ローコスト洗面カウンター

幅75センチ以上になると、どーんと高くなる洗面化粧台。
今回のお客様宅の洗面台は間口140センチ、フツーにメーカーで
プランしてもらうと40万円を軽く超えてしまいました。
コストを下げるべくあれこれ考えて、作ったオリジナル洗面台です。
20万円を下回る価格で、提供出来ました。

さてそのヒミツは・・・
カウンターとキャビネットをバラバラに発注して組み合わせたことです。
よ～く見ていただくとわかると思いますが、キャビネットは
システムキッチンのものなんですね。

以前から汎用の洗面カウンターとシステムキッチンのキャビネットを
組み合わせるアイデアは持っていたのですが、カタログが無いので
完成イメージをお客様に伝えることが難しく実現できませんでした。

私のチャレンジに応援いただいたＹ様、ありがとうございました。

リフォーム前はこちら↓



ローコストリフォームなら・・・
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横浜市磯子区洋光台1-13-38
園芸店VIVOさんの正面です

耐震補強。

築60年位のお住まいのリフォームをしています。
浴室とトイレ部分を解体してみますと、構造に問題が・・・
柱材が、古い家屋からの材料で、ホゾ穴で断面が欠損しているのに加え
長さが足りず、梁との足りない部分を、サイコロ型の角材で継ぎ足しています。

大きな地震が来たら１階と2階が外れてしまいそうですね。
当然のように筋交いは不足しています。

今回のような大きなリフォームは耐震補強する良い機会。
１階の柱と梁を合板で繋ぎ、建物の四隅、中央に耐震壁を
設置しました。
　


和室に施工した、大建工業 壁大将。
今回、１階６箇所に耐震壁を作りました。

この建物は風でよく揺れるとのことでしたが
大分揺れなくなると思います



リフォームと耐震補強はセットで・・・


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住宅版エコポイント

いよいよ住宅版エコポイントが実施されることらになりましたね。
断熱工事がその対象なので、
リフォームの場合は、二重サッシや断熱ガラスなどの工事に
エコポイントがつきます。

窓の大きさにもよりますが、窓一箇所で、最低でも7,000ポイント(≒円)つきます。
断熱工事が前提になりますが、手すりの取り付けなどのバリアフリー工事にも
ポイントがつきます。(例えば、手すり取り付け１箇所につき5,000ポイント)

予算は500億円！！
たっぷりありそうですが、予算が無くなり次第終了しますので
お申し込みは、お早めに！



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リビングボードをオーダーメードでしかも安く作る！

長ったらしいタイトル、すみません。

画像のリビングボードは、間口が350センチもある特大サイズ。
こちら20万円で作れます。

そのヒミツは・・・

システムキッチンのキャビネットを使っているからなんですネ。
システムキッチンのキャビネットは奥行き、高さとも、リビングボードに
ぴったり。しかもサイズ、色柄が豊富でほとんどの間口に
あわせて作ることが出来ます。
少しオープンスペースを設けてパソコンコーナーにするのがワタクシの
オススメです。

もちろん、キッチンメーカーにしてみればキャビネットだけ買うのでは可哀想。

他にシステムキッチンも買って、無理を聞いていただくのです




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銀杏、いただきました！

鶴見のお客様より美味しいお土産。
沢山の銀杏です。何でも三ツ池公園で採ってきたとか。
銀杏は拾ってからが大変なんですよね。

封筒に入れて電子レンジでチンするといいよ！

と教えていただき、早速、いただきました。

味が濃くて美味しかったです


電子レンジで暖めているとき、パンッ　ドンと結構音がして
家内を驚かせていました。

このお客様は２年前に、当店で２階を全面改装していただいたのですが
この２年のうちに、お孫さん一人、ワンちゃん一匹、増えて当時も
そうだったのですが、さらに賑やかになっていました。

これからもよろしくお願いします。



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リフォーム価格 トイレ編

あるリフォーム雑誌のアンケートで、すでにリフォームしたところと
リフォームしたいところ、はトイレが一番、という結果が出ていました。

トイレは家族だけでなく、お客様も使うところなので
キレイにしておきたいですネ


↑は便器とウォシュレット交換、床のクッションフロア張り替えという
基本的なトイレリフォーム。
便器はTOTO ピュアレストＱＲ(定価96,200円)、ウォシュレットTCF542(39,800円オープン価格)
工事費込み価格は160,155円(消費税込み)です。
ピュアレストは40%OFFで提供します。




同じくTOTOピュアレストＱＲを使ったトイレリフォーム。このトイレは
床タイル、壁は繊維壁という昭和40年代仕様。
床をフローリングにして壁はクロスで仕上げました。
工事費込み価格は220,500円(消費税込み)です。



↑TOTOネオレストと手洗い器、壁をアイカ セラールを使いフローラルな
トイレにリフォームしました。
工事費込み価格は399,000円(消費税込み)です。
アイカセラールは奥の壁と、周囲の壁で柄を使い分けています。
床はサンゲツ フロアタイルです。
豪華でシックなトイレになりました。
娘さんや、お客様にも好評！とのことです


