予想問題集ではなく、過去問を！
とっても気になるあの本…
宅建の予想問題集。
ご注意！
これに手を出すと、
どんどん合格が…
合格のためには、
過去問！
がんばって勉強したのに、
なんでダメだったんだろう…
なんてことがありませんように！
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日建学院、ＬＥＣと関わりのあるものではありません。
いよいよあと３０日♪
今年の宅建試験まで、
ついに、あと３０日♪
絶対、今年合格するんだ！
と決意して、戦いましょう。
全力でいけば、絶対合格できます。
絶対に合格するぞ！
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とってもうれしかったこと♪
ぐうぜん、数年前の受講生の方と
お会いしました。
とっても感謝していただいて、
すごくうれしかったです♪
ぐっと、涙が…
がんばって、必死で講義していると、
いいものですね。
宅建試験まであとわずか。
エンジン全開で、全力疾走するぞ！！
みやざきしんや
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～法改正特別講義：住宅金融支援機構法♪～
法改正に関連して、
ちょこっと特別講義です♪
～住宅金融支援機構法の攻略！～
登録講習を修了している方は、
（５問免除の方）
学習しないようご注意ください。
さて、住宅金融支援機構法については、
市販テキストの出来がまちまちですね。
ちょっと申し訳ないのですが、
使い物にならないテキストが半分くらいあります。
そんななかで、出来がよいのは、
『とらの巻』（ＬＥＣ）
『らくらく宅建塾』の追録、予想問題集の特集
あたりでしょうか？
チャンスがあったら、ぱらぱらっと目を通してみてください。
さて、 このテーマ、
まず最初は、勝手にあんまり難しくしないで、
深入りせず、基本的な内容を
しっかりとおさえていきましょう♪
～Ｉｎｔｒｏ♪～
とっても高価なお買い物、住宅を買うときに、
なかなか現金でボンッと払える人はいませんよね。
住宅ローンを利用することがおおいことでしょう。
さて、この住宅ローン、聞こえはいいのですが、
要は、むちゃくちゃ高額な利息が発生する借金なんです…
そこで、
低金利、固定金利、長期返済なんていう、
お金を借りやすい（ローンを組みやすい）条件だと、
住宅購入者はとっても助かるわけです。
ところが…
お金を貸す銀行の立場で考えると、
低金利、固定金利、長期返済なんていう、
うまみの少ない、
リスクばっかり大きな融資なんて、
あんまりしたいとは思わないですよね。
そこで、
住宅購入のために、
低金利、固定金利、長期返済
のローンを設定した場合には、
住宅金融支援機構が、
その貸付けた債権（借金を取り立てる権利）
を買い取るので、
銀行にはリスクはないですよ、
うまみは少ないけど、
応援するんで、
どんどんやっちゃってください。
と、
住宅ローンを応援するのが、
住宅金融支援機構なんです。
試験対策上の重要Ｐｏｉｎｔ♪
住宅金融支援機構は、個人に対して、直接融資できるか？
× ： 原則として、直接融資はしない。
（銀行が融資する長期固定・低金利の住宅ローンを応援するだけ）
例外あり ： ただし、例外的に、
①災害、②高齢者、③子供、④共用部分（マンション）など
のための住宅資金であれば、
直接、融資できます。
要注意！
「自分が居住するため」に住宅を必要とするもの
⇒直接の、貸付はできない。
「（従来の）住宅金融公庫」 と 「住宅金融支援機構」
との関係は、どのようなものですか？
「（従来の）住宅金融公庫」 が融資した住宅ローン債権
「住宅金融支援機構」 が 管理・回収する
まずは、最低限、
今回の内容だけでも、おさえておきましょう♪
これだけで、１点とれちゃう可能性も７０％くらいはあるのでは？
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読者の皆様に感謝♪
２００７．９．９現在、
『宅建ブログ』で検索しますと、
Ｇｏｏｇｌｅ … 第１位
Ｙａｈｏｏ！ … 第5位
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%C2%F0%B7%FA%A5%D6%A5%ED%A5%B0&fr=top_v2&tid=top_v2&ei=euc-jp&search.x=1
となっています。
ブログ講義だけでも合格できる！
しかも、合格率すごいじゃないの！！
そんなブログに、
読者の皆様と一緒に育てていきたい、
と思います。
これからもどうぞよろしくお願いいたします。
みやざきしんや
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ちょこっとご紹介♪
今日は、ちょこっと
日建学院講師としてのＨＰアドバイス
を紹介させていただきます。
どうぞご覧ください♪
http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/campaign_2007/
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～宅建の公開模試について～
～合格への利用法：Ｐａｒｔ２♪～
宅建の公開模試、
どういうふうに利用すれば、
よいのでしょうか？
宅建の問題は、どのような順番で解くかが
大きく合格に影響する場合があります。
多くの受験生にとって、
もっとも合格しにくいのが、
問1 ⇒ 問５０
の順番に素直に解いた場合でしょう…
なぜかは、いくつか理由があるのですが、
ちょっと考えてみてください。
個人的に、おすすめの解く順番は、
宅建業法からといていくパターンです。
（おそらく、今年も、問３０から宅建業法でしょう。）
※統計だけ最初に解いて、宅建業法というのもいいですね♪
もうひとつアドバイス。
公開模試は、
50問受験の方 ⇒ 1時間40分
5問免除者 ⇒ 1時間30分
で解くようにしましょう。
厳しめの条件で、トレーニングしておくことで、
本試験のときに余裕をもって、
力を出し切ることができることでしょう♪
さて、1回は受験していただきたい公開模試。
どう利用するかで、
合格への武器にも、有害図書にもなります。
公開模試は上手に利用して、
絶対に合格しましょう！
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