物的確認と想像力

本日の天気は

最後の方でやっと山小屋だったのわかりました



わたくしめがまだ不動産鑑定士補だった頃、群馬県の某所に2月頃でしたか、仕事で伺ったことがございまして。

現地に向かう途中でも数箇所のスキー場がございまして、いやはやまいったなぁと思っておりましたところ、案の定、なんだかお菓子の家みたいな光景が眼前に現れましてね。

もうね。まったくの、雪の塊になっちゃってんのよね。建物が。

勿論、そのままじゃ境界杭が見えないので、持参したスコップで当たりをつけて掘ったりするんですけど、まぁね。出てこない。

運良く数箇所は確認できましたが、奥の方なんて、それこそ20度超の傾斜地になってるんで、流石に危険すぎて踏み込めません。

結局、物件の明確な確認が取れなかったのと交付期限との兼ね合いより、ご依頼者様にその旨を説明・ご理解頂いたうえ、とりあえず今回は調査報告書として作成させて頂き、シーズンオフの雪のない時期に再度確認を取らせて頂くことで話がまとまりました。

その後もシーズン中のスキー場の評価業務なんぞに携わった際、その時の経験ってのは存分に活かされておったような、そんな気が致します。

こうした自然状況という面で申し上げますと、他にも例えば宅地見込地や山、あるいは原野の類の評価に当たっては、様々な観点から考えを巡らせねばならぬ事項が多ございます故、受付の段階からね。まぁ、ホント、想像力をフルに働かせて考えてかんといけませんな。

じゃ、今週も一週間、色々とありますけれども、適度に頑張っていきましょーっ




↓Instagramでも御休憩をっ！

強烈な呪文

本日の天気はと

こーゆー笑いはスキだなぁ



常に明るく楽しいワケじゃないけど、大体おおむね、そんな感じでいたいと思う。

やっぱ、おおかた日陰の身で、いつも背中丸めて下向いてたりって状態だと、老け込む速度も増しちゃうんじゃないのかなぁ。わかんないけど。

そのための真っ当な生き方みたいのが、不動産鑑定評価基準の第一章・基本的考察のところに記されてて、ホント、自分にとっては救われたなと思います。

そこんとこをどう捉えるかってのは人それぞれだと思うけど、少なくともわたくしめの場合、未だに残る心に巣食う邪悪な精神を抑え込むための強烈な呪文としてビシっと機能してくれてるのよね。

極端な話、あの部分だけで試験やればイイんじゃないのかしら？と本気で思ってるくらい。

結局、どんなに知見・知識を広げようとも、その根本的な役割を理解してないと、後々とんでもないこをやらかしちゃう。

何年掛けてもいいから、ちゃんとした専門家としての素性を整えるのが、現役である我々のお役目じゃないのかなと、そんな風に考えております。

厳しいラインを知ってるからこその楽しみや笑いってのは、不思議と長続きするものなので、本日日曜日も公私共々、真っ当なことしましょうねと。




↓Instagramでも御休憩をっ！

まだまだいける

本日の天気は

ダブルカセットとCDオートチェンジャー、あったねぇ。



先般、久しぶりに家電屋さんでウロウロしながら商品を観ておりましたが、Bluetoothやらなんやら色々とある中、カセットデッキとレコードプレーヤーのコーナーはかえって新鮮でしたね。

カセットテープなんてのも、昔はクロムやメタルなんぞの高価なタイプがございましたけど、国内ですと、今はノーマルしかどうも手に入らないようです。

それでも、MDとかDATが出てくる前までは、録音といえばカセットでしたんで、もう本当にお世話になった次第でございます。

そんなＡ面／Ｂ面な彼らを眺めていると、小学校、中学校時代の思いでもボチボチ思い出しちゃったりなんかして、まぁ、買いもしないのにステキな時間を過ごさせて頂きました。

