突然の電話

いつもの不動産屋から入電。
不『あんまさん。今大丈夫ですか？』
あ『いや今はダメだけど・・・大丈夫ですよ。どうしました？』
不『突然でスミマセン。実は習志野市の私鉄駅近4分で利回り13%出る物件が出ました』
不『正直この物件は今晩行かないと買えないレベルです！明日には無くなります！』

と言う事で退社後に電車を乗り継ぎ見に行ったね。

　職場→物件アパート直行の方程式だ。

確かに駅からメチャクチャ近い。
しかもこの駅はナカナカ栄えている。
駅前からの商店街通りがかなり賑わっている。
街は◎
物件を見るとなるほどボロイ。
しかしボロイが故に利回りが高いのだろう。

ただ築年数が古いので建物価値は殆ど無し！として考える。
土地値が約1500万＋建物価値が0円＝買値は1500万円で購入したいが
売値は約2400万だ。今の時代そんなディスカウントで購出来ない。

不動産屋に電話。上記の事を説明して

あ『2000万円なら買うけど売主さんに持って行けますか？』
と聞いた。
不『今日明日、満額で売れてしまうのでチョット難しいです』
との事。

深追いしない。
と言う事でキッパリと諦めた。
せっかくなので街並み周辺散策して観察した。
学生街の為か飲食店が多く活気がある。
それが分かっただけでも良い収穫だった。