東京で車を所有出来ないものかと考えるシリーズです。
駐車場が高い都心、現住所の新宿で月極駐車場を借りると確実に３万以上はかかります。
そこで駐車場が安い江戸川区に引っ越すことを計画。
5月末から動き始めて、今日7月５日、色々吟味した結果、希望に限りなく近い物件が見つかったので決めました。
これでもうスーモにかじりつく必要が無くなったと思うと何だかほっとします。。。w
先住者が本日退去の希望物件が別に有ったのですが、、、 1日違いで別の方に申し込まれてしまい、ちょっと途方に暮れました。
良い物件はほんとに競争ですね。 そこのところ全然考慮していなかったのでいい教訓になりました。。 別の方、転勤で越してくるそうで、内見せずに店頭で即決されたそうです。
僕は内見せずには決められないので、そこはもうしょうがない感じでした。。
しかし、同じ賃料で良さそうな物件が有ったので内見したところ、これがまた良かったので決めた次第です。
僕の前に内見して先に申し込み資料を持って帰った方、僕の後に内見予定の方、それぞれ居たようです。
その方々、僕の担当者さんの先輩さんが担当していたようで、その先輩さんが僕の最初の希望物件を転勤者に紹介した人でした。
それもあって、、今回の物件は僕に優先して申し込みさせてくれたようです。 ありがたいことです。
なんというか、物件選びはフィーリングが大事ですよね。
もちろん色んな条件も有りますけど、内見してそこに住むイメージがぱっと思い浮かんだら、良い物件なんだと思います。
僕が物件を決めた理由
鉄筋コンクリート造りである
RC造であること。これは防音を気にする僕の性格上、優先事項でした。
内見時に、左右の壁、部屋と部屋の間にしっかりとコンクリートの壁が有ることが確認出来ました。
建物がこの上なくしっかりとしている
5階建てで総戸数40程の中規模マンションです。
建物内の内装も綺麗。 今住んでる分譲賃貸物件と同じく内通路でコの字形態。
タイル張りの外壁も分譲と見まがう凛々しいお洒落な見た目です。
建物周りの植木も商業施設のように綺麗にされています。
土地の形が綺麗な真四角で、余裕を持って建てられていることからも質の良さを感じます。この綺麗な土地の恩恵が綺麗な間取り作りにも影響していると思います。
ハイグレードマンションの謳い文句に偽り無しですね。
担当者さんとも話しましたが、都心で同じ建物だったら家賃13万以上ですね。。。
先住者が1年以内に引っ越した
転勤ですぐに引っ越されたそうです。
リフォーム後にその短い期間しか住んでないので、どこもかしこも非常に綺麗。
部屋のクリーニング前の内見でしたが、自分で掃除して住めるくらいに綺麗でした。
内装が綺麗
壁、床、ドア、どれも新品のように綺麗でした。 これがRC造物件のちゃんとしたリフォームなんだと、思い知りました。。
部屋に入った瞬間に、新築のような匂いがしていたのは、非常に高得点でした。
子供の頃に新築のマンションに引っ越したことがあるのですが、その匂いがしてたのです。
台所シンク下や、洗面所の下の虫の痕跡も皆無。
トイレも嫌な匂いなど全く無し。
壁紙は一部ブラック系のお洒落なテクスチャーのもので、ホテルのような雰囲気です。
ドアの質感がちゃんとしていて、ガタの無いしっかりとした物が付いています。
ウォークインクローゼット付き！
117cm×119cmのウォークインクローゼットが有りました。。 これ超便利ですね。
ハンガーバーも有って、冬物の保管に便利。 上部に棚も付いているので、色々収納出来ます。
今の部屋は、ワンルームなのに収納がゼロ、全く無いので、大変でした。。。w ようやく収納付きの物件に住めます。。w
エアコンが新しい
パナソニック2015年製でした。。。 素晴らしい。
これはほんとにリフォーム後、1年住んでないってことですね。
使いやすい独立キッチン
キッチンが通路式ではなく、4畳弱くらい使ったほぼ独立のカウンターキッチンでした。
