都市計画審議会

午前中、特別会議室で都市計画審議会がありました。

市長から諮問されたのは、千里山駅前周辺の都市計画道路計画変更とそれに伴う用途地域や高度地区、準防火地区の指定および変更についてです。

私は、千里山駅周辺まちづくり懇談会の中でもこれらのことについては説明を聞いていましたし、先日も計画の縦覧期間中に千里山まちづくり懇談会として行政からの説明を受けたりしましたので、内容については良くわかっているつもりです。

その中で一点質問したのは、現在は都市計画道路と駅前に新設する交通広場の位置に応じた都市計画の変更だが、今後、都市再生機構や駅前の商業者、また地域住民との協議がさらに進んでいったときに、たとえば今回提案されている用途地域の指定が変更しなければならなくなった場合は、きちんと変更手続きをしてくれるのですね、ということです。

もちろん、このことは当然のことなので、その場合は再度都市計画変更の手続きを取りますとの答えでした。

すると、その答えを受けてかどうかわかりませんが、他の委員から、もしまた変更するかもしれないのであれば、今すぐに用途地域などの変更はせずに、後日、一気に変更すれば良いのではないか？という質問が出ました。

理事者からは、そういう意見もあるかもしれないが、今回はともかく今まで用途地域の線引きの基本となっていた、たとえば駅前のマーケット敷地の境界が、駅前広場を建設するときになくなってしまう。
そうすると用途地域の線引きがあいまいになるので、今回は、とりあえず駅前広場の道路線形のところで用途地域の線引きをするように変更したいとのことでした。

私はやり取りを聞いていて、今変更しなければならないというほどの理由ではないという質問委員の意見もありますが、逆に今変更してはならないという理由もなく、どちらかといえば、二度手間になったとしても今変更できる範囲でしておくというほうが、順当なのではないかと思いました。


そのほか、今開発が進んでいる千里丘地域の前日生社宅跡地の区域に地区計画を設定しようとすることについて質疑をしました。

対象区域の真ん中あたり、現状樹林地になっている箇所のうち、4分の３から3分の2程度はそのまま樹林地として残し、一部、戸建て地区に近いところに児童遊園を作る計画とのことです。

また、その他の箇所は中高層のマンションなどが建設される地区と、施設用地として、たとえば保育施設や高齢者向け施設の建設が予定されているとのことでした。

景観形成地区指定も同時に行うとのことを確認し、計画を承認しました。

ホームページのリニューアルに向けて

今、私のホームページはこのブログ(日記）と普通のホームページの2本立てになっています。

ホームページのデザインや構成はもう何年も前に自分で考えたままなので、そろそろリニューアルしたいと思っています。

そこで、今日は、知人のデザイナーさんとホームページについての打ち合わせをしました。

目標は、情報がわかりやすく、探しやすく、そして双方向の情報交流ができるようにしたいということ。


今春にはリニューアル・オープンする予定ですので、お楽しみにお待ちください。