今日は一日、現場仕事

今日は鎌倉のティールームブンブンさんで、大工の松田さんを
手伝いました。外壁のレンガ調のサイディングをバキバキ剥しました。
今度はジョリパッドで仕上ます。
たまに、からだを動かすのも良いです。

今日は電話があまりかかってこなくて、助かりました。
こういう日は、なぜか道も空いています。


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横浜市磯子区洋光台1-13-38
園芸店Vivoさんの正面です

石油の高騰でとうとう、値上げが始まりました。

先日、Ｔ社からお知らせがありました。 原油の高騰で、ユニットバスを３－４％値上げするとのこと。 すでにビニールクロスなどは、今年の春頃、値上げされていましたがとうとうユニットバスも値上げです。 Ｔ社の場合、11月末までの発注で、来年2月の納品については、今までの価格で注文を受け付けるとのこと。 ユニットバスは、床、浴槽が石油製品で、壁、天井は鉄です。値上げはしようがないのかも知れません

 

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マンションの水道直結工事

私の住んでいるマンションで、今、高架水槽を解体して
給水を水道直結にしようという話が役員会で出ています。

高架水槽を支えている鉄骨の腐食がひどいことが、
きっかけです。

今期、その部分を含めた鉄部の塗装工事を予定していて、
マンションの各部を見て回ったところ、高架水槽の鉄板は
すでに穴が開き塗装によるメンテナンスの限界を
超えていました。

水道の直結については、過去にも話が出ていましたが、
予算が1000万円位と高額のため、具体化はしていませんでした。

ところが最近、水道直結を水道局が推奨しているようで、
マンションの水道直結工事が簡単になったと聞いて、
見積りを取ってみました。

総額で600万円弱。これは将来、高架水槽の交換(約1000万)や
水槽の掃除代を考えると充分ペイ出来そうです。


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リフォームすると色々出てきます・・・

どの家でも、リフォームすると色々とトラブルが出てきます・・・

今週末の引渡しを目指して、仕上中の現場です。
外壁塗装とバルコニーの取り付け、風呂釜とレンジフードの交換と
難なく終わるはずです。が、しかし必ず予期しないことが起きるのが
リフォームの常です。

まず塗装の足場を掛ける予定の日に台風襲来。その後3日天候が
優れず、のっけから予備日が無くなります。


今日もクリーニング屋さんから、１階のキッチンと２階の洗面台に
水を流すと、床が濡れてくるという、情報が・・・

１階の流しの排水管を覗くとなんと、水が流れておらず、
ヒタヒタと排水管からあふれています。

マスの詰まりかなと、表のマスを開けましたが、異常なし。
しかし、良く見るとマスにつながってぃる排水管になにやら豆腐みたいな
白い塊が詰まっています。

バールを差し込んで、こじること数回、バッシャーと粉々になった
白い塊と夥しい量の汚水が流れてきました。白い塊は油脂の塊のようでした。

これは意外と簡単に解決。

あとは中の部品が、グラグラの照明器具。
クリーニング屋さんが、蛍光灯を外したとたん、バラバラに
なりました


引渡しの前は、たいてい残業になります


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古くても人気のあるマンションの作り方

古くても人気のあるマンションの作り方

写真のマンションは神奈川県逗子市のファミール逗子という
マンションです。築30年位で、タイル張りでも無く、ごく
普通のマンションなのですが、めったに売りに出ず、たまの
売り物もすぐ買い手がついてしまうらしいです。

その秘密のひとつは、奥様たちがガーデンクラブを作り、
マンション中を花や植物で、飾り立てているところにあります。
住民の方々も、新築当初から住まわれて、終の住処と考えている
方も多いとのこと。

古いマンションの資産価値を高めるのは、住民みんなが
マンションをキレイにしようという意識なのかも、しれません。

ところで、このマンションの方は個性的なリフォームをされる
方が多く、大変勉強になります


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逗子(神奈川)はいいところです。

今、逗子市桜山というところで、リフォーム工事をしています。
今日は現場で塗装色の打合せ。渋滞と駐車場所を考え、バイク（リード90）で
行ってきました。
車では入りづらいところもリードならスイスイ。
田越川沿いの小道の景色を楽しみました。
逗子駅から東京駅までは確か1時間。東京から1時間の緑と海の
町、逗子は好きな町ですね。

ところでこのお宅のお客様は逗子の商店街の一角の
フレンチ＆イタリアンのレストラン、ＡＳＩＬＥのオーナーシェフで
あります。

お近くの方は是非、行ってみて下さい。

http://asile2002.hp.infoseek.co.jp/


当店のお客様で徳岡さんという方が、逗子の不動産会社で営業を
しています。逗子で物件をお探しの方は連絡してみて下さい。
ヨットが上手く、非常に面倒見の良い人です。子供が同じ小学校なんですよ。

興和住宅販売　TEL 046-872-2000


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神奈川県内でも天気は違うものです。

神奈川県内でも天気は違うものです。

いつも塗装をお願いしている熊谷さん家は、愛甲郡愛川町。
当店から３０キロほど離れています。
天気が怪しい時、朝、電話がかかってくるのですが、
大抵、こちらが曇りぐらいの天気だと向こうは土砂降り
こちらが晴れていると曇りと、天気が一段階ほど悪いのです。

「今日は雨が降りそうなんでお休みしま～す」なんて言う日は
こちらでは一滴も降らず、お客様への説明が大変になります。

逆もあります。「こっちは晴れているよ。大丈夫!」といって
来てもらうと、いきなり降ってきたり。

外の工事は本当に天気に左右されます。

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お客様を呼ぶ？龍の置物。

お客様を呼ぶ？龍の置物。

当店のお客様に風水に詳しい方がいらして、お話を伺うと
龍の置物を店の入口に置くと良いとのこと。
ただ龍の顔は怖いので、顔は店の中に向け、龍は水を好むので
水を張ったお皿の中に置くようにと言われました。

早速、インターネットで探しましたが、いい物が見つからず、
やっと２、３カ月前に可愛い龍を手に入れることが出来ました。

ご利益があるよう祈っています。頑張ってね。龍さん！


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面倒だと思いますが、やってほしい配管のリニューアル

長～いタイトルですが、何を言いたいのかと申しますと、
築３０年位のリフォームでは、戸建てもマンションもリフォームの際に
配管も交換しましょうと、言いたいのです。

もし配管をいじらずに表面だけのリフォームをしても、いつかは
配管を交換するために、せっかくキレイにした床や壁、またまた
浴室やキッチンを壊すことになるかもしれません。

ただリフォーム店にとっては、手間がかかるうえに、開けてみないと
わからない！！という、難しい仕事なのです。
パッとユニットバスやキッチンを交換して短期間に仕上たいのが
正直なところ。

住んでるお客様も工期が長くなるので大変ですが、
配管を交換しておけば、また３０年(配管によっては１００年以上！！)
住めますから、やっておきましょう。


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