トイレのリフォームは・・・


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トイレをキレイにすると運気も上がるらしいですよ。
ちなみに我が家では、キレイにして盛り塩もしています。
はたして、効果のほどは・・・

リフォーム価格 浴室編

前回のシステムキッチンリフォームに続き、浴室リフォームの
金額を公開してます


上の画像はTOTOマンションリモデルバスルーム1216サイズです。
ひとつ前の型ですが、現行ではWBV1216Tタイプ(定価875,000円)
こちらは商品50%OFF,交換工事費、消費税込みの価格は63万円です。
工期は2日間です。(画像はシーアイマンション三浦海岸)



TOTOマンションリモデルバスルームと良く似ていますが
同じTOTOの新築用ユニットバスです。新築用ユニットバスは定価も安く
値引きが良いのが特長。
魔法瓶浴槽ではありませんが、カラリ床です。

JBV1218EM (定価828,000円)こちらは商品60%OFF
交換工事費、消費税込みの価格は71万円です。
工期は2日間です。(画像はハイテラス金沢文庫)





TOTOマンションリモデルバスルームWBV1318Tタイプ(定価968,000円)
WBVシリーズはサイズが豊富なのも特長。
このマンションのユニットバスは1216サイズでしたが、二回りも広い
1318サイズのユニットバスを入れることが出来ました。
こちらは商品50%OFF,交換工事費、消費税込みの価格は76万円です。
工期は2日間です。
ユニットバスの梁欠き加工が大きくなっているのが
わかりますか？その分、奥に広くなっています。
(画像はコスモ浦賀)




築40年、木造戸建てでのリフォーム例。
在来工法の浴室をTOTOサザナにリフォームしました。
給湯器は屋外に移設しています。

商品はTOTOサザナ 1216Nタイプ(定価677,500円)50%OFF
リンナイ ふろ釜給湯器(定価266,500円)60%OFF
交換工事費、消費税込みの価格は90万円です。
工期は5日間です。(画像は横浜市金沢区)




クリナップ　システムバスアクリアでのリフォーム。
お客様宅はセキスイ住宅で、浴室のサイズは1318。このサイズの
システムバスは珍しいのですが、アクリアならぴったりです。
商品はクリナップアクリア1318、換気乾燥機、人造大理石浴槽
(セット価格1,190,500円)30%OFF、
ふろ釜給湯器ノーリツGT-1650SAWX(定価274,000円)60%OFF
工期は6日間です。
洗面所の使い勝手を良くするために、洗い場と浴槽の位置は逆に
しています。また窓サッシは交換しました。
交換工事費、消費税込みの価格は155万円です。
工期は6日間です。(画像は横浜市磯子区)


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こうして、今までの現場を紹介していると、本当に沢山のお客様に
支えていただいていると実感できます。
当店にリフォーム工事をご用命いただいたお客様
本当にありがとうございます。心より御礼を申し上げます。


最後に工事スタッフの中内君、林君を紹介します。




私の言うのも手前味噌になってしまいが、両君の丁寧な仕事が当店を
支えています。設立当時からホントによい仕事をありがとう！




浴室リフォームは・・・


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リフォーム価格 洗面所編

今回は洗面所リフォームのご紹介。
トップは少し変わった洗面台。タイル張りの洗面カウンターが
傷んできた(見た目はいいのですが下地は合板なので耐久力は△)
のでハーフクリアというカウンターに交換しました。
洗面器(TOTO実験流し)とシャワー水栓は以前のものを仕様。
交換工事、消費税込み価格は189,000円。






洗面器付きのユニットバス、使いづらいんですね。
朝、顔を洗おうとしても床が濡れていたりして・・・
というわけで洗面器には浴室を出ていっていただきました。
ユニットバスは小さいサイズのままですが、入浴、洗顔ともしやすく
なりました。
商品、工事費、消費税込み価格は546,000円(ユニットバスも入っています)



こちらは少し変わった洗面所にリフォームしました。
洗面所の壁は一面、キッチンパネル(アイカ セラール)で仕上げました。
床はサンゲツ フロアタイル。
肝心の洗面台はクリナップ フォルテア間口120センチ

商品(窓サッシも入れて)、工事費、消費税込み価格は745,500円。


築40年木造戸建ての洗面所リフォーム例。
洗面化粧台TOTO　NSシリーズ間口75センチのシャンプードレッサーです。
洗面化粧台は定価149,800円 値引き55%OFF、フローリング(耐水)、内装工事
消費税を含めた金額は194,250円。

洗面所はトイレの次にリフォームするお客様が多いところです。
洗面台の交換だけですと10万円位からリフォーム出来ます。



何くれるのかな～
洗面所とは関係ありませんが、Ｍ様の愛犬ダンティ。
ワンちゃんと遊ぶのは、楽しいですね。
癒されます・・・











洗面所リフォームは・・・


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リフォーム金額を公開(キッチン)