冷蔵庫置いてもちゃんとしたレンジ台が置ける十分なスペースが有ります。
今のワンルームでは、肉を焼くと部屋中に匂いが充満しますが、そんな心配が無さそうです。
独立洗面所の隣に作り付けの木製ラック
棚板が自由に移動出来るラックが付いてました。。 これもポイント高い。
風呂や洗濯、掃除関係の収納がそこで完結出来ます。 担当者さんもそのラック褒めてました。
BS端子 / NTT 光フレッツインターネット端子有り
マンションにBSアンテナが立ってます。江戸川区に多いCATVでは無いです。これもポイント高い。。。
今の部屋は北向きで地デジアンテナだけなので、フレッツテレビでBSを見てます。
フレッツテレビは、基本料、終端装置レンタル料などが発生していますが、その費用が無くなりますね。
先住者がNTT光フレッツ契約者だったようで、今の部屋と同じ光ファイバー回線の端子が有りました。
工事不要で移動出来そうです。
広いベランダと浴室乾燥付き
築11年ですが、浴室乾燥機が付いてます。
今の部屋ではベランダを潰して家具を設置しているので、洗濯物を外に干す習慣が無く、幅広のハンガーラックに部屋干しでした。。
それが乾燥機付きの浴室に干せるのは有り難いです。
電気代がかかるそうなので、多用は禁物ですが、今回はベランダにも干せるので便利です。
ベランダは奥行きが有って洗濯物が干しやすい造りになっていました。
リビングが約9.5畳程度有る
専有面積は32.3平米。バストイレ別の1Kです。
長方形のスペースに一部キッチンが有る状態で、真四角で8畳、キッチン隣の余剰スペースで1.5畳ほど有ります。
余剰スペースに、ミノウラの自転車ラックが置けそうです。 これもポイント高し。
そして、柱や梁の妙な出っ張りが無いので、家具の配置がイメージしやすいです。
面積よりも部屋が広く見えた感じです。
宅配BOX付き
不在時にも宅配便を受け取れる便利なシステム。 初めてです。
家賃とのバランスを見ると、なかなか付いてないですよと担当者さんも言ってました。
オートロック + カードキー
無くても気になりませんが、有るとやっぱりオートロックは安心だなと思いました。泥棒はもちろん、変な業者とかも入りにくいですし。
そして、見た事の無いカードキー。カードを挿して円形のパーツを回して解錠、中2心を刺激するようなメカニカルなキーです。
今の部屋は昔ながらのMIWAの普通の鍵です。やっぱりピッキングは心配ですから、カードキー嬉しいですね。
駅まで徒歩2分
信じられないことに、最寄り駅の隣の番地です。渋谷区の会社までドアドアで1時間切るかもしれません。
今は自転車で15分の通勤なので、久々の電車通勤。 都合１時間半以上かかるとグッタリしてしまうなぁ、、と思っていたので、これはありがたい。
逆に妥協したポイント
本当は船堀駅の近辺が良かった。 (船堀駅近辺で希望のRC造は8,5以上、9万円代でした)
家賃は今と同じ7,5万円が希望でした。駐車場込みで8,5万以内が理想。 (この賃料希望はRC造とトレードオフでした。)
。。。改めて考えるとこれだけでしょうか。 他は希望以上の内容でしたね。
社会人になって一人暮らし始めてもうすぐ11年目になります。
そんなに高い家賃ではないですが、ようやく年齢的に人並というか、綺麗な物件に住めます。
新卒時に勤めていた会社で、「30代になってようやく中野の安い物件とさよなら出来た。」と言っていた先輩がいましたが。。
まさにそんな感じです。 僕の場合、家賃は5000円ほどしか変わりませんけど。。。w
今の生活とのトレードオフを念頭に、生活の色んなことを考えて選んだ地域、物件、今までよりちょっと良い大人な暮らしに期待出来そうです。
一応、タイトル通り、車を所有するのが目的ですが。。。
それが無かったとしても、補って余有る引っ越して良いと思える物件に出会えました。 本当にスターツさんに感謝ですね。
