夏休みスタート！
…と言っても、当然大人ではなく
子供達です
毎日のように子鬼たちが家にいるのです…
唯一、水曜日のお昼過ぎまでは、静かな日々だったのですが
夏休みとなれば、そんな時間もなくなってしまいます
さあ、クーラー疲れと草野球での筋肉痛から、スッキリ抜け出せるのはいつでしょう…
と言いつつ、本日も御案内させていただいたお客様、お申込みいただいたお客様
ありがとうございました。お客様から頂くあたたかいお言葉が、一番の癒しになっています。
来週も頑張りま～す
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昨日、今日のお天気は変でしたね。
涼しいを通り越して、半袖では寒いと感じた時間さえありました。
御案内の直前まで大雨だったので心配しましたが
雨がやんだ後にお客様を御案内出来て、本当に良かったです。
お申込みもいただきました。
Ｕ様、Ｏ様 ありがとうございました。
さて、本日は中板橋でへそ祭りがあったようですが、各地の夏祭りも
本番になってきました。
当社周辺では、週明けの月曜日は自衛隊練馬駐屯地のお祭りがあり
週末２８日の土曜日には、周辺地域最大のイベント
「きたまち阿波踊り」が開催されます。
皆様、是非、「きたまち阿波踊り」に御来場下さい。
お待ちしております。
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東武東上線は基本的に板橋区内を走っています。
しかし、弊社最寄りの駅「東武練馬」は駅舎こそ板橋区側に
ほとんど入っているものの、南口を出ればそこは練馬区北町。
東上線が最も練馬板橋の区界近くを走っているエリアです。
同じように改札を出てすぐではないにせよ、板橋区の駅、下赤塚、上板橋なども
駅徒歩数分で練馬区です。
つまり、同じ駅で物件を探していても、駅徒歩○×分と言うことは同じだったとしても
そのエリアに練馬区、板橋区と言う違う区である場所は存在しています。
この何が問題かと言えば、区界、道一本隔てたこの両区が、建築の規制が違うと言うこと。
新築一戸建て（建売）を探してしばらく経っている方は御存知の方も多いのですが
練馬区の一戸建て、土地が売りだされる場合、最低敷地面積が７５㎡以上、約２３坪以上
という決まりがあります。必然的に練馬区の建売は土地が広い＝土地値が多くかかる分
高額になってしまう訳です。
その点、、正に道一本挟んだ向かいの板橋区では敷地が２０坪を切るような建売が
大半を占めていると言っても過言ではありません。
つまり、価格も手頃な物から存在します。
ですから、利用駅を決めて物件探しをしていても、区を違えることで
全く、価格、条件が異なる物件となってしまいます。
お子様の保育園や小学校など、学区等を変えたくないと考えた場合
区をまたいでの転居がネックになることもしばしばあります。
練馬区は２３区で最も新しい区。元は板橋区だった所から独立した区です。
しかし、この似たような区でも、細かなところ（建築・学校・医療…）では、条件が違ってきます。
両区をまたいで不動産をお探しになる方は、御家庭の事情を、両区の
条件と事前に照らし合わせておくことはしましょうね。
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当社物件にご入居いただいているお客様のテレビ出演が決まりました！
新進気鋭の若手デザイナーです。
土曜日深夜０時からＴＢＳで放送中の「Ａｓｉａｎ Ａｃｅ」！ 明後日、２１日です！
「日本代表選抜～ファッションデザイナー～」と言う企画！
ブランド
日本代表選抜として登場するとのことです。
ガンバレ！根本さん！！
今やオヤジとなった私もファッション大好きです。（でした？）
（学生時代、お手伝いしたネクタイ会社で自分のデザインしたネクタイが百貨店に置かれたこともあります）
さらに若い人を応援すること、大好きです！！
私が応援などとおこがましい… お若いですが、イタリア時代にはMax Maraでも腕を振るわれていた実力派。
皆さん、是非、ご覧ください！
商店街でお会いしても気さくに挨拶、オヤジの話しに付き合って下さいます。
絶対ブレイクして欲しいです！
ただ… 一つ心配が…
あんまり売れてしまうと… 当然、すぐに引越されてしまうでしょうね～
でも、若いお二人が早くそうなって行かれることを願っています！！
土曜日、チューボーの後ですからね。
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厳しい暑さですね。
夏真っただ中ではなく、まだ梅雨が明けたかどうかの時期
涼しい日もある季節の変わり目です。体がまだ暑さに対応
しきれていない時期です。
何をするにも、外出時は気をつけなければいけませんね。
楽しいはずの住まい探しも、何も準備していないと、意外と大変です。
不動産屋さんで色々と説明などを受けているなら、クーラーのきいたお店で
ゆっくり座っていられるわけですが、いざ内見となれば、凄まじい日差しの中へ
跳び出していく訳です。
売買、特に戸建の場合などは、週末はオープンルームになっていて、行った時には
