地主様から連絡が

　午前中、地主様から電話が。
　昨年売却相談を受け、動いたのですが。
　20年位ご家族にはご縁を頂いてましたが。
　息子さんの関係で大手の仲介会社に頼む事に。
　100坪を超える土地ですが、好立地なので個人のお客様なら可能性があるので、赤カブ不動産屋は　下りたんです。
　ですから価格は高く出されたのですね。

　開発業者の価格はおよそ話してありましたが、結局開発業者の価格で詰められているようです。
　それも一社の価格提案のようですが。
　地主さまも大手に頼んであるので期待していた分、ガックリのようです。

　赤カブ不動産屋も少しの時間を貰い、値段を出してみる事にしました。

　それにしても軽く受けておき、価格を下げる、所謂値ごなしは仲介受　託の戦略としては良くある　事ですが説明が不足しているようですね。
　息子さんがお世話になったと言う事で頼みましたから、中々言えないのでしょうね。

　ここは非力の赤カブ不動産屋も全力投球でお役に立とうと思いますが。
　なにせ、前職の時より20年の長きに渡りご縁を頂いことに報いませんと。

　そうそう、先週の買取の土地の件。
　金融機関に話をしましたので、後は売主様の結論待ちですね。

　週初め早々から土地の話が出てきました。
　今週も良い週にしたいものです。
　今週も応援の程お願い申し上げます。

　
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素直と言う事は

　ゆっくりできた日曜日。
　小さな庭と畑の草むしりを。

　今年もカタクリの花が、つぼみでしたが一輪。
　例年よりも数日遅いでしょうか。
　そして例年は５株くらい咲くのですが今年は一株だけ。

　ユリ科の多年草ですからそろそろ同じ株からは芽が出無くなっているのでしょうか。
　庭のどちらかに種が飛んでいればよいのですが。
　６年間くらい咲き続けていましたからね。

　写真を取りましたが美しい薄紫の色が出ません。
　花が咲いたらもう一度撮ってみましょう。

　因みに花言葉は誠実、初恋、嫉妬、寂しさに耐えるだそうです。

　写真を撮ったら思いだしたんです。
　赤カブ不動産屋はブログに乗せる写真を撮るのに、携帯を選ぶとき画素数をポイントにしたんです。
　ある時そんな話をしましたら、ある経営者が携帯にカメラが付いてきたんでしょうと。

　人の言葉を揶揄したり、軽口をたたく癖のある方はやはり良い経営者ではないでしょう。
　普段から社員に対しても疑いや上から目線で対応しているのではないかと思いますが。
　こんなだと新しい情報は入りませんね。
　よくある事で、赤カブ不動産屋もすぐに陥りやすいんですが。

　この前の講演を聞いた時に、目指す良い経営者は勉強熱心で、素直で、プラス思考だと書きました。
　前職の創業者をすぐに頭に思い浮かべましたが。

　やはり、一度受け止めてみる事が素直の一歩のような気がします。
　素直でありませんと自分のか細い経験にしか学べません。
　僅かの経験にしがみつきます。

　素直ですと他人からも学べます。
　人の営みが行われた膨大な歴史からも学べるんですね。

　ドイツの鉄血宰相ビスマルクが言ったと言われますが。
　愚者は経験に学び、賢者は歴史から学ぶと。

　カタクリの花の写真を撮るくらいでこんな事を書いてしまいました。
　赤カブ不動産屋もまだまだ愚者の域ですね。

　最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
　明日からの一週間も応援のほどお願い致します。
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彩の国菊芋研究会がありました

　午前中はジョナサンで何時もの打ち合わせ。
　そこに昨日の買い取り不動産の件で連絡が。
　売主様とは明日の夜会うとの報告が。
　楽しみは待ちましょう。

　昼に浦和の事務所へ。
　３時予定の住宅ローン返済相談のお客様から来週の土曜日に変更してくれと。
　ぽっかり空いた時間にパルコの紀伊国屋へ。
　パルコは珍しく人で溢れていましたね。
　スプリングセールのようです。

　パルコの前で大手マンション業者のティッシュとチラシ配りが４人位。
　見てましたら中々はけませんね。
　６０才を超えた方々が配っているんですから。
　ティッシュやチラシ配りはもっと若く、元気でないとね。
　事務所でも赤カブ不動産屋も配ってやるよと言いますと、事務所の者は社長が配ったら受け取ってくれませんよと。

　プロモーションを業にしていますから、やはり気になりますよね。
　クライアントからお金を貰うのですから考えて欲しいですね。
　たかがティッシュ、チラシ配り。
　されどティッシュ、チラシ配りなんです。

　夜は新都心にあるイタリアンレストラン、カテリーナで菊芋研究会の定例会が。
　代表の新井正男さんから行政の菊芋への取り組みの可能性、啓発活動や商品開発の話があったんですね。
　さいたま市で菊芋を地域特産として後押ししたらブレークしますね。
　他に菊芋とはちみつを使ったソフトクリームも評判が良かったと。
　赤菊芋を白麹で漬けた商品も間もなく商品になるようです。
　
　このように皆さんの努力で埼玉の赤菊芋はブレーク前夜なんですね。
　そうそう、参加者の都野さんは赤菊芋の花で日本ミツバチのはちみつ作りにトライします、今年。
　銀座ミツバチプロジェクトと提携していますから、面白くなりそうですね。
　目が離せません。



