色々大発生

しかしまぁアパート経営は色々な事が発生するのですね。
新しい事が発生したら、一瞬『ガ━━(゜Д゜;)━━━ン!!!!! 』と
気持ちが驚くのだけど、『全て経験＆勉強だ。』と思って前向きに
考えている。

今年の春に入居した松井さん（仮名）
若い女性で東北地方の出身。被災した地域からの上京だ。

『そうかー被災した壁を乗り越えて頑張って状況したのだな』
『何か困った事があれば少しは手助けしてあげたい』
等々思いながら入居を歓迎した。

松井さんは上京したばかりで財務がタイトだったんだろう。
１ヶ月フリーレントの所を２ヶ月フリーレントを要求してきた。
こちらとしては長く住んでくれるなら歓迎だ。
快く２ヶ月フリーレントを受諾した。

さてこの松井さん。１１月に家賃を滞納した。
家賃保障会社を通しての入金なのになんで滞納したのか？
と調査をすると、以前から入金遅れの常習で都度督促を入れていたそうだ。
家賃保障会社は家主側にはお金を支払っていた。
が！今回２ヶ月入金をショートしたのでオーナーへの入金が入らなかったらしい。

この時点で松井さんへの若干の疑念が沸いてくる。
『若干ルーズな方なのかな』と思った。

１２月に物件へ行き掃除を実施。
そうするとヤマト宅急便の不在通知が玄関前に散乱。
『なに！？帰ってきているのかなぁ？』
と不安になる。
『まぁ友人宅に泊まっている事も考えられるね』
と退散した。

１０日後位に再度訪問する。
宅急便の不在通知が更に散乱。
ガス栓が止められている。

これはオカシイ。松井さんは大丈夫か？
これは１０日以上帰宅してないね。
管理会社に連絡。

管理会社は
『最近おかしいです。電気も止められているようです。
　今は連帯保証人に確認しております。』
との事。

家賃の滞納もウッカリ漏れたものじゃないな。
かなりブラックな入居者なんじゃないか？
いやいやひょっとしてゴミ部屋になっているのか？
ゴミ部屋は絶対にマズイ。
中で死んでいたらもっともっとマズイ！

と不信感が増大する。
こっちはビビリまくりだ。
退去する時期も近いんだろうな。と覚悟。

そして本日、管理会社から報告があった。
連帯保証人の母上からの情報だ。
『あの部屋は幽霊が出る。だから友人宅で寝泊りしている
　あの部屋は以前、事件か何かあったんですか？』
と聞いてきたそうだ。
家賃の件は母親に言って欲しい。との事。

ワタクシの感想は
『・・・・・・物凄いのが入ったんだなぁ。』
と思いましたよ。

通常事件があった部屋は数年間、告知義務が発生して
『入居時にこの部屋は○○年に死亡事故がありました』
と告知せにゃイカン。そんな部屋は誰も入居しないので
家賃を半額以下で募集するのだ。
そう言う事は絶対に避けないとイカン。
だから内緒で事件部屋を貸す事は絶対にない。
この部屋は３月まで別の入居者が居た。
正常な人だ。全然幽霊報告は無かった。断言する。

仮に幽霊が出たとしよう。
それで電気代やガス代や家賃を支払わない！
ってのはおかしくね？
家賃を払わないってナカナカ困ったちゃんですよ。

家賃は母親が肩代わりするのだろうか？
しかしゴミ部屋かも知れない部屋を夏まで放置するわけには
イカン。暖かくなって虫が発生して他の入居者に
迷惑をかけるわけにはイカン。
今後松井さんには厳しく対処しよう。
ただ滞納を是正して前向きな生活を送るようであれば
こちらも何か協力をしようと思う。
お祓いして気持ちよく生活できるなら、お祓いの代金を
負担しても（家賃１月分くらいなら）良いですよ。

どうしたら良いのか？ただいま色々経験を積んで勉強中。
少しずつ成長している自分を感じるね。

イカンの連発で申し訳ないが、イカン事はイカンのだ。
松井さんと一緒に成長できたら良いなぁ。

『アパートで幽霊が出る』と言う報告は
今年最大の事件でした。