駐車場が高い都心、現住所の新宿で月極駐車場を借りると確実に３万以上はかかります。
そこで駐車場が安い江戸川区に引っ越すことを計画。
5月末から動き始めて、今日7月５日、色々吟味した結果、希望に限りなく近い物件が見つかったので決めました。
これでもうスーモにかじりつく必要が無くなったと思うと何だかほっとします。。。w
先住者が本日退去の希望物件が別に有ったのですが、、、 1日違いで別の方に申し込まれてしまい、ちょっと途方に暮れました。
良い物件はほんとに競争ですね。 そこのところ全然考慮していなかったのでいい教訓になりました。。 別の方、転勤で越してくるそうで、内見せずに店頭で即決されたそうです。
僕は内見せずには決められないので、そこはもうしょうがない感じでした。。
しかし、同じ賃料で良さそうな物件が有ったので内見したところ、これがまた良かったので決めた次第です。
僕の前に内見して先に申し込み資料を持って帰った方、僕の後に内見予定の方、それぞれ居たようです。
その方々、僕の担当者さんの先輩さんが担当していたようで、その先輩さんが僕の最初の希望物件を転勤者に紹介した人でした。
それもあって、、今回の物件は僕に優先して申し込みさせてくれたようです。 ありがたいことです。
なんというか、物件選びはフィーリングが大事ですよね。
もちろん色んな条件も有りますけど、内見してそこに住むイメージがぱっと思い浮かんだら、良い物件なんだと思います。
僕が物件を決めた理由
鉄筋コンクリート造りである
RC造であること。これは防音を気にする僕の性格上、優先事項でした。
内見時に、左右の壁、部屋と部屋の間にしっかりとコンクリートの壁が有ることが確認出来ました。
建物がこの上なくしっかりとしている
5階建てで総戸数40程の中規模マンションです。
建物内の内装も綺麗。 今住んでる分譲賃貸物件と同じく内通路でコの字形態。
タイル張りの外壁も分譲と見まがう凛々しいお洒落な見た目です。
建物周りの植木も商業施設のように綺麗にされています。
土地の形が綺麗な真四角で、余裕を持って建てられていることからも質の良さを感じます。この綺麗な土地の恩恵が綺麗な間取り作りにも影響していると思います。
ハイグレードマンションの謳い文句に偽り無しですね。
担当者さんとも話しましたが、都心で同じ建物だったら家賃13万以上ですね。。。
先住者が1年以内に引っ越した
転勤ですぐに引っ越されたそうです。
リフォーム後にその短い期間しか住んでないので、どこもかしこも非常に綺麗。
部屋のクリーニング前の内見でしたが、自分で掃除して住めるくらいに綺麗でした。
内装が綺麗
壁、床、ドア、どれも新品のように綺麗でした。 これがRC造物件のちゃんとしたリフォームなんだと、思い知りました。。
部屋に入った瞬間に、新築のような匂いがしていたのは、非常に高得点でした。
子供の頃に新築のマンションに引っ越したことがあるのですが、その匂いがしてたのです。
台所シンク下や、洗面所の下の虫の痕跡も皆無。
トイレも嫌な匂いなど全く無し。
壁紙は一部ブラック系のお洒落なテクスチャーのもので、ホテルのような雰囲気です。
ドアの質感がちゃんとしていて、ガタの無いしっかりとした物が付いています。
ウォークインクローゼット付き！
117cm×119cmのウォークインクローゼットが有りました。。 これ超便利ですね。
ハンガーバーも有って、冬物の保管に便利。 上部に棚も付いているので、色々収納出来ます。
今の部屋は、ワンルームなのに収納がゼロ、全く無いので、大変でした。。。w ようやく収納付きの物件に住めます。。w
エアコンが新しい
パナソニック2015年製でした。。。 素晴らしい。
これはほんとにリフォーム後、1年住んでないってことですね。
使いやすい独立キッチン
キッチンが通路式ではなく、4畳弱くらい使ったほぼ独立のカウンターキッチンでした。
