リフォーム店の舞台裏

リフォーム店店長の日記。

郵便受けの交換

2012-05-13 22:20:52 | エクステリア


郵便受け交換のご依頼をいただきました。
雨が入らないように中に取り付けてあるフタが取れてしまい、雨の日に
郵便物が濡れてしまうとのこと。

簡単そうな郵便受けの交換ですが、なかなか厄介なんですね。
ブロックの門柱であれば、現行の製品と寸法はほぼ同じですので
簡単に交換出来ますが、今回は鉄平石を積み重ねた門柱。
鉄平石を壊さずに古い郵便受けを取り外すのは無理でしょう。
また郵便受けのサイズも、現行のものと全然違っております。

そこであれこれ考えた末、古い郵便受けの上に、新しい郵便受けを
かぶせてしまうことを考案。

簡単な図面を引き、東光ステンレスさんへ依頼。東光ステンレスさんではさらに
色々とアイデアをいただきました。



一週間ほどで、届けられたのがこちら↓

実際に新聞などを差し込んで動作を確認。

取り付けてしまうと見えなくなってしまう裏面もキレイに仕上がっています。

そして工事スタッフのHさんに取り付けてもらいました。
古い郵便受けの雨除けをサンダー切断、表面を平らにしてコーキングで
接着しました。
すっきりと納まっています。



あれこれ考えた末に、計画通りにぴったりと納まるとささやかですが
幸せを感じます

工事金額はサイズにもよりますが5万円位です。

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長持ちする製品が欲しいですね。

2012-05-13 11:18:52 | 洗面、トイレ


この洗面台は、40年位前のTOTO製品です。
丈夫に作られています。多少のヤレはあるものの機能面はもちろん
デザイン面でも、まだまだ使えます。
最近の洗面台よりも長持ちするかもしれません。
(照明器具も多分40年位前のヤマギワ製だと思います)

個人的な感想ですが、ここ20年くらい前から、耐久性が耐用年数ギリギリの
国内メーカー製品が、増えてきた気がするんですね。
人造大理石の浴槽は裏から見てしまうと、薄いプラスチックですし
水栓のレバーなども金属から、プラスチックのメッキ。
設備機器から照明器具までギリギリの肉厚で作っている感じがするのです。

アルミフェンスなどエクステリア商品も、製品によっては肉厚が薄く
軽く何かが当たっただけで、すぐ曲がってしまうものがありますね。

もちろん、丈夫に出来ている製品もあります。
お客様には、丈夫な製品をお勧めしていますが、
メーカー様には、製品をもう少し丈夫に作っていただけたらと思います。



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水道管からの漏水修理

2012-05-05 21:15:04 | 修理


水道料金が15万円!になってしまったとお客様から調査、修理のご依頼を
いただきました。
水道メーター近くのライニング鋼管の水道管から大量に
(水道メーターの指針がくるくる回るほど)漏水していました。

幸いにも水道メーターから30センチ位のところでしたので
半日の作業で直しました。

築20年のお宅で、水道管もちゃんと防食テープは巻かれていましたが
ライニング鋼管の弱点であるネジを切った部分の腐食が原因でした。


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ワンルームマンションのリノベーション

2012-05-04 00:11:36 | リノベーション


ワンルームマンションのリノベーションを施工させていただきました。
現場は築27年、専有面積18㎡の物件。

リノベーションの内容は、3点式ユニットバスをシャワートイレ別の
ユニットに交換、洗濯機置き場の新設。
ミニキッチン交換、給湯器、給水給湯配管交換、エアコン交換
クロス張替え、フローリング、カメラ付きドアホンの取り付けなど。

この中で「バス(シャワー)トイレ別」と「洗濯機置き場」は
借りる側からすると必須アイテムですね。
今回は準?必須アイテムの温水洗浄便座も取り付けました。

リフォーム前と後を並べてみます。
ユニットバスのドア位置を変えて、空いたスペースに洗濯機置き場を
新設しました。

リフォーム後(上)とリフォーム前(下)の画像。




長い間漏水していたと思われる給水配管。もちろん交換しました。




リフォーム前の3点式ユニットバス。ワタクシも独身時代には使っていましたが
シャワーを浴びるとトイレはもちろん、トイレットペーパーまで
濡れてしまい、使い勝手は良くなかったですね。

リフォームプランです。
ユニットバスは同じ大きさですが、キッチンは
間口900㎜から1200㎜にサイズアップしています。
洗濯パンが新設されています。


リフォーム後
  

リフォーム前
  

工事費は消費税込150万円でした。

工事内容は、ユニットバスを3点式からシャワー・トイレ別のユニットに交換
温水洗浄便座新設、洗濯パン新設、給水給湯配管更新、ミニキッチン、給湯器
エアコン交換。
クロス張替え、フローリング施工、照明器具交換、カメラ付きドアホン取り付け
室内物干し金具取り付け、網戸交換、玄関ドアパッキン取り付け、クリーニングと
フルリノベーションでした。

オーナー様、工事をご用命いただき、まことにありがとうございました。



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