物価上昇率が騰がった

8月の物価上昇率が3％行ったようです

https://jp.tradingeconomics.com/japan/inflation-cpi

 

物価上昇率とはインフレ率と同義語でしょうか

 

このインフレ率が

銀行借入金利を越えるとどうなるか？

 

低利の借金して資産を購入した者が得します

 

 

例えば

住宅ローンを3000万円0.5%で借入したとします

 

 

2020年頃に3000万円で購入した中古不動産

2023年頃に（つまり3年後）売却すると・・・・

インフレ率3％が効果を発揮して

3200万円くらいで売却できるかも知れません

→3年間無料で住宅に住むと同じです

 

 

実際に

最近の不動産やゴールド、高級時計等の資産は

肌感覚ではそんな相場になっております

 

今現在、資産に基づいた借金がある層は

ひょっとしたら得しているかも知れません

 

 

銀行金利は一頃よりは上昇傾向にあるとは言え

まだまだ低利です

 

それに対してインフレ率が徐々に上昇しております

これは歪み（ひずみ）です

 

 

成功する投資家は

①歪みを見つけて

②レバレッジをかけて(借金をして)

③福利で運用する

波乗りニーノさんの名言です

 

 

日本の一般的な庶民では小さい頃から

借金はイカン事

として教育されます。ﾜﾀｸｼも同じです

 

世の富裕層は借金しまくっております

 

誤解の無いように説明しますと

借金して散財はしてません

借金で資産を買っているのです

 

 

だからと言って

今から借金して不動産を買うのも・・・

難しい時期だと思えます

 

この先どうなるか？興味深いです