先日、ＬＤＫをリフォームしていただいたお客様(奥様)に
当店をお選びいただいた理由をお聞きしたところ、
そのひとつに、私が、お客様のご要望を、手帳に絵を描きながら
メモしているのが良かった、と教えていただきました。

リフォームは、形になっていないものを売る商売です。
もちろんシステムキッチンやクローゼットは、メーカーショールームで
確認出来ますが、全体の仕上がりは実際に出来てみないと、
わからないものです。（もちろんＣＡＤで完成イメージは作りますが）

手帳に描き込んだ絵のメモが、決め手のひとつになるとは
勉強になりました。お客様は、さりげなく色々なところを
ご覧になっているのですね。


さて、当店のホームページにつきましては・・・

金額が入っていないとダメ！

とのご指摘があり、あぁそうだなと反省。お客様が知りたい情報を
提供しなくては・・・
リフォーム会社のチラシの価格は、客寄せということもあって
最低限の工事内容で、打ち出していると思いますが、実際のところ
どうなのでしょうか？やはりキレイなシステムキッチンを入れたら
周りのクロスや照明器具も取り替えたくなりますね。

前置きが長くなりましたが
今回は実際に当店で施工したキッチンリフォームの金額をリフォーム現場ごとに
紹介してまいります
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ＴＯＴＯ　システムキッチンレガセス
食器洗浄機付きの高級グレードのシステムキッチンです。
Ｉ型間口255センチ
石目調キッチンパネル

工事費89万円(消費税込み、内装工事、照明器具を含みます)
３日で完成します。


キッチンリフォームは・・・

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ＴＯＴＯ　システムキッチン スタイルＦ
一般的なシステムキッチンです。もちろん引き出し収納付き。
Ｉ型間口270センチ
石目調キッチンパネル

工事費76万円(消費税、内装工事・照明器具・給湯器含みます)
４日で完成します。

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ヤマハシステムキッチンベリー
オシャレなヤマハのシステムキッチンです。ヤマハのシステムキッチは
カウンターがホントに良いんですね。

壁付けキッチンを対面キッチンにリフォーム。
キッチンＩ型210センチ食器洗浄機付き
カップボード 間口225センチ、ゴミ箱も置けるマルチスペース付き
石目調キッチンパネル

工事費145万円(消費税、内装工事、照明器具を含みます)
５日で完成します。

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クリナップ クリンレディー
人気のシステムキッチン、引き出し収納はクリナップが最初に作りました。
細部まで造りが丁寧なのが特長です。

I型255センチＩＨクッキングヒーター仕様
食器洗浄機付き
石目調キッチンパネル

工事費114万円(消費税、内装工事、照明器具を含みます)
３日で完成します。


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ＴＯＴＯ　システムキッチンレガセス
食器洗浄機付きの高級グレードのシステムキッチンです。

Ｉ型間口230センチ食器洗浄機付き
ステンレス調キッチンパネル
ＬＥＤ照明器具付き

工事費125万円(消費税、内装工事、照明器具を含みます)
３日で完成します。

キッチンリフォームは・・・

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ＴＯＴＯ　フレームキッチン

特長あるフレームキッチン。カウンター下はオープンなので
色々と収納に工夫してみるのも楽しそうです。

Ｉ型間口255センチ　食器洗浄機付き
工事費245万円(消費税、特注パントリー、内装工事、照明器具を含みます)
６日で完成します。


キッチンリフォームは・・・

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工事前のサービスとしては・・・


片付け用ボックスの貸し出し

ご近所への挨拶(特にマンションの場合)

工事中のサービスとしては・・・



万一のトラブルに備えて休日、夜間緊急対応

食器棚１台分位の不用品処分

徹底した現場養生、清掃


工事後のサービスとしては・・・


消耗品を含む５年間の保証

冷蔵庫など重いものの移動、リフォーム工事完了後の家具の設置

レンジフードのフィルター交換などメンテナンス対応。
(意外と売りっぱなし！という会社も多いです)


などが含まれております。お客様に喜んでいただけるよう、また
なるべくご負担を軽くするように工事を進めてまいります。

また工事スタッフへのお茶などは、お気遣いなさらないで下さい。



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お客様の山口様。もう20年近くお付き合いしていただいています。
いつも、色々なことを教えていただいている大切なお客様です。
少し前、リフォームはだた単にキレイにするだけではなく
物語りが必要である、完成後のワクワク感を演出することが
大切であると教えていただきました。

流行っているレストランはその門をくぐる時から期待させる演出
そしてもちろんメニューもストーリーを持たせているとの
こと。確かに美味しい料理を食べる！という期待感は
美味しい料理を一層、引き立てると思うのです。

そのワクワク感はキッチンリフォームで得られそうな気がするのですが。

今回はリフォーム後と前の画像を沢山並べてみましたが
ワクワク感は伝わってきますか？

キッチンリフォームは・・・

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