リーマン大家の財務状態②

もうチョッと近い将来にﾘｯﾁﾏﾝを目指したい！
借金が絶対に返せますね！と確信できて
更に
ある程度の生活が営める
ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ（不労所得）が出る状態
がﾘｯﾁﾏﾝと言えるでしょうか。

どんな状態か考えます


○借金返済額の3年・・・いや5年分の
　現金を持っている状態
　且つ
　賃貸経営の毎月ｷｬｯｼｭﾌﾛｰが毎月の生活支出を越えた時
　　→給料で生活すれば資産がドンドン増加します。
　　 時間をかけて負債が減っていきます。
　　6000万円の借金　毎月の返済30万円　年間の返済370万円
　　返済額の5年分→約1800万円の貯蓄
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　　①ﾛｰﾝ返済を除いた生活支出　29万円
　　②ﾛｰﾝ返済　 30万円
　　③給料収入　32万円　勤労所得
　　④家賃収入　54万円　不労所得
　　
　　生活支出①は勤労所得③で賄う
　　　　　→だいたい相殺される
　　ﾛｰﾝ返済②は家賃収入で賄う
　　　　　→毎月ｷｬｯｼｭﾌﾛｰが約24万円出る
　　　　　　　→年間290万が貯まります
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そんなに現金を貯めるのは時間がかかるよ！
と言う意見もあるでしょうか。
また少しｷｬｯｼｭﾌﾛｰが乏しいでしょうか。
空室が出た時にｷｬｯｼｭﾌﾛｰが凹みます。
貯まった貯金で更に物件購入をすれば
ｷｬｯｼｭﾌﾛｰが大きくなりますが

この状態ではﾘｯﾁﾏﾝではない状態ですね