一般社団法人マンション管理業協会（所在地： 東京都港区、理事長：岡本 潮）は、 管理会社が組合へサービスの仕様を説明する際に活用できる書式を改訂した。
マンショ管理会社が提供する業務は、その内容が幅広く多岐に渡り、契約書に記載されていない業務をサービスとして提供したり、記載があるものでも、提供される業務の範囲や頻度等が、管理組合には判断し難いところもある。
そこで、管理委託業務に係る見積もりの際に、管理委託契約書に記載されていない業務を含む管理サービスの仕様について理解してもらい、また管理会社として、管理組合と約定した管理サービスを確実に提供するこが、より一層の信頼確保とマンション管理業の発展につながるとの観点から、管理会社がサービスの仕様について詳しく説明をする際に活用できるツールとして、同協会が平成17年に策定した共通発注仕様書を改訂し、「マンション管理業務共通見積書式」を策定した。
同協会は、同書式が『各社の状況や必要性に応じて、適宜、 内容の追加・修整等され、お客様に対する 「業務の見える化」の一助としてお役立ていただき』と考えており、今後、協会推奨書式として会員への積極的な活用を促すともに、 協会ホームペジ等を通じて広く一般にも周知して行く。
マンション管理業務共通見積書式
マンショ管理会社が提供する業務は、その内容が幅広く多岐に渡り、契約書に記載されていない業務をサービスとして提供したり、記載があるものでも、提供される業務の範囲や頻度等が、管理組合には判断し難いところもある。
そこで、管理委託業務に係る見積もりの際に、管理委託契約書に記載されていない業務を含む管理サービスの仕様について理解してもらい、また管理会社として、管理組合と約定した管理サービスを確実に提供するこが、より一層の信頼確保とマンション管理業の発展につながるとの観点から、管理会社がサービスの仕様について詳しく説明をする際に活用できるツールとして、同協会が平成17年に策定した共通発注仕様書を改訂し、「マンション管理業務共通見積書式」を策定した。
同協会は、同書式が『各社の状況や必要性に応じて、適宜、 内容の追加・修整等され、お客様に対する 「業務の見える化」の一助としてお役立ていただき』と考えており、今後、協会推奨書式として会員への積極的な活用を促すともに、 協会ホームペジ等を通じて広く一般にも周知して行く。
マンション管理業務共通見積書式
この度、『すすき野第三住宅』の大規模修繕工事・電気設備改修工事を実施するにあたり、下記のとおり工事の見積りをお願いする施工会社を募集いたします。
記
１. 建物概要
1) 建物名称：すすき野第三住宅
2) 所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野1-4
3) 構造／規模：鉄筋コンクリート造／地上4～5階建 7棟+付属棟 136戸
4) 竣工年：1982年（昭和57）
２. 工事概要
1) 工事名：すすき野第三住宅大規模修繕工事・電気設備改修工事
2) 発注者：すすき野第三住宅管理組合
3) 設計監理：有限会社 モア・プランニングオフィス 一級建築士事務所
３. 工事項目
1) 直接仮設工事
2) 躯体回復工事
3) 外壁等塗装工事
4) 防水工事
5) シーリング工事
6) 鉄部他塗装工事
7) 建築関連工事
8) 共通仮設工事
9) 電気設備工事(住棟共用照明器具LED化・配線器具類更新、外灯・庭園灯更新、分電盤補修)
４. 工事期間
2018年9月～2019年3月（予定）
５. 見積参加条件
1) 東京都、神奈川県内に本店・支店または営業所のある建設業許可を受けた施工会社、共同企業体であること。
2) 改修工事に関わる10年以上の営業実績を持ち、支払不能の事故をおこしていないこと。
3) 工事実績：直近3ヵ年に分譲集合住宅における工事費5,000万円以上の大規模修繕工事、工事費1,000万円以上の電気改修工事を元請で各5現場以上行なっていること。
６. 提出書類
（各1部 Ａ４サイズとし、Ａ４ファイル1冊にまとめて提出してください。）
注）共同企業体は、幹事会社が取りまとめること。
