物件に物件を買わせる

4月は、アパート関連で本当に色々とバタバタして忙しかった。
しかしまぁ楽しい忙しさではある。
色々な事を体験した。今後に繋げて行きたい。

さて退去と入居の仕事が終わったので、続いての仕事は
物件の取得だ。

今読んでいる本でスゴク良い事が書いてあった。

『物件に物件を買わせる』

分かりやすく書く。

1年間に300万円の不労所得を得るとかなり楽な生活を送れる。
これをゴールにしましょう。と言う話ですな。

300万の不良所得を得る為に100万円の
キャッシュフローが出る物件を3棟持てばあがりだ。
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①給与所得で500万円貯めましょう
　3～5年かかるかな。1年100万円貯蓄ｄえとして5年としましょう。

②500万円の頭金でアパートを買いましょう。
　そのアパートから100万円のキャッシュフローが出る
　更に今まで通り、給与所得から100万円貯める。
　年に200万円貯まるね。

③2年半後にまた500万円貯まる。
　またアパートを買いましょう。
　アパート2棟から計200万円のキャッシュフロー
　給与所得から100万円の貯蓄。
　年に300万円貯まるね。

④1年半後に3棟目を買いましょう。
　給与所得からはもう貯蓄しなくても良いじゃん。
　まぁ自由に使いましょう。
　3棟から出るキャッシュフローは年間300万円。

⑤2年後の貯蓄が600万円3年後に900万円。
　現金で小さい物件を購入していける！
　そしたらもっと早くお金が貯まる！

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こんなシナリオだ。
④の頃には、人生だいぶ楽しいのではないだろうか？

ポイントは『最初の5年が辛い』って所だ。
色々な誘惑で買い物もしたいし、貯蓄は地味で面白くないかもしれない。
しかしここを乗り切った人はモード②に行けるのだ。

アタクシが、もう1棟欲しいのは上のシナリオを歩んでいきたいのだ。