生活の仕方 夫婦はパートナー。

夫婦はパートナー。協力して突き進むと加速する

カミサンは一心同体のパートナーだ。
カミサンには内緒をしないようにしよう。
正直な関係でいよう。

基本的に会話を絶やさずに、共通認識を保持しよう。
当然意見の食い違いはあるが、食い違いでパートナーを
軽蔑・卑下する事はない。

当然、意見が食い違う事もある。
しかしパートナーは敵ではない。味方だ。
『なるほど。相方はそう思っているのか』
『ではこの様な方法ではどうだろう』
と言うように建設的に話をしよう。

ロバキヨさんの言葉で
『人を変える事は非常に難しい。しかし自分を変える事は易しい』

ワタクシは1棟目のアパート購入にビビッていた時
なんでもカミサンに相談してなんでも一緒に作戦をたてていた。
すると普段はオットリキャラのカミサンが
『ここで購入しないと売れてしまうよ。イヅで経っても買えないよ』
と言い放った！！！

ワタクシはその言葉でアパート購入に踏み切る事が出来た。
あとから考えたらそのアパートはビビる事はない、
強烈に安くて、かなり収益性の高い物件だった。

パートナーは敵ではない、強い味方だ。

パートナーと投資を楽しむ事で更に投資が楽しくなる。
そして豊かな生活が送れると思う。

生活の仕方 毎月バランスシートを作ろう

家計簿をつけて毎月のバランスシートを作ろう。
キャッシュフローゲームの用紙が雛形だ。



上から収入
真ん中の段は支出
下の段左は資産
下の段右は負債



『収入』『支出』『資産』『負債』
を毎月つける事！
資産と負債のカラクリが分かりやすくなる。
支出の多い月等は反省する事が出来る。
今、自分のファイナンス状況が分かるようになる。
そうする事で不思議と資産が増えていく。

必ずキャッシュフローを出す生活をしよう。
『倹約』とか『ケチ』とか色々な言葉はあるが、
全然かっこ悪くないですよ。

キャッシュフローを出して生活しないと資産が買えません。
倹約やケチをしまくって資産を買おう。

15万円の収入があったら、10万円で生活しよう。
まぁ12万円でも良いですよ。
余剰を出す事が重要だ。

15万円の収入で15万円使う人は
20万円の収入で20万円使います。
50万円もらったら50万円使います。

15万円の収入で12万円の支出で生活する人は
月に3万円残ります。
そういう生活をする事が大事です

もし収入が上がった時、
25万円の収入でも30万円の収入でも
12万円の支出で生活が出来るのです。
25万円もらって12万円の生活なら
キャッシュフローは13万円だ。
年間150万円ものキャッシュフローが出る。

資産を買ったらキャッシュフローが出ます。
キャッシュフローも貯蓄しよう。
そしてまた資産を購入しよう。
その繰り返しだ。

1年間キャッシュフローが150万円積みあがったとしたら
オメデトウ！と自分で自分を褒めて
10万円位の旅行や遊びをしても良いじゃないですか。
それでも140万余ります。

それを資産購入に充てよう。

※これをつけていた副作用として
　会社の決算書を読み解く事が出来る様になった。
　その知識は株式投資でも仕事でも物凄く役立ちます。


金持ち父さんのキャッシュフロークワドラント

は人生において必読の書だ。
263ページ！！！
ここに個人の決算書が表示されている。

この決算書を毎月作る事で、資産の増加が加速する。
ワタクシはもう8年くらいつけているが効果は抜群だ。

生活の仕方 時間を有効に使う

運転する時、ジョギングする時、自転車に乗る時、電車に乗る時、
庭をいじる時、掃除する時、散歩の時、
ボンヤリしていてもしょーがない。
イヤホンをつけてオーディオブックを聴こう。
通勤時間が片道1時間かかるならば、往復で2時間自分の為になる勉強が出来る。
ジョギングしながらも勉強が出来る。

1日2時間も勉強出来る。
1週間で14時間だ。
1ヶ月で60時間だ。
1年間で720時間だ。

20代の頃、勉強していなかった自分と
30代で勉強し始めた自分が居る。

1年間で720時間も知識の差が出るのだ。
勉強しなかった20代のワタクシは、720時間も知識的な損失を被った。

人生とは産まれてから、砂時計がひっくり返って、
死ぬまでカウントダウンが始まる。

そのカウントダウンの中で
どれだけ自分が楽しい事をするか？
どれだけ充実した人生を送れるか？
そこが勝負のポイントだ。
学びの蓄積が多い人は
『楽しい充実感』をより沢山味わえる。

無駄な時間を省いてより充実した時間を過ごそう。
テレビをダラダラ観ると脳ミソが働かなくなる。
時間がただ過ぎ去っていくだけだ。
見たい番組を録画して録画した番組だけ見ている。

