リフォーム店の舞台裏

リフォーム店店長の日記。

屋根が収入源に!?太陽光発電

2009-07-30 01:12:48 | 太陽光発電


太陽光発電、いかがですか?
沢山の特典で、政府はかなり強力に推し進める予定です。

特典のひとつは補助金制度、国の補助金と地方自治体の補助金と
併せると、地域によっては全体工事費の1/3程度まかなうことが可能。

特典の二つ目は、電気を売ることで収入が得られることですね。
しかも電力会社が払ってくれるお金は、私たちが払っている電気料金の
2倍にしようという法案を検討中なのです。

この法案が通りますと、年間20万円弱の収入になります。
月々約16,000円、屋根が稼いでくれるわけです。

約200万円強(補助金を別にして)の工事費は
約10年で元が取れる計算です。


(ちなみにドイツでは電気料金の3倍!で買取するそうで
 それで急速に広まったらしいです)

特典ではありませんが、こちらが最も重要で、地球温暖化に有効ということ。
私たちの世代だけでなく
「次の世代へこの環境を引き継ぐ」
これがお金よりも大切ですね。

二酸化炭素が温暖化の原因とは言い切れませんが
石油を燃やして電力を作るよりは、はるかに環境にとって
良さそうです。

そして太陽光発電に使う太陽電池は、20年以上の耐久性があり
(太陽電池が出来てから、あまり年数経っていないので、耐久年数は
はっきりしませんが理論上は半永久?らしいです)
メーカ-の保証は10年ですが、期待寿命は20年以上。
製造時の二酸化炭素の発生も少ないとまぁ良いことづくめですね。


もちろん弱点もあります。

まず重量、一般的な3kwのシステムで約225キロ。
屋根に大人3人が上がった位の重さなので、大したことはありませんが
耐震性能に問題のある家には、お勧め出来ません。


そして、屋根に、鉄塔やビルの影がかかるお住まいも設置しても
効率が良くありません。

日当たりの良い南面の広~い屋根が、太陽光発電にぴったりなのです

日当たりの良い屋根がありながら、
太陽光発電をしていないということは・・・
計算上は・・・年間20万円弱の損になるのかもしれません。



国が(経済産業省)が本腰を入れています。
昨年、策定された「太陽光発電10倍増計画」です。
洞爺湖サミットでも、温暖化対策の目標を全世界に向けて
約束したわけで、国としても、後には引けません。


補助金には枠があります。
もし太陽光発電に、ご興味がございましたら
お早めにお問い合わせ下さい。

当店でも色々情報を集めて勉強中です。


太陽光発電は・・・

リフォームワークス
TEL045-834-3030

横浜市磯子区洋光台1-13-38
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高所恐怖症では出来ません・・・

2009-07-26 13:29:24 | 屋根 外壁



急勾配の屋根の先端で黙々と作業する職人さん。
屋根の棟あたりはそんなに恐怖を感じませんが
先端は地面に吸い込まれるような感覚が
湧き上がってきますね。

少しでも前のめりになるとそのままバランスを
崩してしまいそうな気がします。

屋根の職人さんは寡黙な方が多い(親方は別ですが)のは
やはり事故を起こさないよう、神経を集中しているものと
思います。

梅雨時の工事でしたが、雨はほとんど降らず5日で
葺き終わりました

ところで当店で屋根工事をお願いしているTさんは板金屋さんの
Sさんとコンビで仕事をしていますが、親の代からの
付き合いとのこと。

どうりで、阿吽の呼吸でてきぱきスムーズに仕事が進むワケです。








屋根のリフォームはリフォームワークスへ・・・

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リバウンドの恐怖!?夜のおやつ復活

2009-07-25 13:52:26 | スイーツ倶楽部



コンビニの値引き販売が話題ですが、以前から
レジ脇の特価品のおやつ(大福とか団子3本パックとか)ありましたよね。

スイーツをが好きな男のヒトが増えているようですが
私もその一人。
夜の仕事は、肉体労働の昼間と違い、脳を使う仕事・・・脳には甘味が必要・・・
と言い訳しながら、夜な夜なコンビニに出かけます。
(コンビニまでは自転車で)

