東京で車を所有する為に色々と考えるシリーズです。
何となく車欲しいかな～、、と思っていたところ、いつのまにか脳内で情報整理が急ピッチで進んでおり、住む場所やら買う車の年式まで結論が出そうな感じです。
今回は東京23区内で駐車場が安い地域、江戸川区の物件を探してみました。
都心へのアクセスが良く、閑静な住宅街でもある江戸川区。
北から順番に、JR総武線、都営新宿線、東西線が東西に向かって走っています。
江戸川区内の東西線沿いは、葛西と西葛西。南砂町等と同じように、昔から丸の内方面に勤務する方達のベッドタウンとなっています。
ディズニーランドの舞浜が近いことからも人気が有りますね。
都営新宿線沿いは、船堀--一之江--瑞江--篠崎。 一之江付近までは、南が葛西になりますが、瑞江まで行くとほぼ千葉県です。
最近船堀・小松川辺りを散歩していて思うのは、都心と比べて空が広く、外で遊ぶ子供の姿を良く見かけます。治安の良さが伺えるポイントだと思います。
歩いてみると分かりますが、郊外独特のゆったりした空気を感じます。 東京には家賃が安い地域がいくつかありますが、その中でも一番住みやすいと思います。
例えば、西武新宿・池袋線沿いは交通の便や生活物資の買い物に悩まされること必至ですし。
中野区・杉並区界隈は駅前からしてごみごみしており、住宅の密集具合も半端無いです。賃貸物件の間取りも狭く、日の当たらない物件も多い。そして道路も狭い。駐車場相場も高い。
中野、杉並、新宿、渋谷、、、このどこかに住むことしか考えてなかった管理人ですが、車を持つことを考え始めてから考え方が変わりました。
核心を突いた目黒区在住の同僚の一言「休みの日、住んでる場所にしかない店とか施設とか、1ヶ月のうちで1日行くか行かないかで、ほとんど郊外のショッピングモールとか行ってたりするのに、都心に住んでる意味ないよね。。。」
無理して都心に住むことも無いなと、思い直しました。
現在新宿に住んでいて通勤にチャリで15分とか、確かに魅力的ですが、一生そんな状況下で暮らせるかと言えば疑問です。 正直、新宿に住んでいてもたまに映画館に行くくらいで、買い物はほとんどアマゾンです。
引っ越し当時はいいなと思っていた新製品の店頭チェックが速攻で出来る近所の家電量販店とか、たまにしか行かないハンズや伊勢丹なんかは、特に有り難みも薄くなってきました。
それよりも、狭い部屋で目に見えない何かを消耗している感覚や、同じマンション内ですら安心出来ない治安の悪さ(階下-奇声と窓割り 階上-ペット虐待と罵声)
これらをトータルで解消しつつ、車に乗れる生活をすることに新たな魅力を見出しています。
前置きが長くなりましたが、船堀の不動産屋に行ってきました。
ネットで見る物件はサクラが多いなんて、よく目にする情報ですが、案外そうでも無い。
正直僕もそんな風に思って、担当者に細かい正直な希望を言って、やっぱりなかなか無いよね、、なんて話して帰るつもりだったんですが、、、w
思いがけず、ネットで検索するよりも物件が有るので驚きました。
(希望条件)
賃料\90,000以内(共益費・駐車場代込み)。
1LDKか2DK以上。
鉄筋コンクリート作り(木造・鉄骨NG)。
25平米以上。
2階以上。
室内洗濯機置き場有り。
バストイレ別。
駅まで20分以内。
築30年以下。
出来れば敷地内駐車場。
これに対して紹介してもらった物件。
(物件1)
一之江駅徒歩７分
賃料--- \67,000 (＋共益費\8,000)
築年数--- 9年
構造---RC ４階
駐車場--- \16,200
間取り/専有面積--- 1K 洋室10畳 収納1.5 (30平米) 3階
設備--- バストイレ別。浴室乾燥。温水洗浄便座。室内洗濯機置き場。BS端子。宅配BOX。トランクルーム。。。
込み込みで1ヶ月\91.200。ちょっと予算オーバーですが、多分これ以上の物件はそうそう無いかと。。
いきなりこれを出されて、ちょっと驚きました。
一番驚いたのは、この駐車場。 屋根有りでしかも独立タイプ。。。新宿ならこの駐車場だけで、家賃越えるw
単身者向けで、こんな至れり尽くせりの仕様物件、都心だと11～12万は下らないのでは。。。江戸川区恐るべしと感じた瞬間でした。
