【洋室クロス】貼替え工事開始...下地・プラスターボードまで完了

（プラスターボードを貼り終えてパテを盛った状態　↑　）

メゾングッチの入居者様からのご依頼で、洋室の窓周辺のクロスを貼り替える事になりました。

お留守の時間帯に入室させて頂き、作業をさせて頂きます事、ご協力に感謝致します。

カビが生えてしまったという事でした。

表面上のカビの可能性が否定できませんでしたが、今後の対策も含めて、下地から手直しをさせて頂く事に致しました。

　

クロスごとプラスターボードを剥がしました。

　

メゾングッチ建設当初の基準で、サッシの直下は保温材が７ｃｍほど無い状態でしたが、特に不具合が発生した形跡はありませんでした。

剥がしたプラスターボードの裏側も、結露や水の侵入があったような形跡はありませんでした。

クロスのカビは九分九厘、表面上の問題だと考えられました。

安全をみて、保温の向上をさせる為に、発泡ウレタンを塗布する事に致しました。

下地の補修をして...

発泡ウレタンを塗布して...

　

　　　　↓　↓　↓　（2時間経過：膨らみました）

不要な部分をカットして...

新しいプラスターボードを施工して頂きました。

更にビスを打った部分や隙間にパテを盛って頂き、今日の作業は終了と致しました。

明日７日は、クロスの貼付け作業が完了する予定です。

入居者様かにおかれましては、明日もご協力のほど、宜しくお願い致します。

 

 

 

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【電気温水器】お湯が突然沸かない...朝問題無く作動

11/5夕方、メゾングッチの入居者様から、

「昨日まで使えていたが、今日からお湯が沸かない。」

というご連絡がありました。

「ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。」

日曜日ですと、東京電力エナジーパートナーに電話をしても、対応して頂ける訳でもなく、翌日の6日に水道屋のセリザワ管工業様と対処する事をお約束して、朝10:00に行かせて頂きました。

突然お湯が沸かないという事で、いつもの安全弁の故障は考えにくかったので、ブレーカーを疑いました。

東京電力管理の各戸に取り付けてある配電盤の深夜電力のメーターの下にあるブレーカーがOFFになっていないかを確認しましたが、ONのままになっていました。

部屋に入らせて頂くと、入居者様から、

「朝からお湯が使えます。」

との事でしたが、念の為、温水器上部の安全弁から下方に出ている赤茶色のドレンパイプを触りました。

高温にはなっておらず、正常範囲内の温度でした。

セリザワ管工業様とは『狐につままれたような感じですね』

と、顔を見合わせてしまいました。

イレギュラーでお湯が沸かなかった原因は不明のままですが、入居者様には、月に一度で良いので、安全弁のドレンパイプを触って頂いて、高温になっていたらご連絡を頂けるようにお願いして、下がらせて頂きました。

原因が分からず、申し訳ございません。

暫く様子を見て頂きたいです。

 

 

 

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【温水洗浄便座】ビューティートワレ...交換完了

先日、メゾングッチの入居者様から、トイレのウォシュレットが動かなくなったとのご連絡がありました。

ご迷惑をお掛けして申し訳ございません。

アポイントを取らせて頂いて、交換作業をさせて頂く事に致しました。

現状を確認すると、洗浄のスイッチを押してもうんともすんとも言いませんでした。

TOTOのホームページの情報によると、この型の部品は既に供給が切れていました。

そこで、持ち合わせていたパナソニック製のビューティートワレＣＨ９４１ＳＰＦに交換させて頂く事に致しました。

給水管を見ると、メゾングッチのオリジナルではありませんでした。

メンテナンス上、共通の仕様にしておきたかったので、カクダイ製の止水栓に交換する事に致しました。

そして、ビューティートワレの説明書により、部品を取り付けて参ります。

給水パイプの長さを調整する必要がありましたので、パイプカッターによりパイプを切りました。

ホースとパイプを接続しました。

古い便座を取り除いて、ビューティートワレ用の取付プレートを設置致しました。

新品のビューティートワレＣＨ９４１ＳＰＦを取り付けました。

　

ホースの接続、アース線とコンセントを接続して、試運転...。

どの項目も問題無くクリアして、入居者様にご提供させて頂きました。

お時間を作って頂きました入居者様、ありがとうございました。

 

 

 

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