テレビはテレビ局が勝手に流している放送だ。
ワタクシはテレビ局に合わせて時間を潰したくない。
見たい番組は自分で選んで見たい。
だからテレビ放送をダラダラ観ない。
その間は勉強動画を観たり、webで調べ事をしたり読書に充てる。

時間はお金よりも大事なのだ。

お金持ちにもなりたいが、それよりも時間持ちになりたい。

目覚まし無しで起床して
物件の修理や美装をしながら働き
いつでも山登りに行ける生活。
いつでも南の島にいける生活。
いつでも第3のビールじゃなくてキリンラガーを飲める生活。
くだらない事を日記に書いて公開する生活。

そんなややダレきった残念な（？）生活を夢見ている。

その為に時間を有効に使う事を意識している。

生活の仕方 勉強を続ける事

勉強と言っても学問の苦行を続けるわけではない。
投資の本を楽しみながら読んで、
知らない事を自分の知識として
積み重ねる事をワタクシの中で『勉強』と定義している。

本,オーディオ,DVDで学ぶ事はとても大事だ。
ある1つの本『Ａ』と言う本で知識レベルが1段階上がったとする。
仮にワタクシのレベルが10としよう。
その後、別の書籍やオーディオで勉強した結果
レベルが17に上がったとする。
レベル17になった時にもう一度『Ａ』と言う本を読むと
また別の発見・気付き・学び、がある。
過去に読んだ本でも自分のレベルが上がると
別な発見があるので、書籍やオーディオ等は繰り返しインプットしよう。

沢山読んでいると人生に影響を与えるようなホームラン本に出合える。

インプットした事はアウトプットしよう。
人は忘れる動物だ。
本を読んで『これは為になった！』と言う部分は
メモ帳やノート・あるいはブログに書き込んでおこう。

ノートやブログを書き続けて1～2年アウトプットしたモノが溜まる。
その溜まった内容を見返すと、かなり重要度の高い書物になる。
ホームラン本の様な物凄く濃い内容で為になるのでお勧めだ。


お金を払って買った書籍やCDは
『回収してやろう！』と言うモチベーションが高まるので
むさぼる様に聞きかじる。読みかじる。
何度も何度もインプットしよう。

生活の仕方 メモを書こう

ノートやメモ帳を持ち歩こう。
仕事上のメモ帳じゃない。
目標を書いたり楽しい事を書いたり、
遊び上で重要な事を書いたりする

後で読み返す事で脳ミソが活性化する。
遊びや勉強の知識の幅が広がる。




ドコかのセミナーで聞いたのだけど人間は聴いた事の７０％を
1時間後に忘れるそうだ。

聞いた事や読んだ事で
『為になった！』
『勉強になった！』
『今後、役に立つぞ！』
と思う事はイクラでもある。

そんな時に必ずメモやノートを取ろう。

ワタクシは
殴り書き用の小さいメモ帳
殴り書きメモを綺麗に清書するメモ帳
２つのメモ帳を持っている。

初めて収益物件を取得した契約時、
売主様がノートを取っていたのだ。
地元の名士の人だったけど『ただモノじゃないオーラ』が全開だった。
その人の影響もあって、業者サンと対話する時は
ノートを取るようにしている。
これが非常に便利である。
後で作戦の整理もできる。

投資を始めた頃に色々と目標を書いた。
3年後にこうなっている
5年後に
10年後に

書いた事によって次々と目標を達成した。
書いた期限よりもズット早く達成した。

目標をややぶち上げて書いてみよう。
目標を達成したら終わりじゃない。

目標は上方修正して上を目指そう。

生活の仕方 楽しみ方

お金をかけて楽しい事を実施するのは簡単だ。
しかしお金をかけないでも楽しい事を実施する事は可能だ。
チャリンコ乗るだけでも楽しい。
オニギリ持って公園に行くだけでも楽しい。
子供と公園で追いかけっこするだけでも楽しい。

お金を払ってディズニーランドや高級レストランが楽しいのは分かる。
が
お金をかけなくても心豊かに生活する事が出来る。
県立公園で300円の駐車料金を払って、キャッチボールやフリスビー
ウォーキングをしてオニギリを食べる。
なかなか楽しいものだ。
子供との思い出作りに良いと思う。

その様な安く楽しい生活を送りながら、節約して貯蓄。
貯金したお金を投資に回す。
投資から得たリターンでタマに贅沢する。

その贅沢も高級レストランじゃないですよ。
ラーメンでもスシローでもワタクシにとっては贅沢なのです。

そんな生活を送っております。

となりの億万長者
この書籍は節約するマインドを育てる事や教育についてかなり勉強になりました。
最高ランクの本です。
2冊買ってしまった！