マンション大規模修繕３０年の歩み（前編）

　世の中は好景気に浮かれ、いよいよバブル景気に突入しようとする頃、いちはやく「スクラップ＆ビルド」を否定し、「トータルメンテナンス」の必要性を説いて全国行脚した先駆者達がいました。大規模修繕工事や長期修繕計画という今では当たり前の言葉すら、まだ世に浸透してなかった時の話しです。
あれから３０年、「リフォーム産業」は新築需要を上回り、マンション改修というカテゴリーは「業界」として確立し、建物を改修することが当たり前の世の中になりました。マンションの管理や建て替えに関する法律も生まれましたし、様々な事件や大震災からの教訓も数多くあります。
一方で、情報の錯綜や競争の激化が問題となりつつある今の世の中、「本当に望ましいマンション改修の姿とはどうゆうものなのか」、改修の中身やあり方が今問われています。先駆者たちの歩みを見ながら、皆さん一緒に「トータルメンテナンス」のあり方を見つめ直していきたいと思います。
　日時　３月９日(水) 18時～20時半
　会場　建築家会館１階大ホール （東京都渋谷区神宮前2-3-18）地下鉄銀座線「外苑前」駅下車徒歩５分
　定員５０名（先着順受付）
　受講料１０００円 （学生無料）
（プログラム）
１．マンション大規模修繕とは何なのか
宮城秋治（宮城設計一級建築士事務所）
２．マンション改修30年史
①外壁編：奥沢健一（(株)スペースユニオン）②防水編：岸崎孝弘（(有)日欧設計事務所）
③二次部材編：鈴木和弘（(有)八生設計事務所） ④設備編：柳下雅孝（(有)マンションライフパートナーズ）
主催　公益社団法人 日本建築家協会関東甲信越支部メンテナンス部会
申込先：JIA日本建築家協会／関東甲信越支部

セザール上福岡東 大規模修繕工事施工会社募集要項

セザール上福岡東管理組合は大規模修繕工事の実施に伴い、見積に参加していただける施工会社を下記の通り募集いたします。

１．工事概要
工事名　　　
セザール上福岡東　大規模修繕工事
発注者　　　
セザール上福岡東　管理組合　
所在地　　　
埼玉県ふじみ野市新田2丁目1-24
設計・監理　　
株式会社　三衛建築設計事務所

２．建物概要
構造　　　
ＲＣ造　地上５階　
総戸数　　　
４３戸　
竣工年　　　
１９９３年　８月
建築面積　　　 　
６１５．８７　㎡
延床面積　 　　
２２２４．６８　㎡

３．工事内容
共通仮設工事、直接仮設工事、下地補修工事、シーリング工事、外壁塗装工事、鉄部塗装工事、防水工事、クリーニング、その他工事等

４．工事予定
平成２８年（２０１６年）９月上旬～１２月下旬（予定）

５．見積参加条件
① 大規模修繕工事　専門業者であること
② 資本金　１億円以上
③ 創業　２０年以上
④ 特定建設業の許可を有すること
⑤ 過去３年間で、大規模修繕工事売上年間平均２０億以上
⑥ ISO900１シリーズ、1400１シリーズのいずれかを有していること
⑦ 塗料メーカーと防水メーカーの連名保証承諾書が取れること

６．提出書類　
（各２部作成の上、下記８の提出先へ送付のこと）

① 会社案内
② 工事経歴書（過去５年の集合住宅改修工事実績を含む）
③ 営業担当者の名刺
④ 会社案内に記載していない見積参加条件を満たしていることを示す資料
許可、登録の写し、特に連名保証承諾書は過去実績物件の写しを添付すること
⑤ 過去３年間の「経営事項審査通知書」の写し
⑥ 三衛建築設計事務所の書式に従って、会社概要、完工高、大規模修繕工事実績を記入した書類、そのデータファイルを記録したＣＤを提出

※⑥の書式のデータをお渡しいたしますので、営業担当者から石下の下記アドレスまで、メールを送付してください。折り返し、弊社の書式を送付いたします。
＊石下　 ishioroshi@sanei-sekkei.jp　

７．提出期限
平成２８年 ３月９日（水）午後５時まで

８．提出先　　　
①〒105－0003
東京都港区西新橋三丁目23番6号　白川ビル　
株式会社　三衛建築設計事務所　
ＴＥＬ　０３－３４３２－３３９３
担当：石下
②〒356-0033　
埼玉県ふじみ野市新田2丁目1-24　
セザール上福岡東　管理事務所気付　桑島理事長宛て
ＴＥＬ　０４９－２６９－１３７６
　　　　　　　　　
９．審査・通知
提出いただいた書類を審査したうえで、１次選定といたします。１次選定の結果、見積をご依頼する会社には、平成２８年３月末頃に書面にてご案内をさせて頂きます。尚、１次選定に通過されなかった場合には、通知は致しませんので予めご容赦のほどよろしくお願いいたします。
★お問い合わせは、株式会社　三衛建築設計事務所　担当者　石下　までお願いします。