目利き力をつける事

収益物件の見学をしよう！
とこの日記では

何回も繰り返して書いております

先日、ﾎﾞﾜﾝと思いついたのですが

見学に行った時

一番の利点

はボンヤリしていたﾓﾉだったのが

文字ﾍﾞｰｽで思い浮かびました

 

2-3年前に行った山梨の公園↑

 

どこの本にも書いていないので
オリジナルのノウハウなんです
書くかどうか？迷ったけど・・・

書いちゃいます

見学に行きますね
最初は物件の

安いか？
高いか？
お値打ちか？
お値打ちじゃないか？

解らないのです

でもですね

ここから大事なのですが

見学に行った物件をwebで
しばらくﾁｪｯｸおくのです

売れ残っていれば

webに掲載されております

売れてしまえば

webサイトから消えます

売れ残るのか？
それとも即売れるのか？

監視するのです

 

即売れた物件はドコが良かったのか？

売れ残った物件はドコが悪かったのか？

見学した現地（脳内）映像と

ﾘﾝｸさせるのです

 

これどこの本にも書いていない筈

20件とか50件とか見学に行くとですね
良いなぁ。。。
と思った物件が即売れるようになってきます
こりゃﾀﾞﾒだろうなぁ。。。
と思った物件が売れ残ったりするようになってきます
（ここら辺は市場の情勢によって変化しますが）

この状態になったら
物件の目利き力がついた
と
自信も持っても

良いのではないでしょうか

だから

知らない土地場所でも

何でも構わないので
物件見学は大事なのです

と言う事で今日も見学に行ってきます♪