既に戸が開けられ、風が入れ替えられていることも多いです。
しかし、賃貸で決まった時間内に何件も見る時など、行った先で初めて部屋をあける事が
ほとんどですから、室内もかなりの温度になっていることもあります。
やはりこの時期は、タオルや飲み物などを常備されると良いかもしれませんね。
小さいお子様連れの御家族は、少し気に掛けられてお家を出てきて下さい。
しかし…
内見するお部屋のトイレは使えません！
これは、皆さん守って下さい！
お家を出る時、不動産屋さんを出る時、お子さんは特にトイレも済ませましょうね。
水分は常に取らなければいけない分、トイレにも行きたくなるでしょうから。
ただ、こんな暑い日に内見すると、風通しの良いお部屋、良く分かるんですよね。
風が吹いた時に、吹きこんでくると気持ち良いですからね。
内見の際に窓を開け、お部屋の風の通りを見ることは、涼しい時には
見落としがちなポイントですから、気にかけてみて下さい。
住んでから、湿気、カビなどの問題が出る部屋は換気が問題の一つですからね！
（最近このケースの住みかえの御相談多いです。小さいお子さんがいるので１階の方も多いので。）
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先月までは祝日をお休みにしていましたが、数年ぶりに
祝日も営業を再開し、今日が最初の祝日でした。
たくさんのご来店、お問い合わせいただいたお客様、ありがとうございました。
そんな中、仕事以外でも色々とありました。
タイトル変更でやたら鬼・鬼と書いていたので、そのネタをそろそろ
終えようと思っていたのですが、「鬼ヶ島…」には更に鬼がいた事に…
大鬼、ボスとも言える鬼がいました…（笑）
少し暇そうだった時間に、現れたかと思うと
私はなんだかお使いに出されるはめに…その様子は こちらのブログに…
お恥ずかしい…
そうかと思うと、ツイッターでも写真付きでつぶやいた、店の外に来た猫…
なんだか様子が違いました。暑くて迷ってきたようで、かなり弱っていたらしかったのです。
そこで… 例のごとく…
当社の鬼様たちは、とにかく見て見ぬふりのできない鬼様ばかり…
結局、保護して、涼しいところに移し、飲み物などを与えて面倒を…
餌だけを外で与えている人がいますが、責任をもって飼ってあげて欲しい
ものです…
そして、仕事の合間を縫ってちょっと覗いてきた息子のサッカーの試合。
チームは大量失点で敗戦。炎天下、仕事中に見に行って、応援…と言うよりも
あまりに歯がゆく、ストレスが溜まりそうでした…
仕事は素晴らしいお客様との幾つかのご縁があり、感謝の一日ではあったので
「一日、ありがとうございました」で締めたいと思います
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フォローお願いたします街の不動産会社は「かかりつけのお医者さん」のようにつかうべきです。
信頼出来る会社、担当者を見つけて、本当に仲良くなると
色々なところでプラスになること多いはずです。
特に地域に根ざして、賃貸や管理も手がけ、不動産業務全般を
こなせる会社であると、様々なシーンで相談できます。
賃貸、売買にしても契約に関しては、法律がかなり整備
されてきているので、大手と中小での差や違いはさほどありません。
物件情報にしても、インターネット普及で地域差、会社規模に
ほとんど関係なくなっています。中には、一定期間特定の業者だけが
扱っている未公開物件などがありますが、お客様、一般の人が
問い合わせればすぐ見ることができます。
インターネット、チラシ、その他の広告等で不動産業者と
ほとんど変わらないだけの情報を得られる時代になりました。
物件情報のほとんどが自分で探せて、契約業務自体の安心感などには
差がなくなってきていると… じゃあ、不動産会社の違いってなに？
不動産営業マンって必要なの？
街の不動産会社を選ぶ理由は？メリットは？
それはきっと、購入までの間、相談しやすかったり
街のこと周辺環境のことよく知っていたり、ということもそうですが
購入後も購入前と同じように、ずっと相談してお付き合いしていけること。
そこなんだと思います。
購入者の近くにこれからもずっと住み続け、営業を続ける会社なんです。
しかも、個人レベルでお客様とはお付き合いしているわけで
購入後、むしろそこからずっとのお付き合いができる会社なのです。
家はしばらく経って、保証期間などが過ぎてからいろいろな問題が出てくるもの。
その時にいなければ意味が無いのです。
また、これからは、子供を取り巻く環境、地域コミュニティー
地域とのつながり、絆が益々大切な時代に必ずなります。
地震をはじめとした災害なども現実的になって来ました。
街の不動産会社、長く地域に根ざし営業をしてきた会社。
これを「かかりつけ」のように、お付き合いすることをおすすめします。
それが当社であれば、なお嬉しいことですが、お知り合い
お近くで、そのような方がいれば、是非、お付き合いしてみてください。
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