冷蔵庫置いてもちゃんとしたレンジ台が置ける十分なスペースが有ります。
今のワンルームでは、肉を焼くと部屋中に匂いが充満しますが、そんな心配が無さそうです。
独立洗面所の隣に作り付けの木製ラック
棚板が自由に移動出来るラックが付いてました。。 これもポイント高い。
風呂や洗濯、掃除関係の収納がそこで完結出来ます。 担当者さんもそのラック褒めてました。
BS端子 / NTT 光フレッツインターネット端子有り
マンションにBSアンテナが立ってます。江戸川区に多いCATVでは無いです。これもポイント高い。。。
今の部屋は北向きで地デジアンテナだけなので、フレッツテレビでBSを見てます。
フレッツテレビは、基本料、終端装置レンタル料などが発生していますが、その費用が無くなりますね。
先住者がNTT光フレッツ契約者だったようで、今の部屋と同じ光ファイバー回線の端子が有りました。
工事不要で移動出来そうです。
広いベランダと浴室乾燥付き
築11年ですが、浴室乾燥機が付いてます。
今の部屋ではベランダを潰して家具を設置しているので、洗濯物を外に干す習慣が無く、幅広のハンガーラックに部屋干しでした。。
それが乾燥機付きの浴室に干せるのは有り難いです。
電気代がかかるそうなので、多用は禁物ですが、今回はベランダにも干せるので便利です。
ベランダは奥行きが有って洗濯物が干しやすい造りになっていました。
リビングが約9.5畳程度有る
専有面積は32.3平米。バストイレ別の1Kです。
長方形のスペースに一部キッチンが有る状態で、真四角で8畳、キッチン隣の余剰スペースで1.5畳ほど有ります。
余剰スペースに、ミノウラの自転車ラックが置けそうです。 これもポイント高し。
そして、柱や梁の妙な出っ張りが無いので、家具の配置がイメージしやすいです。
面積よりも部屋が広く見えた感じです。
宅配BOX付き
不在時にも宅配便を受け取れる便利なシステム。 初めてです。
家賃とのバランスを見ると、なかなか付いてないですよと担当者さんも言ってました。
オートロック + カードキー
無くても気になりませんが、有るとやっぱりオートロックは安心だなと思いました。泥棒はもちろん、変な業者とかも入りにくいですし。
そして、見た事の無いカードキー。カードを挿して円形のパーツを回して解錠、中2心を刺激するようなメカニカルなキーです。
今の部屋は昔ながらのMIWAの普通の鍵です。やっぱりピッキングは心配ですから、カードキー嬉しいですね。
駅まで徒歩2分
信じられないことに、最寄り駅の隣の番地です。渋谷区の会社までドアドアで1時間切るかもしれません。
今は自転車で15分の通勤なので、久々の電車通勤。 都合１時間半以上かかるとグッタリしてしまうなぁ、、と思っていたので、これはありがたい。
逆に妥協したポイント
本当は船堀駅の近辺が良かった。 (船堀駅近辺で希望のRC造は8,5以上、9万円代でした)
家賃は今と同じ7,5万円が希望でした。駐車場込みで8,5万以内が理想。 (この賃料希望はRC造とトレードオフでした。)
。。。改めて考えるとこれだけでしょうか。 他は希望以上の内容でしたね。
社会人になって一人暮らし始めてもうすぐ11年目になります。
そんなに高い家賃ではないですが、ようやく年齢的に人並というか、綺麗な物件に住めます。
新卒時に勤めていた会社で、「30代になってようやく中野の安い物件とさよなら出来た。」と言っていた先輩がいましたが。。
まさにそんな感じです。 僕の場合、家賃は5000円ほどしか変わりませんけど。。。w
今の生活とのトレードオフを念頭に、生活の色んなことを考えて選んだ地域、物件、今までよりちょっと良い大人な暮らしに期待出来そうです。
一応、タイトル通り、車を所有するのが目的ですが。。。
それが無かったとしても、補って余有る引っ越して良いと思える物件に出会えました。 本当にスターツさんに感謝ですね。
