ずっとやりたかったことをやりなさい

久々に中田あっちゃんの動画を観ました

 

モーニングノートを書く

朝日記を書く事だそうです

朝何も起きていない状態で思いついた事を

ノートに書くそうです

 

ﾌﾞﾛｸﾞの他にノートも書いておりました

それを朝に書いてみました

 

多くの成功者の著書を読みましたが

ノートを書いている人が多いです

 

ノートの効果はかなり高いです

・ﾌﾞﾛｸﾞでは書けない様な内密なネタもかけます

 

・夜は反省やネガティブな事が思い浮かびますが

朝はﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞﾈﾀが多くなります

 

・PC入力に比べて時間がかかるので

じっくり考えながら思考をアウトプットできるのです

PCでｱｳﾄﾌﾟｯﾄするのはＦ１マシンで街の風景を見ているのと一緒だそうです

 

【ずっとやりたかったことをやりなさい①】忘れていた夢を叶えた人続出の全米ベストセラー（It's Never Too Late to Begin Again）

 

他にも

お～いいいなぁと思える

内容が多かったです

 

１０個の新鮮な体験とか・・・

 

ﾜﾀｸｼも結構、無意識にやっていた行動もあったので

心に刺さる動画でした

 

 

ターニングポイントがくる！？

なんと！！

ｱﾊﾟｰﾄ売却の契約日が決定しました

契約したら当然ですが

もう後戻りは出来ません

 

毎月のＣＦがかなり減ります

これがツライです

が

売却資金で

新しい物件購入に踏み込む事が出来ます

 

人生の中で

ターニングポイントになるかもな

と予感しております

 

人生の中では

確定しない未来に対して

エイヤ！！

で飛び越えるようなシーンが何度かあります

 

エイヤ！

をやらない場合

今までの人生と同じ線路の上です

 

ワタクシは堅く固く硬く進めすぎて

チャンスを逃す事が多々ありまして

日々反省しております

 

でも

アパート購入時も

自宅購入も

結婚も

エイヤ！で飛び越えることができたようです

飛び越えたというか

現在進行形なので

崖にしがみついているのです

落下しておりません（笑）

 

↑カッティングシート貼りを勉強できました

 

今現在

借入れしている銀行に連絡して・・・

管理会社に連絡して・・・

自動販売機の会社に連絡して・・・

コツコツと作業をこなしております

 

徐々に頭が切り替わり始めております

これからどんな人生になるでしょうか？

ﾜｸﾜｸとﾄﾞｷﾄﾞｷが混在しながら

前進している感覚です

 

インフレ始まってる？

国家予算がスゴいです

数年前の国家予算は９０兆円を越えて

ウワースゲ～なあ。

大丈夫なのか？

と言う感想を持ちました

100兆円を越えた！とかニュースに

なっておりました

今年はコロナの影響で

補正予算が夏前に出まして

160兆円

だそうです

新型コロナ:2次補正予算が成立　20年度の歳出、160兆円超に: 日本経済新聞

新型コロナウイルス対策を盛る2020年度第2次補正予算が12日、参院本会議で自民、公明両党や立憲民主党など野党共同会派などの賛成多数で可決、成立した。当初予算、第1次補正予算と合わせた20年度の歳出は160兆円を超える。

新型コロナ:2次補正予算が成立　20年度の歳出、160兆円超に: 日本経済新聞

90兆円がどうのこうの

と言っていた時代が懐かしいです😅

この情報は遅ればせながら

最近きいたのですが

株式市場や不動産市場の大暴落は

無いんじゃね？

明らかに短中期的には

インフレーションが

ジワリと進んできているように

感じます

ジャブジャブの支出で

市場に資金が溢れております

株式も不動産も下落しませんね

市場以外でも

インフレっぽい現象がありますよ

大根が200円

痩せたサンマが300円

勤め先の近所には

ラーメン1500円の店が出来ましたね

以前一人暮らしの時な

サンマ20円で5匹買って

貧乏生活を楽しんだことがあります

グレートリセット？

あるのか解りませんが世界の経済が

ぶっ壊れたら

不動産も株式も買えるのかな？

買えないでしょうか？

解りませんが

しばらくは上げる市場

なのかも知れませんね

挫折・玉砕を怖がらない事が大事

先月に見に行った

団地物件

正直な話　

残置物やら大きな冷蔵庫を

ワタクシが片付ける条件で

購入後にｺﾞﾁｮｺﾞﾁｮ言いません！！

180万円だったら買います

と打診しました

関係ないけど↑職場のｷｰﾎﾞｰﾄﾞを

己の資金で↓これに交換しました

ｽｹﾞｰ入力しやすいです！！（本文無関係）

 

 

 

結果

売主様からの回答はありませんでした

挫折・玉砕です

たぶん300万円以上の価格で売りたい筈

 

良い物件を購入するには

何度も何度も挫折・玉砕を繰り返して

本当に良い物件に出会えます

 

 

賃貸経営では

挫折・玉砕を怖がらない

マインドが大事になってきます

 

またひとつ勉強しました

これからも物件を探していこうと思います

 

 

 

 

 

お友達のﾀｸﾐ君と一緒に仕事できる！

と思ったのですが残念です

 

頭の切替えをしよう

売却への契約が流れたアパート

脳みそを切り替えて

保有していく覚悟をしました

 

ｷｬｯｼｭﾌﾛｰは出ているし

残債利回りも20％以上あるから

維持するのにそんなに苦労はありません

築年数が嵩んできているのでＣＦは減るでしょうが

完全に頭を切り替えました

次なる一手を日々思考しておりました所

 

