2012年10年前を振り返ってみた

最近の不動産市況を見て

かなり難しい状況になっている事に気づきました

 

多くの人々が

不動産を購入しているように思います

 

今、初心者の方に

不動産買った方が良いよ

とは言えないですね

買った方が良いかもしれませんが正解は解りません

2022年の今

 

2012年（10年前）を振り返えると

首都圏郊外（都心通勤圏）のｱﾊﾟｰﾄが

バンバン売り出されておりました

利回りは11～13％

 

首都圏から離れると

20～30％と言う物件もありました

 

それらの物件を80棟ほど見学して

あーでもない

こーでもないと言いながら

利回り13％のｱﾊﾟｰﾄを購入しました

 

今思えば

あの時よく買ったよなぁ

と思います

 

実際問題、世間の空気はですね

不動産投資！？

そんなモノで借金作って大丈夫かいな！？

サラリーマンで堅実にやっておけば良いじゃんけ

と言う意見が大半だったように思います

 

でもね

 

2011～2012年頃に見学した物件は

今思えば

全部買い！

ぜーんぶ　ロング！

でも間違えなかったように思いますね

結果論ですけどね

 

2013年頃に

もう1棟買えたのに

買わなかったのは最大の失敗です

 

 

投資は面白いもので

多勢の流れ・意見と逆行しないと

正解を引き出せない事がありますね