しています。
これまで、大きなトラブルなく運営して来られました事、本当にありがたく、メンテナンス・点検をして下さった日本オーチスエレベーター様には感謝の言葉しかありません。
ありがとうございました。
さて、来年になりますと、現状のタイプですと重要な保安部品の提供が出来なくなるとの情報を頂きましたので、2025年度初旬にリニューアル工事をする経過ックを立てました。
至るところに、老朽化が見受けられます。
各階のボタンやパネルには、キズ・汚れがかなり目立ちます。
かご内も、床・壁・扉のキズと汚れが目立ちます。
リニューアル工事の概要は、見た目よりも、ご利用頂く入居者様の安全を確保する事を最優先にして、見えない部分の安全をリニューアルする仕とする予定です。
見た目は、改めて別途、内装業者様に模様替えをして頂く計画です。
メゾングッチ入居者様には、リニューアルしたエレベーターを楽しみにお待ち頂きたいと思います。
m(__)m
来たる 2/6㈭10:00～11:30 に、メゾングッチのエレベーターの現状調査が行われます。
2025年度に、エレベーターの重要な保安部品の交換と、パネルの交換を予定しています。
交換工事に先立って、点検とは違う『現状調査』を日本オーチスエレベーター様に行なって頂きます。
当日10:00～11:30は、エレベーターの使用が出来ませんが、ご理解とご協力のほど宜しくお願い致します。
m(__)m
（交換が完了したPanasonic換気扇FY17-C8（カバー取付前） ↑ ）
メゾングッチのバスルームで、旧式の換気扇のままになっているのを新型に交換する事に致しました。
お掃除がしにくいので、ホコリ等が堆積したままです。
2006年製でしたので、18年間役目を果たしてくれました。
Panasonic製FY17-C8に交換して、カバーを取り付けて、作業は完了致しました。
取外しが簡単でお掃除も楽々ですので、入居者様にもご協力を頂いて、お掃除をして頂けたらありがたいと思います。
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メゾングッチの洋室4.7帖のお部屋で、まだハンガーポールを設置していなかったお部屋がありましたので、設置させて頂きました。
このハンガーポールは、入居者様からも仲介をして下さる不動産会社様からも、高評価を得ています。
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メゾングッチの和室で、まだハンガーポールを設置していなかったお部屋がありましたので、設置させて頂きました。
このハンガーポールは、入居者様からも好評です。
また、仲介をして下さる不動産会社様からも、高評価を得ています。
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リフォーム中のメゾングッチのお部屋について、以前、洋室4.7帖のWIC内にある棚の下地の不良を発見しておりました。
今回、見学の前にと棚の補強をさせて頂きました。
この木部材の隙間に木材をボンドで固定しました。
そして、ハンガーポールの下地材が脱落しないように、ネジの増し打ちをする事に致しました。
下穴を開けて...
ネジの増し打ちです。
反対側も同様に...
これで木部材の脱落に対する強度は確保されたと思います。
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リフォーム中のメゾングッチＴｙｐｅ３のお部屋を確認しましたら、トイレの換気扇が建設当初の物でしたので、新しい物に交換する事に致しました。
ホコリも多量に付着しており、清掃も完全に分解しないと出来ないタイプでした。
数年前から、取外しが簡単な...PanasonicのFY17-C8に交換しています。
在庫していましたので、交換致しました。
このタイプは、羽根も羽根のガイドも工具無しで素手で取り外せますので、簡単にお掃除が出来るのでありがたい製品です。
20分程で交換作業が完了致しました。
おススメの製品です！
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1/23午前中に、メゾングッチの水道水の残留塩素の検査と簡易水道検査をさせて頂きました。
・色：問題無し
・濁り：問題無し
・臭い：問題無し
・味：問題無し
・残留塩素濃度：0.2（0.2～0.3） ※基準値：0.1以上の事
...という結果になりましたので、入居者様、どうぞ安心して水道水をご利用下さい。
m(__)m
本日、メゾングッチのエレベーター点検が行われました。
結果は、問題無しでした。
点検中、エレベーターの使用制限があり、入居者様にはご迷惑をお掛けして申し訳ございませんでした。
お蔭様で無事に点検が済みましたので安心してご利用下さい。
m(__)m
（交換が完了した玄関ドアのドアガード ↑ ）
メゾングッチのお部屋で、玄関ドアのドアガードがルーズになっていてドアを閉めただけで、閉まる反動でドアガードが動いてしまう現象がありました。
退去された入居者様は神とマグネットで対応して下さっていました。
新しい物が届きましたので、早速取り付ける事に致しました。
新品を取り付けた後、可動部にCRCのグリースメイトを塗布して、作業は完了致しました。
同様の不具合があると、ドアガードがかかってしまって入室出来なくなる場合がありますので、不具合がある時は遠慮なくご連絡を頂きたいと思います。
m(__)m
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メゾングッチＴｙｐｅ３のお部屋に、セキスイ畳を入れて頂きました。
このお部屋は電気温水器『四変テック・ユノエース』への交換をはじめ、大きな作業は完了していますので、部屋全体の掃除と洗面台ミラーキャビネットを設置すれば、ご入居頂けます。
新仕様（カラーリング）のＴｙｐｅ３のお部屋の仕上がりが楽しみです。
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畳の表替えが完了しておりませんでしたメゾングッチＴｙｐｅ３のお部屋に、セキスイ畳（人工畳）を設置して頂いておりました。
綺麗な和室に仕上がったと思います。
このお部屋は、浴槽の塗装が必要ですので、その工事が完了すればご入居頂けます。
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（野菜無人市の台の撤去が済んで除雪用スコップを置いてあります ↑ ）
以前、メゾングッチで行なっていました『野菜無人市』は、このところの野菜の収穫不足もあり、台を撤去させて頂く事に致しました。
盛況の頃は、契約農家様の獲れたて野菜をたくさん出させて頂いて、入居者様には大変喜んで頂いておりました。
残念がって下さる方もいらっしゃいましたが、やむを得ない状況ですので、どうかご理解頂けますようお願い致します。
今までご提供下さった農家様、ありがとうございました。
m(__)m
※壁の汚れが目立ちましたので、アルミ缶回収ボックス周辺も野菜無人市台周辺と併せて、クリーニングをさせて頂きました。
（交換が完了したドアクローザー『リョービ製S-203P』 ↑ ）
メゾングッチ・１階ロビーの防火扉に設置してあるドアクローザーから、オイルが漏れているのを確認しました。
このドアクローザーは、メゾングッチ建設以来30年以上に渡り役目を果たしてくれました。
外側もかなり腐食が見られますので、在庫していた新しいリョービ製のドアクローザー（S-203P）に交換して頂きました。
1/16 ゆう企画様に迅速に交換作業をして頂きまして、本当にありがたく思います。
防火扉ドアクローザーの交換は、この扉の物が初めてでしたので、同じ年数を経過しているエレベーター横の防火扉の物も、近日交換しようと思います。
来たる1/23 9:30～11:00に、メゾングッチのエレベーター点検が行われます。
この時間帯には、入居者様のご理解とご協力お願い致します。
