物件見学

先日、見学した東金市の競売物件は20件の入札があり、
売却基準価額250万円のところ
800万円で落札された。不動産業者が落札した模様。
きっと室内リフォームを行って1500万円位で売りに出されるのだろう。


さてさて週末に、投資物件の見学を精力的に行った。
競売一戸建て2件にアパート5件の7件だ。
茂原市から成田市、茨城の龍ヶ崎市,稲敷市と結構見る事が出来た。

各々の詳細は省くとして、物件を見て回るのは楽しい。
『この物件を購入したら・・・・空室率が80%として年収が○○万円だ！』とか
『この町は、来る前には不便な所だと思っていたけど、ナカナカ便利な町ではないか！』とか
『本当にこんな所に人が住めるのかよ？』という物件もあった。
まぁアタクシ昔から、引越し前に色々な物件を見て回るのは好きであった。

アタクシ引越しした回数も多いしね。
通算で60～80件は物件を見て回ったね。

7件回ると『お！これイイジャン』と思う物件もあった。
成田市の築4年の一軒家で、我が家より広く大きい競売物件だ。
売却基準価額が408万円！ホントかよ？
きっと600～800万円で売れるんだろうなぁ。
チョット観察してみたい。

物件を見て回ると、ボンヤリと考えていた、インカムゲインの収入を得た
自分の生活と言うか、将来の環境と言うか、頭の中でクッキリと浮かんでくる。
投資なので、色々なリスクもあるのだけど、
実際、物件を見ると、マイナスのリスクをぶち壊して、良いイメージがドンドン沸いてくるね。

投資なので必ず失敗はある！と考えているから
最初の物件は失敗できる金額で、購入したいと思う。
金持ち父さんで言う所の、勤労所得以外の不労所得を増加させ
将来の生活基盤を築きたい！