15日に、メゾングッチのお部屋のメンテナンスを行いました。
浴室のドアノブを回すと、
『ゴリ・・・ゴリ・・・』
と音がしました。
経験上内部が錆びついていると判断できましたので、ドアノブを壊しましたところ・・・
やはり、錆びていました。
ステンレス製のドアノブの予備がありましたので、交換致しました。
さすが新品、スムーズに回って快適です。
ベストな状態のお部屋を見学希望者さまに見て頂きたいので、これからもお部屋のメンテナンスを行って参ります。
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メゾングッチのキッチン水栓金具のメンテナンスをしました。
まず、Ｌ型のレバーを取り外す時に、今までに経験がないほど固くて、ようやく外しましたら、錆びていました。
続いて、円筒形のカバーを外そうとしても、固くて外れませんでしたので、マイナスドライバーで隙間を作り、破損覚悟でパイプレンチで回して外しました。
本来は、真鍮色のナット部品が見えるはずでしたが、３色に変色して腐食していました。
変色した真鍮金具をパイプレンチで外しました。
上部が錆びた水栓カートリッジを外し、水栓のアームを抜き取りました。
２本のＵパッキンがへたっていましたので、ＴＯＴＯ製の新品のＵパッキン（９３００８ＨＰＳＰ）を交換しました。
←９３００８ＨＰＳＰ（新品）
カートリッジを新品に交換しました。
アーム・真鍮ナット部品（空室の部屋の物を暫定使用）・円筒形カバー（ナット部品同様）を耐水ペーパーで磨きました。
アーム・真鍮ナット部品、続いて円筒形カバーを取り付けました。
そして最後にまっすぐなレバーを取り付けて、作業が完了しました。
作業に時間は掛かりましたが、まるで新品のようになりました。
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今メンテナンス中のメゾングッチのお部屋で、キッチンの水栓本体が回ってしまう不具合がありました。
水栓の下側を見ると、下地の板が傷んでおり、固定用のナットが締まらない状態でした。
(↓ 写真はナットをゆるめた状態です。)
そのままにしておきますと、各部が破損する可能性がありましたので、出直しをする事にしました。
下地の厚めの板を暫定で作製して頂いて、元の下地板を補うように設置して、ナットを締めて固定しました。
これで水栓金具が回ってしまう事はなくなりましたが、元を正せば水栓のUパッキンからの水モレによって下地板を腐食させてしまった事によると考えられましたので、Uパッキンの交換をする事にしました。
先日、ロゼッタ彗星にヨーロッパで計画されたフィラエという探査機が着陸して、報道を賑わせていました。
人間の技術力は、本当に素晴らしいと思いました。
この報道を見た時、ブルース・ウィリス主演の映画『アルマゲドン』を思い浮かべた人も少なくないと思います。
(地球に向かって接近する巨大彗星にスペース・シャトルで着陸して、彗星を掘削して爆薬を仕掛けて破壊し、地球を救うというストーリーでした。)
太陽系の成り立ちを解明するという大きな目的を果たそうとしているなんて、夢があってわくわくしますね。
ところが、フィラエ着陸には2回のバウンドによって予定地点よりも場所が離れてしまい、太陽電池による充電も受光時間が予定の1/5である事が判明し、故障している部位もあるという、大きなリスクがある事が報道されました。
日本のハヤブサが小惑星イトカワへ軟着陸した時は、無事にサンプルを回収して帰還できましたが、今回はどうなるのでしょうか？
何とかミッションをクリアして、探査機で得たデータを送信してほしいと思います。
Good luck！
今日は、ちょっと早い誕生日祝いという事で、妻がランチを手配してくれました。
『御殿場さくら井家』
という、今年8月にオープンしたばかりのお店でした。
実はこのお店、オープン直後に前を通り掛かった時に、行ってみたいと思っていたお店でした。
入口の雰囲気も良く、昼間はランチ、夜は居酒屋という事で、中の作りもこだわって作られていて、お洒落で落ち着く感じでした。
ランチメニューをオーダーしましたが、これで何と1000円札でお釣りが来ます。
『ほんと？』
と思いましたが、オーナーシェフは某ホテルの料理長を勤めた経験があるそうで、季節の素材にこだわって作られているので、このコストパフォーマンスには、脱帽でした。
銀杏の一品も注文しましたが、これまた上品なお味で、旬を楽しめました。
茶碗蒸しには、ユリ根や、むかごも入っていて、驚きました。美味しかったです。
もうすぐ生後8ヶ月になる娘は、茶碗蒸しを食べて興奮して催促していました。美味しくて、気に入ったのだと思います。
ノンアルコールのドリンクも充実しているので、次は居酒屋の御殿場さくら井家に行ってみたいと思います。
妻に、お店を予約してもらって美味しいランチを食べさせてもらって、幸せでした。
『ごちそうさま。ありがとう。』
お店の場所は、花みずき通りのデイリーヤマザキと佐鳴の交差点を富士山方面へ進んで、4つ目の信号を右折した右手にあります。
メゾングッチ・メゾンハーモニーの入居者さまも、ランチや飲みに行かれてはいかがでしょうか？
『高温注意』
『高温85度』
メゾングッチの温水器から供給されるお湯は、直接85℃が出ますので、初めてお使いの時には、十分気を付けて頂きたいと思います。
シャワー水栓金具はサーモスタット付きですので殆ど心配はありませんが、入居者さまが火傷をされては大変ですので、特に洗面所とキッチン水栓でお湯をご使用の際には、85℃(ほぼ熱湯)だという事を意識して頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。
