マンションは買ったほうが良いか？借りたほうが良いか？

今良くチラシ広告で、毎月７万円の家賃くらいでマンション買えます！

などあります。３５年ローンで、３５年経ったら、売ってもせいぜい８００万位

か？　今住んでる京都郊外で試算してみました。

●７万円のローンで新築買った場合

７万×３５年＝２９４０万円
管理費、税金（毎月３万円）
３万×３５年＝１２６０万円
　　　　修繕費は３００万円
　　　　　　計４５００万円
もし３５年で売ったら８００万円
４５００万円－８００万円＝３７００万円の経費

●７万円の家賃で借りた場合（この家賃ですと中古のマンションになる）
７万×３５年＝２９４０万円
契約時の費用４月分＝２８万円
管理会社に２年毎に４万円の支払い
は３５年分で＝７０万円
計３０８０万円

もし新築物件借りて家賃９万円としたら３８８６万円

結果新築物件買っても、借りても、３５年だと大差はありません。

借りての家賃の支払いはこたえても、自分の財産になる支払いの方がこたえない

のでしょう？？

家族少ないのなら、公団や市営の住宅の安いところさがした方が、緑の緑地帯

が多いので快適かもしれません。

また買うなら、敷地広い中古の住宅や建坪の広いマンションも良いかも！！

老後は自然好きなら、田舎に中古の貸家で修理してあるところもお勧めです。

私の方、最晩年は、公団や市営住宅に住む事、考えています。