アナログの良さってのも、間違いなくある。

自分もまだまだいけると、そう思いたい今日この頃でございます。はい。




↓Instagramでも御休憩をっ！

多様性の中の立ち位置

本日の天気は

あんれまぁ。これで値段が高いんじゃ…



高みや大量生産を目指すというのは、それはそれで否定されるべきことではございません。

ございませんが、さりとて、ハナっからそれオンリーを目的で進むべきだ、ってなことでもないんですね。

わたくしめなんぞも、子供時分からを思えば相当な遠回りをして今に至っているワケです（勿論、今がイイってなことでもない）。

指導者や仲間を含めた様々な多様性の中での自分の立ち位置っていうんでしょうか。

いい意味でも悪い意味でも、そーゆー中で培った物の見方っちゅーのは、今活かされているような気が致します。

特定の人たちだけでつるむことなく、色んな環境や立場に実際に立ってみることこそが、わたくしめが生業としている不動産鑑定業には必要不可欠であると、そんな風に思うところでございます。

そりゃそうと、本日は終日外出しちゃうので、ちょっくら早めにお出かけしますよと


↓Instagramでも御休憩をっ！

時勢を見据える

本日の天気は

一見怖いけど、取りあえずはちゃんと動いてるみたいね。



我々が普段仕事をしている中でも、ボロボロな雰囲気を感じる物件ってのに出くわすことがあったり致します。

そんな場合、大抵は仕上や設備の他、躯体部分もイカれちゃってるパターンが多いですけど、その一方で、躯体については全部が全部アカンことになってるっての、実は稀でしてね。

取替をすればまだまだ使えるよっちゅー物件が大勢を占めております。

勿論、その時々のライフスタイルにフィットする形にまでもってくるには相当のコストを要することにはなるのですが、まぁ、そこは妥協点っていうんでしょうか、オカネの描けどころとでも申しますんでしょうか、考え方ひとつなのかなと。

マーケットについて多くの参加者が集うところを見据えることが我々不動産鑑定士の命題であるのなら、最高のファンクションを持ち合わせることだけがその答えではないと、そんな風に考えている次第でございます。

時勢を見据え、価値の尺度を見出していけるよう日々努力致したく存じます。

では、今日は社業と賀詞交歓会と定期の某会とグルグル回っていきましょうかね。




↓Instagramでも御休憩をっ！

正解のない答え

本日の天気はと

あー、そうそう。唐突に出てくるから「なにこれ？」と思ってましたけど、こーゆーことなのね。



わたくしめの場合、これが出たら一にも二にも

「Ctrl＋Alt＋Delete」⇒タスクマネージャー起動⇒アプリケーション選択右クリック⇒タスクの終了

です。

それだって、スパイウェアとか入りこんでるかもしれませんので、ソフトによる継続的なセキュリティチェックだけは欠かさないよーにしておりますけど…まぁ、気休めにしかならないのかなと。

幸運にも、未だあからさまにやられちゃった経験はございませんが、それでも、やれ中国や米国のどこそこからアンタのSNSアカウントにアクセスあっただのと連絡が来ればね（ただ、これさえもいい加減なアカウントによる釣りだったりすることもあり）。やっぱ、何らかのカタチで情報が吸われちゃってるのねと。

てなワケで、複数の複雑なパスワード設定が必須の昨今、今度はどうやって自分自身で管理していくのかってのが大変重要になってきております。

ただでさえ記憶力が衰えてきているわたくしめに、何を今更させるのかと。

いや、でも、仕方がないので、パスワード管理アプリなんてモノも駆使しつつ、なんとかかんとか続けてますけど、ホンマ、セキュリティって何が正解かわからんところが一番やっかいですな。

我々の生業も、個人情報満載に詰め込みつつのアウトプットなので、若干病的なくらいにそこんとこは厳しく考えてかないとアカンのかもしれませんね。あー、やだやだ。



↓Instagramでも御休憩をっ！

速さと正確さ

本日の天気はと

左上のコントローラーで観ると超面白いです。



コーナーで立つのね。知らんかった。

速さと正確さ。どの業界でも同じなのね。

我が業界も、IT技術の発展に伴い、年々システムが進化してきておりまして、追いついていくのがね。ホント、しんどくなってきました。

それでも、なんやら興味だけはある方なので、取り敢えず今のところは何とかなっております。

そんな中での本日〆の提出でございますね。

いやぁ、今年は全頁公開ですんで、果たしてどうなることやら…。

仕上げの速さも然ることながら、正確性を保っていられたのか、国民の皆様にジャッジを委ねたく存じます。

じゃ、提出、行って参ります。


↓Instagramでも御休憩をっ！

立ち返るクセ

本日の天気は

あー、自分はダメなヤツだわ。これは。



それでも、10年前くらいまではこの食べ方で何の問題もない、というか、寧ろこうしたかった類だったんですけどね。

イヤだね。歳をとるってのは。

ただまぁ、ある程度歳をとった分、今まで経験できなかったことにトライするチャンスも得たりってのが別にあったり致しますので、悪いことばかりでもないってのもございます。