　菊芋尽くしの料理では赤菊芋を丸ごと入れたペンネ。
　スープは濃厚で菊芋の香りが。


　ピザは生地に菊芋パウダーを入れたものと菊芋の千切りを入れ焼いたもの
　その他にパスタもアイスクリームまで菊芋尽くし

　菊芋、菊芋、満足、満足でした。

　今週も応援頂きありがとうございました。
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話題が満載

　午前中、さいたま市のＮＰＯの関係の説明会がパルコの中で。
　途中に何時もご指導頂く不動産会社のＮさんから℡が。
　事務所に戻ったらひと足早く事務所に。

　土地の買い取りの話で。
　お昼に見に行ってすぐ返事しますと。
　
　買い取りの返事をして、買付を入れさせて貰いました。
　少し価格の交渉も入りますが。

　事務所に戻り、約束のМさんが間もなく事務所に。
　応援している良いものを持っている会社の応援の打ち合わせ。

　過日の現場案内や企業訪問の後、社内で良い方向に変化が。
　広告の事など質問がありましたが、広告、販促などは枝ですよと。
　マーケテングの４Ｐの話など、本質を捉えることなど話しましたが。
　今度お会いしてお話したいのですが。

　第一に仕入れを含めた商品作り、所謂コンセプト作りが大切ですねと。
　広告などは後からでも良いのですからと。
　そんな事を言って、広告代理店なのにね。
　
　でも過日の現場、会社の見学会がお役に立てているようですから嬉しい事ですね。


　夕方も何時もご指導頂く、不動産屋のＧ社長から広告の事で℡が。
　嬉しい事です。


　帰り間際、１月にマンションを御案内したＩさんが事務所に。
　決済が終わり、紹介料を持ってきてくれました。
　ありがたい事です。

　今日は朝から退屈な説明会でしたが、途中から不動産や広告の事で盛り上がりでした。
　それも赤カブ不動産屋の努力でなく、Ｎさん、Мさん、Ｇさん、Ｉさんと助けて貰うばかり　です。
　本当にありがたい事です。
　その他旅行の事や購入予定の土地の打ち合わせなどいろいろと。
　
　今日も良い一日になりました。
　皆さんの応援に感謝です。
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酒を飲まない日

　どんな事があっても酒を飲まない日があります。
　そうです、確定申告の最後の夜ですね。
　１０年くらい前から確定申告は１５日の夜から夜中に税務署のポストに入れてるんです。

　以前は確定申告の最終日は１５日の日中と思っていましたが。
　最終日の翌朝に着いていれば良いと知ったんです。
　まあ、郵送でも良いのですが、最終日夜に投げ込む事に拘るようになったんです。
　道路も空いてますし、駐車する事もありませんから。

　切手を貼った封筒も入れてありますから、暫らくしてから受け付け印の押された控えも戻り　ますしね。

　そうです、３月１５日は酒を飲まない日なんです。
　今日は何時もより早く投げ込んできましたから一杯やれますが。

　そうそう、今日で事業をたたむ会社の事で。
　昨日金融機関の方が会社に来て、経理に話したと。
　昨年から金融機関として協力するよと社長に言ってたと。

　社長への個人貸し付けが重なり使途不明の金があること。
　女のために使ったのだと推論しましたが。
　だからリスケも含め相談できなかったのかなと。

　赤カブ不動産屋は思ったんです。
　この地元の金融機関はこの苦境にある会社への貸付の自己査定を破たん懸念先や要注意先と　の評価をしていなかったんだと。
　だとすると金融機関は引き当てをしていないのですから、今回の事業廃止は寝耳に水であっ　たと。
　億を超える貸金の半分は保証協会付けで、半分はプロパーなんですね。
　保証協会付けは貸金の代位弁済を受ける事が出来、損害は無いのですが。
　しかし、破たんした事により保証協会も代位弁済後回収は困難でしょう。
　結果、この地元の金融機関への保証協会の枠も減らされることになるのではと。

　ですから、この金融機関は不良債権が突然出現し、損害が確定したことになるでしょう。
　今期、来期の不良債権処理の計画が狂う結果になるのですね。

　いまどき、どこの金融機関も厳しく、日銀のゼロ金利政策で利益を出しているのですから、
　今回の破たん劇はこの金融機関の決算にも影響することになるのです。

　保証協会から枠を絞られ、突然の不良債権の発生と損害確定になるのです。

　この馬鹿社長、自分と女の利益しか考えず、お客様、金融機関、従業員を蔑ろにした罪は消　える事はありませんね。
　
　赤カブ不動産屋は小さい時に祖母から言われたんですね。
　何時も、どこでもお天道様が見てるよと。

　皆の予想だとこの馬鹿社長、金の切れ目が縁の切れ目で捨てられ、別れるのではないかと言　う事です。
　そうならなくてもどうやって生きていくのか興味ありますね。
　万一、刑事罰を免れる事があってもお天道様からは逃れられないのにね。

　ちょっと過激なこと書きましたが、従業員と金融機関の事を考えましたら、ますます腹が立　ってきましたので。
　ご容赦ください。

　しょうもない事を書きました事をご容赦ください。
　最後まで読んで頂きありがとうございました。
　明日も応援宜しくお願い致します。
　
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