今夜は特売のティラミス。
昔は高級デザートでしたが、100円でゲットしました。

しかし、こんなんじゃ
「あれっ太りました?」と言われるのも
時間の問題ですね




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皆既日食の日、スクーター活躍。

2009-07-22 15:30:24 | 日々のあれこれ
46年ぶりの日食の日、残念ながら曇り・・・
しかも日食が終わった頃、太陽が出てきました。
太陽も欠けた姿が、恥ずかしいのかもしれませんね。

午前中は、スクーターで、港南台めじろ団地や、栄区役所を
回ってきました。
港南台めじろ団地など、港南台の団地はクルマが入っていけない
ところが多く、スクーターが重宝します。

次に行った栄区役所も、駐車場待ちのクルマの列を横目に
バイク置き場に入れ、先日、浴室の改装と手すりの取り付けをした
お客様宅の、介護保険工事完了後の手続きを済ませてきました。
これで30分は、時間を節約出来ました。

栄区役所は、窓口に待つヒトが増えてくると、素早く隣の窓口を開けたり
その窓口もいっぱいになると、待合室のソファで手続きをしてくれたりと
親切な対応でした。

スクーターはリード90という、多分製造後20年以上のシロモノですが
まだ元気に走ってくれます






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カビ退治

2009-07-20 14:40:11 | 健康


梅雨も明けましたが何か湿気てませんか?

水蒸気をたっぷりの強い南風のせいでしょうか。

カビに悩まされているお客様がかなりおいでのようです。
特にマンションは浴室やトイレに窓が無いので
換気扇が働いてくれないと、たちまちカビが蔓延します!

カビの中でもクロカビは呼吸器系のトラブルにつながるとか。

天井の吸い込み口にテッシュペーパーを当ててみて
吸い付かなければ、換気不足です。

換気扇をもし10年以上交換していなければ交換した方がいいですネ。
交換したばかりなのに吸わない場合は、外壁の換気の出口が
ホコリで詰まっているかもしれません。

浴室やトイレの換気扇交換は3-5万円位です。

もちろん浴槽のお湯は入り終わったら、抜いてしまうかフロフタをして
便座のフタは、閉めておくことが肝心です。
あとお客様から聞いたのですが、洗い物の時もレンジフードは
回しておくよいとのことです。



換気扇のこともリフォームワークス・・・

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トイズクラブのキーホルダー

2009-07-19 15:40:48 | お店のこと


新しく買われたお住まいをリフォームさせていただくとき
鍵を預かることが、あります。

当然、リフォーム工事が終わりましたら、その鍵を
お客様にお返しするわけですが、その際何かオマケを
付けられないかナ、と考えた末、北原照久さんのお店
トイズクラブのキーホルダーを
鍵に付けてお返しすることにしました。

数年前、当店でリフォームしていただいたお客様に
トイズクラブに勤められている方がいて、その方から
いただいたキーホルダーを眺めていて、思いつきました。

色々なキーホルダーがありますが、今回はゴールドのロボット。
アルミの削りだしで、味のある逸品です。



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キッチンリフォームを安く、 イケアは施主様支給で!

2009-07-18 01:14:35 | キッチン


ローコストリフォームの究極は、お客様が商品を支給する「施主支給」で
しょう。私たちリフォーム店の商品利益は大雑把に20-25%ですので
もし、同じ金額で購入出来れば、その分、安~くリフォーム出来ます。
もちろん、リスクはあります。商品は工事に着手する前に発注するので
解体してみてから、取り付けできなかった!ということも無いわけでは
ありません。

ほとんどノーリスクの支給品はガスコンロ、キッチン水栓、浄水器ですね。
これらの商品は規格がほぼ同じですので、だいたい問題なく取り付け出来ますし
私たちも事前確認します。量販店のバーゲン品を手に入れれば
何万円が安くなるハズです。

IKEAのキッチンは「施主支給」しかなさそうです。
私たちが購入すれば定価の20%の利益を上乗せしてお客様に
販売しなくてはなりません。
(20%の利益高いナと思われるかもしれませんが利益の半分は税金です・・・)

キッチンの寸法を測りそれを元にイケアでキッチンプランを
作ってきていただければ少し経費はいただきますが、
お住まいを調べて取り付けに問題ないか納まりを検討します。

