行動していきます

斉藤一人さんの

地球は『行動の星』だから

動かないと何も

始まらないんだよ。

と言う本を読んでいます

 

夢に向かってホンのﾁｮｯﾄだけでも

行動すると夢が近づいてくる

 

少しずつ行動していると

夢は目標に変わる

 

と書いてありました

本当にその通りです

 

と言う事でﾜﾀｸｼの夢

登山活動をしまくるぞ！！！

と言う思いを抱いて

15年以上前の冬の丹沢↑

 

 

おーし！

俺も行動しようじゃないか！！

早朝から物件検索と見学に行きました

今までは中古の戸建ばかり探しておりましたが

新たな作戦で

新築アパートを建築できる様な

やや広い土地を探しました

 

我が家の近所でもありますね

160平米の駅近の土地

古家つき　1200万円

 

おー！なんか良いですね！

 

頭がグルグル回ります

自宅で色々と調査します

ｱﾊﾟｰﾄを建設する際の業者さん選び

・大手は家賃保障がついておるけど高い

・街の工務店は比較的安い

建築単価の相場　

・坪55～57万円位

 

そんな事を調査していると

色々と解ってきます

 

連絡を取り合っている

新築アパートの業者さんの物件も

ﾁｮｯﾄ（だいぶ？）利益が乗っている価格で

販売されているようです

 

まぁ物件の魅力が高いですし

業者さんも慈善事業をしている訳ではﾅｲので

利益が乗っている事は当然なんですね

 

新築の場合、

利回りと言うかｷｬｯｼｭﾌﾛｰは全然出ませんね

ただ銀行の借入れが出やすいので

総資産が上がりやすいです

年月を重ねる事で

バランスシートがよくなっていく

と言うメリットがあります

 

 

いずれにせよ

規模を拡大していくには

銀行借入して回っていくｱﾊﾟｰﾄを

買わないとイカンですね

 

中古物件と一緒に土地も探す事に決めました

行動していくぞ！！