現金はプールしよう

2015年に購入した戸建物件2棟。

2棟とも入居から2ヶ月程経った。
事業として回り出しましたね。

2棟で18万円の家賃収入
で銀行ローンが6.1万円の支払いだ。
差引11.9万円のキャッシュフロー。

浮かれてしまい
11万円のウチ3万円位使ってしまえ！
とやるとロクな事が起きないので注意しよう。

購入時にそれなりに現金を突っ込んだので
手持ちのキャッシュが少ない。
しばらくは手持ちキャッシュを増加させないとイカン。

賃貸業は突発的な出費が発生する。
・退去したら敷金を返さないとイカン。

・退去のリフォームで10万円以上飛ぶ事もある

・外壁塗装を実施すると100万円前後はかかるだろう。

・空室期間は家賃収入が無い
　が！銀行ローンの支払いは止まらない。

その為に1棟あたり50～100万円位の
手持ち現金をプールしておこう。
モチロンもっと沢山手持ちキャッシュを保持していても◎だ

しばらくしたら手持ちキャッシュが貯まってくる。
ある程度まとまった現金が出来たらまた
物件を購入しよう。