メゾングッチの洋室4.7帖のお部屋で、まだハンガーポールを設置していなかったお部屋がありましたので、設置させて頂きました。
このハンガーポールは、入居者様からも仲介をして下さる不動産会社様からも、高評価を得ています。
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リフォーム中のメゾングッチのお部屋について、以前、洋室4.7帖のWIC内にある棚の下地の不良を発見しておりました。
今回、見学の前にと棚の補強をさせて頂きました。
この木部材の隙間に木材をボンドで固定しました。
そして、ハンガーポールの下地材が脱落しないように、ネジの増し打ちをする事に致しました。
下穴を開けて...
ネジの増し打ちです。
反対側も同様に...
これで木部材の脱落に対する強度は確保されたと思います。
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以前、メゾングッチのWIC内のハンガーポール取付部の木部が脱落するという不具合がありました。
8/13、息子に手伝ってもらい、空室の同部位のチェックを行い、必要に応じてネジの増し打ちを致しました。
確認したところ、
・２本打ってあるところ
・１本打ってあるところ
・ネジを打っていないところ
の３種類がありました。
以前確認したところ、担当部屋毎に施工が違っている場合があり、担当した大工・内装屋によって違いがある事がわかりました。
本来ならば、全てが同じ仕様で、キチンと施工してあるべきですが...残念なところです。
２本・１本打ちの所は、ネジの増し打ちを行いました。
（下側の銀色っぽいネジが増し打ちです。）
空室については、一通り対処致しましたが、ご入居されているお部屋でハンガーポールを設置しているお部屋については、機会を作って対処して参りたいと思います。
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（補修が完了したＷＩＣのハンガーポール ↑ ）
先日、入居者様から、
「洋室クローゼットのハンガーポールが外れました。」
という連絡を頂きました。
ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。
アポイントを取らせて頂き、6/24にお邪魔させて頂きました。
ＷＩＣを見ると、ハンガーポールを取り付けてある木部が脱落していました。
メゾングッチの建設当初は、この部位にハンガーポールを取り付けるのは想定していなかったのでしょう...隠しピンを打ってあっただけでした。
このピンを抜いて、木工ボンドを塗布して、長いビスで取り付けました。
【左側】
↓ ↓ ↓
【右側】
↓ ↓ ↓
木部が割れてしまいましたが、割れ目に木工ボンドを塗布して対処しました。
中ほどのビスが効いているので、上部のビスは補助的になります。
右側の木部の下のクロスは、脱落した際に無くなってしまったようですので、そのままとさせて頂きました。
このまま、しばらく様子をみて頂く事に致します。
今回、木部の脱落で、入居者様は怪我をされなかったのが、幸いでした。
また何かありましたら、ご連絡をお願い致します。
m(__)m
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ご入居準備中のメゾングッチのお部屋について、洋室5.2帖にあるアウトレットの周辺壁が傷んでいましたので、ゆう企画様に補修をして頂きました。
壁は完全に面一にはなりませんでしたが、綺麗に仕上がりました。
ゆう企画様、ありがとうございました。
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（取り付けて点灯したLEDシーリングライト ↑ ）
メゾングッチの入居者様からLEDシーリングライトの取付を依頼されましたので、契約書に基づいて取付けをさせて頂く事に致しました。（5/25実施）
いつものように、黒いスポンジ跡が天井クロスに付かないように、ガムテープを貼りました。
そして、天井に設置致しました。
リモコンも壁に設置して...
作業が完了致しました。
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メゾングッチＴｙｐｅ１のお部屋のクロス貼付けが完了しておりますので、破損していたアウトレットにトリプルコンセントの取付作業を致しました。
作業は順調に進みましたが、洋室の１箇所だけ、ボードが欠落していて設置する事が出来ません。
壁の補修が完了してから、この部分に設置致します。
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（交換が完了したLEDシーリングのリモコン ↑ ）
メゾングッチの入居者様から、洋室4.5帖のLEDシーリングが切れたというご連絡がありました。
ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。
確認をすると、2019年6月から使用を開始した、アイリスオーヤマ製のLEDシーリングライトでした。
LEDの寿命は、40000時間（24時間点けっぱ放しで4.68年）だという事でしたので、寿命が短い印象です。
10年は超えてもらわないと、経済的にも困ります。
この事は、アイリスオーヤマ様にご報告をしようと思います。
入居者様にご迷惑をお掛けしていましたので、早速新しい物に交換をさせて頂く事に致しました。
今回は、ホタルクス製のLEDシーリングライトです。
スポンジには、クロスへの色移りが無いように、ガムテープを貼らせて頂きました。
（今回、ガムテープの効果が確認出来ました。）
設置をして、点灯確認をしましたら、正常に点灯致しました。
（LED周辺が暗いのは、スマホのカメラ機能によるものです。）
交換後、入居者様から
「明るくなりましたね。」
と言って頂いて、ホッと致しました。
ご入居5~7年程のお部屋のLEDシーリングライトの同行をウォッチしたいと思います。
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メゾングッチ...ご入居前に、床のワクシングを行なわせて頂きました。
洋室も...