施工費は少し高いです。これは施主様支給だからというわけでなく
現場加工が国産メーカー品に比べて多いんですね。
シンク、コンロの開口も現場開口(木製カウンターの場合)です。
といわけでI型のキッチン交換で30万円位かかります。


図面確認後、商品を発注していただいて工事日初日に納品していただければ
OKです

画像は施主様支給のイケアキッチンです。
↓もイケア。このお客様はイケアでキッチンの他にも色々買われて
ついにクレジットカードの限度額を超えてしまい翌日もイケアに行っていました!






IKEAのキッチンリフォームは・・・

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技術の差、ありますよね。

2009-07-17 11:46:32 | 日々のあれこれ


昼間は工事中の現場や、お客様の所に行ったりしていて見積りやプランは
夜作っています。

誰もいない店内で、見積りを作っていて、考えてしまうことがあります。
単価には工事をする職人さんの技術力が反映されないことです。
例えば、クロス張替えで考えてみますと・・・

この道20年以上のベテランの職人が張っても、
駆け出しの職人が張っても、単価は同じ。
もちろん、お客様にとっては、クロスを張り替えてお部屋が
キレイになれば、ベテランの職人が張っても駆け出しの職人が
張っても良いのですが、やはり仕上がりは違うんですね。

あるリフォーム工事をいただいた時のこと、全体の工事の中で
お客様が安いクロス屋さんを探してきてクロス工事はそちらに
施工してもらうことになりました。確かに単価はグーんと安い。

この単価でどんな施工するのかナと、現場をのぞいてみたら
上半身裸のお兄ちゃんがパテも打たずに、クロスを剥がした壁に
そのまま新しいクロスを張っておりました。
多分、仕上がりはでこぼこでしょう。クレームをつけても
多分、下地が悪かったからと言い逃れされてしまいます。
(実際にそういう場合もありますが・・・そのときは事前に説明します)

業者さんの中には、ゴミを一般の集積所に置いて行く
ヒトもいます。我が家の近所の集積所では、毎回、はがした
クロスのゴミが出ていました。一見、紙のかたまりなので、
しばらくは収集の人も気が付かず、持っていったようです。

手前味噌ですが、当店で仕事していただいている職人さんの
経験年数は10~20年。一番、アブラがのっています!

安心してご用命下さい






お住まいのリフォームはリフォームワークスへ

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サッシの汚れは魔法のスポンジで・・・

2009-07-16 13:07:49 | 屋根 外壁


ホワイトのアルミサッシの汚れは結構目立ちます。
特に外壁を塗り終わったあと、目立ちます。

そしてこの汚れ、外壁塗装の高圧洗浄ではキレイになりません。
シンナーやマイペット、プロ用洗剤でも、この汚れは
落ちません。

そこで登場するのが、水で湿らせるだけで
汚れが落ちるドイツで生まれた魔法のスポンジ。
(以前は結構高かったと思いますが安くなりましたね)

みるみるうちに真っ白になりました。


↓こちらはクリーニング前の状態


比べると結構きれいになったでしょ



外壁塗装はリフォームワークスへ・・・

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健康診断 ドキドキの結果は・・・

2009-07-14 12:32:14 | 健康


昨年の健康診断の結果はヒドいものでした。

体脂肪率、GPT、γ-GPT、尿酸値、総コレステロール
LDLコレステロールの項目がレッドゾーン。
オマケに胃のレントゲン画像には影、便には潜血反応。

こりゃイカンと、出来るだけの節制、大腸ポリープの切除などをして
カラダをメンテナンス。

そして先月、また健康診断を受けたわけです。そして結果が届きました。
今回の健康診断では体脂肪率と尿酸値は若干高いものの
そのほかは正常値に収まりました

ヤレヤレ。そういえば去年は大好きな、マクドナルドのたまごダブルマック
ほとんど食べなかったですね。
以前は、限定販売期間中、連日食べていました。しかも夜9時以降に・・・

平均寿命までまだ40年近くありますので、からだをいたわらないと
いけませんね。



お住まいのリフォームはリフォームワークスへ・・・

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