 

売買営業さんから

購入申込が2件入りました！

との事

 

ええええええ！？マジッスカ？

 

頭を切り替えてしまったので

前向きに売る方向に持っていくのが難しいです（苦笑）

売却した時の譲渡税がｽｹﾞｰ高いです150万円位

 

 

ｶﾐｻﾝに相談したところ

契約決まるまでは

そんなに頭を切り替えなくてインじゃない？

また流れるかもしれないよ

 

大いに納得

ゆっくりと待機します

契約まで行ったら

その時に色々考えましょう

 

 

 

 

 

 

 

部屋の断捨離をした所

その日の夕方に

良い報告の電話

2年前も同じ様な事がありました

不動産経営はそんな不思議な事が発生しますね

 

倉橋社長の動画発見

先日読んだ倉橋社長の書籍

教訓。

勉強になりました

 

この倉橋社長の勉強音声をいくつか聞いた事あります

勉強になるので動画無いかなぁ

と思っておりました

が見つけました♪

 

 

ズケズケ言い放つトークは

 

一瞬

ん？なんだかｴﾗｿｰな人だな？

と思ってしまうかもしれません

 

でもそう感じて

耳を閉ざすのは勿体無いです

 

事業を起動してｶﾞﾝｶﾞﾝ成功させていく人は

言葉が強いものです

それに

倉橋社長の態度は

資産規模が大きくなってから

あのようになった訳ではありません

10代20代の頃から同じ態度（ｴﾗｿｰな？）だったのです

 

庶民から資産家になった

社長の強烈なﾊﾟﾜｰと考え方が学べるだけでﾗｯｷｰです♪

 

 

財務省のホームページに驚愕！今年の予算160.3兆円！借金90.2兆円！予算は自由に使って国民の借金？社会のルールを逸脱している！コロナ禍で世界の通貨危機が起こりうる。ＭＭＴ理論の導入がなければ・・・

 

チャンネル登録しました

これからﾀﾞｰｰｰっと観続けます♪

 

人生の周期

人生は

４年周期や12年周期

で似たようなイベントが

発生するそうです

そうなんだなあ

と思いまして

2016年(４年前)と2008年(12年前)

のブログを読み返しております

４年前の自分は基本的に

大きく変わってはいないかな

少し未熟な感じもありますが

物件の保有数も少ないし

経験値が少ないからしゃーないのです

が

勉強や情報収集に

熱く燃えていた様です

今の自分に通じるものがあります

12年前の日記は

未熟すぎて読むに耐えられません😓😅

紙の資産に燃えていたのでしょう

リーマンショックでやられて

落ちてるナイフを掴みまくって

傷だらけの日記でした

ただし

大失敗しながらも生き残ってるのです

リーマンショックの後に

市場から退場せずに

追加資金を投入しています

そこは誉めてやりたいです

2009年に相場は少し上げるのですが

それに乗ることが出来て

下げる時にも手仕舞いを

上手くしていたようです

林照太郎先生や吉川英一先生からの

深い学びを実践していたのでしょう

あそこら辺の2008~2009年の

立ち回りが2012年のアパート購入に

結び付いたのは

間違いありません

現在の2020年は

なんだか物凄い年になっております

4年前や12年前のように

勉強やら調査や行動を繰り返して

数年後の自分が

少しでも成長出来るよう

過ごしたいモノです

しかしまあ2008年の日記が

残っているなんて

ブログの存在には感謝しております

仕事の仕方

東証のｻｰﾊﾞｰﾀﾞｳﾝって・・・こんな事あるのですね

半期決算明けのﾀｲﾐﾝｸﾞなので

通常とは違う処理が走ったのでしょうか？

ｼｽﾃﾑ関連の仕事をしております

重大すぎて東証のｼｽﾃﾑ最前線の従事者さんが不憫です

 

さてさて本題

 

 

倉橋 隆行 さんの　教訓。を再読して

 

もう一個だけ気がついた事ありました

仕事の仕方が書いておりました

自分の仕事の範疇以外の事を手伝うことで
自分の仕事がｽﾑｰｽﾞに進む

著者は若い頃、ﾄﾗｯｸﾄﾞﾗｲﾊﾞｰだったのですが
納品先の事務処理を手伝ってあげて
早く仕事を進めた事があったようです

そんな仕事ぶりなので
ｱﾁｺﾁから引き抜きの話もあったようです

これ衝撃を受けましたね

私も出来るだけ真似しようと思います

不動産営業さんや管理会社さん
税理士先生、その他、

色々なお付き合いのある方々の
仕事・作業が上手く回るように
接したいと心がけております

不動産営業さんが

物件案内件数ﾉﾙﾏがあったようで
営業さんからのお願いでﾉﾙﾏに達成するように
お付き合いで物件見学に行った事もありました

あんまり欲しくない物件でしたが（汗）

結果

その営業さんが探しだした格安ｱﾊﾟｰﾄを
購入出来た思い出があります

よそ様の仕事をﾄﾞﾝﾄﾞﾝ手伝おう!
斎藤一人さんも仰っております

 

取引先の仕事を手伝う事は

難しいかも知れませんが
仕事がｽﾑｰｽﾞに行く様にﾊﾟｽする事は

とても大切だと思います

 

手伝う事が可能であればﾄﾞﾝﾄﾞﾝ手伝おうと思います

 

元気出していこう！！！