特に前後4～5年にわたっては、恐らく自分史上、非常に興味深く、且つ、後々の60代になった際における自己振り返り（まぁ、生きてればだけど）の貴重な材料となるであろうと予想されます故、ネタみたいな我が人生に今のところ悔いなしかなと。

ということで、あと少しだけ持続させるため、食事・運動・勉強・仕事、そして律しつつの人間力を、それぞれ手を抜くことなく継続していきたいかなぁ。

不動産鑑定評価基準で「不断の勉強と研鑽」なんて文言がございますけど、やっぱこう、どんなことがあっても、あそこの部分を体の中に染み込ませておいて何時でも立ち返れるクセをつけとけばね。よろしいんじゃなのかと、そんな風に思っております。はい。



↓Instagramでも御休憩をっ！

工事つながり

本日の天気は

これはなかなか大変な改修工事になりそうですなぁ。



ただ、命に関わる重要な工事ですからね。頑張っていただきたい。

工事つながりでいくと、目下最後のゴール目前まで来ているアノお仕事。

今回から一部の情報を除き、国民向けに全ページが開示されます。

勿論、以前より矛盾や不整合な部分、あるいは誤字・脱字等の単純ミスがないよう細心の注意を払ってまいりましたが、本年は更に一段と集中して仕事に当たらせて頂いております。

今回は数多くのポイントで一級建築士さんのご尽力も頂戴しつつ、通常の使用能力を持つ人による最高最善の使用方法となる「最有効使用」を前提とした建物を想定し、当該想定建物に基づき収益還元法や開発法の評価手法を適用しております。

まだまだ改善できる点がそこかしこにあるお仕事かなぁと思います故、携わる機会を得ている間は、様々な面について前向きに向き合っていく所存です。

で、これが提出し終わると、その内容を受ける形で今度はあちらのお仕事にシフトしていくことになりますね。

てなワケで、本日三連休の中日も、何十箇所、回りますよと



↓Instagramでも御休憩をっ！

リラックス

本日の天気は

ひょえー。めっちゃ写実的



わたくしめは絵心がないのでよくわからんのですが、こーゆーのってデッサンしなくっていきなり描いて出来ちゃうものなんすかねぇ？

というのも、教職の傍ら個展も開いていた小学校の担任の先生に教わったことがあって

「デッサンがシッカリしていないと、描き終わった時に必ず違和感が残る」

ってなことを刷り込まれた記憶がございます。

でも、その一方で、当初からの構想が写実的な意味をもたない、つまり、空想チックなものであれば、どんな不整合もOKになるってことも教わりました。

これを受け、小学校の頃はスケッチブックなんぞに思い思いに色んな絵を描くのが好きになりまして。

そんでもって調子こいてですね。

その空想チックな題材を中学生の時の美術の時間（自由テーマ）で披露したら、美術の先生に「意味がわかりません」という、それこそ無意味な評価を頂きまして心底人生にガッカリするよーな体験をいたしました。

「基本的なデッサンが出来てない」とかいう話をされて、いやいや。違いますよと。

人間のデッサン自体、最初から手足の骨格が45度ずつ北東方向にズレてるんですけど…鬼門を表現しよーとしたんですが…血の流れもそのために加えて…なーんて一々説明したらねぇ？なんだか俄然、面白くなくなっちゃってね。

それからは心を閉ざし、自分の思いを描くってことをやめちゃいました。

で、忠実に、忠実に、ってやってたら、いつの間にか描くのが嫌いになって遂には描くこと自体、やめちゃった。

なんていうのか、運とかタイミングとかめぐり合わせとかあるよなーって。

ですんで、教え方、導き方ってのを誤ると、様々な可能性や有益な事象を無きものとしてしまうこともございます故、自分自身も気を付けなくちゃと。

考え方・捉え方が硬直的で狭くならぬよう、本日土曜日も、もっともっとリラックスしつつ仕事に励む所存。


↓Instagramでも御休憩をっ！