m(_ _)m
11日夕方、東の空に大きな虹が架かっているのを妻が見つけました。
もっとはっきりと見えたのですが、薄くなってしまいました。
とても綺麗でしたよ。
(^ー^)
メゾングッチのLDKの天井に、冷蔵庫用のコンセントがありますが、コードが50cm足りない場合があるという情報を得ました。
10日に、75cmの延長コードを差し込ませて頂きました。
どの仕事もそうだと思いますが、やってもやっても分からなかった事、気付けなかった事...たくさん出てきます。
その都度、できる事からやらせて頂きたいと思います。
m(_ _)m
来週早々にご入居のメゾングッチのお部屋に、IHクッキングヒーターを設置致しました。
ご入居まで、快適に暮らして頂けるように出来る限りの事をやらせて頂きたいと思います。
(^^)
（写真は１Ｋのメゾンハーモニーです）
弊社の所有するアパート・マンションでは、入居者さまを募集しています。
・１Ｋアパート『メゾンハーモニー』
・４ＬＤＫマンション『メゾングッチ』
築年数は多めですが、一度ご覧頂きたいと思います。築年数以上のサービスをご提供致しております。
・アグアクリーン活水器の設置により、さらに美味しくて肌に優しいお水のご提供。（水は飲むと円やかです。入浴により肌荒れやアトピーが改善された方もいらっしゃいます。）
・ケーブルテレビの基本料金をサービス。（テレビ東京もご視聴でき、地デジ・ＢＳ・ＣＳを全26ｃｈご覧になれます。）
・万が一のトラブルの時は、夜中でも対応致します。（スピード対応に心掛けております。）
・年に一度、メゾングッチバーベキュー大会を実施しています。（ビンゴ大会もあり、今年の目玉景品はレイコップでした。）
・家賃フリーレント(1ヶ月)のキャンペーンを実施中です。
物件は、静岡県御殿場市で人気の『はなみずき通り』と東名御殿場インター付近にございますので、入居者さまからは住環境と周辺環境が良いとのご意見を頂いております。（リピーターの入居者さまも複数いらっしゃいました。）
物件については、『メゾングッチ』『メゾンハーモニー』を検索されるか、弊社ホームページ『４ＬＤＫ．ｎｅｔ』を開いてご覧下さい。（しばらくホームページをメンテナンスできておりませんが、近日メンテナンスを再開する予定です。物件について、どうぞお問い合わせ下さい。）
（トップページ）
(メゾンハーモニー)
（メゾングッチ）
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来週メゾングッチにご入居のお部屋のメンテナンスが順調に進んでおります。
7日にワクシングもできましたので、電気温水器の消毒を済ませれば、準備完了となります。
新しい入居者さま、お待ちしております。
m(_ _)m
今日午前中に、メゾングッチのエレベーターの部品交換作業がありました。
ワイヤーを固定する金具の定期交換との事でした。
キチンとメンテナンスして頂いているからこそ、今までエレベーターでは大きな事故などのトラブルもなく、快適に利用できており、オーナーとしてオーチス・エレベーター様に対してありがたく思います。
m(_ _)m
ところでエレベーターの事故と言えば、昨年9月の東京タワーの事故が思い出されますが、その事故では、設置後45年以上も無交換だった滑車の老朽化によるワイヤー切れが原因だと、先月末に公的な報告がありました。
しかも、事故の数日前には保守会社が定期点検を行っており、『異常なし』だったのだそうです。
数日前でしたら、何かしら事故の兆候があったのではないか...と素人ながらに思います。
その点、メゾングッチのエレベーターは、定期的に部品交換を確実に行って頂いておりますので、ひとまずは安心だと思います。
今後も、今まで通りのメンテナンスを宜しくお願い致します。
m(_ _)m
以前からメゾングッチの退去立会いの時に、良かった点、改善した方が良い点を伺っていました。
「洗面所に照明があった方が・・・。」というご意見もありました。
確かに暗いので、新しい試みとして洗面所にダウンライトを設置する事にしました。
①天井の下地を確認して穴を開けました。
（初めて使ったドリル先端のツールに悪戦苦闘。↑ ちょっと失敗しました。）
②電気コードを通してダウンライト本体に取り付けました。
③ダウンライト本体を天井に埋め込みました。
（穴あけ失敗が、ダウンライト本体に隠れて安心しました。↑ ）
④人感センサー付きLED電球を取り付けました。（20W相当です。）
⑤自動点灯のチェックをして完成です。
20W相当でも十分明るいとの口コミでしたが...もっと明るい方が良かったですね。
40W相当を注文して、配達を待ちます。
楽しみです。(^^)
今月ご入居予定のメゾングッチの部屋の補修工事が済みましたので、床をクリーニングしてワックスを掛けさせて頂きました。
ピカピカになって気分が良いです。
4LDKですが、このお部屋はオールフローリング仕様ですので、ワックス掛けには他の部屋に比べて時間を費やしました。
時間を掛けた分、綺麗になりましたので、作業の達成感も大きいです。
入居者さまに気に入って頂けると嬉しいです。
(^ー^)
いよいよ今日11/4から、通行止め規制が行われます。
場所は、御殿場駅富士山口から北へ向かい、レストラン力亭の交差点～約300mの地点にある不動橋までの間、下記の通り通行止めになりますので、メゾングッチからサンサンプラザや御殿場駅富士山口方面へいらっしゃる方は、少し回り道をされた方が無難だと思います。
【期間】11/4～7日,17日
【時間】8:30～17:00
【場所】上記の通り
ご協力のほど、宜しくお願い致します。
m(__)m