1) 見積参加願書：書式自由。その旨を記し、社名、営業担当者、連絡先(Ｅメールアドレスは明瞭に)を記載。
2) 会社概要書：用紙、書式指定（設立年、資本金、年間完工高、従業員数などを明記。）
※「会社概要書」の入手は、Ｅメールにて申し込むこと。
※申込先：有限会社 モア・プランニングオフィス 一級建築士事務所 担当：尾崎京一郎 （TEL 045-532-9260）
Ｅメールアドレス：kei-ozaki@nifty.com
3) 財務諸表：直近3期分
4) 経営事項審査結果通知書（写し）
5) 工事実績
6) 会社事業パンフレット
７. 提出先
（提出は郵送・宅配便のみ。宅配便は午前中着の配達時間指定）
〒225-0021 神奈川県横浜市青葉区すすき野1-4
（TEL045-902-3775）
すすき野第三住宅 管理組合事務所気付 管理組合理事長宛
８. 提出期限
2017年11月10日（金）までに必着
９. 書類選考
提出書類をもとに、見積り依頼施工会社を選定。結果のみ連絡いたします。
１０. その他
1) 本改修工事の内容等についてのご質問と管理組合役員及びモア・プランニングオフィスへの営業活動はご遠慮ください。
2) 応募から決定に掛かる費用は応募者の負担とします。
3) 提出書類は返却いたしません。
記
１. 建物概要
1) 建物名称：すすき野第三住宅
2) 所在地：神奈川県横浜市青葉区すすき野1-4
3) 構造／規模：鉄筋コンクリート造／地上4～5階建 7棟+付属棟 136戸
4) 竣工年：1982年（昭和57）
２. 工事概要
1) 工事名：すすき野第三住宅大規模修繕工事・電気設備改修工事
2) 発注者：すすき野第三住宅管理組合
3) 設計監理：有限会社 モア・プランニングオフィス 一級建築士事務所
３. 工事項目
1) 直接仮設工事
2) 躯体回復工事
3) 外壁等塗装工事
4) 防水工事
5) シーリング工事
6) 鉄部他塗装工事
7) 建築関連工事
8) 共通仮設工事
9) 電気設備工事(住棟共用照明器具LED化・配線器具類更新、外灯・庭園灯更新、分電盤補修)
４. 工事期間
2018年9月～2019年3月（予定）
５. 見積参加条件
1) 東京都、神奈川県内に本店・支店または営業所のある建設業許可を受けた施工会社、共同企業体であること。
2) 改修工事に関わる10年以上の営業実績を持ち、支払不能の事故をおこしていないこと。
3) 工事実績：直近3ヵ年に分譲集合住宅における工事費5,000万円以上の大規模修繕工事、工事費1,000万円以上の電気改修工事を元請で各5現場以上行なっていること。
６. 提出書類
（各1部 Ａ４サイズとし、Ａ４ファイル1冊にまとめて提出してください。）
注）共同企業体は、幹事会社が取りまとめること。
1) 見積参加願書：書式自由。その旨を記し、社名、営業担当者、連絡先(Ｅメールアドレスは明瞭に)を記載。
2) 会社概要書：用紙、書式指定（設立年、資本金、年間完工高、従業員数などを明記。）
※「会社概要書」の入手は、Ｅメールにて申し込むこと。
※申込先：有限会社 モア・プランニングオフィス 一級建築士事務所 担当：尾崎京一郎 （TEL 045-532-9260）
Ｅメールアドレス：kei-ozaki@nifty.com
3) 財務諸表：直近3期分
4) 経営事項審査結果通知書（写し）
5) 工事実績
6) 会社事業パンフレット
７. 提出先
（提出は郵送・宅配便のみ。宅配便は午前中着の配達時間指定）
〒225-0021 神奈川県横浜市青葉区すすき野1-4
（TEL045-902-3775）
すすき野第三住宅 管理組合事務所気付 管理組合理事長宛
８. 提出期限
2017年11月10日（金）までに必着
９. 書類選考
提出書類をもとに、見積り依頼施工会社を選定。結果のみ連絡いたします。
１０. その他
1) 本改修工事の内容等についてのご質問と管理組合役員及びモア・プランニングオフィスへの営業活動はご遠慮ください。
2) 応募から決定に掛かる費用は応募者の負担とします。
3) 提出書類は返却いたしません。