温水洗浄便座！ 元地主の僕には最高の設備です。
内見したら即決しそうで怖いですが、まだ居住中らしく、入居可能日は7月頃とのこと。
(物件2)
船堀駅徒歩1２分
賃料--- \70,000 (＋共益費\4,000)
築年数--- 25年
構造---重量鉄骨造 3階
駐車場--- \17,200
間取り/専有面積--- 2DK DK6 洋室6 和室6 収納1.5 (38.16平米) 3階
設備--- バストイレ別。室内洗濯機置き場。プロパンガス。。。
重量鉄骨は、木造の柱を鉄にしただけの場合が有り、音が不安ですね。。あとプロパンガスも高そうだし問題出そう。。。
間取りは完璧。6畳部屋が隣接して1部屋として使えるタイプです。 この間取りが一番理想。。。
ホームシアターに最適なんですよね。 120インチスクリーンもいけそう。
しかし駐車場は高めですね。 砂利場の屋根無しだそうです。
(物件3)
船堀駅徒歩9分
賃料--- \62,000 (＋共益費\3,000)
築年数--- 20年
構造---重量鉄骨造 3階
駐車場--- \10,500
間取り/専有面積--- 1R 洋室8 収納1.5 (27.35平米) 2階
設備--- バストイレ別。室内洗濯機置き場。BSアンテナ。クローゼット。
込み込みで1ヶ月\85,500と、今回一番安い物件。
賃料は完璧だけど、部屋は狭い。 収納1.5とバストイレ別のスペースが、今住んでいる部屋より広い部分かな。。
BSアンテナも有るし、正直魅力的。 しかし、写真を見ると、キッチンのコンロが1口。。。
担当者が感じの良い人だったので、話しの流れで内見行くことにしました。
物件1は見れないのかな。。他の空いてる部屋とかあれば見れるのかな。。
それにしても収穫の多い不動産探しでした。時間無くて1件だけですが。
どちらかというと、新生活シーズンの3～4月を終えた今の時期なんて閑散期だと思うんですが、それでこの物件量ですからね。。
駅近なんて考える必要すら無さそうな感じ。
条件がちょっと甘いのでしょうか。。w 都心以外で部屋探すの初めてなので勝手が分かりませんね。
何となく車欲しいかな～、、と思っていたところ、いつのまにか脳内で情報整理が急ピッチで進んでおり、住む場所やら買う車の年式まで結論が出そうな感じです。
今回は東京23区内で駐車場が安い地域、江戸川区の物件を探してみました。
都心へのアクセスが良く、閑静な住宅街でもある江戸川区。
北から順番に、JR総武線、都営新宿線、東西線が東西に向かって走っています。
江戸川区内の東西線沿いは、葛西と西葛西。南砂町等と同じように、昔から丸の内方面に勤務する方達のベッドタウンとなっています。
ディズニーランドの舞浜が近いことからも人気が有りますね。
都営新宿線沿いは、船堀--一之江--瑞江--篠崎。 一之江付近までは、南が葛西になりますが、瑞江まで行くとほぼ千葉県です。
最近船堀・小松川辺りを散歩していて思うのは、都心と比べて空が広く、外で遊ぶ子供の姿を良く見かけます。治安の良さが伺えるポイントだと思います。
歩いてみると分かりますが、郊外独特のゆったりした空気を感じます。 東京には家賃が安い地域がいくつかありますが、その中でも一番住みやすいと思います。
例えば、西武新宿・池袋線沿いは交通の便や生活物資の買い物に悩まされること必至ですし。
中野区・杉並区界隈は駅前からしてごみごみしており、住宅の密集具合も半端無いです。賃貸物件の間取りも狭く、日の当たらない物件も多い。そして道路も狭い。駐車場相場も高い。
中野、杉並、新宿、渋谷、、、このどこかに住むことしか考えてなかった管理人ですが、車を持つことを考え始めてから考え方が変わりました。
核心を突いた目黒区在住の同僚の一言「休みの日、住んでる場所にしかない店とか施設とか、1ヶ月のうちで1日行くか行かないかで、ほとんど郊外のショッピングモールとか行ってたりするのに、都心に住んでる意味ないよね。。。」
無理して都心に住むことも無いなと、思い直しました。
現在新宿に住んでいて通勤にチャリで15分とか、確かに魅力的ですが、一生そんな状況下で暮らせるかと言えば疑問です。 正直、新宿に住んでいてもたまに映画館に行くくらいで、買い物はほとんどアマゾンです。