廊下からLDKも...
ピカピカになりました！
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（補修が完了して取付が完了した戸当たり ↑ ）
メゾングッチのお部屋の洋室のドアの戸当たりが、挿入できない事が判明しました。
植え込みボルトのネジ部が異常に少なく、戸当たり本体が噛む事が出来ませんでしたので、ゆう企画様にお願いして、修理をして頂きました。
また、ドアの締まりが確実ではありませんでしたので、穴部の加工、手直しをして頂きました。
いつも頼りになるゆう企画様には、感謝いたします。
ありがとうございました。
m(__)m
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（洋室4.7帖（上）と洋室5.2帖（下）です ↑ ）
リフォームが途中中断していたメゾングッチのお部屋のドアに、ハイレバーとラッチを取り付けました。
リビングのドアも同様に取付を行いました。
トイレについては、表示錠も一緒に取付を行いました。
このお部屋は、キッチンの換気扇を交換すれば、最後の仕上げの段階に入ります。
完成が楽しみなお部屋です。
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11/6に引き続いて、11/7午前中から、メゾングッチの洋室のクロス貼替え工事をさせて頂きました。
昨日塗ったパテを削り、再度パテ盛りをしてペーパー掛けをして頂きました。
そして、入居者様に選んで頂いたストライプ調のクロスを貼り付けて頂きました。
そして、古くなったダブルコンセントに変えて、トリプルコンセントをサービスで設置させて頂きました。
入居者様がご用意して下さったお茶とお菓子を頂いて、床をクリーニングしてすべての作業が完了致しました。
入居者様、ご不在の中、入室して作業をさせて頂き、またお茶・お菓子のお心遣いを頂きまして、誠にありがとうございました。
m(__)m
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（プラスターボードを貼り終えてパテを盛った状態 ↑ ）
メゾングッチの入居者様からのご依頼で、洋室の窓周辺のクロスを貼り替える事になりました。
お留守の時間帯に入室させて頂き、作業をさせて頂きます事、ご協力に感謝致します。
カビが生えてしまったという事でした。
表面上のカビの可能性が否定できませんでしたが、今後の対策も含めて、下地から手直しをさせて頂く事に致しました。
クロスごとプラスターボードを剥がしました。
メゾングッチ建設当初の基準で、サッシの直下は保温材が７ｃｍほど無い状態でしたが、特に不具合が発生した形跡はありませんでした。
剥がしたプラスターボードの裏側も、結露や水の侵入があったような形跡はありませんでした。
クロスのカビは九分九厘、表面上の問題だと考えられました。
安全をみて、保温の向上をさせる為に、発泡ウレタンを塗布する事に致しました。
下地の補修をして...
発泡ウレタンを塗布して...
↓ ↓ ↓ （2時間経過：膨らみました）
不要な部分をカットして...
新しいプラスターボードを施工して頂きました。
更にビスを打った部分や隙間にパテを盛って頂き、今日の作業は終了と致しました。
明日７日は、クロスの貼付け作業が完了する予定です。
入居者様かにおかれましては、明日もご協力のほど、宜しくお願い致します。
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（洋室と廊下の境目はほぼ違和感なし ↑ ）
近日ご入居予定のメゾングッチのお部屋について、ワクシングが完了致しました。
洋室と廊下の境目も、ワクシングによって違和感がかなり薄れました。
廊下も光沢があって良いと思います。
玄関も綺麗に仕上がりました。
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リフォーム中のメゾングッチの洋室です。
元から施工してあったＣＦ材と同じ物が廃番になり、似た物をチョイスして施工して頂きました。
洋室側はまだワクシングしてありませんが、ほぼ同じように見えますので、洋室もワクシングをすれば、問題ないように感じます。
境目にへの字金具を施工する必要は無いと思います。
この仕様をチョイスして良かったと思います。
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