ストレーナーメッシュにシールテープ

先日、メゾングッチ管理人さんから、入居者さまからトイレの水の出が悪いとの相談があったと連絡がありましたので、対応に行かせて頂きました。

手洗いの水がチョロチョロと出ていて、タンクに溜まるのに時間が掛かっていました。

給水の止水栓は、全開になっていました。

合点がいかなかったので、入居者さまに伺うと、ご入居当初から水の出具合は、このくらいであったとの事でした。

その事を聞いて、タンク入口にあるストレーナーメッシュに、建設当初から何かが詰っていると推測しました。

パイプを外すと、案の定、ストレーナーメッシュにシールテープの塊が詰まっていました。

これでは水はスムーズに流れません。

シールテープを取り除いて、メッシュをクリーニングして元に戻すと、水の勢いが良くなりました。

その他に、タンク内下部のゴムふたとレバーを繋ぐチェーンが外れてしまう事があるとおっしゃったので、よく見るとチェーンがフローターに干渉していました。

フローター部品を少し回転させてチェーンと干渉しないように調整しました。

レバーがスムーズに動くようになりました。
(残念ながら写真はありません (+_+) )

これと同時に、タンク上部の手洗い水栓がガタガタになっていましたので、水栓部品同士をボンドで固定して裏側のナットを締めました。
(こちらも写真はありません  (>_<) )

これで、トイレに関する不具合は無くなりました。

入居者さま、水の出具合に関して、建設ご入居以来23年間も気付けず、申し訳ありませんでした。

今後、少しでも気になる事がありましたら、遠慮無くご相談頂きたいと思います。

宜しくお願い致します。
m(_ _)m

エアコンの処分

昨日、以前退去となったメゾングッチのお部屋のエアコン撤去を、ゆう企画さまに行って頂きました。

設置の際には、ガスの充填などの作業がありますので専門業者による取付工事が必要ですが、取り外しは手順を知っていればできるのだそうです。

撤去作業に立ち会う事は出来ませんでしたが、手順を教えて頂きました。

【撤去の手順】

①室外機のアウト側の配管(写真上の細い管)のボルトを締め付けて排出しないようにする。

②冷房で2-3分ほど運転する。

③室外機イン側の配管(写真下の太い管)のボルトを締め付ける。

④室内機・室外機のインとアウトの配管を外す。

⑤室内機・室外機の固定ボルトを外す。

これで作業は完了だそうです。

撤去して頂きましたので、国道246号線沿いにある回収業者さまのところへ運んで、無料で引き取って頂きました。

作業手順を教えて頂きましたので、今後、エアコンの処分をする事が出来ると思います。

オーチスエレベーター定期点検中

現在、メゾングッチでは、月に一度のオーチスエレベーターの定期点検を実施中です。

10:00に始まりまして、11:00には完了する予定です。

入居者さまにはご迷惑をお掛けしますが、安全な運転の為ですので、ご理解とご協力をお願い致します。

m(_ _)m