引っ越し当時はいいなと思っていた新製品の店頭チェックが速攻で出来る近所の家電量販店とか、たまにしか行かないハンズや伊勢丹なんかは、特に有り難みも薄くなってきました。
それよりも、狭い部屋で目に見えない何かを消耗している感覚や、同じマンション内ですら安心出来ない治安の悪さ(階下-奇声と窓割り 階上-ペット虐待と罵声)
これらをトータルで解消しつつ、車に乗れる生活をすることに新たな魅力を見出しています。
前置きが長くなりましたが、船堀の不動産屋に行ってきました。
ネットで見る物件はサクラが多いなんて、よく目にする情報ですが、案外そうでも無い。
正直僕もそんな風に思って、担当者に細かい正直な希望を言って、やっぱりなかなか無いよね、、なんて話して帰るつもりだったんですが、、、w
思いがけず、ネットで検索するよりも物件が有るので驚きました。
(希望条件)
賃料\90,000以内(共益費・駐車場代込み)。
1LDKか2DK以上。
鉄筋コンクリート作り(木造・鉄骨NG)。
25平米以上。
2階以上。
室内洗濯機置き場有り。
バストイレ別。
駅まで20分以内。
築30年以下。
出来れば敷地内駐車場。
これに対して紹介してもらった物件。
(物件1)
一之江駅徒歩７分
賃料--- \67,000 (＋共益費\8,000)
築年数--- 9年
構造---RC ４階
駐車場--- \16,200
間取り/専有面積--- 1K 洋室10畳 収納1.5 (30平米) 3階
設備--- バストイレ別。浴室乾燥。温水洗浄便座。室内洗濯機置き場。BS端子。宅配BOX。トランクルーム。。。
込み込みで1ヶ月\91.200。ちょっと予算オーバーですが、多分これ以上の物件はそうそう無いかと。。
いきなりこれを出されて、ちょっと驚きました。
一番驚いたのは、この駐車場。 屋根有りでしかも独立タイプ。。。新宿ならこの駐車場だけで、家賃越えるw
単身者向けで、こんな至れり尽くせりの仕様物件、都心だと11～12万は下らないのでは。。。江戸川区恐るべしと感じた瞬間でした。
温水洗浄便座！ 元地主の僕には最高の設備です。
内見したら即決しそうで怖いですが、まだ居住中らしく、入居可能日は7月頃とのこと。
(物件2)
船堀駅徒歩1２分
賃料--- \70,000 (＋共益費\4,000)
築年数--- 25年
構造---重量鉄骨造 3階
駐車場--- \17,200
間取り/専有面積--- 2DK DK6 洋室6 和室6 収納1.5 (38.16平米) 3階
設備--- バストイレ別。室内洗濯機置き場。プロパンガス。。。
重量鉄骨は、木造の柱を鉄にしただけの場合が有り、音が不安ですね。。あとプロパンガスも高そうだし問題出そう。。。
間取りは完璧。6畳部屋が隣接して1部屋として使えるタイプです。 この間取りが一番理想。。。
ホームシアターに最適なんですよね。 120インチスクリーンもいけそう。
しかし駐車場は高めですね。 砂利場の屋根無しだそうです。
(物件3)
船堀駅徒歩9分
賃料--- \62,000 (＋共益費\3,000)
築年数--- 20年
構造---重量鉄骨造 3階
駐車場--- \10,500
間取り/専有面積--- 1R 洋室8 収納1.5 (27.35平米) 2階
設備--- バストイレ別。室内洗濯機置き場。BSアンテナ。クローゼット。
込み込みで1ヶ月\85,500と、今回一番安い物件。
賃料は完璧だけど、部屋は狭い。 収納1.5とバストイレ別のスペースが、今住んでいる部屋より広い部分かな。。
BSアンテナも有るし、正直魅力的。 しかし、写真を見ると、キッチンのコンロが1口。。。
担当者が感じの良い人だったので、話しの流れで内見行くことにしました。
物件1は見れないのかな。。他の空いてる部屋とかあれば見れるのかな。。
それにしても収穫の多い不動産探しでした。時間無くて1件だけですが。
どちらかというと、新生活シーズンの3～4月を終えた今の時期なんて閑散期だと思うんですが、それでこの物件量ですからね。。
駅近なんて考える必要すら無さそうな感じ。
条件がちょっと甘いのでしょうか。。w 都心以外で部屋探すの初めてなので勝手が分かりませんね。
