玉砕した

銀行さんから融資の回答が来ました

 

想定より少し高い金利ですが

返済年数が若干長く25年

物件価格の8割の条件

 

毎月の手残りの額は多く無いのですが

残債がドンドン減るので事業としてなりたちそうです

 

速攻でアパート業者さんに連絡をいれました

 

結果は

予想していましたが・・・

すでに売れてしまっておりました

玉砕です

融資条件が出ただけでもありがたいですね

次回物件が出た時に、審査が早まる可能性があります

 

最近思うのですが

一人暮らしの建物よりも

2-3人で生活できる35～40平米の

部屋を作るほうが

長期で考えたら堅いかもなぁ

 

教科書的にはひとつの土地に

沢山の部屋を作ったほうが家賃は多くなります

でも

部屋が狭くなるので一人暮らし用の部屋になります

一人暮らしの部屋は

年数が経過すると競争力低下が激しいです

 

広い部屋は場所を間違えなければ

ある程度年数が経過しても需要があります

 

そんな事を考え始めております